ALZR11 Alianza Trust Renda Imobiliaria Fundo Investimento Imobiliario Investor – Cotação Hoje
Alianza Trust Renda Imobiliaria Fundo Investimento Imobiliario Investor
CNPJ: 28737771000185
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 11 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| CD Mercado Livre Imóveis para renda acabados | Rod. Anhanguera, 28, Sem Complemento, Cravinhos, Cravinhos/SP, Brasil, 14140-000 | 38.383 m² | 0,00% | 6,38% |
| Galpao Femsa Imóveis para renda acabados | Avenida Dos Estados, S/n, Sem Complemento, Vila Metalurgica, Santo Andre/SP, Brasil, 09220-570 | 36.740 m² | 0,00% | 5,43% |
| OBA Hortifruti - CD Sumare Imóveis para renda acabados | Avenida Americo Ribeiro Dos Santos, 385, Sem Complemento, Parque Bandeirantes I (nova Veneza), Sumaré/SP, Brasil, 13181-715 | 33.795 m² | 0,00% | 5,30% |
| Emprendimento Pueri Domus Imóveis para renda acabados | Rua Ministro Godoi, 1697, Sem Complemento, Perdizes, Sao Paulo/SP, Brasil, 05015-001 | 8.016 m² | 0,00% | 4,63% |
| Assai - Bangu RJ Imóveis para renda acabados | Avenida Brasil, 33809, Sem Complemento, Bangu, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 21852-002 | 34.520 m² | 0,00% | 3,53% |
| Bauducco - Guarulhos Imóveis para renda acabados | Rua Fritz Reimann, 500, Sem Complemento, Vila Sao Joao, Guarulhos/SP, Brasil, 07044-020 | 11.833 m² | 0,00% | 3,27% |
| Dasa - Sumare Imóveis para renda acabados | Avenida Sumare, 1500, Sem Complemento, Perdizes, Sao Paulo/SP, Brasil, 05016-110 | 5.227 m² | 0,00% | 3,04% |
| Air Liquide - Galpao Vila Carioca Imóveis para renda acabados | Avenida Carioca, 798, Antigo Numero 70, Lote 30, Vila Carioca, Sao Paulo/SP, Brasil, 04225-002 | 5.008 m² | 0,00% | 2,94% |
| Editora Moderna Santillana - Belenzinho Imóveis para renda acabados | Rua Padre Adelino, 758, Sem Complemento, Quarta Parada, Sao Paulo/SP, Brasil, 03303-000 | 9.261 m² | 0,00% | 2,89% |
| Atento Del Castilho Imóveis para renda acabados | Avenida Dom Helder Camara, 3.203, Sem Complemento, Del Castilho, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 21050-624 | 8.178 m² | 0,00% | 2,48% |
| CDB - Morumbi Imóveis para renda acabados | Rua Pasquale Gallupi, 7, Sem Complemento, Paraisópolis, São Paulo/SP, Brasil, 05660-000 | 5.741 m² | 0,00% | 2,12% |
| Decathlon - Morumbi Imóveis para renda acabados | Avenida Duquesa De Goias, 381, Sem Complemento, Real Parque, Sao Paulo/SP, Brasil, 05686-001 | 28.500 m² | 0,00% | 2,06% |
| Imovel Globo - Jardim Botanico Imóveis para renda acabados | Rua Pacheco Leao, 70, Sem Complemento, Jardim Botanico, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 22460-030 | 3.816 m² | 0,00% | 2,01% |
| OBA Hortifruti - SJRP Imóveis para renda acabados | Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira, 3530, Sem Complemento, Jardim Moysés Miguel Haddad, São José Do Rio Preto/SP, Brasil, 15093-215 | 3.150 m² | 0,00% | 1,54% |
| Dasa - Ascendino Reis Imóveis para renda acabados | Avenida Professor Ascendino Reis, 549, Sem Complemento, Vila Clementino, Sao Paulo/SP, Brasil, 04027-000 | 2.284 m² | 0,00% | 1,14% |
| BRF Bauru Imóveis para renda acabados | Avenida Nacoes Unidas, 51, 51 - 15, Jardim Godoy, Bauru/SP, Brasil, 17021-365 | 3.627 m² | 0,00% | 1,02% |
| BRF Guarulhos Imóveis para renda acabados | Rua Barao De Penedo, 248, Sem Complemento, Cidade Industrial Satélite De São Paulo, Guarulhos/SP, Brasil, 07222-015 | 3.459 m² | 0,00% | 0,91% |
| OBA Hortifruti - SBC Imóveis para renda acabados | Avenida Francisco Prestes Maia, 1497, Sem Complemento, Centro, São Bernardo Do Campo/SP, Brasil, 09770-000 | 4.428 m² | 0,00% | 0,83% |
| CDB - Ana Rosa Imóveis para renda acabados | Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 300, Sem Complemento, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04014-000 | 1.598 m² | 0,00% | 0,67% |
| CD Shopee Ibitinga Imóveis para renda acabados | Area Rural, Sn, Estância Bela Vista", Situado Nas Fazendas "monte Alegre" E "marimbondo",, Área Rural De Ibitinga, Ibitinga/SP, Brasil, 14949-899 | 60.724 m² | 0,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do ALZR11.
Resumo Fundamentalista de ALZR11
O ativo ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliaria Fundo Investimento Imobiliario Investor) está sendo negociado hoje a R$ 10,11, acumulando uma variação de +1.71% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 9,63 e a máxima de R$ 10,85. O fundo atua no segmento de Híbrido / Renda Urbana, registrando um Dividend Yield (12M) de 9.94% e indicador P/VP de 0.93x.
Histórico de Cotação: ALZR11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a ALZR11
O ALIANZA TRUST FII RL (ALZR11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Híbrido / Renda Urbana
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LUIZ FRANÇA, com vice JOÃO ADOLFO
Fundo de Investimento Imobiliário ENTRE EU E ESPOSA HÁ COISA DE UNS 170.000 EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS. R$ 170.000,00 Outros fundos TESOURO DIRETO NO NOME DA ESPOSA R$ 16.000,00 Apartamento IMÓVEL ONDE RESIDO COM A FAMÍLIA. ESTÁ NO MEU NOME MAS SOU CASADO EM REGIME DE COMUNHÃO PARCIAL DE BENS. R$ 400.000,00 Aplicação de renda fixa (CDB, RDB e outros) NO NOME DA ESPOSA R$ 34.000,00
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B3 e Ancord liberam cursos gratuitos sobre ações, ETFs e BDRs; veja como acessar
A Associação Nacional das Corretoras e Distribuidoras de Títulos e Valores Mobiliários, Câmbio e Mercadorias (Ancord) e a B3 liberam, ao longo desta semana, o acesso gratuito a uma série de cursos online voltados à formação dos investidores. A ação faz parte da programação da Semana Mundial do Investidor, que acontece entre os dias 5 e 11 de outubro e, no Brasil, é coordenada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A iniciativa global reúne conteúdos voltados à educação financeira, à proteção do patrimônio e à tomada de decisões mais conscientes no mercado de capitais. B3 Na bolsa brasileira, a programação inclui o lançamento de dois treinamentos voltados para quem deseja diversificar a carteira e compreender o funcionamento de ativos internacionais. Os cursos Meu Primeiro ETF e Meu Primeiro BDR estarão disponíveis de forma gratuita a partir desta segunda (5) na plataforma educacional da B3. As capacitações são 100% online e voltadas para investidores que estão começando a investir e que desejam compreender o funcionamento desses ativos na bolsa. No caso dos cursos da B3, segundo a bolsa, os conteúdos seguirão disponíveis mesmo após o fim da Semana Mundial do Investidor. Ancord Já no âmbito da Ancord, conteúdos que normalmente são gratuitos apenas para assessores de investimento credenciados serão liberados para o público em geral durante o período da campanha. As formações cobrem temas que vão desde conceitos básicos até estratégias mais avançadas de alocação e gestão de risco. Confira a lista dos cursos: Conceitos, práticas e operações no mercado financeiro e de capitais; Gestão de riscos; Mercado de Derivativos; Tesouro Direto; Estratégias para investir em ações; Introdução ao mercado de ações; Fundos de investimento imobiliário; Prevenção à lavagem de dinheiro. Para garantir a inscrição e o acesso aos cursos gratuitos, os interessados devem enviar uma mensagem para educacional@ancord.org.br, durante o período da campanha, com o assunto “WIW 2026 – ANCORD”.
Eleições podem levar o dólar de volta a R$ 4,86? Veja a projeção dos analistas e o que pode mudar a partir de hoje – Money Times
Eleições no Chile, na Colômbia e no Peru vieram acompanhadas de valorização cambial, e o Brasil pode entrar em uma fase semelhante de reprecificação Você se lembra de quando o dólar esteve pela última vez na casa dos R$ 4,87? Foi em janeiro de 2024, há mais de dois anos. Naquele momento, a moeda norte-americana recuava pelo segundo pregão consecutivo, após a divulgação de dados de inflação no Brasil e nos Estados Unidos. Agora, com o primeiro turno das eleições presidenciais marcado para este domingo (4), esse patamar voltou ao radar. E o comportamento recente das moedas de três países vizinhos ajuda a explicar por que essa possibilidade está sendo considerada. Chile, Colômbia e Peru. Nos três, o comportamento das moedas foi de apreciação frente ao dólar, depois de eleições presidenciais que resultaram em alternância de governo. Diante desse cenário, os analistas da Empiricus Research fizeram a seguinte pergunta: “Quanto o real poderia se valorizar caso uma eventual mudança de governo no Brasil viesse acompanhada de redução relevante do prêmio de risco doméstico?” Na visão dos analistas, a cotação convergiria para uma região próxima de R$ 4,94 a R$ 4,87 por dólar. E parte desse movimento poderia começar a ser precificado antes mesmo de o resultado definitivo das eleições ser conhecido. VEJA MAIS: confira as principais recomendações da Empiricus, DE GRAÇA, até o fim do segundo turno das eleições O real pode estar no mesmo caminho das moedas do Chile, da Colômbia e do Peru? A Empiricus Research analisou três eleições presidenciais recentes na América Latina: a vitória de José Antonio Kast no Chile, em dezembro de 2025; de Abelardo de la Espriella na Colômbia, em junho de 2026; e de Keiko Fujimori no Peru, proclamada presidente eleita em julho. Nos 42 pregões posteriores ao segundo turno, período equivalente a aproximadamente dois meses, todas as moedas apresentaram valorização frente ao dólar: O peso chileno se valorizou 6,5%; O peso colombiano avançou 9%; e O sol peruano, 0,6%. O ponto destacado pelos analistas não está apenas na dimensão da valorização. No Chile e na Colômbia, por exemplo, “a reprecificação não terminou quando o vencedor passou a ser conhecido”, apontam. Segundo o relatório, isso acontece porque o resultado da eleição não encerra necessariamente a formação de preços. Depois das urnas, o mercado passa a observar fatores como: composição do governo, relação com o Legislativo, credibilidade das primeiras sinalizações econômicas e possibilidade de implementação das políticas anunciadas. Mas de que maneira esse movimento observado nos países vizinhos se relaciona com o Brasil neste momento? O objetivo foi avaliar quanto o real poderia se apreciar diante de uma eventual alternância de governo no Brasil. Nesse sentido, estamos a dois dias/um dia/ hoje do primeiro turno das eleições e as pesquisas mostram empate técnico entre Lula e Flávio Bolsonaro nos dois turnos. De acordo com o portal Polling Data, o agregado das últimas pesquisas indicavam Lula com 40% e Flávio com 38% no primeiro turno. Em uma eventual disputa entre os dois no segundo turno, Flávio aparecia numericamente à frente, com 45% contra 44%. Assim, o estudo da Empiricus aponta que, caso haja uma alternância política, acompanhada de melhores perspectivas fiscais e econômicas, o real pode se valorizar frente ao dólar. De R$ 5,21 para até R$ 4,87: Até onde o câmbio pode chegar com as eleições? No estudo, a Empiricus trabalhou com a possibilidade de uma apreciação do real frente ao dólar em três cenários: no caso-base, a pesquisa ajusta os movimentos das moedas pela volatilidade. O resultado encontrado sugere uma valorização média de 6,7%. Já nos dois cenários mais conservadores, a análise considera primeiramente a volatilidade existente na época de cada uma das eleições estudadas. Nesse exercício, a valorização estimada para o real cai para aproximadamente 5,2%. No segundo cenário, o estudo desconsidera dos movimentos das moedas a parcela associada ao comportamento global do dólar, medido pelo DXY (US Dollar Index) — índice que mede o desempenho do dólar norte-americano em relação a uma cesta de moedas —, antes de aplicar o ajuste pela volatilidade. O resultado foi uma valorização estimada de cerca de 5,4% para o real. Assim, considerado o fechamento de 1º de outubro (R$ 5,21), nos cenários conservadores o câmbio poderia ficar entre R$ 4,93 e R$ 4,94. Contudo, o cenário-base aponta para a possibilidade de um dólar a R$ 4,87 nos próximos pregões. A resposta não é uma previsão de que o dólar chegará neste preço. Mas, de acordo com a Empiricus, o movimento observado em outros países é um bom indicativo do que podemos ver no Brasil. E um detalhe importante: o câmbio não necessariamente espera a definição das urnas para começar a se movimentar. SAIBA MAIS: E se o dólar realmente cair? Quais são os melhores investimentos para ter na carteira? Valorização do real poderia começar já nos próximos dias: veja como se posicionar para uma eventual mudança no câmbio “O fato de uma eventual alternância já possuir alguma probabilidade incorporada aos preços dos ativos nas últimas semanas não implica que toda a reprecificação potencial tenha necessariamente ocorrido”, explicam os analistas da Empiricus. No estudo, os analistas mostram que parte da movimentação das moedas aconteceu antes mesmo da votação decisiva. NaColômbia, o peso já havia se valorizado aproximadamente 7% nos 30 dias anteriores ao segundo turno. Usando o primeiro turno como referência, a apreciação acumulada chegou a cerca de 12,2% em dois meses. O Chile apresentou comportamento semelhante. Tomando o primeiro turno como ponto inicial, a valorização da moeda em dois meses foi de aproximadamente 5,2%. Isso mostra que parte do movimento já estava em curso antes da vitória de Kast no segundo turno. No caso brasileiro, o primeiro turno acontece neste domingo (4). Por isso, os pregões após a votação já podem mostrar o mercado precificando as novas informações sobre a disputa eleitoral, entre elas uma possível valorização do real frente ao dólar. Ou seja, depois do primeiro turno, muita coisa pode acontecer antes de você decidir como se posicionar e, portanto, hoje pode ser o melhor dia para conhecer os ativos que podem ganhar com uma possível virada do real. Por isso, você, que está lendo esta matéria, tem até 31/10/2026 para acessar os conteúdos da Empiricus de graça. A casa está liberando o acesso à Empiricus+, “streaming” de investimentos da casa. Assim, você já confere quais são os melhores ativos para comprar antes dos resultados das eleições. Na Empiricus+ você terá acesso às 11 principais carteiras da casa, de graça e, além disso: Análises e relatórios que vão te ajudar a entender como os principais acontecimentos políticos afetam os mercados; que vão te ajudar a entender como os principais acontecimentos políticos afetam os mercados; As estratégias que os analistas consideram mais adequadas para proteger e aproveitar oportunidadesem um ambiente de maior incerteza; que os analistas consideram mais adequadas para proteger e aproveitar oportunidadesem um ambiente de maior incerteza; Recomendações para investir em ações, renda fixa, fundos imobiliários, estratégias alternativas, entre outros. Para liberar o seu acesso gratuito à Empiricus+ é simples. Basta clicar no botão abaixo:
Perguntas Frequentes sobre ALZR11
Qual é a cotação de ALZR11 hoje na B3?
Quanto a ALZR11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de ALZR11?
O que significa o P/L e o P/VP de ALZR11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
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