📖 Glossário do Mercado Financeiro

Taxa de capitalização que representa o percentual de retorno anual gerado por um imóvel em aluguéis em relação ao seu custo de aquisição ou valor de mercado.

Fundos imobiliários que alocam seu patrimônio em títulos de crédito do setor imobiliário, principalmente CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), recebendo juros periódicos atrelados à inflação (IPCA) ou CDI.

Fundos imobiliários que investem na aquisição, construção e locação de propriedades imobiliárias reais (shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias).

Fundos imobiliários com mandato flexível que combinam posições em imóveis físicos (tijolo), papéis de crédito (CRIs) e cotas de outros fundos para equilibrar risco e retorno.

Fundo de Fundos Imobiliários que investe em cotas de diversos outros FIIs, proporcionando diversificação ampla em uma única cota com gestão ativa.

Veículo de investimento coletivo que reúne recursos para aplicação em imóveis físicos (galpões, shoppings, escritórios) ou títulos do setor imobiliário (CRI, LCI). Distribui proventos mensais 100% isentos de Imposto de Renda para pessoa física.

Percentual de área bruta locável (ABL) de um FII que se encontra desocupada (vacância física) ou não gerando renda contratual (vacância financeira).