VGII11 VALORA CRI INFRA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA – Cotação Hoje
VALORA CRI INFRA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ: 52649680000172
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 8 de 10 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 10 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Resumo Fundamentalista de VGII11
O ativo VGII11 (VALORA CRI INFRA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA) está sendo negociado hoje a R$ 62,54, acumulando uma variação de +0.00% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 61,18 e a máxima de R$ 101,41. O fundo atua no segmento de Papel / CRI, registrando um Dividend Yield (12M) de 7.99% e indicador P/VP de 1.02x.
Oscilação dos Últimos 12 Meses
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a VGII11
O VALORA CRI INFRA FII II (VGII11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Definida.
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Dividendos do BTHF11 terão retorno de 1,15% em setembro
Dividendos do BTHF11 terão retorno de 1,15% em setembro O fundo imobiliário BTHF11 definiu o rendimento de agosto em R$ 0,101 por cota, mantendo o mesmo valor praticado nos meses anteriores. A distribuição será efetuada em 15 de setembro de 2026. Com a cotação de R$ 8,80, os dividendos do BTHF11 correspondem a cerca de 1,15% no mês. Assim, uma posição de 100 cotas terá a receber R$ 10,10, enquanto 1.000 cotas renderão R$ 101,00 na data de pagamento. Aprenda a investir com mais autonomia com os cursos e ferramentas da Suno, do básico ao avançado. Clique e conheça o combo completo e veja todos os benefícios da oferta. Para participar desta distribuição, era necessário ter o papel em carteira até o encerramento do pregão de 8 de setembro de 2026, data de corte do provento. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoa física, desde que atendidas as condições previstas na legislação. Dividendos do BTHF11 e calendário de pagamento Valor por cota de R$ 0,101 referente a agosto. Pagamento programado para 15 de setembro de 2026. Data de corte em 8 de setembro de 2026. Isenção de IR para pessoa física, conforme a lei. Carteira de CRIs e FIIs ao fim de agosto O fundo encerrou agosto de 2026 com a alocação concentrada em fundos imobiliários e CRIs. Segundo a gestão, 42% do portfólio estava em FIIs de tijolo, 18% em FIIs de papel e 24% em CRIs. O caixa representava 12%, enquanto ações e ativos reais somavam cerca de 1% cada. No mês, o fundo movimentou cerca de R$ 60 milhões no mercado secundário, com recomposição líquida de caixa de R$ 50,2 milhões. Entre os ajustes na parcela de FIIs, a gestão citou operações de venda short em ativos em emissão, como MXRF11 e BTLG11, além da redução da exposição ao BTCI11. Parte dos recursos foi direcionada ao aumento da exposição a títulos indexados ao IPCA com prazos mais longos. No período, foram integralizados R$ 88 milhões em CRIs, contemplando operações ligadas a Atlas, Mercado Livre em Cajamar e Amazon em Cajamar. Com isso, a carteira de crédito alcançou cerca de R$ 492 milhões, distribuída em 41 ativos. Na classe de FIIs, que somava cerca de R$ 1,20 bilhão, o fundo mantinha exposição a 46 ativos, com BTRU11, IRIM11, BTHI11 e HTMX11 entre as maiores posições. Considerando apenas os fundos, os segmentos mais representativos eram fundos de CRI, renda urbana e hotelaria, seguidos por logística, corporativo e shoppings. Movimentações patrimoniais e aquisição de shopping Outra atualização relevante foi a compra de 76% do Shopping Pátio Cianê, em Sorocaba, por R$ 220,4 milhões. A transação foi estruturada com pagamentos em diferentes etapas e assunção de R$ 67 milhões em dívida. O empreendimento conta com cerca de 140 lojas e, considerando a participação adquirida, aproximadamente 19,5 mil metros quadrados de ABL própria. O movimento reforça a estratégia do fundo de diversificação também por ativos imobiliários.
FII vende agência da Caixa acima da avaliação e gera lucro de R$ 1,82 por cota
🚨 O fundo imobiliário O fundo imobiliário Caixa Agências (CXAG11) firmou compromisso de compra e venda para alienar uma agência bancária localizada em São Lourenço (MG), na Avenida Dom Pedro II, por R$ 4,752 milhões. O imóvel está atualmente locado para a Caixa Econômica Federal e a operação foi comunicada ao mercado por meio de fato relevante. O valor negociado supera em 25,1% a avaliação mais recente do ativo, com laudo de data-base em junho de 2026. Frente ao custo histórico do imóvel para o fundo, que reúne preço de aquisição, custos acessórios e benfeitorias realizadas ao longo do tempo, o ganho é ainda maior e alcança 35,6%. Operação vai gerar lucro de R$ 1,82 por cota Segundo a gestão do fundo, a transação deve resultar em lucro equivalente a R$ 1,82 por cota, valor que será distribuído aos cotistas conforme a legislação aplicável aos FIIs, que exige o repasse de ao menos 95% dos lucros apurados pelo regime de caixa no semestre. O fundo informou ainda que a alienação produziu uma TIR (Taxa Interna de Retorno) nominal de 15,2% ao ano, considerando todo o período em que o imóvel permaneceu na carteira. O cálculo leva em conta os aluguéis líquidos recebidos ao longo dos anos, as despesas relacionadas ao ativo e o valor obtido na venda. A conclusão do negócio ainda está condicionada ao cumprimento de etapas contratuais. O CXAG11 receberá integralmente os R$ 4,752 milhões em até 15 dias após a renúncia da Caixa Econômica Federal ao direito de preferência de recompra do imóvel, além da superação das demais condições suspensivas previstas no compromisso. Importante destacar que o fato relevante informa o lucro equivalente por cota e determina sua distribuição, mas não estabelece data nem cronograma específico para esse pagamento. O fundo mantém atualmente distribuição mensal de R$ 0,72 por cota, valor programado para pagamento em 17 de setembro aos investidores posicionados até 31 de agosto. CXAG11 tem patrimônio de R$ 216 milhões O CXAG11 é um fundo dedicado a imóveis ocupados por agências da Caixa Econômica Federal, com portfólio distribuído por Minas Gerais, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e São Paulo, e ocupação integral segundo o relatório gerencial de julho de 2026. A carteira original foi montada em 2021, quando o fundo adquiriu 32 agências bancárias no modelo sale and leaseback. O patrimônio líquido do fundo está em aproximadamente R$ 216,3 milhões, com valor patrimonial de R$ 103,47 por cota. Em consulta realizada em 8 de setembro, a cota era negociada a R$ 70,62, patamar bem abaixo do valor patrimonial. Nos últimos 12 meses, o CXAG11 acumulou R$ 8,74 por cota em rendimentos distribuídos.
Cotação, Dividendos, Gráficos e Resultados
Sobre a TIVIO OPPORTUNITIES IPCA O fundo TIVIO OPPORTUNITIES IPCA, de CNPJ 63.009.499/0001-18, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Outros. O TVOI11 possui atualmente um total de 3.000.000 cotas que estão divididas entre 1.911 cotistas. O fundo TVOI11 cobra de taxa de administração . Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
Perguntas Frequentes sobre VGII11
Qual é a cotação de VGII11 hoje na B3?
Quanto a VGII11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de VGII11?
O que significa o P/L e o P/VP de VGII11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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