TVRI11 Tivio Renda Imobiliaria Fundo de Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
Tivio Renda Imobiliaria Fundo de Investimento Imobiliario
CNPJ: 14410722000129
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 10 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| DF_BRASI Imóveis para renda acabados | QD. 1, BL.G, LT. 32 | 46.054 m² | 0,00% | 20,73% |
| CSL_3FAC Imóveis para renda acabados | AV.S.JOAO,32/R.LIBERO BADARO,568/R.S.BENTO,465 | 29.550 m² | 0,00% | 7,85% |
| CURITIBA Imóveis para renda acabados | PR.TIRADENTES,410/AL.DR. MURICY,760/R. CANDIDO LOP | 14.620 m² | 0,00% | 3,89% |
| BH_BH Imóveis para renda acabados | R.RIO DE JANEIRO,750 | 18.909 m² | 0,00% | 3,54% |
| BH_BAHIA Imóveis para renda acabados | R.DA BAHIA,2500 | 14.176 m² | 0,00% | 3,53% |
| BH_TAMOI Imóveis para renda acabados | R.TAMOIOS,731/R. GUARANI, 504 | 14.830 m² | 0,00% | 2,78% |
| GOIANIA Imóveis para renda acabados | Av. Goiás, 980 - Quadra 14 | 11.133 m² | 0,00% | 2,48% |
| ZONA_SUL Imóveis para renda acabados | AV.N.SRA.COPACABANA,594 | 2.062 m² | 0,00% | 2,47% |
| BELEM Imóveis para renda acabados | AV.PRES.VARGAS,248 | 10.515 m² | 0,00% | 2,18% |
| MANAUS Imóveis para renda acabados | Rua Guilherme Moreira, 315 | 9.270 m² | 0,00% | 2,01% |
| C_GOYTA Imóveis para renda acabados | PCA.DAS 4 JORNADAS,11 | 7.323 m² | 0,00% | 1,86% |
| DF_ASANO Imóveis para renda acabados | SEPN QUADRA 504 BL B EDIFICIO VIRGO | 4.594 m² | 0,00% | 1,81% |
| A_LEBLON Imóveis para renda acabados | AV.BARTOLOMEU MITRE 438-A | 1.373 m² | 0,00% | 1,69% |
| C_GRANDE Imóveis para renda acabados | AV.AFONSO PENA,2202 | 8.103 m² | 0,00% | 1,59% |
| FLORIPA Imóveis para renda acabados | PRACA XV DE NOVEMBRO, 321 | 6.789 m² | 0,00% | 1,54% |
| ST_AMARO Imóveis para renda acabados | Praça Floriano Peixoto/R.PAULO EIRO,471 | 4.880 m² | 0,00% | 1,54% |
| FORTALEZ Imóveis para renda acabados | AV.SANTOS DUMONT,2889 | 5.477 m² | 0,00% | 1,43% |
| DF_NACIO Imóveis para renda acabados | SDN CONJ A LOJA C-03 2 PAVIMENTO | 1.207 m² | 0,00% | 1,39% |
| A_NITERO Imóveis para renda acabados | AV.ERNANI AMARAL PEIXOTO, 347 | 4.431 m² | 0,00% | 1,33% |
| CAMP_BON Imóveis para renda acabados | AV.GOV.PEDRO DE TOLEDO,1101 | 8.171 m² | 0,00% | 1,32% |
| ARACAJU Imóveis para renda acabados | PRACA GENERAL VALADÃO,377 | 6.078 m² | 0,00% | 1,22% |
| CINELAND Imóveis para renda acabados | AV.13 DE MAIO,13 | 1.834 m² | 0,00% | 1,20% |
| LAPA Imóveis para renda acabados | R.NOSSA SENHORA DA LAPA, 281 | 3.878 m² | 0,00% | 1,17% |
| CAMPINAS Imóveis para renda acabados | R.DR.COSTA AGUIAR,626 | 5.982 m² | 0,00% | 1,16% |
| UBERLAND Imóveis para renda acabados | AV. AFONSO PENA, 745, ESQUINA R. QUINTINO BOCAIUVA | 6.241 m² | 0,00% | 1,14% |
| MOEMA Imóveis para renda acabados | ALAMEDA DOS JURUPIS, 1156 | 2.354 m² | 0,00% | 1,14% |
| HORTFRU Imóveis para renda acabados | Rua Professor Álvaro Rodrigues, nº 355, Loja A / Botafogo / RJ | 1.168 m² | 0,00% | 1,14% |
| PINHEIRO Imóveis para renda acabados | R.PINHEIROS,1492 | 2.375 m² | 0,00% | 1,13% |
| PIRACICA Imóveis para renda acabados | RUA MORAIS BARROS, 721 | 5.122 m² | 0,00% | 1,03% |
| SJ_CAMPO Imóveis para renda acabados | R.DR.NELSON D AVILA,149-CENTRO | 6.501 m² | 0,00% | 1,03% |
| FLO_BESC Imóveis para renda acabados | Praça XV de Novembro, 329 | 3.664 m² | 0,00% | 0,94% |
| P_ALEGRE Imóveis para renda acabados | R.HONORIO SILVEIRA DIAS,1830 | 4.280 m² | 0,00% | 0,92% |
| ARAÇATUB Imóveis para renda acabados | PCA. RUI BARBOSA, 322 | 6.071 m² | 0,00% | 0,89% |
| CAXIAS_S Imóveis para renda acabados | RUA MARQUES DO HERVAL, 1354, EDIFICO SATELITE | 5.779 m² | 0,00% | 0,85% |
| C_ELISEO Imóveis para renda acabados | AV.RIO BRANCO,1437 | 5.991 m² | 0,00% | 0,83% |
| SORO_CEN Imóveis para renda acabados | RUA XV DE NOVEMBRO, N. 191 | 6.614 m² | 0,00% | 0,83% |
| BAURU Imóveis para renda acabados | PCA.RUI BARBOSA,1-55/R.ANT. ALVES, 9-38 | 4.086 m² | 0,00% | 0,82% |
| B_RETIRO Imóveis para renda acabados | R.JULIO CONCEICAO,438 | 2.963 m² | 0,00% | 0,80% |
| P_ARVORE Imóveis para renda acabados | AV.JABAQUARA 424 | 2.312 m² | 0,00% | 0,78% |
| BROOKLIN Imóveis para renda acabados | R. JOAQUIM NABUCO, 246 | 1.843 m² | 0,00% | 0,77% |
| SANTAN_ Imóveis para renda acabados | R.VOLUNTARIOS DA PATRIA,1769 | 2.062 m² | 0,00% | 0,76% |
| DF_ASASU Imóveis para renda acabados | Av. W3, Quadra 7 | 1.758 m² | 0,00% | 0,74% |
| ANA_ROSA Imóveis para renda acabados | R.DOMINGOS DE MORAES, 438 | 1.688 m² | 0,00% | 0,71% |
| S_CAETAN Imóveis para renda acabados | PCA.CARDEAL ARCOVERDE,52 | 3.733 m² | 0,00% | 0,66% |
| D_CAXIAS Imóveis para renda acabados | AV.PRES.KENNEDY,1461 | 3.536 m² | 0,00% | 0,64% |
| CARRAO Imóveis para renda acabados | AV.CONSELHEIRO CARRAO,2411 | 2.538 m² | 0,00% | 0,64% |
| SJ_PRETO Imóveis para renda acabados | R.VOLUNTARIOS DE S.PAULO,2975 | 3.043 m² | 0,00% | 0,62% |
| PENHA_FR Imóveis para renda acabados | AV.PENHA DE FRANCA,549 | 2.312 m² | 0,00% | 0,62% |
| P_FUNDO Imóveis para renda acabados | R. BENTO GONCALVES, 516 | 4.526 m² | 0,00% | 0,59% |
| FREGUESI Imóveis para renda acabados | AV.SANTA MARINA 2618 | 2.259 m² | 0,00% | 0,59% |
| C_VERDE Imóveis para renda acabados | R.BARORE,284 | 2.268 m² | 0,00% | 0,54% |
| R_PRETO Imóveis para renda acabados | R.DUQUE DE CAXIAS,725 | 3.643 m² | 0,00% | 0,53% |
| JACAREPA Imóveis para renda acabados | AV.GEREMARIO DANTAS,78 | 1.301 m² | 0,00% | 0,49% |
| IPIRANGA Imóveis para renda acabados | R.BOM PASTOR,153/169 | 7.007 m² | 75,24% | 0,28% |
| CUIABA Imóveis para renda acabados | R. FELINTO MULLER, 2104/PRES.JOSE LINHARES, 50 | 3.348 m² | 0,00% | 0,24% |
| CSL_CACE Imóveis para renda acabados | RUA SAO BENTO, 483 / RUA LIBERO BADARO, 582 | 8.368 m² | 0,00% | 0,00% |
| BH_CARIJ Imóveis para renda acabados | R.ESPIRITO SANTO,571, ESQ. C/ RUA CARIJÓS, 185 | 5.407 m² | 100,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do TVRI11.
Resumo Fundamentalista de TVRI11
O ativo TVRI11 (Tivio Renda Imobiliaria Fundo de Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 86,57, acumulando uma variação de -0.12% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 83,76 e a máxima de R$ 104,20. O fundo atua no segmento de Tijolo - Lajes Corporativas, registrando um Dividend Yield (12M) de 15.77% e indicador P/VP de 0.86x.
Histórico de Cotação: TVRI11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a TVRI11
O TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA (BBPO11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Escritórios, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Lajes Corporativas
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Ibovespa avança, mas cenário eleitoral pede cautela em outubro
Há meses em que o maior desafio de uma estratégia de investimentos não está em definir novos destinos para o capital, mas em resistir à necessidade de alterar o portfólio. Para outubro de 2026, essa foi a escolha do Comitê de Alocação do Safra apresentada no Safra Report, o relatório mensal com recomentações de investimentos para clientes e investidores. Depois de um setembro marcado por valorização expressiva da bolsa brasileira, retomada do fluxo estrangeiro, corte da taxa Selic e aumento da incerteza eleitoral, o banco decidiu manter inalteradas as recomendações para todas as classes de ativos. A decisão reflete a avaliação de que os ajustes estruturais adotados nos últimos meses, especialmente a maior exposição a títulos prefixados, já incorporam o cenário de desinflação e continuidade gradual do ciclo de cortes de juros no Brasil. Ibovespa tem melhor mês desde janeiro O Ibovespa encerrou setembro com alta de 5,03%, aos 186.340 pontos. Foi o melhor desempenho mensal do índice desde janeiro de 2026, quando havia avançado 12,56%. Com o resultado, a bolsa brasileira acumulou valorização de 15,6% no ano até o fim de setembro. O movimento ocorreu em um mês de maior apetite estrangeiro por ativos locais e de intensificação do debate eleitoral. Fluxo estrangeiro sustenta rali da bolsa A entrada de recursos externos foi um dos principais vetores da valorização do mercado acionário brasileiro. Até 28 de setembro, investidores estrangeiros haviam realizado aportes líquidos de R$ 9,6 bilhões na B3 no mês. O dado representou uma reversão parcial diante da saída líquida de R$ 18,1 bilhões registrada em agosto. No acumulado de 2026, o saldo positivo dos investidores estrangeiros alcançou cerca de R$ 27,7 bilhões. Além do fluxo financeiro, a proximidade do primeiro turno das eleições adicionou volatilidade e aumentou o interesse do mercado por ativos associados a diferentes cenários políticos e fiscais. Selic cai para 13,75% ao ano No cenário doméstico, o Comitê de Política Monetária reduziu a Selic em 0,25 ponto percentual em setembro, para 13,75% ao ano. Foi o quinto corte consecutivo no atual ciclo de flexibilização monetária. A ata da reunião reforçou a percepção de desaceleração da atividade econômica, sobretudo nos setores mais sensíveis ao crédito e ao consumo. Esse ambiente mantém aberta a discussão sobre novos cortes, embora o ritmo e a extensão do ciclo dependam da trajetória da inflação, da política fiscal e das condições externas. Juros americanos pressionam ativos globais Enquanto a bolsa brasileira avançou, os mercados internacionais enfrentaram um mês mais desafiador. A principal pressão veio dos títulos públicos dos Estados Unidos de prazo mais longo. O rendimento do Treasury de 30 anos encerrou setembro em 5,64%, o maior nível em cinco anos. No último dia do mês, a taxa atingiu 5,65% durante os negócios. Juros longos mais elevados reduzem a atratividade relativa dos ativos de risco e ampliam o custo de capital global. Ao mesmo tempo, a expectativa de reabertura do Estreito de Ormuz pressionou o petróleo e adicionou incerteza ao cenário internacional. Wall Street tem desempenho desigual O contraste entre Brasil e Estados Unidos ficou evidente nos índices acionários. O Dow Jones recuou mais de 4% em setembro, enquanto o S&P 500 caiu 0,5%. O Nasdaq foi a exceção, com alta de 1,8% no mês, sustentado principalmente pelas empresas ligadas à inteligência artificial. Ainda assim, a performance desigual de Wall Street reforçou a cautela diante de taxas de juros elevadas e de um ambiente global menos favorável aos ativos de risco. Safra Report mantém todas as classes de ativos Diante desse quadro, o Comitê de Alocação do Safra optou por não alterar as posições recomendadas no Safra Report de outubro. A estratégia busca preservar os ganhos das mudanças implementadas anteriormente e evitar decisões táticas às vésperas de um período eleitoral decisivo. Para o banco, alterar o portfólio sem maior visibilidade sobre os desdobramentos políticos e externos significaria substituir risco calculado por ruído de curto prazo. A manutenção da alocação não representa inércia. Ao contrário, expressa a avaliação de que o portfólio atual segue adequado para combinar a perspectiva de queda gradual dos juros locais com a necessidade de proteção diante da volatilidade internacional. Eleições e exterior definem próximos passos O primeiro turno das eleições, previsto para outubro, deve concentrar a atenção dos investidores nas próximas semanas. Em paralelo, a evolução dos juros americanos continuará sendo determinante para o comportamento dos mercados globais e dos fluxos para países emergentes. Por enquanto, o Safra entende que a estratégia mais consistente é manter as posições e aguardar maior clareza. Em um ambiente de sinais contraditórios, a disciplina de não reagir ao ruído pode ser tão importante quanto a escolha dos ativos. Recomendações de investimentos por perfil de investidor A avaliação do perfil de investidor nos ajuda a entender três aspectos fundamentais: Capacidade para investir, considerando o equilíbrio entre renda, despesa, poupança e reservas atuais; Tolerância às oscilações nos valores dos investimentos; Conhecimento e experiência com investimentos. A combinação ponderada desses aspectos classifica o investidor em um dos quatro perfis abaixo: Ultraconservador Investidores ultraconservadores demonstram baixíssima tolerância às possíveis oscilações nos seus investimentos. Mesmo assim, entendemos que existe espaço para diversificação por meio de Renda Fixa e Fundos Multimercado. Além disso, aplicações com prazos mais longos têm potencial de gerar retorno adicional para os investimentos, porém com riscos controlados. Conservador Investidores conservadores demonstram baixa aceitação às oscilações nas suas carteiras. No entanto, não quer dizer que não aceitem oscilações. Neste sentido, entendemos que existe espaço para a diversificação além da Renda Fixa e Fundos Multimercado, adicionando uma parcela de investimentos em Renda Variável Local e ativos internacionais. Moderado Investidores moderados aceitam oscilações em seus portfólios em prol do maior potencial de retorno. Fundos Multimercados podem ser predominantes na alocação para potencializar a expectativa de retorno esperado. Pensamento de longo prazo éimportante para este investidor. Dinâmico Investidores dinâmicos aceitam oscilações significativas em seus investimentos em busca de maiores potenciais de retornos. Poderá haver maior exposição à Renda Variável, Fundos Imobiliários e Internacional, com o objetivo de potencializar retornos diferenciados. O foco no longo prazo é muito importante para este investidor.
FII da Vinci adiciona galpão de R$ 140 mi à carteira; Shopee está entre locatários
O VILG11 concluiu a aquisição do Multimodal Campinas, condomínio logístico localizado no interior de São Paulo Publicidade O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) concluiu a aquisição do Multimodal Campinas, condomínio logístico localizado no interior de São Paulo, por R$ 140 milhões. A operação, anunciada inicialmente em agosto, foi formalizada pelo fundo por meio de fato relevante divulgado ao mercado. O empreendimento possui 46,3 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), o que coloca o valor da transação em aproximadamente R$ 3 mil por m². O imóvel está localizado em Campinas, um dos principais mercados logísticos do Estado de São Paulo. O pagamento foi estruturado de forma parcelada. Na conclusão da operação, o VILG11 desembolsou R$ 56 milhões, equivalente a 40% do preço total. Os outros 60% serão pagos em duas parcelas de R$ 42 milhões cada. A primeira parcela será quitada seis meses após o fechamento e terá correção pelo IPCA. A segunda está prevista para 12 meses e também será atualizada pela inflação. A estrutura, segundo o fundo, leva em consideração o valor presente dos pagamentos futuros. Continua depois da publicidade Com o fluxo financeiro da operação, o VILG11 estima um cap rate inicial de 9,9%. O fundo também projeta um yield médio de 18,5% no primeiro ano da aquisição. Leia Mais: GARE11, MXRF11 e HGBS11 pagam dividendos em outubro; confira os valores VILG11 terá garantia de receita em caso de vacância Além das condições financeiras da compra, o vendedor oferecerá ao fundo uma garantia de renda mínima (RMG) pelo prazo de até 12 meses após a conclusão da operação. Continua depois da publicidade O mecanismo busca preservar a receita atualmente contratada caso ocorra uma eventual redução ou perda da ocupação do empreendimento. O Multimodal Campinas está instalado no km 87 da Rodovia Anhanguera (SP-330), corredor estratégico para o transporte de cargas no Estado, e fica próximo ao Aeroporto Internacional de Viracopos. O condomínio possui padrão construtivo classificado como AAA e é composto por 13 módulos. Entre as características do empreendimento estão pé-direito mínimo de 12 metros e pisos com capacidade para suportar até 6 toneladas por m². Continua depois da publicidade Atualmente, o imóvel conta com cinco locatários. Entre eles estão a Shopee e o Grupo MBRF, que juntos respondem por mais de 75% da receita de locação do ativo. Leia Mais: Galpão perto do consumidor vale mais: FII BRCO11 explica força do “last mile”
Notícia Poucos pregões, grande impacto: Tentar acertar o ‘timing’ nos FIIs pode custar caro, segundo a XP
Economia Resumo feito pela Kin, a inteligência artificial do Kinvo. Encontrou um erro? Um estudo recente aponta que tentar prever os melhores momentos para comprar e vender fundos imobiliários pode prejudicar significativamente a rentabilidade a longo prazo. Ficar de fora de poucos dias de alta no principal índice da classe pode reduzir drasticamente o retorno acumulado, reforçando a dificuldade de estratégias de "market timing" devido à rápida incorporação de informações pelo mercado e, em alguns casos, à menor liquidez. O impacto de errar o "timing" é mais severo em fundos imobiliários de tijolo, que apresentam maior volatilidade. A ausência em apenas alguns dos melhores dias de negociação pode gerar perdas substanciais no retorno total acumulado, superando as observadas em fundos de recebíveis, embora estes também sejam afetados. Os resultados sugerem que a disciplina na alocação é mais eficaz do que a tentativa de prever o mercado. Manter uma exposição estrutural aos fundos imobiliários, com ajustes táticos, é uma abordagem mais adequada, avaliando os fundamentos que justificam a presença desses ativos no portfólio em vez de reagir impulsivamente a cenários adversos.
Perguntas Frequentes sobre TVRI11
Qual é a cotação de TVRI11 hoje na B3?
Quanto a TVRI11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de TVRI11?
O que significa o P/L e o P/VP de TVRI11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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