TEPP11 Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliario
CNPJ: 26681370000125
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 8 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| Ed Faria Lima 1355 Imóveis para renda acabados | Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1355, Sem Complemento, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, Brasil, 01452-002 | 50.000 m² | 0,00% | 11,54% |
| Edificio Torre Sul Imóveis para renda acabados | Rua James Joule, 65, Sem Complemento, Cidade Monções, São Paulo/SP, Brasil, 04576-080 | 32.447 m² | 70,33% | 10,57% |
| Shopping Top Center Imóveis para renda acabados | Avenida Paulista, 854, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-100 | 29.806 m² | 46,66% | 8,06% |
| Edificio Passarelli Imóveis para renda acabados | Rua Pais Leme, 524, Sem Complemento, Pinheiros, São Paulo/SP, Brasil, 05424-010 | 22.964 m² | 46,15% | 7,70% |
| Edificio Fujitsu Imóveis para renda acabados | Rua Treze De Maio, 1633, Sem Complemento, Bela Vista, São Paulo/SP, Brasil, 01327-001 | 4.107 m² | 14,29% | 6,07% |
| Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio Imóveis para renda acabados | Avenida Brigadeiro Luis Antonio, 3142, Sem Complemento, Jardim Paulista, São Paulo/SP, Brasil, 01402-000 | 17.644 m² | 0,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do TEPP11.
Resumo Fundamentalista de TEPP11
O ativo TEPP11 (Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 7,10, acumulando uma variação de +0.00% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 6,93 e a máxima de R$ 9,35. O fundo atua no segmento de Tijolo - Lajes Corporativas, registrando um Dividend Yield (12M) de 36.18% e indicador P/VP de 0.76x.
Histórico de Cotação: TEPP11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a TEPP11
O FII TELLUS PROP (TEPP11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Outros, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Lajes Corporativas
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Dividendos dos FIIs que serão distribuídos em Outubro de 2026
Nesta quarta-feira (30), foi o o último dia útil do mês, conhecido entre os investidores em Fundos Imobiliários como o dia 'D' do mercado de FIIs, quando os cotistas conhecem quanto vão receber de dividendos no próximo mês. Por isso, os cotistas de FIIs acompanharam atentos, ao longo do dia, a divulgação dos rendimentos referentes a setembro e que serão distribuídos em outubro de 2026. O Clube FII News acompanhou o resultado divulgado por alguns dos FIIs mais populares do mercado até às 17h, confira: Código Nome Fundo Valor por Cota Yield 1 Mês Yield 12 Meses Data Base Data Pagamento PORD11 Polo Crédito Imobiliário R$ 0,098 1,17% 14,20% 30/09/2026 07/10/2026 TVRI11 Tivio Renda Imobiliária R$ 1,050 1,19% 14,25% 30/09/2026 15/10/2026 HSLG11 HSI Logística R$ 0,750 0,92% 10,76% 30/09/2026 15/10/2026 TRXF11 TRX Real Estate R$ 0,930 1,30% 16,44% 30/09/2026 15/10/2026 VRTA11 Fator Veritá R$ 0,850 1,18% 14,11% 30/09/2026 15/10/2026 TEPP11 Tellus Properties R$ 0,068 0,94% 16,15% 30/09/2026 15/10/2026 LVBI11 VBI Logístico R$ 0,880 0,82% 9,32% 30/09/2026 07/10/2026 GTWR11 Green Towers R$ 0,900 1,13% 13,53% 30/09/2026 15/10/2026 HSAF11 HSI Ativos Financeiros R$ 0,950 1,24% 14,87% 30/09/2026 15/10/2026 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário I R$ 0,300 0,80% 26,63% 30/09/2026 15/10/2026 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários R$ 0,740 1,33% 16,88% 30/09/2026 15/10/2026 Quer conferir os valores pagos por todos os fundos? O Clube FII oferece uma ferramenta que permite acompanhamento de todos os rendimentos distribuídos em tempo real. Basta acessar o menu Ferramentas > Rendimentos & Amortizações na plataforma.
FII vende escritórios autônomos e estima lucro de R$ 0,66 por cota
O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) celebrou nesta semana compromisso de venda de 48 unidades autônomas do Edifício Passarelli, situado na capital paulista, pelo valor total de R$ 114,1 milhões. A operação prevê pagamento de R$ 61,6 milhões até 29 de setembro de 2026, condicionado ao cumprimento das condições precedentes, e o saldo em três parcelas. Em até 12 meses, as parcelas serão de R$ 14,7 milhões cada. No período até 18 meses, as parcelas serão de R$ 15,2 milhões. Finalmente, em até 24 meses, as parcelas serão de R$ 22,6 milhões. Todo o calendário de pagamentos ao FII TEPP11 prevê correção pelo IPCA e acréscimo de 5% ao ano, com alienação fiduciária dos imóveis em garantia. A gestora e a administradora estimam que o resultado da venda dos escritórios autônomos do Edifício Passarelli trará retorno positivo de aproximadamente R$ 0,66 por cota. "Desde a aquisição do Edifício Passarelli em 2019, o FII TEPP11 teve como foco, além do retrofit, a eficiência operacional, traduzida na redução de -31% da cota condominial, tornando o imóvel mais atrativo para novos inquilinos, além disso, o aumento dos aluguéis acima da inflação, resultado esperado em função da gestão ativa", destaca a gestão do FII de lajes corporativas
Fundos imobiliários: TRXF11, PMLL11, XPML11 e outros trazem atualizações aos cotistas; confira
Nesta semana, o giro pelos fundos imobiliários traz atualizações aos cotistas sobre FIIs como TRX Real Estate (TRXF11), XP Malls FII (XPML11), Pátria Malls (PMLL11) e outros. Confira: Pátria Escritórios (HGRE11) O HGRE11 aprovou a modificação da 10ª emissão de cotas, cujo montante inicial passou a ser de até R$ 700,0 milhões, ao preço de R$ 146,71 por cota, considerando a taxa de distribuição primária. A oferta admite distribuição parcial, desde que seja atingido o montante mínimo de R$ 1,0 milhão, com direito de preferência aos cotistas pelo fator de proporção de 0,4039. Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11) O PCIP11 prorrogou o prazo de manifestação da consulta formal da AGE, originalmente prevista para 18 de setembro de 2026, para 05 de outubro de 2026, com resultado a ser divulgado até 07 de outubro de 2026. A ordem do dia permanece com a deliberação sobre: (i) a aquisição da totalidade dos ativos das carteiras de RBR Premium Recebíveis Imobiliários FII, RBR Rendimento High Grade FII e Vectis Juros Real FII, com posterior liquidação desses fundos; (ii) a autorização para aquisição e/ou alienação de até 75% do patrimônio líquido em ativos conflitados; (iii) a possibilidade de recompra de cotas de emissão própria; e (iv) aumento do capital autorizado de R$ 30 bilhões. Pátria Malls (PMLL11) O PMLL11 celebrou compromisso para adquirir frações ideais de 12% do Prudenshopping (SP), 14% do Shopping Granja Vianna (SP), 10% do Natal Shopping (RN), 15% do North Shopping Maracanaú (CE) e 5% do Plaza Sul Shopping (SP), pelo valor de R$ 257,1 milhões. Do total, R$ 35,0 milhões foram pagos à vista, R$ 167,1 milhões serão quitados por compensação com créditos de integralização de cotas na 7ª emissão e R$ 55,0 milhões serão pagos em duas parcelas de R$ 27,5 milhões em 12 e 18 meses, corrigidas pelo IPCA. A partir da assinatura, o fundo passou a fazer jus ao NOI pro rata die dos ativos e a gestão estima yield médio de 10,5% ao ano nos dois primeiros anos e de 10,1% ao ano na estabilidade. Adicionalmente, o fundo concluiu o encerramento de sua 7ª emissão de cotas, com a captação de R$ 718,2 milhões. Tellus Properties (TEPP11) O TEPP11 celebrou compromisso de venda de 48 unidades autônomas do Edifício Passarelli, em São Paulo (SP), pelo valor total de R$ 114,1 milhões. A operação prevê pagamento de R$ 61,6 milhões até 29 de setembro de 2026, condicionado ao cumprimento das condições precedentes, e o saldo em três parcelas diferidas de R$ 14,7 milhões em até 12 meses, R$ 15,2 milhões em até 18 meses e R$ 22,6 milhões em até 24 meses, todas corrigidas pelo IPCA e acrescidas de 4,85% ao ano, com alienação fiduciária dos imóveis em garantia. A gestora e a administradora estimam resultado positivo de aproximadamente R$ 0,66 por cota. TRX Real Estate (TRXF11) O TRXF11 anunciou uma série de aquisições relevantes ao longo do período. Entre elas, celebrou compromisso para adquirir o Centro Logístico Grande Vitória, em Viana (ES), por R$ 643,6 milhões, ativo com 184,1 mil m² de ABL e cap rate de 8,57% ao ano; avançou na aquisição indireta de um complexo logístico em Extrema (MG), com 91,8 mil m² e locação integral à DHL; e concluiu a compra de 70% do LOG Recife II, em Jaboatão dos Guararapes (PE), por R$ 210 milhões. O fundo também adquiriu 90,07% de um imóvel em Curitiba (PR), utilizado como sede administrativa da BRF, por R$ 103,5 milhões, a um cap rate de 10,2% ao ano, além de anunciar investimentos estimados em R$ 578,3 milhões em três empreendimentos logísticos localizados em Itapeva (MG), Cariacica (ES) e São Sebastião da Bela Vista (MG). No segmento de shopping centers, o fundo celebrou compromisso para adquirir participações em cinco ativos da Iguatemi, entre eles Shopping Praia de Belas, Iguatemi Alphaville e Iguatemi Ribeirão Preto, em uma operação de R$ 876,1 milhões. Por fim, o fundo concluiu investimentos de R$ 340,3 milhões em ativos localizados em São Paulo, incluindo unidades do Imóvel Thera, o usufruto do Imóvel Morumbi e participação na HOFC Empreendimentos. Parte relevante dos pagamentos foi estruturada para vencimento em 2033, com correção pelo IPCA e juros de 9,20% ao ano. XP Malls FII (XPML11) O XPML11 celebrou compromisso para alienar 16,99% do Shopping Cidade Jardim (SP) por R$ 454,0 milhões, com valor corrigido pelo IPCA até o pagamento de cada parcela. A operação prevê R$ 272,4 milhões à vista, sendo parte pela assunção do saldo devedor dos CRI vinculados ao ativo, e mais duas parcelas de R$ 90,8 milhões, a serem pagas em até 6 meses e em até 12 meses após a parcela à vista. A conclusão da transação depende do cumprimento de condições precedentes, como a aprovação do CADE. FG Agro (FGAA11) O FGAA11 informou que realizará programa de recompra de cotas a partir de 09 de outubro de 2026, por até 12 meses, com possibilidade de recomprar até 4.430.339 cotas, equivalente a 10% das cotas emitidas e remanescentes na data, sempre a preço inferior ao valor patrimonial da cota no dia anterior à recompra. As cotas recompradas serão canceladas após a liquidação, e a operação será intermediada pela XP Investimentos.
Perguntas Frequentes sobre TEPP11
Qual é a cotação de TEPP11 hoje na B3?
Quanto a TEPP11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de TEPP11?
O que significa o P/L e o P/VP de TEPP11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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