VINO11 Vinci Offices Fundo de Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
Vinci Offices Fundo de Investimento Imobiliario
CNPJ: 12516185000170
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 8 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| Sede Globo SP Imóveis para renda acabados | Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo - SP | 39.050 m² | 0,00% | 56,77% |
| BMA Corporate Imóveis para renda acabados | Largo do Ibam, 1, Humaitá, Rio de Janeiro/RJ | 8.264 m² | 4,93% | 13,00% |
| BM336 Imóveis para renda acabados | Av. Bartolomeu Mitre, 336 CEP: 22.431-002 Rio de Janeiro - RJ - Brasil | 4.916 m² | 0,00% | 12,00% |
| Haddock Lobo Imóveis para renda acabados | Rua Haddock Lobo, nº 347, São Paulo - SP | 8.140 m² | 55,46% | 4,19% |
| Edíficio Cardeal Corporate Imóveis para renda acabados | Rua Cardeal Arcoverde nº 563, São Paulo - SP | 2.682 m² | 0,00% | 4,10% |
| Brooklyn Business Square Imóveis para renda acabados | Rua Jaceru, 154, Vila Gertrudes, São Paulo/SP | 5.379 m² | 19,83% | 3,88% |
| LAB 1404 Imóveis para renda acabados | Rua Mourato Coelho, 1404, na Vila Madalena, São Paulo/SP. | 6.874 m² | 0,00% | 3,38% |
| Vita Corá Imóveis para renda acabados | Rua Corá, 2175, São Paulo/SP | 6.450 m² | 24,43% | 1,50% |
| Oscar Freire 585 Imóveis para renda acabados | Rua Oscar Freire, 585, Jardim Paulista, São Paulo/SP | 6.145 m² | 0,00% | 1,18% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do VINO11.
Resumo Fundamentalista de VINO11
O ativo VINO11 (Vinci Offices Fundo de Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 4,32, acumulando uma variação de +0.93% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 4,17 e a máxima de R$ 5,60. O fundo atua no segmento de Tijolo - Lajes Corporativas, registrando um Dividend Yield (12M) de 13.26% e indicador P/VP de 0.44x.
Histórico de Cotação: VINO11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a VINO11
O VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (VINO11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Lajes Corporativas
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Fundos imobiliários: BRCR11, HGBS11, TRXF11 e outros FIIs trazem novidades nesta semana; confira
Nesta semana, o giro pelos fundos imobiliários traz atualizações aos cotistas sobre FIIs como Hedge Brasil Shopping (HGBS11), Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), TRX Real Estate (TRXF11) e outros. Confira: BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) O BRCR11 concluiu a venda da totalidade do veículo detentor do Edifício Mayrink Veiga 9, localizado no Centro do Rio de Janeiro, com 15,2 mil m² de ABL, por R$ 93,1 milhões, a um cap rate de 10%. O ativo representava cerca de 4% da receita de locação do fundo e concentrava aproximadamente 18% da área vaga do portfólio. Hedge Brasil Shopping (HGBS11) O HGBS11 concluiu a aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara (SP) por R$ 216,3 milhões, sendo R$ 295 mil pagos com recursos do caixa e R$ 216,0 milhões por meio de securitização via CRI da 3ª emissão da B.SEC, com taxas de CDI + 1,50% ao ano e prazo de 15 anos. Com a operação, o fundo passou a deter 100% do shopping, cujo preço ficou em linha com o laudo da Capright e representa cap rate de 9,4%. O guidance de rendimentos para o segundo semestre de 2026 foi mantido em R$ 0,17 por cota. Pátria Recebíveis Imobiliários (HGCR11), Patria Logística (HGLG11), Pátria Escritórios (HGRE11), Patria Renda Urbana (HGRU11) Os fundos informaram que suas administrações fiduciárias foram transferidas, com efeitos a partir de outubro de 2026, para a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., em razão de reorganização societária e operacional do Grupo Genial. A substituição não altera a equipe, os sistemas, os controles, a política de investimento, as taxas nem os direitos e obrigações dos cotistas. Os serviços de custódia, escrituração, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados pelo novo administrador ou por terceiro por ele contratado, permanecendo o Banco Genial responsável por essas atividades até a atualização cadastral. Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) O KNCR11 anunciou a aprovação, em AGE, da 13ª emissão de cotas, com oferta de até 24,4 milhões de novas cotas, podendo ser acrescida de lote adicional de até 25% (6,1 milhões de cotas). A emissão poderá ocorrer em até duas séries, admitindo distribuição parcial desde que atingido o montante mínimo de 300 mil cotas. O preço de emissão foi fixado em R$ 102,63 por cota, correspondente ao valor patrimonial em 31 de agosto de 2026; na 2ª série, a integralização ocorrerá pelo valor patrimonial do dia útil anterior, acrescido de taxa de distribuição primária de até 2%. Os cotistas terão direito de preferência pelo fator de proporção de até 0,2277, com possibilidade de cessão a outros cotistas ou a terceiros, além de direito de sobras, e a oferta será coordenada pelo Itaú BBA, sob o regime de melhores esforços. Adicionalmente, o fundo informou que realizará sua 13ª emissão de cotas com oferta pública primária inicial de até R$ 2,5 bilhões, correspondente a até 24,4 milhões de cotas ao preço de R$ 102,63 por cota. A oferta admite lote adicional de até 25% do volume inicial e prevê captação mínima de R$ 30,8 milhões, sendo que os investidores pagarão ainda taxa de distribuição de 2,00% por cota. VBI Logístico (LVBI11) O LVBI11 concluiu a alienação do imóvel logístico localizado em Itapevi (SP), com 60,3 mil m² de terreno e 35,8 mil m² de área construída, pelo valor total de R$ 103,7 milhões. O pagamento será feito em R$ 34,1 milhões à vista, R$ 34,1 milhões em até 6 meses e R$ 35,6 milhões em até 12 meses, com correção pelo IPCA sobre as parcelas vincendas, sendo R$ 1,5 milhão da segunda parcela mantido em conta escrow para custear pendências e retificação de área. A operação gerará lucro em regime de caixa de R$ 14,9 milhões, equivalente a R$ 0,93 por cota, com TIR de 10,3% ao ano e MOIC de 1,77x, e a compradora assumiu a posse indireta do imóvel, passando a receber os aluguéis e demais recebíveis dos contratos de locação vigentes. Pátria Securities (PSEC11) O fundo informou a proposta de reorganização com o RBRX11, que, se aprovada, resultará na consolidação dos ativos da carteira do PSEC11 no RBRX11, na migração dos cotistas e na posterior liquidação do fundo. A estrutura prevê: (i) oferta pública de cotas do RBRX11 pelo valor patrimonial para viabilizar a aquisição dos ativos; (ii) AGE do PSEC11, por consulta formal, para deliberar sobre a dissolução e liquidação mediante alienação da carteira ao RBRX11; e (iii) liquidação do PSEC11 com entrega proporcional de cotas do RBRX11 e/ou caixa aos cotistas. Após a definição dos termos, serão divulgados o fator de proporção e o valor de liquidação, e, em caso de aprovação, os cotistas deverão informar o custo de aquisição das cotas para fins tributários. Adicionalmente, o fundo convocou consulta formal para deliberar sobre a dissolução e liquidação, mediante alienação da totalidade dos ativos ao RBRX11 pelo valor patrimonial contabilizado no balanço na data da alienação, com subscrição e integralização de cotas do RBRX11 emitidas em oferta destinada a essa finalidade. A liquidação poderá ocorrer mediante entrega aos cotistas de cotas do RBRX11 e/ou moeda corrente, após o pagamento das despesas, e a aprovação exige maioria dos votantes representando no mínimo 25% das cotas emitidas. A votação fica aberta até 21 de outubro de 2026, com resultado até 22 de outubro de 2026, e, se aprovada, as cotas do PSEC11 serão bloqueadas para negociação na B3 até a liquidação. RBR Plus Multiestrategia (RBRX11) O gestor informou a proposta de reorganização envolvendo a aquisição, pelo RBRX11, da totalidade dos ativos do PSEC11 pelo valor patrimonial, seguida da liquidação do PSEC11. Para viabilizar a operação, está prevista oferta pública de cotas do RBRX11 pelo valor patrimonial, a ser divulgada oportunamente, e a conclusão depende da aprovação pelos cotistas do PSEC11 e do encerramento da oferta. Caso implementada, os ativos do PSEC11 passam a integrar a carteira do RBRX11, e os cotistas do PSEC11 poderão receber cotas do RBRX11 na liquidação. TRX Real Estate (TRXF11) O TRXF11 celebrou acordo para aquisição indireta de duas lajes corporativas em São Paulo, por meio do HIRE11, no valor total de R$ 143,8 milhões. A operação envolve o Edifício JFL Rebouças, na Av. Rebouças, nº 3.084, e o Ed. Passarelli, na Rua Pais Leme, nº 524, ambos em Pinheiros, com ABL adquirida de 9.690,88 m² e taxa de ocupação de 100%. O pagamento será feito com R$ 82,6 milhões na data de fechamento, R$ 8,7 milhões em moeda corrente e R$ 52,5 milhões em três parcelas pagas em até 24 meses. Adicionalmente, o fundo celebrou os documentos definitivos de venda de 15 imóveis ao BRC Renda Urbana FII, com transmissão da posse na mesma data. O portfólio inclui ativos locados a Americanas/Dasa, Caixa Econômica Federal, Extra (CBD) e o Stripmall Grande Center, entre outros, e o preço total foi de R$ 207,3 milhões, quitado por compensação com créditos de subscrição e integralização de cotas do BRC. O lucro estimado é de aproximadamente R$ 0,51 por cota, com TIR aproximada de 38,49% ao ano (cerca de 107% do CDI no período), e o valor de venda está em linha com os últimos laudos, a um cap rate de 8,13% ao ano sobre os aluguéis vigentes. Por fim, o fundo encerrou a 13ª emissão de cotas, com a subscrição e integralização de 33,5 milhões de novas cotas, equivalentes a R$ 3,16 bilhões no preço de subscrição de R$ 94,39 por cota. Vinci Logística (VILG11) O VILG11 concluiu a aquisição do Multimodal Campinas, condomínio logístico AAA em Campinas (SP), por R$ 140,0 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 3.024/m² de ABL. O pagamento será feito em três parcelas, sendo R$ 56,0 milhões à vista, R$ 42,0 milhões em 6 meses corrigidos pelo IPCA e R$ 42,0 milhões em 12 meses corrigidos pelo IPCA. Considerando o fluxo de pagamento a valor presente, a operação reflete cap rate de entrada de 9,9% e yield médio estimado de 18,5% no primeiro ano, com a vendedora prestando garantia de renda mínima por até 12 meses; o ativo possui 46.296 m² de ABL e conta com cinco locatários, incluindo Shopee e Grupo MBRF.
Recife recebe 2º Fórum de Negócios Familiares nesta quarta-feira (30)
A- A+ Os organizadores e painelistas do 2º Fórum de Negócios Familiares visitaram a Folha de Pernambuco na tarde desta terça-feira (29) para divulgar a realização do evento, promovido pela Legend Capital e pelo Huck Otranto Camargo Advogados. Na ocasião, eles foram recebidos pelo presidente do Grupo EQM e fundador da Folha de Pernambuco, Eduardo de Queiroz Monteiro. Também participaram do encontro a vice-presidente da Folha de Pernambuco, Mariana Costa; o diretor-executivo do jornal, Paulo Pugliesi; a editora-chefe da Folha, Leusa Santos; e a gerente de Jornalismo e Programação da Rádio Folha 96.7 FM, Marise Rodrigues. A comitiva contou com a presença do responsável pela articulação local do fórum e pelo relacionamento com o empresariado pernambucano, Romero Maranhão Neto; da sócia da Agência Inspiração, responsável pela produção do evento, Eduarda Haeckel; dos sócios do Huck Otranto Camargo Advogados, Diego Billi Falcão e Amanda Salis Guazzelli; do fundador da Holding Clube e idealizador do Camarote Nº 1, José Victor Oliva Júnior; do sócio-fundador da Legend Capital, Pedro Salles; e dos sócios da Legend Capital, Adriana Salles e Fernando Barrozo do Amaral. O 2º Fórum de Negócios Familiares será realizado nesta quarta-feira (30), das 8h30 às 12h30, no Novotel Recife Marina, no bairro de São José, área central do Recife. Entre os temas que serão discutidos estão decisões estratégicas, aprendizados de famílias empresárias, capacidade de reinvenção dos empreendedores e perspectivas para a economia brasileira. Segundo o sócio-fundador da Legend Capital, Pedro Salles, a segunda edição do evento terá uma abordagem mais prática, com relatos de situações vivenciadas por empresas e famílias empresárias. “Este ano, a gente quer trazer um lado mais de explorar a vida real, alguns exemplos de nossos clientes que viveram situações familiares com as quais a nossa plateia pode se identificar, e dividir um pouco do nosso conhecimento, seja sobre o cenário macro do Brasil, seja sobre o dia a dia e sobre a importância da estruturação do patrimônio familiar para ter perenidade”, afirmou. Programação A programação começa às 8h30, com a recepção dos convidados e as boas-vindas de Romero Maranhão Neto, integrante da terceira geração das famílias Albuquerque Maranhão, pelo lado paterno, e Fernandes Vieira, pelo lado materno, ambas com trajetória empresarial em Pernambuco. Para Romero, a edição deste ano terá como diferencial uma abordagem mais dinâmica e próxima de situações práticas. “Eu acho que a grande diferença desse ano vai ser sair um pouco daquela exposição e ir mais para uma coisa mais prática. Então, eu acho que vai ser mais dinâmico esse ano e para prender mais ainda a atenção de todos”, pontuou. Em seguida, às 9h15, Diego Billi Falcão e Amanda Salis Guazzelli, do Huck Otranto Camargo Advogados, participam do painel “Operações estratégicas: perspectivas para o crescimento e o enfrentamento de crises”. Na sequência, às 10h, Marcelo Vieira, co-fundador do Grupo Evipar, participa da conversa “Experiências e reflexões: os legados dos ciclos empresariais”, ao lado de Diego Billi Falcão e Amanda Salis Guazzelli. Segundo Diego Billi Falcão, a combinação entre estrutura societária, organização patrimonial, apoio financeiro, governança e planejamento contribui para a continuidade dos negócios ao longo das gerações. “É a história dos três porquinhos. Não adianta, se a casa é de palha, alguém vai assoprar e ela vai cair. Então, quando você tem todos esses pilares muito bem construídos, com um excelente Family Office, com a cabeça boa do empresário para ter essa visão e uma estruturação jurídica, a casa é de tijolo. Então, troca presidente, vem presidente, assopra quanto quiser. Vai balançar, eu vou ficar de pé e continuo meu negócio”, afirmou Diego. Às 10h30, o empresário José Victor Oliva Júnior participa do painel “Desafios de empresário: a trajetória de quem viveu em vários Brasis”, em conversa com Pedro Salles e Adriana Salles, da Legend Capital. Fundador da Holding Clube e idealizador do Camarote Nº 1, ele vai compartilhar experiências relacionadas à construção de seu legado empresarial e à profissionalização dos negócios da família. “Vou trazer um pouco de tudo que venho construindo como legado para a minha família, a forma como profissionalizei a minha empresa, como trouxe a governança e também o trabalho que a gente tem feito em conjunto. Tudo isso serão temas que vou trazer para a conversa”, explicou José Victor Oliva. Encerrando a programação, às 11h30, o sócio e global head do Departamento Econômico e de Data Science da Vinci Compass, José Carlos Carvalho, participa do painel “Economia global e o Brasil pós-eleições”, em conversa com o sócio da Legend Capital, Fernando Barrozo do Amaral. “Vamos falar um pouco do que está acontecendo no mundo, como isso influencia o Brasil e para onde a gente pode ir, dependendo do resultado da eleição”, concluiu Fernando. Veja também
The New York Times elenca as 100 melhores séries do século 21; confira a lista
São Paulo O jornal The New York Times elencou as 100 melhores séries feitas no século 21. A lista traz grandes clássicos da TV mundial, da comédia ao drama. A curadoria ficou por conta de um grupo de mais de 500 profissionais da indústria do entretenimento, como produtores, técnicos, executivos e outros especialistas do setor, que tiveram o papel de escolher produções que estrearam desde 1º de janeiro de 2000. Jesse Pinkman (Aaron Paul) e Walter White (Bryan Cranston) em cena de 'Breaking Bad' - Frank Ockenfels/AMC/Divulgação No pódio, a grande consagrada foi "Breaking Bad" (2008-2013), de Vince Gilligan, que conta a história de Walter White, um professor de química que, ao receber um diagnóstico de câncer, começa a produzir metanfetamina com um de seus ex-alunos, Jesse Pinkman. O segundo e terceiro lugar ficaram com "The Wire" (2002-2008) e "Mad Men" (2007-2015), respectivamente. O jornal afirmou que, entre as pessoas que responderam à pesquisa, estavam Elisabeth Moss, Adam Scott e Jason Bateman. O New York Times ressaltou que por se tratar de uma lista contendo apenas séries do século 21, os leitores não encontrarão menção à "Família Soprano", clássico que estreou em 1999. Veja a lista completa a seguir. 1. Breaking Bad (2008-2013) 2. The Wire (2002-2008) 3. Mad Men (2007-2015) 4. Succession (2018-2023) 5. Fleabag (2016-2019) 6. Game of Thrones (2011-2019) 7. Veep (2012-2019) 8. 30 Rock (2006-2013) 9. Curb Your Enthusiasm (2000-2024) 10. Atlanta (2016-2022) 11. The Office - EUA (2005-2013) 12. Arrested Development (2003-2019) 13. Girls (2012-2017) 14. Friday Night Lights (2006-2011) 15. A Sete Palmos (2001-2005) 16. The Office - Reino Unido (2001-2003) 17. The Americans (2013-2018) 18. I May Destroy You (2020) 19. Chernobyl (2019) 20. The Crown (2016-2023) 21. The White Lotus (2021-presente) 22. Lost (2004-2010) 23. The Comeback: O Retorno (2005-2026) 24. Deadwood (2004-2006) 25. The Leftovers (2014-2017) 26. Black Mirror (2011-presente) 27. Better Call Saul (2015-2022) 28. Band of Brothers (2001) 29. Key & Peele (2012-2015) 30. Ruptura (2022-presente) 31. Survivor (2000-presente) 32. Andor (2022-2025) 33. Enlightened (2011-2013) 34. Schitt’s Creek (2015-2020) 35. True Detective (2014) 36. The Pitt (2025-presente) 37. Battlestar Galactica (2005-2009) 38. Homeland: Segurança Nacional (2011-2020) 39. Watchmen (2019) 40. Adolescência (2025) 41. Louie (2010-2015) 42. Hacks (2021-2026) 43. Peaky Blinders (2013-2022) 44. BoJack Horseman (2014-2020) 45. Happy Valley (2014-2023) 46. Broad City: A Cidade das Minas (2014-2019) 47. Twin Peaks: O Retorno (2017) 48. House of Cards (2013-2018) 49. Pessoas Normais (2020) 50. Parks and Recreation (2009-2015) 51. The Good Place (2016-2020) 52. Downton Abbey (2010-2015) 53. Stranger Things (2016-2025) 54. The Bureau (2015-2020) 55. Insecure (2016-2021) 56. Nathan for You (2013-2017) 57. I Think You Should Leave (2019-presente) 58. Chappelle’s Show (2003-2006) 59. PEN15 (2019-2021) 60. Peep Show (2003-2015) 61. RuPaul’s Drag Race (2009-presente) 62. Slow Horses (2022-presente) 63. The Thick of It (2005-2012) 64. Anthony Bourdain: Parts Unknown (2013-2018) 65. Mare of Easttown (2021) 66. The Rehearsal (2022-presente) 67. O Conto da Aia (2017-2025) 68. Ozark (2017-2022) 69. Anthony Bourdain: No Reservations (2005-2012) 70. The Shield (2002-2008) 71. Treta (2023) 72. Round 6 (2021-2025) 73. Barry (2018-2023) 74. O Urso (2022-2026) 75. Ted Lasso (2020-2026) 76. Alguém em Algum Lugar (2022-2024) 77. Modern Family (2009-2020) 78. It’s Always Sunny in Philadelphia (2005-presente) 79. The Good Wife (2009-2016) 80. How to with John Wilson (2020-2023) 81. O Gambito da Rainha (2020) 82. Better Things (2016-2022) 83. Justified (2010-2015) 84. Planeta Terra (2006) 85. The Great British Baking Show (2010-2026) 86. Xógum: A Gloriosa Saga do Japão (2024) 87. Reservation Dogs (2021-2023) 88. Dexter (2006-2013) 89. Bebê Rena (2024) 90. Eastbound & Down (2009-2013) 91. Catastrophe (2015-2019) 92. The Night Of (2016) 93. Estação Onze (2021) 94. A Diplomata (2023-2026) 95. House (2004-2012) 96. Halt and Catch Fire (2014-2017) 97. Community (2009-2015) 98. The OA (2016-2019) 99. Gilmore Girls (2000-2007) 100. Escândalos: Os Bastidores do Poder (2012-2018)
Perguntas Frequentes sobre VINO11
Qual é a cotação de VINO11 hoje na B3?
Quanto a VINO11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de VINO11?
O que significa o P/L e o P/VP de VINO11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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