RSPD11 RB Capital Desenvolvimento Residencial III Fundo de Investimento Imobiliario - FII – Cotação Hoje
RB Capital Desenvolvimento Residencial III Fundo de Investimento Imobiliario - FII
CNPJ: 19249989000108
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 6 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Relatório Mensal CVM & Composição Patrimonial
Resumo Fundamentalista de RSPD11
O ativo RSPD11 (RB Capital Desenvolvimento Residencial III Fundo de Investimento Imobiliario - FII) está sendo negociado hoje a R$ 625,00, acumulando uma variação de -2.34% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 615,99 e a máxima de R$ 1.100,00. O fundo atua no segmento de Desenvolvimento, registrando um Dividend Yield (12M) de 13.12% e indicador P/VP de 0.87x.
Histórico de Cotação: RSPD11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a RSPD11
O RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III FII - FII (RSPD11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Residencial, com gestão Ativa.
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Dinheiro de 'Dark Horse' não saiu de patrocínio do Master
Os R$ 62 milhões destinados por Daniel Vorcaro para o filme "Dark Horse", cinebiografia sobre Jair Bolsonaro, não tiveram como origem verbas de patrocínio do Banco Master. Em entrevistas para explicar a origem dos recursos, o candidato a presidente Flávio Bolsonaro (PL), que pediu os recursos ao ex-banqueiro, repete que se tratou um patrocínio efetivado por meio de transação privada. Ele, no entanto, nunca apresentou um contrato oficializando o patrocínio. Jim Caviezel em cena de 'Dark Horse', filme sobre Jair Bolsonaro - Reprodução Em documento oficial enviado à Câmara dos Deputados, o liquidante da massa falida do Master, Eduardo Bianchini, afirma que "após consulta aos acervos das instituições representadas, não foram encontrados documentos, registros contábeis ou contratuais que evidenciem a realização de operações destinadas ao financiamento, patrocínio ou aporte de recursos para a produção cinematográfica mencionada, seja diretamente pelas instituições liquidandas, seja por intermédio de terceiros, nos limites das informações examinadas". Bianchini, que respondeu a pedido de informações do deputado federal Lindbergh Farias (PT-RJ) afirma ainda no documento que "não foram localizados registros ou docunentos que demonstrem eventuais operações das instituições representadas com o mencionado Havengate Development Fund LP, que possam estar relacionadas à referida produção cinematográfica". Questionada, a assessoria de Flávio Bolsonaro diz que ele apenas buscou o patrocínio com Vorcaro, mas que não participou da a efetivação dos pagamentos nem foi informado de como eles foram efetivados. A origem dos recursos que financiaram o filme "Dark Horse" seguem, portanto, desconhecidas. Ao rastrear o caminho do dinheiro, a PF (Polícia Federal) descobriu que os desembolsos foram feitos pela Entre Investimentos, comandada por Antonio Carlos Freixo Junior, que atuava como doleiro de Vorcaro. De onde veio o dinheiro entregue a ele para esse fim, no entanto, ainda não foi esclarecido. Em delação, Mineiro afirmou que a demanda de enviar o dinheiro aos EUA foi feita a ele por Fabiano Zettel, cunhado de Vorcaro e apontado pela PF como operador financeiro das fraudes do Banco Master. Segundo Mineiro, o cunhado do ex-banqueiro explicou que seria necessário usar a Entre Investimentos para "atuar como investidora offshore". Segundo Mineiro, Zettel o comunicou que se tratava de um investimento imobiliário. "A operação foi apresentada como uma oportunidade de subscrição em um fundo de private equity voltado ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários (real estate) no mercado norte-americano, em especial nos estados do Texas e Flórida, associado à empresa de Paul Carlos (Paulo Calixto)", disse ele à PF. Ele disse ainda que não "foi informado que os recursos se destinavam ao financiamento de um filme ou cinebiografia, ressaltando que jamais aceitaria participar de uma operação com esse viés em razão do elevado risco reputacional para seu portfólio de empresas".
IFIX recua e acumula queda de 1,22% na semana
Índice de fundos imobiliários encerra a sexta-feira aos 3.939,94 pontos O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão desta sexta-feira (16) em queda, aos 3.939,94 pontos, registrando desvalorização de 0,41%. O resultado representa uma redução de 16,35 pontos em relação ao fechamento anterior, quando o indicador marcou 3.956,29 pontos. Durante a sessão, o índice oscilou entre a mínima de 3.934,47 pontos e a máxima de 3.965,04 pontos. Ao final do pregão, o IFIX ficou abaixo do pico registrado ao longo do dia, indicando uma perda de força dos preços na parte final das negociações. No acumulado semanal, o desempenho também foi negativo. Na comparação com a sexta-feira anterior (9), quando o índice encerrou aos 3.988,54 pontos, houve recuo de 1,22%, equivalente a uma perda de 48,60 pontos. O que é o IFIX e como funciona o índice de fundos imobiliários? O IFIX é o indicador da B3 que acompanha o desempenho de uma carteira teórica de fundos de investimento imobiliário (FIIs) negociados na bolsa de valores brasileira. Sua composição considera critérios estabelecidos pela bolsa, incluindo aspectos relacionados à negociação e à representatividade dos fundos no mercado. O índice funciona como uma referência para investidores que desejam acompanhar o comportamento geral do setor de fundos imobiliários. Assim como outros indicadores do mercado financeiro, o IFIX pode registrar altas e baixas conforme as condições econômicas, as expectativas dos participantes do mercado e o desempenho dos ativos que integram sua carteira. Publicidade Publicidade É importante destacar que o IFIX não representa a rentabilidade de todos os fundos imobiliários disponíveis na bolsa. Cada FII possui características próprias, como estratégia de investimento, composição do portfólio, distribuição de rendimentos e nível de risco. Por esse motivo, o resultado individual de um fundo pode diferir da variação registrada pelo índice. Quais fatores podem influenciar o desempenho do IFIX? O comportamento do IFIX está relacionado a diferentes fatores econômicos e financeiros. Entre os principais estão a taxa básica de juros, a inflação, as perspectivas para a economia brasileira e as condições do mercado imobiliário. A taxa Selic, por exemplo, pode influenciar a atratividade dos fundos imobiliários em comparação com os investimentos de renda fixa. Quando os juros estão elevados, aplicações de menor risco podem se tornar mais competitivas, reduzindo o interesse por cotas de FIIs. Já em cenários de expectativa de queda dos juros, os fundos imobiliários podem atrair mais investidores, embora essa relação não seja automática. Outros elementos também merecem atenção, como a qualidade dos imóveis, os níveis de ocupação, a capacidade de pagamento dos inquilinos, a gestão dos fundos e as condições de crédito. Nos fundos de papel, que investem principalmente em títulos relacionados ao mercado imobiliário, a inflação e as condições de crédito também podem exercer influência relevante. Dessa forma, acompanhar o IFIX ajuda a compreender as tendências gerais do mercado de fundos imobiliários. No entanto, a análise de cada investimento exige uma avaliação individual de seus fundamentos, riscos e objetivos. As variações diárias ou semanais do índice, isoladamente, não determinam a qualidade de um fundo nem garantem resultados futuros.
HSLG11: Casas Bahia Paga Aluguel de Contagem, Mas Despejo Segue
A Casas Bahia (BHIA3) pagou, na quarta-feira (14), o aluguel de setembro do imóvel de Contagem (MG) ao fundo imobiliário HSI Logística, HSLG11. Como o pagamento veio depois de o HSLG11 entrar na Justiça, a ação de despejo continua. O aluguel do imóvel de São José dos Pinhais (PR) não foi pago até agora. As informações constam em fato relevante divulgado na quinta-feira (15) pela administradora e pela gestora do fundo. O fundo tem dois imóveis alugados para a Casas Bahia: o HSI Log. Contagem, em Contagem (MG), e o HSI Log. São José dos Pinhais, em São José dos Pinhais (PR). O aluguel de setembro de 2026 dos dois imóveis venceu em 7 de outubro e somava R$ 4,3 milhões. Leia Também XP Office Prime Compra JK Square e River South por R$ 1,1 Bilhão Iguatemi (IGTI11) Acerta Venda de Participações em Cinco Shoppings para o TRXF11 por R$ 876 Milhões Entenda Por Que o KNCR11 Deve “Sustentar Bons Dividendos” nos Próximos Meses, Segundo Analistas O Que a Recuperação Judicial da Casas Bahia Ensina sobre Remuneração Executiva XPML11 Aprova Emissão de Cotas para Captar até R$ 800 Milhões PMLL11 Compra 29% do Shopping Jardim Sul por R$ 204,2 Milhões Sem o pagamento, o HSLG11ajuizou, em 8 de outubro, uma ação de despejo por falta de pagamento para cada imóvel. A informação foi divulgada em fato relevante no dia 9 de outubro. Newsletter Forbes Daily As principais notícias do mercado financeiro De segunda a sexta-feira no seu email Assinar Ao se cadastrar, você concorda com nossa Política de Privacidade e com o uso de seus dados para fins de comunicação. Em 14 de outubro, a Casas Bahia pagou o aluguel de Contagem: Aluguel: R$ 2.874.348,39 Multa por atraso prevista em contrato: R$ 57.486,97 (2% do aluguel) Total: R$ 2.931.835,36 O comunicado informa que o pagamento ocorreu depois do ajuizamento da ação e, por isso, não caracteriza a purgação da mora prevista em lei — purgar a mora é quitar o débito em atraso para evitar o despejo. Como isso não se configurou, a ação de despejo do imóvel de Contagem permanece em curso. Aluguel de São José dos Pinhais segue em aberto Até a data do comunicado, 15 de outubro, a Casas Bahia não havia pago o aluguel de São José dos Pinhais. O valor em aberto é de R$ 1, 42 milhão sem contar multa e juros por atraso. A administradora e a gestora informaram que a ação de despejo desse imóvel, ajuizada em 8 de outubro em nome do fundo, prossegue normalmente. Também afirmaram que podem adotar outras medidas judiciais e extrajudiciais. O comunicado frisa que as Casas Bahia tem pedido de recuperação judicial. O aluguel de São José dos Pinhais é um crédito posterior a esse pedido e, por isso, tem natureza extraconcursal, conforme a Lei de Recuperação Judicial e Falências. Na prática, isso significa que a dívida não entra na lista de credores da recuperação judicial. Cotação do HSLG11 As cotas do HSLG11 são negociadas a R$ 86,51 em bolsa atualmente. Os papéis sobem 9,5% nos últimos 30 dias. Em uma janela de 12 meses, há queda de 0,8% no preço. Siga o canal da Forbes Money no WhatsApp e receba as principais notícias de economia e mercado financeiro.
Perguntas Frequentes sobre RSPD11
Qual é a cotação de RSPD11 hoje na B3?
Quanto a RSPD11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de RSPD11?
O que significa o P/L e o P/VP de RSPD11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
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