PATA11 Patagonia Capital Multiestrategia Fundo de Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
Patagonia Capital Multiestrategia Fundo de Investimento Imobiliario
CNPJ: 53764894000152
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 6 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Composição da Carteira & Ativos do Fundo
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do PATA11.
Resumo Fundamentalista de PATA11
O ativo PATA11 (Patagonia Capital Multiestrategia Fundo de Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 10,10, acumulando uma variação de +0.00% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 8,53 e a máxima de R$ 10,80. O fundo atua no segmento de Fundo Imobiliário (FII), registrando um Dividend Yield (12M) de 19.17% e indicador P/VP de 1.00x.
Histórico de Cotação: PATA11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a PATA11
O PATAGONIA CAPITAL MULTIESTRATEGIA FII (PATA11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Outros, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Fundo Imobiliário (FII)
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Primeiro ministro dissolve Parlamento espanhol e convoca eleições
Primeiro-ministro da Espanha, Pedro Sánchez, antecipa as eleições em anúncio televisionado nesta segunda-feira (5). Foto: Reprodução O primeiro-ministro Pedro Sánchez anunciou nesta segunda-feira (5) a dissolução das Cortes Gerais e convocou eleições antecipadas na Espanha para 29 de novembro. A votação estava prevista para 2027. Sánchez tomou a decisão após o Congresso derrubar o pacote elaborado pelo governo para conter despejos e limitar os reajustes dos aluguéis. As medidas foram apresentadas em resposta aos protestos contra a crise habitacional, que levaram dezenas de milhares de pessoas às ruas no fim de semana. “Para fazer mais, precisamos renovar e ampliar o apoio popular”, afirmou Sánchez, durante pronunciamento no Palácio da Moncloa. “Devemos nos mobilizar e conseguir uma maioria muito mais ampla e progressista, com a qual possamos dobrar as elites, conquistar novos avanços sociais e continuar transformando a Espanha.” A crise política tomou conta da Espanha depois que veio a público o caso de uma senhora de 87 anos despejada do apartamento onde vivia havia mais de 70 anos. Maricarmen Abascal foi obrigada a deixar o imóvel, que foi comprado por uma empresa de investimentos interessada em aumentar o aluguel em 275%. O governo endureceu as regras para despejos e estabeleceu limites para o aumento dos aluguéis. A reação dos proprietários e dos fundos imobiliários chegou ao Congresso, onde a oposição e antigos aliados do governo se uniram para derrubar as medidas. No sábado (3), dezenas de milhares de pessoas ocuparam as ruas de Madri e de outras cidades espanholas em defesa do direito à moradia. Manifestantes estão acampados há mais de uma semana na Puerta del Sol, no centro da capital. Em Valência, houve confrontos entre ativistas e a polícia. A derrota no Parlamento, no entanto, expôs a fragilidade do governo de Pedro Sánchez, que não dispõe de maioria parlamentar. O premiê reconheceu que parte dos eleitores progressistas está insatisfeita e afirmou que seu governo não conseguiu cumprir tudo o que havia prometido, sobretudo no combate à desigualdade e na garantia de acesso à habitação. “Sei que lhes indigna ver como os interesses das pessoas comuns são pisoteados no Parlamento em benefício de poucos”, declarou. Segundo ele, o governo teve de enfrentar “elites econômicas e sociais muito poderosas, que não disputam eleições, mas querem continuar controlando o país”. O primeiro-ministro também acusou governos das províncias comandados pela direita de boicotar políticas sociais. “Transferimos mais recursos do que nunca para que investissem em saúde, educação e construíssem moradias. E eles compraram coberturas e privatizaram hospitais”, disse. As pesquisas colocam o conservador Partido Popular (PP) à frente do Partido Socialista Operário Espanhol (PSOE), mas sem votos suficientes para governar sozinho. Nesse cenário, o PP dependeria de um acordo com o Vox, partido racista de extrema direita, que neste momento se configura como a terceira força política do país. Sánchez apresentou a eleição como uma escolha entre a continuidade do governo progressista e a chegada da extrema direita ao poder. “Os espanhóis terão de decidir se desejam se somar a essa onda de extrema direita, que provoca retrocessos onde governa, ou se querem que a Espanha continue sendo um baluarte de abertura, justiça social e responsabilidade ambiental”, afirmou. “Vamos dar tudo de nós, trabalhar para merecer a confiança de vocês, recuperar a esperança e voltar a vencer”, concluiu.
GARE11 fecha compra de centro logístico frigorificado; confira o valor
GARE11 fecha compra de centro logístico frigorificado; confira o valor O fundo imobiliário GARE11 concluiu a compra do Complexo Logístico Nova Santa Rita, na região metropolitana de Porto Alegre (RS), por R$ 155,86 milhões. A transação foi informada ao mercado em fato relevante publicado na última sexta-feira (2). A aquisição foi realizada via Guardian Prime Log FII, veículo do GARE11. O valor será quitado integralmente em até 18 meses a partir da data do comunicado. De acordo com a gestora, a obrigação cabe no volume de disponibilidades do fundo, superior a R$ 1 bilhão. Quer saber como receber renda passiva por meio de fundos imobiliários? Clique e entre em contato com nosso time de especialistas. O empreendimento é um centro de distribuição frigorificado, assentado em terreno de 154.790 m², com área bruta locável (ABL) de 18.987 m². Fundo imobiliário GARE11 detalha operação e pagamento O galpão está 100% ocupado por duas locatárias, com contratos reajustados anualmente pelo IPCA. A BRF utiliza 8.609,84 m², o equivalente a cerca de 45% da ABL. A RTL Armazéns e Logística (Reiter Log) ocupa 10.376,79 m², aproximadamente 55%. Segundo o fato relevante, a oferta de galpões frigorificados no país é limitada, e o custo de construção desse tipo de ativo varia de duas a três vezes o de um galpão seco. Rentabilidade estimada e perfil da região Em razão da estrutura de pagamento, a Guardian estima rentabilidade corrente (running yield) média de 13,5% ao ano nos primeiros 60 meses, com estabilização em 11,75% ao ano após esse período. As taxas são estimativas da gestora para o ativo e não configuram projeção de distribuição do fundo. Localizado às margens da BR-386, o imóvel tem acesso às BR-448, BR-116 e BR-290, a cerca de 25 km de Porto Alegre, fora da área atingida pelas enchentes recentes no estado. Conforme o comunicado, Nova Santa Rita concentra o maior estoque de galpões logísticos da região metropolitana, somando cerca de 291 mil m² construídos, com ocupação integral. Na avaliação da gestora, a vacância em condomínios logísticos classe A na região está em 7,6% no primeiro semestre de 2026, com demanda aquecida e oferta restrita. O ativo possui projeto de expansão aprovado de aproximadamente 13.900 m² e potencial construtivo adicional que pode elevar a ABL para mais de 60.000 m². Operação integra reequilíbrio entre logística e renda urbana A gestora afirma que a aquisição está alinhada à estratégia de reequilíbrio entre os segmentos logístico e de renda urbana, reforçando a diversificação geográfica e de locatários da carteira. No mesmo documento, foram apresentadas duas simulações de composição do portfólio: a primeira considera apenas esta operação; a segunda inclui também a venda de ativos ao FII Riza. A gestão classifica o retrato como provisório quanto à concentração de inquilinos e à exposição aos vértices logístico e de renda urbana. Em agosto, o fundo comunicou a conclusão da compra de um galpão logístico em Itapevi (SP), no valor de R$ 119,81 milhões.
RELG11 é encerrado após liquidação
O Fundo de Investimento Imobiliário REC Logística (RELG11) foi encerrado após a conclusão de seu processo de liquidação, informou a Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo. De acordo com o Termo de Encerramento, a liquidação ocorreu por meio da amortização das cotas da carteira do fundo em 8 de setembro de 2026 e da amortização financeira em 10 de setembro. O processo havia sido comunicado previamente ao mercado por meio de fato relevante divulgado em 2 de setembro. Com o encerramento do RELG11, a administradora informou que adotará as providências necessárias junto aos órgãos competentes para concluir a extinção do fundo. Entre as medidas previstas estão a baixa do registro do CNPJ e as comunicações aos órgãos responsáveis. A Apex Group também contratará um auditor independente para examinar a demonstração da movimentação do patrimônio líquido do RELG11, considerando o período entre a constituição do fundo e a data de sua efetiva liquidação.
Perguntas Frequentes sobre PATA11
Qual é a cotação de PATA11 hoje na B3?
Quanto a PATA11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de PATA11?
O que significa o P/L e o P/VP de PATA11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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