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Fundo imobiliário da Caixa anuncia redução dos dividendos após reforma de imóvel; IFIX recua em setembro – Money Times

Fundo imobiliário da Caixa anuncia redução dos dividendos após reforma de imóvel; IFIX recua em setembro (Imagem: Agência Brasil/Marcelo Camargo) O fundo imobiliário Caixa Seq Logística Renda (CXTL11) celebrou um novo contrato para dar continuidade e concluir os serviços de engenharia necessários à reparação de telhas e de outros componentes da cobertura de um imóvel localizado em Duque de Caxias (RJ). CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o ativo está atualmente alugado à Atmosfera Gestão e Higienização de Têxteis, cujo acordo de locação tem prazo de duração até dezembro de 2031. No documento, a Caixa Econômica Federal, administradora do fundo, informou que a nova contratação ocorre após problemas na execução dos serviços pela empresa inicialmente responsável pela obra. Entre as dificuldades relatadas estão atrasos, dificuldades na mobilização das equipes e descontinuidade das atividades. Para concluir a reforma, o CXTL11 prevê um investimento total de R$ 1,20 milhão. Desse montante, R$ 482 mil, equivalentes a 40% do contrato, serão pagos como sinal, utilizando recursos disponíveis em caixa. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Os R$ 723 mil restantes serão desembolsados conforme o avanço dos serviços e as medições da obra. Como o fundo não dispõe atualmente de caixa suficiente para arcar com todo o investimento, a estrutura prevê a utilização de valores antecipados pela Atmosfera Gestão e Higienização de Têxteis a título de aluguel. Esses montantes serão compensados nos aluguéis a vencer ao longo dos próximos nove meses, com início dos descontos em outubro de 2026. Impacto nos dividendos Ainda segundo o fato relevante, a necessidade de direcionar recursos para a conclusão da reforma terá impacto no fluxo de caixa do CXTL11 e, consequentemente, nas distribuições de rendimentos aos cotistas. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE De acordo com o comunicado, o efeito começará no dividendo previsto para ser pago em 15 de outubro de 2026, referente ao resultado de setembro. O FII não detalhou, porém, o valor ou o percentual da redução esperada nos proventos, indicando apenas que haverá impacto nas distribuições durante os próximos meses. A administradora informou ainda que adotará as medidas cabíveis em relação à empresa anteriormente contratada, com o objetivo de “proteger os interesses do fundo e de seus cotistas”. IFIX em setembro O IFIX, principal índice dos FIIs na bolsa de valores (B3), encerrou a quarta-feira (30) aos 3.755,22 pontos, com alta de 0,39%. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Apesar do avanço no último pregão de setembro, o indicador obteve desvalorização de 0,20% no mês passado. Desde o início de 2026, a queda acumulada é de 0,53%. Destaques do último pregão (30) Entre os fundos que mais subiram na última sessão de setembro, o BLMG11 liderou as altas, com avanço de 7,17%. Na sequência, o ITRI11 ganhou 4,02%, enquanto o GZIT11 teve valorização de 2,39%. Ticker Variação Último BLMG11 +7,17% R$ 33,92 ITRI11 +4,02% R$ 78,75 GZIT11 +2,39% R$ 35,92 AIEC11 +2,26% R$ 67,49 HCTR11 +1,96% R$ 13,00 Já o CACR11 liderou as quedas, com recuo de 2,36%. Depois, o MFII11 caiu 1,84%, enquanto o CCME11 recuou 1,80%. Ticker Variação Último CACR11 -2,36% R$ 14,51 MFII11 -1,84% R$ 37,40 CCME11 -1,80% R$ 8,74 TRXF11 -0,64% R$ 71,79 PSEC11 -0,64% R$ 51,12 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE