VRTM11 Fator Verita Multiestrategia Fundo De Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
Fator Verita Multiestrategia Fundo De Investimento Imobiliario
CNPJ: 51870412000113
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 7 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| Imóveis Barra da Tijuca Imóveis para renda acabados | Rua Helios Seelinger, 155 - Barra da Tijuca - RJ | 3.576 m² | 0,00% | 4,92% |
| Longitude - Vibe Itaim Imóveis para venda em construção | Rua Salvador Balbino de Matos, 280 - Vila Itaim - SP | 36.812 m² | 0,00% | 0,00% |
| Impper - Legacy Imóveis para venda em construção | Av. Anísio Haddad, nºs 8305 e 8315 , São José do Rio Preto / SP . | 3.035 m² | 0,00% | 0,00% |
| Longitude - Icon Imóveis para venda em construção | Rua Odete Jones Gigo, 380 - Sumaré - SP | 2.364 m² | 0,00% | 0,00% |
| José Antonio Bortolotto - MGB Imóveis para venda em construção | R. JOSÉ RUSSI ESQ.C/R.RAFAEL DE CARVALHO N° 11 -SANTO ANTONIO DE POSSE | 2.310 m² | 0,00% | 0,00% |
| Haia Boa Vista - GRM Imóveis para venda em construção | Av. Boa Vista B, 140 - Boa Vista - Sorocaba - SP | 2.257 m² | 0,00% | 0,00% |
| Duo Living Complex - Catamarã Imóveis para venda em construção | Rua Pioneiro Domingos Salgueiro, nº 264 e Avenida Joaquim Moleirinho, nº 2225 - Maringá / PR. | 1.871 m² | 0,00% | 0,00% |
| Edifício Gibran Imóveis para venda acabados | Rua Alberto Neder 424 - Campo Grande | 1.682 m² | 0,00% | 0,00% |
| Varandas Joy - Realiza Imóveis para venda em construção | Vila Formosa, Anápolis - GO, 75115-490 | 1.643 m² | 0,00% | 0,00% |
| Unlimited - Oscar Freire - Youi, Inc Imóveis para venda em construção | R. Oscar Freire, 1597 -Cerqueira César - São Paulo - SP | 1.541 m² | 0,00% | 0,00% |
| Habitat - Casa Laguna Imóveis para venda em construção | Alameda Paulo Roberto Cunha, 113 - Rio Verde - GO | 1.509 m² | 0,00% | 0,00% |
| CK - Artefacto Imóveis para venda em construção | Av. Osvaldo Reis, 3334 - Praia Brava - Itajaí | 1.427 m² | 0,00% | 0,00% |
| Gafisa - Evolve Vila Mariana Imóveis para venda em construção | R. Manuel de Paiva, 129 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04106-020 | 1.336 m² | 0,00% | 0,00% |
| Daxo - Res. Rhodes Imóveis para venda acabados | Rua Otto lehmann, SN - Balneário Piçarras - SC, 88380-000 | 1.314 m² | 0,00% | 0,00% |
| Aldana Jardim - Maximo Aldana Imóveis para venda em construção | R. Kara, 140 - Jardim do Mar, São Bernardo do Campo - SP, 09750-300 | 1.291 m² | 0,00% | 0,00% |
| Patriani Mirai Suzano Imóveis para venda acabados | R. Nove de Julho, 1400 - Jardim Santa Helena, Suzano - SP, 08674-230 | 1.139 m² | 0,00% | 0,00% |
| Seven Living - Maximo Aldana Imóveis para venda em construção | Avenida General San Martin, nº 132, bairro de Ponta da Praia - Santos / SP. | 1.106 m² | 0,00% | 0,00% |
| Residencial Aquarela Habitat Imóveis para venda acabados | Rua Antônio Brochado, nº 1.005, Nova Divinéia - Unaí / MG. | 1.086 m² | 0,00% | 0,00% |
| Condomínio Wish 675 - EBM Imóveis para venda acabados | R. Prof. Aprígio Gonzaga, N° 675 - Vila da Saúde, São Paulo - SP | 968 m² | 0,00% | 0,00% |
| Green View - Patrimônio Imóveis para venda acabados | Rua São Sebastião, 318, Brooklin - São Paulo / SP. | 951 m² | 0,00% | 0,00% |
| Zoe - Habitat Imóveis para venda acabados | R. Oito, Qd: 10, Lts. 184 a 190,CEP 75.907-274, Parque Solar do Agreste "A" - Rio Verde / GO. | 918 m² | 0,00% | 0,00% |
| Derby Central - Max Plural Imóveis para venda em construção | Rua Carlos Porto Carreiro, n° 61, bairro de Boa Vista - Recife / PE. | 811 m² | 0,00% | 0,00% |
| Vista Madalena By You, Inc Imóveis para venda em construção | Rua Paulistânia, 80 - Vila Madalena, São Paulo - SP, 05440-000 | 622 m² | 0,00% | 0,00% |
| Libertá - Habitat Imóveis para venda acabados | Rua Joaquim Caetano, 875, Lotes 05/08 - Qd 61-A - Jataí - GO | 610 m² | 0,00% | 0,00% |
| Alpha Houses I Imóveis para venda acabados | Estrada Lula Chaves, 386 - Santana do Parnaíba | 584 m² | 0,00% | 0,00% |
| Tumiaru 120 Imóveis para venda acabados | R. Tumiaru, 120 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04008-050 | 556 m² | 0,00% | 0,00% |
| Residencial Vida Habitat Imóveis para venda acabados | R. Paranaíba, 581 - St. Planalto, Jataí - GO, 75805-045 | 520 m² | 0,00% | 0,00% |
| Sky Pinheiros - AAM Imóveis para venda acabados | Rua Cardeal Arco Verde, nº 137, CEP 05407-000, Pinheiros - São Paulo / SP. | 474 m² | 0,00% | 0,00% |
| Lisboa 142 Imóveis para venda acabados | R. Lisboa, 142 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05413-000 | 209 m² | 0,00% | 0,00% |
| Coral Gables - Vetter Imóveis para venda acabados | Av. Antônio Joaquim Tavares, nº 824, Bairro Centro, Penha, SC, CEP 88.838-000. | 206 m² | 0,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do VRTM11.
Resumo Fundamentalista de VRTM11
O ativo VRTM11 (Fator Verita Multiestrategia Fundo De Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 6,73, acumulando uma variação de +0.30% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 6,22 e a máxima de R$ 7,44. O fundo atua no segmento de Fundo Imobiliário (FII), registrando um Dividend Yield (12M) de 17.38% e indicador P/VP de 0.73x.
Histórico de Cotação: VRTM11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a VRTM11
O FATOR VERITA MULTIESTRATÉGIA FII (VRTM11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Fundo Imobiliário (FII)
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Fundo imobiliário TGAR11 anuncia novos dividendos; veja valor
Fundo imobiliário TGAR11 anuncia novos dividendos; veja valor O fundo imobiliário TGAR11 (TG Ativo Real) comunicou a distribuição de R$ 0,70 por cota em dividendos, com base no resultado de setembro de 2026. O pagamento está programado para 15 de outubro, conforme informado pela gestão do FII ao mercado. Terão direito aos proventos os investidores que estavam posicionados ao fim do pregão de 30 de setembro, data-base definida pela administradora. Assim, quem adquiriu cotas a partir de 1º de outubro não participará dessa distribuição específica de rendimentos. Os valores foram anunciados como isentos de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, observadas as condições legais aplicáveis. O montante de R$ 0,70 por cota refere-se exclusivamente ao desempenho do fundo no mês de setembro. TGAR11 mantém patamar de proventos O valor comunicado repete o patamar observado em agosto. Naquele mês, os R$ 0,70 por cota corresponderam a um dividend yield mensal de 1,51%, segundo a metodologia apresentada no relatório gerencial do FII. No acumulado de 12 meses encerrados em agosto, o TGAR11 havia distribuído R$ 9,73 por cota. Nesse período, o dividend yield somado alcançou 14,86%, de acordo com os dados divulgados pela gestão. TGAR11 tem patrimônio de R$ 2,51 bilhões No fechamento de agosto, o patrimônio líquido do fundo somava aproximadamente R$ 2,51 bilhões, com cota patrimonial registrada em R$ 106,64. No mesmo recorte, o valor de mercado era de cerca de R$ 1,09 bilhão, e a cota terminou o período cotada a R$ 46,37. O FII contabilizava 127.101 cotistas e mantinha liquidez média diária de R$ 3,88 milhões. A carteira reunia 165 ativos distribuídos por 20 estados e 91 municípios, evidenciando diversificação geográfica do portfólio. A estratégia do TG Ativo Real é multiestratégia e abrange diferentes frentes do mercado imobiliário. Entre elas estão carteira de recebíveis, desenvolvimento imobiliário, CRIs, landbank, ativos de bolsa e ativos de renda, conforme diretrizes definidas nos relatórios da gestão. Como estão os investimentos do fundo Nos projetos de urbanismo, foram comercializadas 229 unidades em agosto, totalizando R$ 31,98 milhões de VGV bruto. Considerando 80 distratos no período, o VGV líquido desse segmento ficou em R$ 21,25 milhões, segundo os números operacionais. Nos empreendimentos da Cipasa e Nova Colorado, houve a venda de 63 unidades, com R$ 8,75 milhões em VGV bruto. Após os distratos, o VGV líquido ficou negativo em R$ 2,20 milhões, resultado atrelado ao ajuste de carteira reportado pela gestão. De acordo com o administrador, esse movimento esteve relacionado principalmente à revisão da carteira e ao distrato de clientes considerados inelegíveis. Com isso, as unidades retornam para comercialização, observadas as condições de mercado e o cronograma de vendas. Nos projetos de incorporação, foram vendidas 57 unidades, equivalentes a R$ 24,86 milhões em VGV bruto. Com a ocorrência de 29 distratos no mês, o VGV líquido do segmento atingiu R$ 14,19 milhões, segundo a atualização mensal. Na frente de crédito, a gestão realizou em agosto um novo investimento de R$ 11,99 milhões em uma operação de CRI vinculada à ABL Prime. A remuneração média ponderada do papel é de IPCA + 12,68% ao ano, de acordo com os termos da operação. Essa operação envolve projetos imobiliários localizados em Goiás, Rio Grande do Norte e Bahia, cujo VGV conjunto é de aproximadamente R$ 1,64 bilhão. Os recursos são direcionados a empreendimentos com características diversas dentro das regiões citadas. Em um ambiente de crédito imobiliário classificado como desafiador pela administração, a orientação tem sido de maior cautela na alocação. Entre as prioridades estão a preservação de liquidez e o acompanhamento dos empreendimentos em fase de desligamento bancário. A gestão também reportou a manutenção de uma reserva de resultados compatível com os riscos e as necessidades do portfólio. O objetivo é atravessar o cenário atual com disciplina financeira, garantindo suporte às diferentes frentes operacionais do fundo.
IFIX avança 0,43% e fecha semana em alta de 0,81%
IFIX avança 0,43% e fecha semana em alta de 0,81% O IFIX encerrou o pregão desta sexta-feira (2) em 3.771,85 pontos, alta de 0,43%. O avanço corresponde a 15,99 pontos frente ao fechamento anterior, de 3.755,86 pontos, confirmando desempenho positivo na sessão. Durante o dia, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.755,93 pontos e a máxima de 3.777,60 pontos. A abertura ocorreu em 3.755,93 pontos, e o fechamento ficou 5,75 pontos abaixo do pico intradiário. A amplitude entre a mínima e a máxima foi de 21,67 pontos. Na base semanal, o IFIX acumulou ganho de 30,28 pontos, equivalente a 0,81%, ao comparar os fechamentos das duas sextas-feiras. O índice saiu de 3.741,57 pontos em 25 de setembro para 3.771,85 pontos nesta sexta-feira, 2 de outubro. IFIX fecha em alta de 0,43% O desempenho intradiário mostrou variação moderada, com a maior parte das negociações concentrada acima do patamar de abertura. Ao final da sessão, o índice manteve-se próximo das máximas do dia, embora sem superar o maior nível registrado. O comportamento semanal refletiu a recuperação entre os dois últimos fechamentos, com avanço consistente em pontos e em percentual. A leitura de 0,81% na semana consolida a melhora em relação ao patamar observado em 25 de setembro. Liderança nos negócios do pregão Entre os fundos com maior giro, o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) registrou 2,01 milhões de cotas negociadas e valorização de 0,22% no dia. O KNSC11 (Kinea Securities Fundo de Investimento Imobiliário) avançou 1%, com 1,45 milhão de cotas transacionadas. O GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária FII) subiu 0,34%, com volume de 1,22 milhão de cotas. O SNEL11 (Suno Energias Limpas FII) teve alta de 0,38%, com 1,12 milhão de cotas negociadas no pregão. Já o MCRE11 (Mauá Capital Real Estate FII) encerrou o dia com ganho de 1,59%, em um total de 830,41 mil cotas movimentadas. O sobe-e-desce dos FIIs No campo das altas, o HGCR11 (Pátria Recebíveis Imobiliários) liderou os ganhos, com valorização de 2,31% no dia, equivalente a R$ 2,16, fechando a R$ 95,99. Na sequência, o KNHF11 (Kinea Hedge Fund) avançou 1,95% ou R$ 1,81, com preço de encerramento em R$ 94,85, compondo o grupo de destaques positivos do pregão. Entre as quedas, o RBRR11 (RBR Rendimento High Grade) registrou o maior recuo, de 2,56%, o que representa R$ 1,80, terminando a sessão cotado a R$ 68,54. Logo atrás, o BCRI11 (Banestes Recebíveis Imobiliários) caiu 2,43%, ou R$ 1,31, fechando a R$ 53,00. Esses dois fundos compuseram as maiores desvalorizações percentuais do dia.
Fundos imobiliários pagam dividendos acima do resultado; oportunidade ou sinal de risco? | Estadão
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Perguntas Frequentes sobre VRTM11
Qual é a cotação de VRTM11 hoje na B3?
Quanto a VRTM11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de VRTM11?
O que significa o P/L e o P/VP de VRTM11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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