PATA11 Patagonia Capital Multiestrategia Fundo de Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
Patagonia Capital Multiestrategia Fundo de Investimento Imobiliario
CNPJ: 53764894000152
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 6 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Composição da Carteira & Ativos do Fundo
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do PATA11.
Resumo Fundamentalista de PATA11
O ativo PATA11 (Patagonia Capital Multiestrategia Fundo de Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 10,10, acumulando uma variação de +0.00% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 8,53 e a máxima de R$ 10,80. O fundo atua no segmento de Fundo Imobiliário (FII), registrando um Dividend Yield (12M) de 19.17% e indicador P/VP de 1.00x.
Histórico de Cotação: PATA11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a PATA11
O PATAGONIA CAPITAL MULTIESTRATEGIA FII (PATA11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Outros, com gestão Ativa.
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Bolsa sobe, dólar cai: o que está por trás da euforia do mercado com vantagem de Flávio Bolsonaro no 1º turno
O que está por trás da euforia do mercado com vantagem de Flávio Bolsonaro no 1º turno Crédito, Getty Images Author, Role, Da BBC News Brasil em São Paulo Published Há 3 minutos Tempo de leitura: 4 min Os mercados financeiros brasileiros vivem um dia de euforia nesta segunda-feira (5/10), após o inesperado resultado do 1º turno das eleições, com Flávio Bolsonaro (PL) à frente de Luiz Inácio Lula da Silva (PT), por 47,03% a 45,16% dos votos válidos. O Ibovespa, principal índice da bolsa brasileira, bateu o recorde histórico por volta da 10h40, aos 209,6 mil pontos. Há pouco, o índice operava em alta de 8,75%, aos 208,9 mil pontos. Já o dólar comercial operava em queda de 4,32%, cotado a R$ 4,99, tendo chegado mais cedo abaixo de R$ 4,95. Para Sergio Vale, economista-chefe da MB Associados, a forte reação positiva do mercado se deve em parte ao inesperado do resultado. "Será assim ainda nos próximos dias, e se as pesquisas confirmarem uma distância ainda maior do Flávio em relação ao Lula haverá novo rali", prevê Vale. "Rali" é a expressão usada no mercado financeiro para um período de alta forte e rápida nos preços das ações. Para Étore Sanchez, economista-chefe da Ativa Investimentos, não é apenas a vantagem de Flávio que explica o forte desempenho dos ativos domésticos, mas uma combinação de fatores. Dentre eles, ele cita a expectativa de um ambiente mais propenso para um ajuste fiscal e a visão de que, se Lula for derrotado no segundo turno, a esquerda ficará sem sucessor nos próximos anos. "Temos três fatores na nossa avaliação [para o rali dos mercados nesta segunda-feira]: a agenda fiscalista de Flávio; a composição mais ortodoxa do Congresso, que dentre diversas coisas viabiliza um ajuste fiscal e reformas estruturantes necessárias; e a potencial ultima eleição em que Lula participará, deixando a esquerda sem sucessor e mitigando a possibilidade de alternância tão em breve para um novo desarranjo expansionista", diz Sanchez. Segundo levantamento do Departamento Intersindical de Assessoria Parlamentar (Diap), a bancada de direita na Câmara dos Deputados cresceu de 248 para 260 deputados — um ganho de 12 cadeiras em relação a 2022 —, enquanto os campos de centro e centro-esquerda encolheram. No Senado, o movimento foi mais expressivo ainda: a bancada de direita aumentou de 32 para 48 senadores, de acordo com a análise do Diap. Próximas semanas Vale observa, porém, que ainda não é certo que Flávio vá de fato fazer um ajuste fiscal, se eleito. "Vai depender das escolhas na Fazenda especialmente", afirma. "Não é um ajuste fiscal simples pela frente e vai precisar de alguém com articulação no Congresso pra aprovar tudo que se precisa." Ele também avalia que existe um risco concreto de que Flávio, uma vez na Presidência, desperdice a oportunidade de ajustar as contas públicas, gastando energia com a tentativa de livrar seu pai da prisão, uma de suas principais promessas de campanha. "Isso é um grande risco e se for por aí vamos perder um tempo precioso para os ajustes. Seria um enorme erro", avalia. Para Sanchez, da Ativa Investimentos, a volatilidade nos mercados financeiros deve se manter nas próximas semanas. "Depois que concretizado o resultado das eleições presidenciais, deveremos assistir um novo movimento, seja no sentido que estamos assistindo caso o Flávio venha a vencer, ou no sentido contrário caso o Lula seja reeleito", prevê. "Mas vale destacar que as incertezas ainda são grandes, apenas se reduziram. O que significa que ainda deveremos assistir alguma volatilidade." O que Flávio promete na agenda fiscal Crédito, Getty Images Os auxiliares de Flávio na área econômica têm prometido cortar gastos equivalentes a 1,5% do Produto Interno Bruto (PIB, soma de todos os bens e serviços produzidos na economia), rever o arcabouço fiscal e enxugar a estrutura do governo. Até agora, no entanto, a campanha não apresentou uma conta detalhada mostrando como alcançar esse ajuste, equivalente a cerca de R$ 190 bilhões. Segundo Daniella Marques, ex-presidente da Caixa Econômica Federal e principal porta-voz de Flávio na área econômica, para atingir esse valor deverão ser usadas medidas como a securitização da dívida ativa, a criação de um fundo imobiliário com imóveis da União, a antecipação de royalties, a revisão das estatais dependentes e a ampliação de concessões e parcerias público-privadas. Em entrevista à GloboNews em meados de agosto, Daniella estimou que a securitização, que permite antecipar o recebimento de dívidas devidas ao governo, poderia gerar de R$ 200 bilhões a R$ 400 bilhões. Ao defender a revisão das estatais, Daniella citou à época os Correios, que fecharam 2025 com prejuízo de R$ 8,5 bilhões, segundo balanço divulgado pela empresa. A equipe de Flávio, porém, negou que façam parte do plano de ajuste do senador medidas impopulares como o fim do reajuste real do salário mínimo ou a desvinculação de benefícios previdenciários ao salário-base. "Não farei economia com quem ganha salário mínimo e não farei economia com aposentados", disse Flávio, durante sabatina na TV Globo em agosto. "Eu vou fazer economia combatendo a corrupção, fazendo tesouraço na burocracia e reduzindo impostos", acrescentou.
FII GARE11 compra complexo logístico frigorificado por R$ 155,9 milhões no RS
O negócio amplia a presença do fundo no segmento logístico e adiciona à carteira um ativo especializado em armazenagem frigorificada Publicidade O fundo imobiliário GARE11 (Guardian Real Estate) concluiu a aquisição do Complexo Logístico Nova Santa Rita, em Nova Santa Rita, na região metropolitana de Porto Alegre (RS), por R$ 155,9 milhões. O negócio amplia a presença do fundo no segmento logístico e adiciona à carteira um ativo especializado em armazenagem frigorificada. A compra foi realizada por meio do Guardian Prime Log FII e terá o pagamento integral do preço ao longo de até 18 meses. De acordo com o fundo, a estrutura de desembolso contribui para uma rentabilidade corrente (running yield) média estimada de 13,5% ao ano nos primeiros 60 meses. Após esse período inicial, o retorno corrente projetado para o empreendimento passa a 11,75% ao ano. O GARE11 afirmou ainda que o compromisso financeiro assumido na operação é compatível com sua posição de caixa, que supera R$ 1 bilhão. O imóvel está localizado às margens da BR-386, importante corredor logístico do Sul do país, e possui 154,8 mil metros quadrados de área de terreno, além de 18,9 mil m² de área bruta locável (ABL). Continua depois da publicidade O complexo está 100% ocupado por dois locatários, com contratos que têm reajuste anual pelo IPCA. A BRF utiliza 8,6 mil m², correspondentes a aproximadamente 45% da ABL, enquanto a Reiter Log (RTL Armazéns e Logística) ocupa os 10,3 mil m² restantes, ou cerca de 55% da área locável. Leia Mais: Por que o FII ALZR11 não tem pressa para comprar — e vê oportunidades no varejo? GARE11 amplia exposição a galpões frigorificados A aquisição coloca o GARE11 em um segmento mais especializado do mercado de galpões logísticos: os ativos frigorificados. Continua depois da publicidade Segundo o fundo, esses empreendimentos têm oferta mais limitada no país e exigem investimentos significativamente superiores aos de galpões logísticos convencionais. A estimativa apresentada pelo fundo é de que o custo de construção de um imóvel frigorificado possa ser duas a três vezes maior que o de um ativo logístico tradicional. Essa característica, aliada à menor disponibilidade de imóveis com esse perfil, é apontada como um dos diferenciais do empreendimento adquirido. O Complexo Logístico Nova Santa Rita também possui espaço para expansão. Há um projeto aprovado para aproximadamente 13,9 mil m² adicionais, além de potencial construtivo que, segundo o GARE11, poderia levar a área locável do empreendimento para mais de 60 mil m². Continua depois da publicidade Leia Mais: Galpão perto do consumidor vale mais: FII BRCO11 explica força do “last mile”
Ações brasileiras disparam em Nova York após resultados do 1º turno
Ações do Brasil disparam em Nova York neste domingo (4), após o resultado das eleições gerais mostrarem a vantagem do senador Flávio Bolsonaro (PL) sobre o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) no primeiro turno. O EWZ, principal fundo de índice que replica o Ibovespa, subia quase 10% no mercado futuro nos EUA por volta de 22h45. Em nota aos investidores, a Eleven Financial Research apontou que o mercado deve receber o resultado de forma positiva, como já apresentado nas últimas sessões com pesquisas mostrando maior competitividade do candidato do PL. “Em particular, esperamos uma reação positiva do Ibovespa, em particular de empresas de menor qualidade (mais endividadas, com menor margem), small caps”, afirmou. De acordo com Eleven, o Real também deve ter bom desempenho, o que deve ajudar a reduzir a pressão inflacionária e favorecer a queda dos juros. Ou seja, o resultado é favorável também à renda fixa. “Outros ativos com potencial de alta são os fundos imobiliários (principalmente fundos de fundos, ou FOFs), fundos de infraestrutura e fundos agro (Fiagros), pela natureza “pre-fixada” destes ativos”, complementa a Eleven. Gustavo Sung, economista-chefe da Suno Research, aponta para a mesma direção de recepção positiva nos mercados neste início de semana. Segundo o economista, parte da animação vem da expectativa de mudança na condução da política econômica do governo, impactando em maior força ao real e o fechamento das curvas dos juros. Segundo turno O senador Flávio Bolsonaro (PL) e o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) farão o segundo turno da eleição de 2026. Os candidatos foram os mais votados no 1º turno, segundo divulgação parcial da apuração do TSE (Tribunal Superior Eleitoral) na noite deste domingo (4). Com 99% das urnas apuradas, Flávio tinha 47,21%, com 55,7 milhões de votos. Lula chegou a 44,9%, com 53 milhões.
Perguntas Frequentes sobre PATA11
Qual é a cotação de PATA11 hoje na B3?
Quanto a PATA11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de PATA11?
O que significa o P/L e o P/VP de PATA11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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