BNFS11 Banrisul Novas Fronteiras Fundo de Investimento Imobiliario - FII Cotas – Cotação Hoje
Banrisul Novas Fronteiras Fundo de Investimento Imobiliario - FII Cotas
CNPJ: 15570431000160
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 6 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| MAT 631 - CRUZ ALTA Imóveis para renda acabados | Av. Venancio Aires, 1745 - Cruz Alta-RS | 937 m² | 0,00% | 20,97% |
| MAT 25.246 - SAPIRANGA Imóveis para renda acabados | Av. 20 de Setembro, 3755 - Sapiranga-RS | 922 m² | 0,00% | 20,00% |
| SAPIRANGA Imóveis para renda acabados | Av. 20 de Setembro, 3755 - Sapiranga-RS | 922 m² | 0,00% | 11,63% |
| MAT 4.337 - QUARAI Imóveis para renda acabados | Rua Baltazar Brum, 320 - Quarai-RS | 476 m² | 0,00% | 8,86% |
| MAT 97.354 - VILA IPIRANGA Imóveis para renda acabados | Av do Forte, 1128 - Porto Alegre-RS | 506 m² | 0,00% | 8,44% |
| MAT 76.048 - SÃO LEOPOLDO - SCHARLAU Imóveis para renda acabados | Av. Tomaz Edison, 2615 - Sao Leopoldo-RS | 568 m² | 0,00% | 6,42% |
| MAT 5.526 - GENERAL CÂMARA Imóveis para renda acabados | Rua Jose Do Patrocinio, 165 - General Camara-RS | 373 m² | 0,00% | 6,05% |
| MAT 169.816 - BELÉM NOVO Imóveis para renda acabados | Av. Cecilio Monza, 10827 - Porto Alegre-RS | 559 m² | 0,00% | 5,90% |
| MAT 16.557 - TAQUARI Imóveis para renda acabados | Rua Osvaldo Aranha, 2396 - Taquari-RS | 788 m² | 0,00% | 5,45% |
| MAT 36.124 - PAROBÉ Imóveis para renda acabados | Rua Odorico Mosmann, 257 - Parobe-RS | 513 m² | 0,00% | 3,82% |
| MAT 28.843 - TANCREDO NEVES Imóveis para renda acabados | Rua Maranhao 280 - Santa Maria-RS | 498 m² | 0,00% | 3,69% |
| MAT 13.178 - RIO GRANDE - CASSINO Imóveis para renda acabados | Av. Atlantica, 537 - Rio Grande,RS | 403 m² | 0,00% | 3,57% |
| MAT 74.790 - ARROIO DO SAL Imóveis para renda acabados | Av. Assis Brasil, 657 - Arroio do Sal-RS | 422 m² | 0,00% | 3,46% |
| MAT 29.031 - SANTA ROSA - CRUZEIRO Imóveis para renda acabados | Av. Flores da Cunha, 175 - Santa Rosa-RS | 504 m² | 0,00% | 3,37% |
| MAT 22.527 - VACARIA Imóveis para renda acabados | Rua Moreira Paz 591 - Vacaria-RS | 917 m² | 9,35% | 0,00% |
| MAT 3.889 - SÃO LEOPOLDO - CAMPINAS Imóveis para renda acabados | Rua Henrique Bier, 1125 - Sao Leopoldo-RS | 478 m² | 4,87% | 0,00% |
| MAT 7.797 - ESTEIO Imóveis para renda acabados | Av. Padre Claret 1104 - Esteio-RS | 476 m² | 4,85% | 0,00% |
| MAT 15.002 - SÃO GABRIEL Imóveis para renda acabados | Av. Julio de Castillhos, 303 - Sao Gabriel-RS | 465 m² | 4,75% | 0,00% |
| MAT 18.647 - SAPUCAIA DO SUL Imóveis para renda acabados | Av. Joao Pereira de Vargas, 1460 - Sapucaia do Sul-RS | 419 m² | 4,10% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do BNFS11.
Resumo Fundamentalista de BNFS11
O ativo BNFS11 (Banrisul Novas Fronteiras Fundo de Investimento Imobiliario - FII Cotas) está sendo negociado hoje a R$ 36,81, acumulando uma variação de +0.35% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 36,65 e a máxima de R$ 77,96. O fundo atua no segmento de Híbrido / Renda Urbana, registrando um Dividend Yield (12M) de 21.87% e indicador P/VP de 0.53x.
Histórico de Cotação: BNFS11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a BNFS11
O BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FII (BNFS11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Varejo, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Híbrido / Renda Urbana
Ver Todos os FIIsNotícias relacionadas
Fundo imobiliário TGAR11 anuncia novos dividendos; veja valor
Fundo imobiliário TGAR11 anuncia novos dividendos; veja valor O fundo imobiliário TGAR11 (TG Ativo Real) comunicou a distribuição de R$ 0,70 por cota em dividendos, com base no resultado de setembro de 2026. O pagamento está programado para 15 de outubro, conforme informado pela gestão do FII ao mercado. Terão direito aos proventos os investidores que estavam posicionados ao fim do pregão de 30 de setembro, data-base definida pela administradora. Assim, quem adquiriu cotas a partir de 1º de outubro não participará dessa distribuição específica de rendimentos. Os valores foram anunciados como isentos de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, observadas as condições legais aplicáveis. O montante de R$ 0,70 por cota refere-se exclusivamente ao desempenho do fundo no mês de setembro. TGAR11 mantém patamar de proventos O valor comunicado repete o patamar observado em agosto. Naquele mês, os R$ 0,70 por cota corresponderam a um dividend yield mensal de 1,51%, segundo a metodologia apresentada no relatório gerencial do FII. No acumulado de 12 meses encerrados em agosto, o TGAR11 havia distribuído R$ 9,73 por cota. Nesse período, o dividend yield somado alcançou 14,86%, de acordo com os dados divulgados pela gestão. TGAR11 tem patrimônio de R$ 2,51 bilhões No fechamento de agosto, o patrimônio líquido do fundo somava aproximadamente R$ 2,51 bilhões, com cota patrimonial registrada em R$ 106,64. No mesmo recorte, o valor de mercado era de cerca de R$ 1,09 bilhão, e a cota terminou o período cotada a R$ 46,37. O FII contabilizava 127.101 cotistas e mantinha liquidez média diária de R$ 3,88 milhões. A carteira reunia 165 ativos distribuídos por 20 estados e 91 municípios, evidenciando diversificação geográfica do portfólio. A estratégia do TG Ativo Real é multiestratégia e abrange diferentes frentes do mercado imobiliário. Entre elas estão carteira de recebíveis, desenvolvimento imobiliário, CRIs, landbank, ativos de bolsa e ativos de renda, conforme diretrizes definidas nos relatórios da gestão. Como estão os investimentos do fundo Nos projetos de urbanismo, foram comercializadas 229 unidades em agosto, totalizando R$ 31,98 milhões de VGV bruto. Considerando 80 distratos no período, o VGV líquido desse segmento ficou em R$ 21,25 milhões, segundo os números operacionais. Nos empreendimentos da Cipasa e Nova Colorado, houve a venda de 63 unidades, com R$ 8,75 milhões em VGV bruto. Após os distratos, o VGV líquido ficou negativo em R$ 2,20 milhões, resultado atrelado ao ajuste de carteira reportado pela gestão. De acordo com o administrador, esse movimento esteve relacionado principalmente à revisão da carteira e ao distrato de clientes considerados inelegíveis. Com isso, as unidades retornam para comercialização, observadas as condições de mercado e o cronograma de vendas. Nos projetos de incorporação, foram vendidas 57 unidades, equivalentes a R$ 24,86 milhões em VGV bruto. Com a ocorrência de 29 distratos no mês, o VGV líquido do segmento atingiu R$ 14,19 milhões, segundo a atualização mensal. Na frente de crédito, a gestão realizou em agosto um novo investimento de R$ 11,99 milhões em uma operação de CRI vinculada à ABL Prime. A remuneração média ponderada do papel é de IPCA + 12,68% ao ano, de acordo com os termos da operação. Essa operação envolve projetos imobiliários localizados em Goiás, Rio Grande do Norte e Bahia, cujo VGV conjunto é de aproximadamente R$ 1,64 bilhão. Os recursos são direcionados a empreendimentos com características diversas dentro das regiões citadas. Em um ambiente de crédito imobiliário classificado como desafiador pela administração, a orientação tem sido de maior cautela na alocação. Entre as prioridades estão a preservação de liquidez e o acompanhamento dos empreendimentos em fase de desligamento bancário. A gestão também reportou a manutenção de uma reserva de resultados compatível com os riscos e as necessidades do portfólio. O objetivo é atravessar o cenário atual com disciplina financeira, garantindo suporte às diferentes frentes operacionais do fundo.
IFIX avança 0,43% e fecha semana em alta de 0,81%
IFIX avança 0,43% e fecha semana em alta de 0,81% O IFIX encerrou o pregão desta sexta-feira (2) em 3.771,85 pontos, alta de 0,43%. O avanço corresponde a 15,99 pontos frente ao fechamento anterior, de 3.755,86 pontos, confirmando desempenho positivo na sessão. Durante o dia, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.755,93 pontos e a máxima de 3.777,60 pontos. A abertura ocorreu em 3.755,93 pontos, e o fechamento ficou 5,75 pontos abaixo do pico intradiário. A amplitude entre a mínima e a máxima foi de 21,67 pontos. Na base semanal, o IFIX acumulou ganho de 30,28 pontos, equivalente a 0,81%, ao comparar os fechamentos das duas sextas-feiras. O índice saiu de 3.741,57 pontos em 25 de setembro para 3.771,85 pontos nesta sexta-feira, 2 de outubro. IFIX fecha em alta de 0,43% O desempenho intradiário mostrou variação moderada, com a maior parte das negociações concentrada acima do patamar de abertura. Ao final da sessão, o índice manteve-se próximo das máximas do dia, embora sem superar o maior nível registrado. O comportamento semanal refletiu a recuperação entre os dois últimos fechamentos, com avanço consistente em pontos e em percentual. A leitura de 0,81% na semana consolida a melhora em relação ao patamar observado em 25 de setembro. Liderança nos negócios do pregão Entre os fundos com maior giro, o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) registrou 2,01 milhões de cotas negociadas e valorização de 0,22% no dia. O KNSC11 (Kinea Securities Fundo de Investimento Imobiliário) avançou 1%, com 1,45 milhão de cotas transacionadas. O GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária FII) subiu 0,34%, com volume de 1,22 milhão de cotas. O SNEL11 (Suno Energias Limpas FII) teve alta de 0,38%, com 1,12 milhão de cotas negociadas no pregão. Já o MCRE11 (Mauá Capital Real Estate FII) encerrou o dia com ganho de 1,59%, em um total de 830,41 mil cotas movimentadas. O sobe-e-desce dos FIIs No campo das altas, o HGCR11 (Pátria Recebíveis Imobiliários) liderou os ganhos, com valorização de 2,31% no dia, equivalente a R$ 2,16, fechando a R$ 95,99. Na sequência, o KNHF11 (Kinea Hedge Fund) avançou 1,95% ou R$ 1,81, com preço de encerramento em R$ 94,85, compondo o grupo de destaques positivos do pregão. Entre as quedas, o RBRR11 (RBR Rendimento High Grade) registrou o maior recuo, de 2,56%, o que representa R$ 1,80, terminando a sessão cotado a R$ 68,54. Logo atrás, o BCRI11 (Banestes Recebíveis Imobiliários) caiu 2,43%, ou R$ 1,31, fechando a R$ 53,00. Esses dois fundos compuseram as maiores desvalorizações percentuais do dia.
Fundos imobiliários pagam dividendos acima do resultado; oportunidade ou sinal de risco? | Estadão
Estadão Blue Studio Express Conteúdo criado em parceria com pequenas e médias empresas. Saiba mais
Perguntas Frequentes sobre BNFS11
Qual é a cotação de BNFS11 hoje na B3?
Quanto a BNFS11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de BNFS11?
O que significa o P/L e o P/VP de BNFS11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
Aviso Legal: Os dados e ferramentas disponibilizados pelo Cotações Hoje têm propósito exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação de investimento.