TRBL11 Fundo de Investimento Imobiliario Tellus Rio Bravo Renda Logidtica FII – Cotação Hoje
Fundo de Investimento Imobiliario Tellus Rio Bravo Renda Logidtica FII
CNPJ: 16671412000193
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 7 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| One Park Imóveis para renda acabados | Rodovia Índio Tibiriçá, nº 6.000 | 84.405 m² | 0,00% | 38,51% |
| Galpão Contagem Imóveis para renda acabados | BR 040, KM 23 - Contagem/MG | 56.749 m² | 0,00% | 19,45% |
| Galpão Guarulhos 2 Imóveis para renda acabados | Rua Dona Catharina Maria de Jesus, nº 418 Guarulhos/SP | 20.221 m² | 0,00% | 12,03% |
| Galpão Feira de Santana Imóveis para renda acabados | Rodovia BR 324, KM 530 em Feira de Santana/BA | 11.295 m² | 0,00% | 8,77% |
| Galpão Guarulhos Imóveis para renda acabados | Rua Prof. João Cavalheiro Salem, 1.289 Bonsucesso, Guarulhos/SP | 19.680 m² | 0,00% | 8,26% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
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Resumo Fundamentalista de TRBL11
O ativo TRBL11 (Fundo de Investimento Imobiliario Tellus Rio Bravo Renda Logidtica FII) está sendo negociado hoje a R$ 50,48, acumulando uma variação de +1.77% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 43,67 e a máxima de R$ 87,99. O fundo atua no segmento de Tijolo - Logística, registrando um Dividend Yield (12M) de 20.36% e indicador P/VP de 0.65x.
Histórico de Cotação: TRBL11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a TRBL11
O TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA FII DE RESP LTDA (TRBL11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Logística, com gestão Ativa.
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Fundo imobiliário desembolsa R$ 344 milhões para ampliar portfólio; IFIX recua em setembro (Imagem: watchara ritjan/istock) O fundo imobiliário HIRE11 concluiu o pagamento da segunda parcela dos cinco galpões logísticos adquiridos em dezembro de 2025, que totalizava R$ 170,1 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Segundo o documento, com a conclusão do pagamento, o FII passou a deter a propriedade plena dos empreendimentos, sem saldo de preço a pagar. Os ativos comprados pelo fundo são galpões logísticos multiusuários, sendo quatro localizados no Estado de São Paulo, nas cidades de São Paulo, Cabreúva e Guarulhos, e um no Rio de Janeiro (Galeão). Ao todo, a transação foi fechada por cerca de R$ 402,8 milhões, valor que foi pago em tranches. Aquisição de lajes corporativas Além disso, no mesmo fato relevante, o HIRE11 informou que celebrou instrumentos para a compra de unidades autônomas em dois edifícios corporativos em São Paulo. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE As aquisições somam aproximadamente 9.690,88 m² de área bruta locável (ABL) de escritórios, sendo: Duas lajes corporativas do Edifício JFL 125 , com cerca de 1.543 m² de ABL, equivalentes a aproximadamente 50% da área corporativa do prédio; , com cerca de 1.543 m² de ABL, equivalentes a aproximadamente 50% da área corporativa do prédio; E 48 unidades do Edifício Passarelli, com 8.147,88 m² de ABL, equivalentes a aproximadamente 61,5% do empreendimento. Ao todo, os imóveis custaram cerca de R$ 143,8 milhões, sendo R$ 29,7 milhões pelas lajes do JFL 125 e R$ 114,05 milhões pelas do Passarelli. No Passarelli, o pagamento será dividido em quatro etapas. Além dos R$ 61,58 milhões pagos como sinal, estão previstas parcelas de R$ 14,66 milhões em até 12 meses, R$ 15,23 milhões em até 18 meses e R$ 22,58 milhões em até 24 meses. As prestações futuras serão corrigidas pela variação positiva do IPCA e acrescidas de remuneração de 4,85% ao ano. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Já no JFL 125, o preço será pago em duas etapas. A primeira, de R$ 26,77 milhões, ocorre na lavratura da escritura, parcialmente mediante compensação de créditos detidos pelo fundo contra o vendedor. Os R$ 2,97 milhões restantes serão quitados a partir de 29 de dezembro de 2026, conforme o cumprimento das obrigações previstas em contrato. O montante também será corrigido pela variação acumulada positiva da inflação. HIRE11 amplia portfólio Com as novas aquisições, o HIRE11 passa a deter participação em sete imóveis, sendo seis no Estado de São Paulo e um no Rio de Janeiro. O portfólio do fundo totaliza aproximadamente 116,8 mil m² de ABL própria, distribuídos entre os segmentos logístico e corporativo. Desempenho do IFIX CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O IFIX, principal índice dos FIIs na B3, encerrou a última sexta-feira (25) aos 3.741,57 pontos, com alta de 0,48%, após três sessões consecutivas no vermelho. Desde o início de setembro, porém, o indicador acumula desvalorização de 0,56%, enquanto, no acumulado de 2026, recua 0,89%. Destaques do último pregão (25) O TRBL11 liderou as altas, com avanço de 3,59%. Na sequência, o BCRI11 subiu 3,00%, enquanto o VRTA11 ganhou 2,16%. Ticker Variação Último TRBL11 +3,59% R$ 51,02 BCRI11 +3,00% R$ 55,64 VRTA11 +2,16% R$ 71,82 FATN11 +2,13% R$ 84,97 SNCI11 +2,03% R$ 82,12 O BLMG11 liderou as quedas, com recuo de 3,54%. Na sequência, o XPCI11 caiu 1,56%, enquanto o PMIS11 recuou 1,06%. Ticker Variação Último BLMG11 -3,54% R$ 32,20 XPCI11 -1,56% R$ 78,01 PMIS11 -1,06% R$ 7,47 GZIT11 -1,04% R$ 35,28 MFII11 -0,81% R$ 38,10 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
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IFIX fecha sexta-feira em alta de 0,48%, mas recua na semana Marcelo Monteiro 25/09/2026 às 18:20 2 minutos de leitura Atualizado em: 25/09/2026 às 18:21 O IFIX encerrou o pregão desta sexta-feira (25) aos 3.741,57 pontos, com alta de 0,48%, equivalente a um avanço de 17,99 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.723,58 pontos. Durante a sessão, o índice de fundos imobiliários abriu aos 3.723,64 pontos, atingiu a mínima de 3.718,32 pontos e chegou à máxima de 3.743,19 pontos. O fechamento ocorreu 1,62 ponto abaixo da máxima intradiária. Na comparação semanal, o IFIX terminou abaixo dos 3.750,27 pontos registrados na sexta-feira anterior, dia 18. Entre os dois fechamentos, o índice perdeu 8,70 pontos, o equivalente a uma queda de 0,23%. MXRF11 lidera negócios Entre os FIIs com maior volume de negociação no pregão, o MXRF11 (Maxi Renda) liderou, com 1,88 milhão de cotas negociadas e alta de 0,78%. Na sequência apareceram o GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária), com 1,23 milhão de cotas e avanço de 0,45%; e o CPTS11 (Capitania Securities II), com 1,18 milhão de cotas negociadas e alta de 0,54%. Completam a lista dos cinco FIIs mais negociados o GARE11 (Guardian Real Estate), com 700,6 mil cotas e valorização de 0,36%; e o MCRE11 (Mauá Capital Real Estate), com 575,64 mil cotas negociadas e avanço de 1,45%. O sobe-e-desce dos FIIs O TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) registrou a maior alta do pregão, com valorização de 3,59%, equivalente a R$ 1,77, e encerrou as negociações cotado a R$ 50,90. Na segunda posição entre as maiores altas, o BCRI11 (Banestes Recebíveis Imobiliários) avançou 3%, ou R$ 1,62, e fechou o dia a R$ 55,50. No lado das quedas, o BLMG11 (Bluemacaw Logística) apresentou a maior baixa da sessão, com recuo de 3,54%, equivalente a R$ 1,18, encerrando o pregão cotado a R$ 32,20. Logo atrás, o XPCI11 (XP Crédito Imobiliário) caiu 1,56%, ou R$ 1,24, e terminou as negociações a R$ 78,09.
Fundo imobiliário vende galpões e reinveste recursos em projeto para o Mercado Livre; IFIX recua – Money Times
Fundo imobiliário vende galpões e reinveste recursos em projeto para o Mercado Livre; IFIX recua (Imagem gerada por IA) O fundo imobiliário BTSP II (BTSI11) anunciou, por meio de fato relevante, que celebrou instrumentos vinculantes para vender dois empreendimentos logísticos de seu portfólio, localizados em Itapeva (MG) e Cariacica (ES). CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Segundo o comunicado divulgado ao mercado, esta é a primeira operação de desinvestimento realizada pelo veículo desde sua constituição. Os ativos foram vendidos por um valor superior ao de avaliação dos imóveis, de acordo com a administradora, que não informou o montante total da operação. A transação envolve a alienação do CLI Itapeva e do CLCR Cariacica, dos quais o fundo detinha participações equivalentes a 24.697 metros quadrados (m²) e 49.615 m² da área bruta locável (ABL), respectivamente. Ao todo, o CLI Itapeva possui ABL total de aproximadamente 59.349 m², enquanto o CLCR Cariacica conta com 113.607 m². Como será o pagamento CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Segundo o fato relevante, 73% do preço de venda será pago em dinheiro, em duas parcelas. A primeira, de aproximadamente R$ 108,77 milhões, será quitada na data de outorga da escritura. Já a segunda, de cerca de R$ 107,22 milhões, tem pagamento previsto para 12 meses e correção pela variação do IPCA (inflação). Os 27% restantes serão pagos por meio do recebimento, pelo BTSI11, de cotas do TRX Real Estate (TRXF11). O fato relevante não informa a quantidade de cotas. Considerando apenas as duas parcelas em dinheiro, o FII receberá aproximadamente R$ 216 milhões em moeda corrente. Recursos serão reinvestidos em projeto para o MELI CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Ainda de acordo com o comunicado, parte dos recursos obtidos com as vendas será destinada a um novo projeto de desenvolvimento de um complexo logístico com ABL projetada de 122.152,92 m². O BTSP II terá participação de aproximadamente 35% no imóvel, por meio da participação societária na CLSB Empreendimentos Imobiliários. O ativo será destinado à ocupação pelo Mercado Livre (MELI34) por meio de um contrato de locação atípica na modalidade built-to-suit, com prazo de 12 anos. A entrega do empreendimento está prevista para ocorrer em duas etapas: a primeira no fim de 2027 e a segunda, no primeiro trimestre de 2028. Desempenho do IFIX CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O IFIX, principal índice dos FIIs na B3, encerrou a última quinta-feira (24) aos 3.723,58 pontos, com queda de 0,24%, no terceiro pregão consecutivo no vermelho. Desde o início de setembro, o indicador acumula desvalorização de 1,04%, enquanto, no acumulado de 2026, recua 1,37%. Destaques do último pregão (24) O XPCI11 liderou as altas, com avanço de 2,26%. Na sequência, o KFOF11 subiu 2,06%, enquanto o KORE11 ganhou 1,53%. Ticker Variação Último XPCI11 +2,26% R$ 79,25 KFOF11 +2,06% R$ 79,30 KORE11 +1,53% R$ 66,50 TRBL11 +1,40% R$ 49,25 JSCR11 +1,14% R$ 7,98 Já o BPML11 liderou as quedas, com recuo de 4,88%. Depois, o ICRI11 caiu 2,56%, enquanto o BLMG11 recuou 2,25%. Ticker Variação Último BPML11 -4,88% R$ 88,55 ICRI11 -2,56% R$ 87,21 BLMG11 -2,25% R$ 33,38 BRCR11 -2,22% R$ 40,97 WHGR11 -1,65% R$ 8,34 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Perguntas Frequentes sobre TRBL11
Qual é a cotação de TRBL11 hoje na B3?
Quanto a TRBL11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de TRBL11?
O que significa o P/L e o P/VP de TRBL11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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