GGRC11 Zagros Renda Imobiliaria Fundo de Investimento Imobiliario - Responsabilidade Limitada – Cotação Hoje
Zagros Renda Imobiliaria Fundo de Investimento Imobiliario - Responsabilidade Limitada
CNPJ: 26614291000100
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 11 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| BRASPARK A Imóveis para renda acabados | Rodovia SC 417, nº 11915 - Mina Velha - Garuva-SC | 259.764 m² | 0,00% | 0,00% |
| UBERLANDIA Imóveis para renda acabados | LASA Avenida CTR Empresarial, KM 1.480 BR 497, Uberlândia-MG | 204.537 m² | 0,00% | 0,00% |
| VOLKSWAGEM Imóveis para renda acabados | RESENDE/RJ | 151.209 m² | 0,00% | 0,00% |
| AETHRA Imóveis para renda acabados | LOTE C123 | 130.860 m² | 0,00% | 0,00% |
| AMBEV STALUZ Imóveis para renda acabados | Sitio Boa Vista - Santa Luzia - MG | 102.423 m² | 0,00% | 0,00% |
| CAMAÇARI III Imóveis para renda acabados | Via de Ligação, s/n - Polo Industrial de Camaçari, Camaçari / BA | 91.776 m² | 0,00% | 0,00% |
| APTIV1 Imóveis para renda acabados | Rua Mary Aparecida de Carvalhinho Valente Passarelli, Espirito Santo do Pinhal/SP | 68.948 m² | 0,00% | 0,00% |
| AMBEV GRU Imóveis para renda acabados | Avenida Amâncio Gaiolli, nº 1493, bairro Água Chata, Guarulhos/SP | 67.791 m² | 0,00% | 0,00% |
| AMBEV ITAJAI Imóveis para renda acabados | Bairro Cordeiros, Itajai/SP | 58.850 m² | 0,00% | 0,00% |
| TODIMO Imóveis para renda acabados | Rodovia Palmiro Paes de Barros, 290, Vista Alegre - Cuiabá - MT | 52.187 m² | 0,00% | 0,00% |
| RENAULT Imóveis para renda acabados | Av. Dom Pedro II, nº 1900, Borda do Campo, Quatro Barras/ PR | 40.965 m² | 0,00% | 0,00% |
| CAMARGO Imóveis para renda acabados | Rua Angelo Buffo, Tiete/SP | 39.776 m² | 0,00% | 0,00% |
| CERATTI Imóveis para renda acabados | Rodovia Miguel Melhado Campos - Vinhedo/SP | 39.221 m² | 0,00% | 0,00% |
| DIADEMA Imóveis para renda acabados | Avenida Casa Grande, 1864 e 1960, bairro Piraporinha, Diadema - São Paulo, CEP 09961350 | 34.379 m² | 0,00% | 0,00% |
| SUPERMARKET Imóveis para renda acabados | RIO DE JANEIRO/RJ | 33.840 m² | 0,00% | 0,00% |
| BENTELER Imóveis para renda acabados | Area 1-1, Via principial 2, Polo Empresarial VTO Iguarassu 1, Iguarassu/PE | 33.582 m² | 0,00% | 0,00% |
| MAGNA Imóveis para renda acabados | VINHEDO - SP | 32.436 m² | 0,00% | 0,00% |
| CONTAGEM1 Imóveis para renda acabados | Av Wilson Tavares Ribeiro, 800, Contagem/MG | 31.671 m² | 0,00% | 0,00% |
| CEPALGO Imóveis para renda acabados | Fazenda Santo Antonio, Aparecida de Goiania/SP | 31.395 m² | 0,00% | 0,00% |
| HERING Imóveis para renda acabados | ANAPOLIS - GO | 28.099 m² | 0,00% | 0,00% |
| AIRLIQUIDE Imóveis para renda acabados | Rua Ronald Cladstone Negri, nº 557, Campinas/SP | 26.176 m² | 0,00% | 0,00% |
| COPOBRASPB Imóveis para renda acabados | Rua Ind. Jose Flavio Pinheiro, Distrito Industrial, Joao Pessoa/PB | 25.739 m² | 0,00% | 0,00% |
| AMBEV PELOT Imóveis para renda acabados | AV Presidente João Belchior Marques Goulart, 9500, Pelotas/RS | 23.500 m² | 0,00% | 0,00% |
| COTIA Imóveis para renda acabados | Avenida dos Bandeirantes, n° 988 - São Paulo SP | 20.000 m² | 0,00% | 0,00% |
| SANTA CRUZ Imóveis para renda acabados | BR 153,KM 2, 3621, ANAPOLIS - GO | 19.000 m² | 0,00% | 0,00% |
| EXTREMA2 Imóveis para renda acabados | Rua Josepha Gomes de Souza, Galpão 02 N° 306B - Extrema/MG | 18.804 m² | 0,00% | 0,00% |
| EXTREMA1 Imóveis para renda acabados | Rua Josepha Gomes de Souza, Galpão 01 N° 306A - Extrema/MG | 16.926 m² | 0,00% | 0,00% |
| MARTINBROWER Imóveis para renda acabados | Rua Paul Garfunkel,300 - Curitiba/PR | 12.845 m² | 0,00% | 0,00% |
| EAGLEBURGM Imóveis para renda acabados | Quadra A, Loteamento Macuco, Valinhos/SP | 12.375 m² | 0,00% | 0,00% |
| RIZOBACTER Imóveis para renda acabados | Londrina - PR | 11.118 m² | 0,00% | 0,00% |
| MOINHO SMI Imóveis para renda acabados | Rodovia Federal BR 277, S/N KM 600-400, São Miguel do Iguaçu - PR | 7.164 m² | 0,00% | 0,00% |
| MOINHO CASC Imóveis para renda acabados | Rodovia Federal BR 467, Canadá, Cascavel PR | 5.680 m² | 0,00% | 0,00% |
| QUEI 13640 Imóveis para renda acabados | Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 08 Queimados/RJ | 2.412 m² | 0,00% | 0,00% |
| QUEI 13638 Imóveis para renda acabados | Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 06 Queimados/RJ | 2.173 m² | 0,00% | 0,00% |
| QUEI 13634 Imóveis para renda acabados | Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 02A Queimados/RJ | 2.173 m² | 0,00% | 0,00% |
| QUEI 13635 Imóveis para renda acabados | Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 03 Queimados/RJ | 2.173 m² | 0,00% | 0,00% |
| QUEI 13637 Imóveis para renda acabados | Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 05 Queimados/RJ | 2.173 m² | 0,00% | 0,00% |
| QUEI 13639 Imóveis para renda acabados | Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 07 Queimados/RJ | 2.173 m² | 0,00% | 0,00% |
| QUEI 13636 Imóveis para renda acabados | Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 04 Queimados/RJ | 2.027 m² | 0,00% | 0,00% |
| QUEI 13632 Imóveis para renda acabados | Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 01A Queimados/RJ | 1.692 m² | 0,00% | 0,00% |
| QUEI 13633 Imóveis para renda acabados | Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 01A Queimados/RJ | 1.632 m² | 0,00% | 0,00% |
| GREENHOUSE Imóveis para renda acabados | GREEN HOUSE SAO PAULO/SP | 0 m² | 0,00% | 0,00% |
| MILLS Imóveis para renda acabados | CAMACARI/BA | 0 m² | 0,00% | 0,00% |
| 16067_26614 Imóveis para renda em construção | Loteamento São Jose, Camaçari - Bahia | 84.718 m² | 0,00% | 0,00% |
| 119889_26614 Imóveis para renda em construção | Pouso Alegre Business Park, Pouso Algere - MG | 23.720 m² | 0,00% | 0,00% |
| BRASPARK B C Imóveis para renda em construção | Rodovia SC 417, nº 11.915 - Mina Velha/SC | 21.305 m² | 0,00% | 0,00% |
| 21941_26614 Imóveis para renda em construção | Via de Ligação Camaçari - Dias D'Ávila, S/N, Loteamento São José, Camaçari,Bahia, CEP: 42810270 | 1.374 m² | 0,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do GGRC11.
Resumo Fundamentalista de GGRC11
O ativo GGRC11 (Zagros Renda Imobiliaria Fundo de Investimento Imobiliario - Responsabilidade Limitada) está sendo negociado hoje a R$ 9,00, acumulando uma variação de -0.99% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 8,95 e a máxima de R$ 10,50. O fundo atua no segmento de Tijolo - Logística, registrando um Dividend Yield (12M) de 13.33% e indicador P/VP de 0.82x.
Histórico de Cotação: GGRC11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a GGRC11
O GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL (GGRC11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Logística
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Brasileiros sonham se aposentar até os 60 anos, aponta pesquisa
Uma pesquisa recente revela que seis em cada dez brasileiros sonham em se aposentar até os 60 anos, mas apenas 28% acreditam que conseguirão alcançar esse Uma pesquisa recente revela que seis em cada dez brasileiros sonham em se aposentar até os 60 anos, mas apenas 28% acreditam que conseguirão alcançar esse objetivo . O levantamento, conduzido pelo Datafolha com cerca de 2 mil pessoas, aponta que 23% não têm intenção ou acham que nem sequer conseguirão se aposentar . Continua depois da publicidade A realidade financeira contrasta com o desejo de descanso de grande parte da população. Aposentada há quatro anos aos 67 anos, Maria Aparecida de Moura relata que precisa continuar trabalhando como diarista para complementar a renda . “ "Eu sou diabética, então, às vezes, tem que comprar muito mais coisas diferentes, medicação mesmo", afirma Maria Aparecida de Moura. ” Regras atuais e o teto da Previdência Atualmente, a idade mínima para a aposentadoria no Brasil é de 65 anos para homens e de 62 anos para mulheres . Os valores dos benefícios variam de um salário mínimo, fixado em R$ 1.600, até o teto do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), que chega a quase R$ 8.500, conforme a contribuição realizada pelo trabalhador ao longo da vida profissional . Diante do cenário desafiador em que muitos aposentados precisam continuar na ativa para pagar contas básicas, especialistas recomendam a adoção de um planejamento financeiro de longo prazo . Continua depois da publicidade Dicas para garantir uma renda complementar Para construir uma reserva financeira sólida, o professor de finanças da Fundação Getulio Vargas (FGV) Fábio Gallo Garcia sugere iniciar as aplicações o quanto antes . “ "Se você começa a pensar nisso com 30, 35 anos, você tem de 35 a 65, você tem 30 anos de liberdade para colocar o seu dinheiro lá", analisa Fábio Gallo Garcia. ” O especialista aponta que, entre as opções disponíveis no mercado, estão certificados de depósito bancário (CDBs), fundos imobiliários e aplicações em títulos do Tesouro Direto, administrados pelo governo . Para garantir um reforço na renda de R$ 3.000 mensais durante um período de 20 anos com um horizonte de 30 anos de aportes, o investidor precisa destinar mensalmente uma quantia aproximada entre R$ 200 e R$ 300 .
ETFs ganham 223 mil investidores em um ano e alcançam 862 mil CPFs na B3
ETFs ganham 223 mil investidores em um ano e alcançam 862 mil CPFs na B3 Publicado às 13h18 A trajetória de crescimento dos ETFs ganhou força no primeiro semestre de 2026. O número de pessoas físicas com fundos de índice na carteira passou de 639 mil, em junho de 2025, para 862 mil no encerramento do segundo trimestre deste ano. Foram 223 mil novos investidores em um ano, uma expansão de 34%. Em comparação com o primeiro trimestre do ano passado, o avanço foi ainda mais expressivo: 223 mil novos CPFs, avanço de 34%. No recorte anual, o valor em custódia dos investidores pessoas físicas em ETFs aumentou R$ 8,2 bilhões, passando de R$ 26,9 bilhões para R$ 35,1 bilhões, alta de 62%. Os dados fazem parte do boletim “Análise da Evolução dos Investidores na B3” , referente ao segundo trimestre de 2026. Os ETFs (Exchange Traded Funds) são fundos de índice negociados em bolsa que acompanham o desempenho de indicadores de mercado. Por meio deles, o investidor pode acessar diferentes classes de ativos, como ações, fundos imobiliários (FIIs), criptomoedas e índices internacionais, de forma simples e diversificada. Na prática, esses produtos permitem ampliar a exposição a mercados globais sem a necessidade de abrir conta no exterior, realizando o investimento diretamente em reais pela B3. A evolução dá continuidade ao movimento observado ao longo de 2025. Entre dezembro de 2024 e dezembro de 2025, a base de investidores em ETFs havia aumentado 24%, de 581,6 mil para 721,7 mil CPFs, enquanto o valor em custódia cresceu 49%, de R$ 18,1 bilhões para R$ 26,9 bilhões. Somando os dois períodos, a base avançou quase 50% desde o fim de 2024, com a entrada de aproximadamente 280 mil investidores. A ampliação da oferta de produtos contribuiu para esse movimento. Somente em 2025, 62 novos ETFs foram listados na B3, e o ano terminou com cerca de 180 fundos de índice disponíveis. As alternativas incluem ETFs de renda fixa, criptomoedas, ações brasileiras e internacionais, além de fundos ligados a setores, tendências de mercado e temáticas ESG. “O ETF tem sido destaque frequente no boletim da evolução dos investidores na B3, o que reforça um ponto de inflexão no conhecimento, aumento desse produto na alocação de portfólio pelos agentes financeiros, das corretoras e bancos aos seus assessores de investimentos e gerentes e aprofundamento da diversificação pelos investidores. Em apenas seis meses, a base ganhou cerca de 140 mil investidores e o valor em custódia avançou 30%. Isso também demonstra que precisamos continuar suportando o movimento de ampliação da oferta de produtos e soluções para diferentes perfis e objetivos de investimento”, afirma Felipe Paiva, diretor de Relacionamento com Clientes e Pessoa Física da B3. Diversificação avança na renda variável O avanço dos ETFs ocorreu em um cenário de ampliação da participação das pessoas físicas na renda variável. A base passou de 5,5 milhões de CPFs em dezembro de 2025 para 5,7 milhões no segundo trimestre de 2026, com a entrada de cerca de 200 mil investidores. Na comparação com o mesmo período do ano anterior, o crescimento foi de 7%. O valor total em custódia na renda variável também aumentou. Depois de encerrar 2025 em R$ 636,2 bilhões, alcançou R$ 656,3 bilhões no segundo trimestre de 2026, uma expansão de R$ 20,1 bilhões em seis meses. Além dos ETFs, outros produtos registraram crescimento no recorte anual. O número de investidores em ações no mercado à vista avançou 8%, enquanto os fundos listados, como FIIs e Fiagros, tiveram aumento de 15% na base de investidores e de 25% no valor em custódia. Renda fixa mantém trajetória de crescimento A renda fixa também continuou atraindo novos poupadores e investidores. A base passou de 105,1 milhões de brasileiros, em dezembro de 2025, para 107,1 milhões no segundo trimestre de 2026. Isso representa a inclusão de aproximadamente 2 milhões de pessoas em seis meses. Na comparação com o segundo trimestre de 2025, a base de investidores em renda fixa cresceu 7% e o valor em custódia avançou 11%. Entre os destaques estão os CDBs e RDBs, que registraram aumento anual de 7% no número de poupadores e investidores e de 23% no patrimônio investido. Tesouro Direto supera R$ 240 bilhões O Tesouro Direto encerrou o segundo trimestre de 2026 com 3,5 milhões de investidores, ante 3,4 milhões em dezembro de 2025. Em seis meses, aproximadamente 100 mil novos investidores passaram a ter títulos públicos na carteira. O crescimento foi ainda mais expressivo em termos financeiros. O estoque avançou de R$ 202,4 bilhões no encerramento de 2025 para R$ 242,6 bilhões no segundo trimestre de 2026. A alta foi de R$ 40,2 bilhões, ou aproximadamente 20%, em seis meses. Na comparação com o mesmo período do ano anterior, o crescimento chegou a 43%. Fonte: B3
O que a regulação do Airbnb revela sobre o futuro do mercado imobiliário no Brasil
RESUMO | Nas últimas semanas, governos e reguladores ampliaram o debate sobre a regulação de plataformas de locação de curta temporada, como o Airbnb, diante dos efeitos sobre moradia, aluguéis e planejamento urbano. Cadastros obrigatórios, compartilhamento de dados, limites regionais, regras condominiais e tributação estão entre as medidas discutidas. Para investidores, políticas urbanas passam a influenciar o uso e o valor dos imóveis. Nas últimas semanas, um tema aparentemente distante do universo dos fundos imobiliários ganhou espaço no debate público: a regulação das plataformas de locação de curta temporada, como o Airbnb. À primeira vista, trata-se de uma discussão restrita ao setor de turismo. No entanto, a crescente intervenção de governos e reguladores ao redor do mundo revela algo mais profundo. O que está em debate não é apenas uma plataforma digital, mas a forma como as cidades pretendem administrar um recurso cada vez mais escasso: o espaço urbano. À medida que imóveis residenciais passam a ser utilizados como ativos de hospedagem, surgem questionamentos sobre os impactos dessa transformação na oferta de moradia, nos preços dos aluguéis, na convivência entre moradores e visitantes e na própria capacidade de planejamento das cidades. Esse é o motivo pelo qual centros urbanos como Nova York, Paris e Barcelona, além de cidades brasileiras, vêm discutindo mecanismos de regulação para o setor. O tema chama atenção porque evidencia uma característica fundamental do mercado imobiliário: diferentemente de outros ativos, os imóveis estão inseridos em um ambiente urbano complexo, onde interesses econômicos, sociais e regulatórios coexistem. Quando uma inovação altera significativamente a forma de utilização dos imóveis, a resposta regulatória tende a surgir como tentativa de reequilibrar esses interesses. A discussão atual não está centrada em proibir as locações de curta temporada, mas sim em definir regras que tragam maior transparência e previsibilidade para o mercado. Entre os instrumentos mais debatidos estão cadastros obrigatórios, compartilhamento de dados com autoridades públicas, limitações por região, regulamentações condominiais e mecanismos tributários específicos. Essa tendência nos parece particularmente relevante porque reforça uma transformação mais ampla observada no mercado imobiliário global: a crescente influência do poder público sobre a forma como os ativos são utilizados. Se durante décadas a principal preocupação dos investidores esteve concentrada em localização, renda e liquidez, cada vez mais ganham importância aspectos relacionados à regulação, ao planejamento urbano e às políticas públicas. Para investidores imobiliários, a principal lição talvez seja a de que mudanças estruturais nem sempre surgem da economia ou dos mercados financeiros. Muitas vezes, elas emergem das cidades. A evolução dos padrões de mobilidade, dos hábitos de consumo, das formas de trabalho e, agora, dos modelos de hospedagem acaba influenciando diretamente o valor dos ativos imobiliários e as oportunidades de investimento de longo prazo. Nesse contexto, acreditamos que a capacidade de compreender tendências urbanas e antecipar mudanças regulatórias será um diferencial cada vez mais relevante na gestão imobiliária. Mais do que acompanhar o comportamento dos mercados, será necessário acompanhar também a evolução das cidades. Afinal, o debate sobre o Airbnb não é apenas sobre hospedagem. É sobre quem ocupa os espaços urbanos, como eles são utilizados e quais regras irão definir o futuro das cidades. E, em última instância, o futuro do mercado imobiliário está intimamente ligado às respostas para essas perguntas. Por que as cidades discutem a regulação do Airbnb? As cidades discutem a regulação do Airbnb porque o uso de imóveis residenciais para hospedagem pode afetar a oferta de moradia, os preços dos aluguéis, a convivência entre moradores e visitantes e o planejamento urbano. Quais regras para locações de curta temporada estão em debate? Cadastros obrigatórios, compartilhamento de dados com autoridades públicas, limitações por região, regulamentações condominiais e mecanismos tributários específicos estão entre as medidas debatidas. A regulação pretende proibir as locações de curta temporada? Não. Segundo o texto, a discussão atual busca definir regras que ofereçam mais transparência e previsibilidade ao mercado, e não proibir as locações de curta temporada. Quais cidades discutem regras para plataformas como o Airbnb? Nova York, Paris e Barcelona, além de cidades brasileiras, discutem mecanismos de regulação para as plataformas de locação de curta temporada. Como a regulação do Airbnb pode afetar investidores imobiliários? A regulação pode alterar a forma de utilização dos imóveis e influenciar o valor dos ativos e as oportunidades de investimento no longo prazo. Na avaliação apresentada no texto, compreender tendências urbanas e antecipar mudanças regulatórias será cada vez mais relevante para a gestão imobiliária.
Perguntas Frequentes sobre GGRC11
Qual é a cotação de GGRC11 hoje na B3?
Quanto a GGRC11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de GGRC11?
O que significa o P/L e o P/VP de GGRC11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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