GSRF11 GALAPAGOS SP SURF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA – Cotação Hoje
GALAPAGOS SP SURF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ: 62951756000173
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 2 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| 122_319979 Imóveis para venda acabados | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, RealParque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 122 Torre 1 | 217 m² | 0,00% | 0,00% |
| 161_319979 Imóveis para venda acabados | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, RealParque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 161 Torre 3 | 217 m² | 0,00% | 0,00% |
| 211_319979 Imóveis para venda acabados | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, RealParque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 211 Torre 1 | 217 m² | 0,00% | 0,00% |
| 262_319979 Imóveis para venda acabados | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, RealParque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 262 Torre 3 | 217 m² | 0,00% | 0,00% |
| 292_319979 Imóveis para venda acabados | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, RealParque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 292 Torre 2 | 217 m² | 0,00% | 0,00% |
| 302_319979 Imóveis para venda acabados | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, RealParque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 302 Torre 1 | 217 m² | 0,00% | 0,00% |
| 321_319979 Imóveis para venda acabados | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, RealParque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 321 Torre 2 | 217 m² | 0,00% | 0,00% |
| 362_319979 Imóveis para venda acabados | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, RealParque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 362 Torre 3 | 217 m² | 0,00% | 0,00% |
| 72_319979 Imóveis para venda acabados | Avenida Ulysses Reis de Mattos, nº 105 e Avenida Duquesa de Goias, nº 523, RealParque, CEP 05686-002, São Paulo/SP - Unid 73 Torre 3 | 217 m² | 0,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do GSRF11.
Resumo Fundamentalista de GSRF11
O ativo GSRF11 (GALAPAGOS SP SURF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) está sendo negociado hoje a R$ 118,79, acumulando uma variação de +0.20% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 101,66 e a máxima de R$ 118,79. O fundo atua no segmento de Fundo Imobiliário (FII), registrando um Dividend Yield (12M) de 0,00% e indicador P/VP de 1.36x.
Histórico de Cotação: GSRF11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a GSRF11
O GALAPAGOS SP SURF FUNDO DE INVESTIMENTO (GSRF11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Residencial, com gestão Ativa.
Dividendos
Nenhum dividendo
encontrado
Outros FIIs do Segmento Fundo Imobiliário (FII)
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A Liqi criou o Tomé, uma AI que lê o mercado de capitais
Imagine analisar um dos maiores fundos imobiliários de papel do País, com mais de uma centena de CRIs na carteira. Para um analista, o trabalho começa com uma longa lista de perguntas: quem é a securitizadora de cada operação? Quem é o devedor por trás dela? Quais CRIs tiveram assembleias de titulares no último ano? O que foi decidido? Há atraso no lastro? Quais operações tiveram fatos relevantes recentes? Responder tudo isso pode consumir dias. No início de outubro, o Tomé, um agente de inteligência artificial gratuito e aberto ao público, criado pela Liqi, fez o trabalho em menos de cinco minutos. Além de responder às perguntas, o Tomé apontou as cinco operações da carteira com mais fatos novos no período – como assembleias, vendas de lastro e reestruturações – e indicou o número do documento de onde saiu cada informação. Desde julho, quando entrou no ar, o Tomé já respondeu mais de 25 mil perguntas feitas por profissionais de cerca de 150 empresas – incluindo gestoras de crédito, bancos de investimento, securitizadoras e administradores fiduciários. Por trás do Tomé está a Liqi, uma empresa de infraestrutura para o mercado de capitais que tem Itaú BBA, Oliveira Trust, Galapagos Capital e Pátria Investimentos entre seus sócios. O nome do agente é uma referência ao apóstolo Tomé, que é o dono da expressão popular “ver para crer”. A lógica é parecida: o Tomé só afirma aquilo que leu – e mostra onde encontrou a informação, segundo Daniel Coquieri, CEO da Liqi. As perguntas feitas ao agente ajudam a dar uma dimensão da complexidade do trabalho. Uma em cada cinco conversas tem quatro perguntas ou mais, com cada nova questão aprofundando a anterior. Segundo Coquieri, já houve usuário que colou 101 códigos de fundos de uma única vez, enquanto outro enviou 721 CNPJs. Entre as perguntas reais estão pedidos como identificar todos os fundos que receberam parecer de auditoria com ressalva, abstenção ou opinião adversa – incluindo a frase literal do auditor e quem assinou o documento. Para responder a esse tipo de questão, o Tomé consulta uma base construída a partir da leitura de uma quantidade de documentos que seria impraticável para um time de analistas. A base inclui os informes mensais de 6,4 mil FIDCs desde 2013, as demonstrações financeiras de 1,2 mil companhias abertas e mais de 1,4 milhão de arquivos baixados da CVM, da B3 e dos portais das securitizadoras. São regulamentos, escrituras de emissão, pareceres de auditoria, atas de assembleia, laudos de avaliação e relatórios de rating, entre outros documentos. Segundo o CEO, foram mais de 9 milhões de páginas lidas e indexadas. Cerca de 2 milhões delas foram analisadas, uma a uma, por inteligência artificial. O resultado é uma base com mais de 370 milhões de registros sobre mais de 60 mil fundos, emissões e companhias abertas. Mais importante do que o tamanho da base, diz o CEO, é a profundidade das informações. O sistema sabe quem administra, gere, custodia e audita os fundos – são 118 mil vínculos entre fundos e 4,5 mil prestadores de serviço. O Tomé também acompanha, mês a mês desde 2013, dados de inadimplência e subordinação dos FIDCs; as decisões de 88 mil assembleias; as conclusões de 31 mil pareceres de auditoria; os covenants de 3,3 mil regulamentos; e 64 mil notas de rating. A base ainda reúne a cotação diária de 1,2 mil papéis listados na B3 desde 2019 e a cota diária de 41 mil fundos. O Tomé também vai além dos informes regulatórios. Ele lê relatórios gerenciais dos gestores, 121 mil documentos publicados pelas securitizadoras em seus próprios portais, 18 mil relatórios anuais de agentes fiduciários, termos de securitização, escrituras com garantias e devedores, fatos relevantes, laudos de imóveis, editais de leilão, notas explicativas de balanços e normas da CVM. Depois, cruza essas informações com o que cada papel efetivamente pagou no balcão da B3 – uma base de 867 mil eventos. Detalhe: tudo é atualizado diariamente. O CEO diz que é justamente no cruzamento das informações que está boa parte do valor da ferramenta. “O Tomé mostra o que foi declarado, o que mudou depois e o que não fecha — e entrega a fonte de cada número. Quem tira conclusão é o leitor,” disse Coquieri. “Ele não dá nota, não recomenda. Ele lê.” Esse tipo de leitura automatizada deve ganhar ainda mais importância a partir de agora. Em setembro, a CVM anunciou que pretende usar inteligência artificial para supervisionar o mercado 24 horas por dia ainda em 2026. Na prática, quem reporta informações ao regulador passará a ser cada vez mais lido por máquinas – e quem opera no mercado também deverá precisar delas para acompanhar o volume de dados produzido diariamente. Um exemplo veio poucos dias depois. Em 24 de setembro, o Conselho Monetário Nacional proibiu os FIDCs de investir, direta ou indiretamente, a partir de 13 de outubro, em créditos originados de ações judiciais e arbitrais que ainda não tenham decisão definitiva. A partir de janeiro, os fundos que já carregam esses ativos também terão que precificá-los usando um método verificável, reavaliá-los a cada fato processual relevante e divulgá-los mensalmente, processo a processo. No dia seguinte à decisão, o Tomé percorreu as carteiras declaradas pelos FIDCs à CVM e encontrou mais de 400 fundos com mais de R$ 60 bilhões em créditos de origem judicial. Cerca de metade estava ligada a ações judiciais – universo alcançado pela nova regra enquanto não houver decisão definitiva – e metade a precatórios, que em regra já possuem decisão. Para gestores e administradores desses fundos – e para quem compra crédito estressado em geral –, o desafio dos próximos meses será entender, fundo a fundo, o que existe na carteira, o que o regulamento permite, o que o auditor já apontou sobre a precificação e o que mudou a cada novo documento. É justamente esse trabalho que o Tomé tenta automatizar. Hoje, em boa parte do mercado, saber diariamente o que mudou em cada fundo, CRI ou debênture ainda significa colocar uma equipe inteira para ler PDFs. Segundo Coquieri, o Tomé continua gratuito, com um limite diário de perguntas. Mas a tecnologia criada para sustentar o agente também acabou gerando outro produto: uma base de dados do mercado de capitais construída não a partir de planilhas compradas de fornecedores, mas da leitura direta dos documentos originais. Cada registro traz a fonte de onde saiu e, quando a origem é um documento, também a página. “Pegamos qualquer documento do mercado de capitais, lemos com AI, transformamos em dado estruturado com fonte e série histórica — e deixamos pronto para uso,” disse Coquieri. “É essa base, e o motor de leitura que a construiu, que estamos abrindo para bancos, gestoras e prestadores de serviço.” A oferta para empresas tem três formatos. O primeiro são séries de dados via API, para companhias que querem conectar as informações diretamente aos próprios sistemas – incluindo inadimplência, subordinação, prazo da carteira, preços dos papéis, covenants e eventos societários. O segundo é a leitura de documentos sob demanda. Segundo o CEO, é a mesma tecnologia capaz de ler uma escritura de centenas de páginas e transformá-la em uma tabela em poucos minutos, mas aplicada aos documentos que cada cliente queira analisar – inclusive arquivos privados, processados em ambiente segregado. O terceiro são módulos prontos de inteligência de mercado, como monitor de lastro, radar de sinais, “raio X” de obrigações e enquadramento. O próximo passo, diz o CEO, é criar agentes que acompanhem eventos que precisam acontecer – como pagamentos, assembleias ou a entrega de informes – e avisem quando alguma coisa não fechar. A própria Liqi já utiliza esse modelo em sua operação, da securitização à área financeira, com 17 agentes de inteligência artificial. “Nossa aposta é que cada gestora, banco e prestador de serviço vai precisar da própria camada de leitura – e ela já existe, testada por dezenas de milhares de perguntas reais,” disse o CEO. Para a Liqi, o Tomé é o terceiro capítulo de uma tese que vem sendo construída desde 2021. A empresa já estruturou mais de R$ 4,6 bilhões em operações tokenizadas, lançou em janeiro a BRLD – seu “real programável” voltado à liquidação institucional – e agora está construindo uma camada de dados para o mercado de capitais. “Primeiro vieram os ativos. Depois, a moeda. Agora, os dados,” disse o CEO. O Tomé está disponível gratuitamente neste link. A base de dados e as soluções corporativas estão nesta página.
Informativo do STJ destaca imposto de renda e fundos imobiliários
Conteúdo da Página A Secretaria de Gestão de Precedentes do Superior Tribunal de Justiça (STJ) divulgou a edição 903 do Informativo de Jurisprudência, com destaque para dois julgamentos. No primeiro deles, a Primeira Turma decidiu, por maioria, que os ganhos de capital obtidos por Fundo de Investimento Imobiliário (FII) na alienação ou no resgate de cotas de outro FII, operações conhecidas como Funds of Funds (FOF), sujeitam-se à incidência do Imposto sobre a Renda (IR). A tese foi fixada no REsp 2.211.684, de relatoria da ministra Regina Helena Costa, sendo relator para o acórdão o ministro Gurgel de Faria. No segundo processo destacado, a Terceira Turma definiu, por unanimidade, que a habilitação da Defensoria Pública no curso de prazo recursal não altera o termo inicial nem devolve os dias transcorridos, mas projeta o termo final para o limite da contagem em dobro calculada desde o marco originário, como se a instituição estivesse habilitada desde o início da fluência do prazo recursal via publicação do ato decisório. O processo, que tramitou em segredo de justiça, teve como relatora a ministra Nancy Andrighi. Conheça o Informativo O Informativo de Jurisprudência divulga periodicamente notas sobre teses de relevância firmadas nos julgamentos do STJ, selecionadas pela repercussão no meio jurídico e pela novidade no âmbito do tribunal. Para visualizar as novas edições, acesse Jurisprudência > Informativo de Jurisprudência, a partir do menu no alto da página. A pesquisa de informativos anteriores pode ser feita pelo número da edição ou pelo ramo do direito.
Fundo imobiliário desembolsa R$ 80 milhões por imóveis locados à Bodytech e Fleury; IFIX sobe – Money Times
Fundo imobiliário desembolsa R$ 80 milhões por imóveis locados à Bodytech e Fleury; IFIX sobe (Imagem: iStock/privetik) O fundo imobiliário Tivio Renda (TVRI11) anunciou, por meio de fato relevante, que adquiriu quatro imóveis de renda urbana localizados no Rio de Janeiro (RJ), por R$ 80 milhões. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Segundo o comunicado, os ativos somam 8.532 metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) e já são ocupados por três locatários: Bodytech, Drogasmil e Fleury (FLRY3). Do total, dois empreendimentos são ocupados pela Bodytech. Um deles fica na Avenida José Silva de Azevedo Neto, com 4.075 m² de ABL e preço de R$ 16,67 milhões. O segundo está na Rua Maria Angélica, com 2.369 m² e valor de R$ 35,56 milhões. Já o imóvel alugado pela Fleury, com 1.347 m² de ABL e preço de R$ 18,53 milhões, fica situado na Rua Jardim Botânico, enquanto o locado pela Drogasmil, com 741 m² e valor de R$ 9,24 milhões, está na Rua Voluntários da Pátria. Imóvel Endereço Cidade Locatário ABL (m²) Vigência do contrato Valor de aquisição Imóvel 1 Av. José Silva de Azevedo Neto, 200 Rio de Janeiro Bodytech 4.075 jun/29 R$ 16,7 milhões Imóvel 2 Rua Maria Angélica, 145 Rio de Janeiro Bodytech 2.369 jun/29 R$ 35,6 milhões Imóvel 3 Rua Jardim Botânico, 134 Rio de Janeiro Fleury 1.347 abr/31 R$ 18,5 milhões Imóvel 4 Rua Voluntários da Pátria, 157 C Rio de Janeiro Drogasmil 741 dez/30 R$ 9,2 milhões Total — — 3 locatários 8.532 — R$ 80 milhões Pagamento Ainda de acordo com o fato relevante, os R$ 80 milhões serão pagos pelo fundo imobiliário em quatro parcelas. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE A primeira, de R$ 40,28 milhões, já foi quitada na assinatura da promessa de compra e venda. A segunda, de R$ 30,12 milhões, será desembolsada na lavratura da escritura, prevista para ocorrer em até 10 dias úteis. As duas prestações restantes, de R$ 4,8 milhões cada, serão pagas seis e 12 meses após a assinatura da promessa de compra e venda, respectivamente. De acordo com o TVRI11, o preço de aquisição representa um valor 19,5% abaixo do laudo de avaliação dos ativos e resulta em um cap rate (taxa de capitalização) estabilizado de 9,6%. Por conta do parcelamento, no primeiro ano o yield médio da transação será de 10,55%. Os imóveis representam um incremento de aproximadamente 4,3% na receita vigente do fundo. Desempenho do IFIX CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O IFIX, principal índice dos FIIs na bolsa de valores (B3), encerrou a segunda-feira (5) aos 3.822,32 pontos, com alta de 1,34%, em dia de forte valorização dos ativos de risco após o resultado do primeiro turno das eleições presidenciais, realizado no domingo (4). O movimento positivo no setor ocorreu após Flávio Bolsonaro (PL) surpreender o mercado ao superar o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) e abrir uma vantagem de 2,2 milhões de votos frente ao incumbente. Em relatório, o JP Morgan avaliou que o resultado aumentou a probabilidade de uma mudança de governo e, consequentemente, pode favorecer uma compressão dos juros reais de longo prazo — cenário positivo para os fundos imobiliários. Na visão do banco, uma redução do prêmio de risco fiscal e uma melhora na confiança sobre a política econômica do Brasil poderiam diminuir o custo de capital das empresas e estimular os investidores a buscar ativos de maior beta. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Com o desempenho desta segunda-feira, o IFIX acumula alta de 1,79% desde o início de outubro e avança 1,25% no acumulado de 2026. Destaques do último pregão (5) O BBIG11 liderou as altas, com avanço de 9,33%. Na sequência, o VGHF11 ganhou 5,84%, enquanto o TEPP11 teve valorização de 4,49%. Ticker Variação Último BBIG11 +9,33% R$ 5,74 VGHF11 +5,84% R$ 5,26 TEPP11 +4,49% R$ 7,45 Já o ARRI11 liderou as quedas, com recuo de 2,20%. Na sequência, o TRBL11 caiu 1,74%, enquanto o MFII11 teve desvalorização de 1,38%. Ticker Variação Último ARRI11 -2,20% R$ 4,45 TRBL11 -1,74% R$ 49,60 MFII11 -1,38% R$ 35,70 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Perguntas Frequentes sobre GSRF11
Qual é a cotação de GSRF11 hoje na B3?
Quanto a GSRF11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de GSRF11?
O que significa o P/L e o P/VP de GSRF11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
Aviso Legal: Os dados e ferramentas disponibilizados pelo Cotações Hoje têm propósito exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação de investimento.