TGAR11 Fundo de Investimento Imobiliario TG Ativo Real Cotas – Cotação Hoje
Fundo de Investimento Imobiliario TG Ativo Real Cotas
CNPJ: 25032881000153
Fonte: B3 (Brasil, Bolsa, Balcão)·Atualizado em 06/11/2026 às 18:00
TGAR11 (Fundo de Investimento Imobiliario TG Ativo Real Cotas) é um fundo de investimento imobiliário (FII) do setor de Fundos Imobiliários. No pregão de hoje, o ativo é negociado a R$ 32,98, registrando variação de +3.03% no dia. O índice Preço/Valor Patrimonial (P/VP) está avaliado em 0.30x. O Dividend Yield (DY) acumulado nos últimos 12 meses é de aproximadamente 26.96%.
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 9 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Relatório Mensal CVM & Composição Patrimonial
Resumo Fundamentalista de TGAR11
O ativo TGAR11 (Fundo de Investimento Imobiliario TG Ativo Real Cotas) está sendo negociado hoje a R$ 32,98, acumulando uma variação de +3.03% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 31,30 e a máxima de R$ 94,50. O fundo atua no segmento de Híbrido / Renda Urbana, registrando um Dividend Yield (12M) de 26.96% e indicador P/VP de 0.30x.
Histórico de Cotação: TGAR11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a TGAR11
O FII TG ATIVO REAL (TGAR11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Híbrido / Renda Urbana
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Duelos 1 contra 1 de valuation, dividendos, preço teto e múltiplos fundamentalistas.
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(Imagem: cherdchai chawienghong/ istockphoto) O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) assinou um novo contrato com o Braza Bank para ampliar o espaço alugado pela instituição financeira no Edifício Bravo! Paulista, em São Paulo, mostra fato relevante divulgado ao mercado. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Segundo o documento, o acordo foi firmado no final de outubro e prevê a expansão de 215,33 metros quadrados (m²) no 5º andar do empreendimento. Com isso, a área ocupada pela inquilina passará de 143,67 m² para 359 m². O contrato tem prazo de 60 meses, com vigência até 20 de outubro de 2031, e reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). De acordo com o fato relevante, as condições comerciais estão alinhadas às últimas transações realizadas na região e aos valores já praticados pelo próprio fundo em outros conjuntos do edifício. Qual será o impacto da expansão no RCRB11? A nova locação deve acrescentar aproximadamente R$ 0,01 por cota ao resultado mensal do RCRB11, considerando o recebimento dos aluguéis e a redução das despesas de vacância, após o encerramento dos períodos de concessões e carências. Com a expansão, a vacância física do portfólio do FII ficará zerada. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Em caso de rescisão antecipada, o Braza Bank deverá comunicar a intenção com pelo menos 180 dias de antecedência. Além disso, terá de arcar com os aluguéis e demais encargos durante o período, bem como multa. Desempenho do IFIX Ainda no mercado de fundos imobiliários, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a quarta-feira (4) aos 3.558,43 pontos, com alta de 0,94%. Apesar disso, no acumulado de novembro, o indicador apresenta perdas de 2,42%, enquanto, em 2026, está com desvalorização de 5,74%. Destaques do último pregão (4) O HSLG11 liderou as altas, com valorização de 7,53%. Na sequência, o WHGR11 subiu 6,15%, seguido pelo GZIT11, que avançou 6,09%. Ticker Variação Último HSLG11 +7,53% R$ 72,73 WHGR11 +6,15% R$ 8,28 GZIT11 +6,09% R$ 32,42 CPSH11 +5,76% R$ 9,18 KFOF11 +5,57% R$ 74,09 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O CACR11 liderou as quedas, com desvalorização de 6,19%. Na sequência, o TGAR11 recuou 3,83%, seguido pelo LIFE11, que caiu 3,65%. Ticker Variação Último CACR11 -6,19% R$ 11,97 TGAR11 -3,83% R$ 32,36 LIFE11 -3,65% R$ 6,59 VGHF11 -3,57% R$ 4,05 MANA11 -3,45% R$ 8,11 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
IFIX hoje sobe com queda dos juros; WHGR11 dispara 6%
Índice fecha aos 3.550,06 pontos após tocar mínima de 52 semanas; CACR11 lidera as perdas com baixa de 5,88% O IFIX hoje (4) fechou em alta de 0,70%, aos 3.550,06 pontos, favorecido pelo recuo dos juros futuros antes da decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) . O índice de fundos imobiliários ganhou 24,79 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.525,27 pontos. Entre os fundos, o WHGR11 liderou os ganhos, com valorização de 6,28%, enquanto o CACR11 caiu 5,88%. O alívio na curva brasileira acompanhou a redução dos rendimentos dos títulos públicos americanos e o enfraquecimento do dólar no exterior. Os investidores reagiram à vitória dos democratas nas eleições legislativas de meio de mandato dos Estados Unidos, que retirou dos republicanos o controle do Senado e da Câmara dos Representantes. A queda dos juros costuma favorecer os fundos imobiliários ao reduzir a atratividade relativa da renda fixa e o retorno exigido pelos investidores para manter aplicações de maior risco. No Brasil, as atenções estavam concentradas na decisão do Copom, prevista para depois do fechamento do mercado. A expectativa predominante era de manutenção da Selic em 13,75% ao ano, embora parte dos economistas ainda projetasse um corte de 0,25 ponto percentual. Publicidade Publicidade WHGR11 lidera altas; CACR11 cai quase 6% O WHGR11 apresentou o melhor desempenho entre os componentes destacados, com avanço de 6,28%, cotado a R$ 8,29. O HSLG11 subiu 5,06%, para R$ 71,06, enquanto o CPSH11 ganhou 4,95%, a R$ 9,11. Também ficaram entre as maiores altas RBRX11, com valorização de 4,80%, e AIEC11, com 4,55%. Na ponta negativa, o CACR11 liderou as perdas ao cair 5,88%, para R$ 12,01. O LIFE11 recuou 4,39%, cotado a R$ 6,54, seguido pelo TGAR11, que perdeu 3,89%, para R$ 32,34. O VGHF11 teve baixa de 3,33%, e o MANA11 cedeu 2,98%. Entre os fundos mais negociados, o MXRF11 registrou volume de 4,02 milhões de cotas e caiu 0,94%. O KNSC11 recuou 1,56%, enquanto o GGRC11 avançou 0,86%. Leia também:
GGRC11, VRTA11 e VILG11 são destaques do Bom Dia FIIs (4
Os fundos imobiliários GGRC11, VRTA11, VILG11 e TRBL11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (4). Na terça-feira (3), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em em 3.524,86 pontos, com queda de 3,34%, equivalente a uma perda de 121,76 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.646,62 pontos. O resultado colocou o índice próximo da mínima de 52 semanas. A queda ocorreu em uma sessão marcada por desvalorizações entre os fundos imobiliários mais negociados. O MXRF11 liderou o volume de negociações, com 6,36 milhões de cotas e recuo de 3,7%, seguido pelo GGRC11, com 2,07 milhões de cotas e baixa de 3,07%. Também estiveram entre os mais ativos o CYCR11, com 1,34 milhão de cotas negociadas e queda de 2,02%, o SNEL11, com 1,25 milhão de cotas e recuo de 2,89%, e o VGHF11, com 1,2 milhão de cotas e desvalorização de 10,74%. O maior desconto desta Black Friday não está em nenhuma vitrine. Está no tempo que você pode ganhar até parar de trabalhar. Na live Suno Friday, mostramos como é possível chegar à independência financeira em idades completamente diferentes. Garanta sua vaga gratuita . Leia mais IFIX despenca 3,34% e fecha perto da mínima de 52 semanas; TGAR11 recua 16% GGRC11 projeta lucro milionário com venda de imóveis por R$ 530 milhões VRTA11 anuncia dividendos; veja valor e quem recebe TRBL11 anuncia compra de R$ 456,5 milhões em galpões alugados VILG11 anuncia dividendos para novembro; veja valor e o yield Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários: GGRC11 projeta lucro milionário com venda de imóveis por R$ 530 milhões; veja quanto O fundo imobiliário GGRC11 estima um lucro de aproximadamente R$ 75 milhões, cerca de R$ 0,22 por cota, com a venda de dez imóveis do portfólio. A operação foi negociada por R$ 530 milhões com o Suno Imóveis Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (SNIM). O valor representa um prêmio de cerca de 14,18% ante os últimos laudos de avaliação dos imóveis envolvidos. Além do ganho projetado, a operação apresenta uma taxa interna de retorno (TIR) estimada em 12,57% ao ano. Os cálculos consideram o preço de venda e o valor contábil dos ativos, além das 345.353.918 cotas emitidas e em circulação na data do fato relevante, divulgado em 30 de outubro de 2026. O número já contempla os efeitos das recompras e cancelamentos realizados até aquela data. A gestão ressalta que os indicadores são estimativas sujeitas a alterações e não representam garantia de rentabilidade nem promessa de distribuição de resultados aos investidores. Leia mais GGRC11 projeta lucro milionário com venda de imóveis por R$ 530 milhões; veja quanto VRTA11 anuncia dividendos; veja valor e quem recebe O fundo imobiliário VRTA11 (Fator Verità) anunciou a distribuição de R$ 0,85 por cota em rendimentos, referentes a outubro. O pagamento está programado para o dia 13 de novembro, conforme comunicado divulgado ao mercado. Terão direito aos novos dividendos do VRTA11 os investidores que mantiveram cotas do fundo até o fechamento do pregão de 30 de outubro, data-base informada no comunicado oficial do fundo imobiliário. Assim, quem adquiriu cotas a partir de 3 de novembro, primeiro pregão após a data-base, não terá direito a esse pagamento, mas poderá participar das próximas distribuições, desde que cumpra as respectivas datas de corte. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições previstas na legislação vigente. Tomando como referência a cotação de R$ 72,36 registrada ao fim de setembro, o rendimento anunciado equivale a aproximadamente 1,17% desse va Leia mais VRTA11 anuncia dividendos; veja valor e quem recebe TRBL11 anuncia compra de R$ 456,5 milhões em galpões alugados à Amazon e outras empresas O TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) anunciou a assinatura de contratos para adquirir participações em dois imóveis logísticos por R$ 456,5 milhões. A operação, divulgada em fato relevante nesta terça-feira (3), envolve um galpão alugado à Amazon, em Pernambuco, e outro empreendimento localizado em Itapecerica da Serra (SP). O maior investimento será no Amazon Recife, em Cabo de Santo Agostinho (PE), com desembolso previsto de R$ 400,4 milhões pela aquisição de 81,5% do empreendimento. O imóvel possui 73,9 mil metros quadrados de área locável e está integralmente alugado à Amazon. O contrato de locação vence em maio de 2032 e prevê multa equivalente aos aluguéis restantes em caso de saída antecipada sem justa causa. O segundo imóvel, denominado Régis, receberá investimento de R$ 56,1 milhões pela aquisição de 49% de participação. Atualmente, 31,8% de sua área está desocupada, mas o vendedor garantirá renda pelas áreas vagas por até dois anos. Leia mais TRBL11 anuncia compra de R$ 456,5 milhões em galpões alugados à Amazon e outras empresas VILG11 anuncia dividendos para novembro; veja valor e o yield O fundo imobiliário VILG11 (Vinci Logística) anunciou a distribuição de R$ 0,82 por cota em dividendos aos seus investidores, com pagamento previsto para o dia 16 de novembro. Terão direito aos proventos os cotistas posicionados no fundo ao fim do pregão de 30 de outubro de 2026, data-base da distribuição. Considerando a cotação de fechamento do último dia útil de outubro, o rendimento corresponde a um dividend yield de 0,92% no período. 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Perguntas Frequentes sobre TGAR11
Qual é a cotação de TGAR11 hoje na B3?
Quanto a TGAR11 paga de dividendos (Dividend Yield)?
Como calcular o Preço Teto de TGAR11 pelo Método Barsi e Décio Bazin?
O que significam os indicadores fundamentalistas P/L e P/VP de TGAR11?
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