HDEL11 Hedge Desenvolvimento Logistico Fundo de Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
Hedge Desenvolvimento Logistico Fundo de Investimento Imobiliario
CNPJ: 44514162000113
Fonte: B3 (Brasil, Bolsa, Balcão)·Atualizado em 12/11/2026 às 11:07
HDEL11 (Hedge Desenvolvimento Logistico Fundo de Investimento Imobiliario) é um fundo de investimento imobiliário (FII) do setor de Fundos Imobiliários. No pregão de hoje, o ativo é negociado a R$ 3,30, registrando variação de +0.92% no dia. O índice Preço/Valor Patrimonial (P/VP) está avaliado em 0.70x.
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 5 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Relatório Mensal CVM & Composição Patrimonial
Resumo Fundamentalista de HDEL11
O ativo HDEL11 (Hedge Desenvolvimento Logistico Fundo de Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 3,30, acumulando uma variação de +0.92% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 3,26 e a máxima de R$ 105,01. O fundo atua no segmento de Tijolo - Logística, registrando um Dividend Yield (12M) de 0,00% e indicador P/VP de 0.70x.
Histórico de Cotação: HDEL11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a HDEL11
O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INV IMOB (HDEL11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Logística, com gestão Definida.
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Duelos 1 contra 1 de valuation, dividendos, preço teto e múltiplos fundamentalistas.
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Fundos imobiliários pagam dividendos acima do resultado; oportunidade ou sinal de risco? 2:09 Fundos de shopping distribuem rendimentos 13% acima do resultado recorrente, enquanto cotas negociam com desconto médio de 19,9%. Confira o resumo que a LE.IA, a IA do Estadão, fez pra você Gerando resumo Abrir o resumo Os fundos imobiliários (FIIs) também sofreram com a mudança nas expectativas dos investidores após o resultado das eleições, assim como ocorreu na Bolsa de Valores. Mas o retrato recente, de cotas em baixa, não elimina o potencial do retorno desta classe de ativos para a carteira dos investidores. Pelo contrário, há quem afirma que o momento pode gerar ganhos em uma eventual recuperação dos preços no médio e no longo prazo, especialmente se o novo governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) avançar no ajuste fiscal. PUBLICIDADE A distribuição de dividendos em outubro ajudou a amortecer parte das perdas dos FIIs ocorrida após o resultado que reelegeu Lula. Levantamento do Clube FII, obtido pelo E-Investidor, mostra que, dos 62 fundos acompanhados pela casa, 8 aumentaram os pagamentos por cota no último mês em relação a setembro, enquanto 44 mantiveram os valores e 10 reduziram as distribuições. No conjunto analisado, os dividendos distribuídos por cota aumentaram 0,9% em outubro. Os pagamentos compensaram parte da desvalorização das cotas, que recuaram 3,4% no mês. Segundo o relatório, ao considerar os proventos, a perda total dos investidores ficou em 2,5%. Publicidade Como mostramos nesta reportagem, até 23 de outubro, último pregão antes do segundo turno das eleições presidenciais, o Ifix havia renovado sua máxima histórica, aos 3.990,57 pontos. Naquele momento, o índice de referência para a classe de ativos acumulava alta de 6,27% no mês. No primeiro pregão após a eleição, o Ifix recuou 5,68%, a maior queda diária desde março de 2020. Na última semana de outubro, a desvalorização acumulada chegou a 8,98%, a segunda mais intensa desde o início da pandemia. “Uma semana assim mexe no preço de todos os fundos ao mesmo tempo. Os aluguéis e os juros dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que geram o rendimento, mudam em outro ritmo. Por isso preço e renda andaram em direções opostas no mês”, explica Danilo Barbosa, sócio e head de Research do Clube FII, em relatório. Publicidade (Foto: Envato) Fundos de papel puxam alta dos rendimentos Os fundos de papel, aqueles que investem em títulos de dívida imobiliária, como os CRIs, lideraram o aumento das distribuições em outubro. Segundo o levantamento, os rendimentos por cota desse grupo cresceram 2,6%. Dos 26 fundos de papel analisados, 13 mantiveram os pagamentos de setembro, 6 aumentaram os valores e 7 fizeram cortes. Apesar de a maioria não ter alterado os rendimentos, o avanço foi sustentado por aumentos mais expressivos em alguns fundos. O RBR Premium Recebíveis (RPRI11), por exemplo, registrou a maior elevação de toda a amostra, com um pagamento que passou de R$ 0,65 para R$ 0,90 por cota. “Boa parte dos fundos de papel tem ativos indexados ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Então, os rendimentos de outubro incorporaram a inflação registrada de setembro, quando fechou em 0,82% ao mês”, explica Barbosa. Publicidade Entre os fundos de tijolo, que investem diretamente em imóveis físicos, os rendimentos ficaram praticamente estáveis, com alta de 0,2%. Dos 26 FIIs do segmento, 23 repetiram os valores distribuídos em setembro. Apenas três alteraram os pagamentos: Vinci Offices (VINO11) e BB Premium Malls BBIG11) aumentaram os rendimentos em 7,1% e 33,3%, respectivamente , enquanto HSI Logística (HSLG11) anunciou um corte. Melhor época para investir em FIIs? Segundo dados da Elos Ayta, o rendimento médio do IFIX permanece em 12,76%, enquanto os FIIs são negociados, em média, abaixo de seu valor patrimonial. Para Barbosa, essa diferença oferece “uma boa margem de segurança para quem investe”. A conjuntura econômica também favorece os fundos imobiliários de papel, que tendem a se beneficiar de juros e inflação elevados. Segundo Otmar Schneider, analista de fundos imobiliários da Nord Investimentos, enquanto os juros permanecerem altos e a inflação continuar pressionada, os fundos desse segmento tendem a manter dividendos em níveis também elevados. “Por isso, são considerados ativos mais defensivos dentro de uma carteira de fundos imobiliários”, destaca. Publicidade CONTiNUA APÓS PUBLICIDADE Esse perfil, no entanto, não impede a desvalorização das cotas. Assim como os FIIs de tijolo, os fundos de papel continuam sujeitos à pressão desencadeada pelas perspectivas do mercado financeiro sobre a trajetória dos juros. Em tese, taxas mais altas tendem a direcionar o fluxo de capital para ativos de renda fixa em detrimento dos investimentos de Bolsa, como os fundos imobiliários. Na última reunião, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC) interrompeu o ciclo de cortes da Selic e manteve a taxa básica em 13,75% ao ano. No entanto, a falta de sinalizações do governo sobre medidas de ajuste fiscal vem ampliando a cautela dos investidores. Segundo Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP Investimentos, o mercado já trabalha com a possibilidade de a Selic alcançar 15% ao longo do próximo ano. Ainda assim, Gonçalves avalia que quem se posicionar agora poderá aproveitar uma eventual recuperação dos preços no médio e no longo prazo, especialmente se o governo apresentar medidas críveis de ajuste das contas públicas. Publicidade “O mercado está aguardando uma sinalização de comprometimento com a sustentabilidade fiscal. Em um cenário de sinalização positiva, que abra espaço para reduções adicionais da Selic, o mercado passaria a precificar taxas ainda mais baixas no futuro, e o investidor de fundos imobiliários capturaria todos esses movimentos”, afirma
Veja quais FIIs pagam dividendos nesta quinta-feira (12)
Os fundos imobiliários HABT11 e MCLO11 estão entre os 8 FIIs que têm uma boa notícia para dar aos seus cotistas nesta quinta-feira. O HABT11 pagará hoje dividendos de R$ 0,92 por cota aos seus investidores, enquanto o MCLO11 vai pagar R$ 0,07. Investidores dos fundos imobiliários que distribuem dividendos hoje recebem os recursos de forma automática em sua conta na corretora de valores. A Black Friday da Suno já começou e essa é sua a chance de desbloquear mais de R$ 300 mil em bônus, além de um plano de investimentos para os próximos três anos. Confira como clicando aqui . Os fundos imobiliários, como o HABT11 e o MCLO11, devem distribuir 95% do seu resultado financeiro a cada semestre, de acordo com a legislação. Normalmente, os FIIs fazem estes pagamentos de forma mensal. Esses valores são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que é um grande atrativo para os investidores. FIIs que distribuem rendimentos hoje CYCR11 O CYCR11 pagará R$ 0,10 por cota em rendimentos. Data com: 30/10/2026 Período de referência: Outubro Dividend yield (DY): 1,29% DY 12 meses: 15,53% O CYCR11 é um FII de Fundo Misto. Ele foi constituído em junho de 2021, e é administrado pela PLURAL S.A. BANCO MÚLTIPLO. No acumulado desse ano, os dividendos do CYCR11 já pagos somam R$ 1,17. GRUL11 O GRUL11 pagará R$ 0,08 por cota em rendimentos. Data com: 30/10/2026 Período de referência: Outubro Dividend yield (DY): 1,01% DY 12 meses: 12,14% O GRUL11 é um FII de Bens Industriais, com foco em Logística. Ele é administrado pelo Banco Daycoval. No acumulado desse ano, os dividendos do GRUL11 já pagos somam R$ 0,88. HABT11 O HABT11 pagará R$ 0,92 por cota em rendimentos. Data com: 30/10/2026 Período de referência: Outubro Dividend yield (DY): 1,50% DY 12 meses: 18,47% O HABT11 é um FII de Fundo de Papel, com foco em Papéis. Ele foi constituído em julho de 2019, e é administrado pela XP Investimentos. No acumulado desse ano, os dividendos do HABT11 já pagos somam R$ 10,41. ICRI11 O ICRI11 pagará R$ 1,05 por cota em rendimentos. Data com: 30/10/2026 Período de referência: Outubro Dividend yield (DY): 1,26% DY 12 meses: 14,66% O ICRI11 é um FII de Fundo Misto, com foco em Misto. Ele é administrado pela Intrag. No acumulado desse ano, os dividendos do ICRI11 já pagos somam R$ 11,40. O ITRI11 pagará R$ 0,75 por cota em rendimentos. Data com: 30/10/2026 Período de referência: Outubro Dividend yield (DY): 1,08% DY 12 meses: 14,95% O ITRI11 é um FII de Fundo de Tijolo, com foco em Shoppings. Ele é administrado pela Intrag. No acumulado desse ano, os dividendos do ITRI11 já pagos somam R$ 9,55. KNHF11 O KNHF11 pagará R$ 1,00 por cota em rendimentos. Data com: 30/10/2026 Período de referência: Outubro Dividend yield (DY): 0,00% DY 12 meses: 13,63% O KNHF11 é um FII de Fundo Misto. Ele é administrado pela Intrag. No acumulado desse ano, os dividendos do KNHF11 já pagos somam R$ 11,00. MCLO11 O MCLO11 pagará R$ 0,07 por cota em rendimentos. Data com: 05/11/2026 Período de referência: Outubro Dividend yield (DY): 0,71% DY 12 meses: 9,39% O MCLO11 é um FII de Fundo de Tijolo, com foco em Imóveis Industriais e Logísticos. Ele é administrado pela XP Investimentos. No acumulado desse ano, os dividendos do MCLO11 já pagos somam R$ 0,83. RZLC11 O RZLC11 pagará R$ 11,57 por cota em rendimentos. Data com: 05/11/2026 Período de referência: Outubro Dividend yield (DY): 1,15% DY 12 meses: 14,36% O RZLC11 é um FII de Fundo de Papel, com foco em Papéis. Ele é administrado pelo BTG Pactual. No acumulado desse ano, os dividendos do RZLC11 já pagos somam R$ 132,80. Se você ficou com vontade de investir em fundos imobiliários, lembre-se de que antes de investir é preciso montar uma reserva de emergência e quitar suas dívidas. Além disso, não é recomendável endividar-se para investir.
30 cidades saem à rua no sábado pelo direito à habitação
As manifestações Casa para Viver regressam em força às ruas portuguesas no sábado, 14 de novembro. Em Lisboa e no Porto, as manifestações arrancam às 15h da Alameda D. Afonso Henriques e da Praça do Marquês, respetivamente. Durante o dia estão convocadas concentrações e manifestações para outras 28 cidades no continente e ilhas. Agenda de manifestações de 14 de novembro Lisboa, Alameda D. Afonso Henriques, 15h Porto, Praça do Marquês, 15h Samora Correia, Jardim João Fernandes Pratas, 10h Setúbal, Praça do Quebedo, 10h30 Portalegre, Bairro dos Assentos, 10h30 Caldas da Rainha, Mercado da Fruta, 10h30 Nazaré, Av. Vieira Guimarães, 10h30 Grândola, Praça da República, 10h30 Torres Novas, Praça 5 de Outubro, 10h30 Sines, Jardim das Descobertas, 10h30 Portimão, Largo Mó, 11h Guimarães, Alameda de São Dâmaso, 11h Évora, Praça 1º de Maio, 11h Guarda, Rua do Comércio, 11h Ponta Delgada, Portas da Cidade, 14h Coimbra, Ponte de Santa Clara, 15h Braga, Arco da Porta Nova, 15h Leiria, Fonte Luminosa, 15h Covilhã, Jardim Público, 15h Aveiro, Largo da Estação, 15h Vila Real, Av. Carvalho Araújo, 15h Beja, Casa da Cultura, 15h Castelo Branco, Largo de São João, 15h Bragança, Praça Cavaleiro Ferreira, 15h Viseu, Rossio, 15h Santarém, junto ao W Shopping, 15h Viana do Castelo, Praça da Liberdade, 15h30 Horta, Largo do Infante, 16h Faro, Liceu João de Deus, 16h Funchal, Praça do Município, 17h Marinha Grande (sexta, 13 de novembro): Junto ao Monumento 18 de janeiro, 18h30 Acampadas reúnem com o Presidente da República Esta sexta-feira, delegações das acampadas de Lisboa e Porto e da plataforma Casa para Viver vão ao Palácio de Belém apresentar ao Presidente da República as propostas que têm defendido para garantir o direito à habitação, como a reversão da nova lei do arrendamento, um travão à aquisição de habitação por parte dos fundos imobiliários e tetos "verdadeiramente acessíveis" à renda. “Sabemos que a crise de habitação pode desde já começar a ser resolvida havendo vontade política de implementar as medidas certas: em vez de incentivos a mais especulação, precisamos de regulação. Sabemos que essa vontade política e a constituição de uma maioria parlamentar favorável à resolução da crise de habitação precisa que continuemos nas ruas sem esmorecer”, afirma a plataforma Casa para Viver nas redes sociais. Camp Summit: concentração e debates junto à Web Summit Esta quinta-feira, a Acampada de Lisboa organiza o “Camp Summit” no Parque das Nações, perto do local onde decorre o último dia da Web Summit. A concentração tem início às 17h30 na Alameda dos Oceanos, em frente ao Centro Comercial Vasco da Gama, junto à entrada para a Web Summit. Às 19h há debates sobre o direito à cidade, cooperativas de habitação e as tecnologias digitais ao serviço da democracia na Estação do Oriente e a assembleia popular começa às 21h. “O Web Summit, sobretudo desde o mandato de Carlos Moedas, tem sido um instrumento político que configura de forma inequívoca a visão que a elite financeira portuguesa tem para as cidades do nosso país: uma montra de luxo à beira-mar plantada, onde as pessoas que vivem do seu salário não conseguem pagar a renda da sua casa, não conseguem aceder a um crédito que seja suficiente para comprar uma casa perto do seu local de trabalho, num país que não investiu em habitação pública nem cooperativa”, afirma o comunicado da convocatória, sob o lema “O futuro começa aqui. Not there”.
Perguntas Frequentes sobre HDEL11
Qual é a cotação de HDEL11 hoje na B3?
Quanto a HDEL11 paga de dividendos (Dividend Yield)?
Como calcular o Preço Teto de HDEL11 pelo Método Barsi e Décio Bazin?
O que significam os indicadores fundamentalistas P/L e P/VP de HDEL11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
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