HCST11 Hectare Desenvolvimento Student Housing Fundo de Investimennto Imobiliario – Cotação Hoje
Hectare Desenvolvimento Student Housing Fundo de Investimennto Imobiliario
CNPJ: 31152015000107
Fonte: B3 (Brasil, Bolsa, Balcão)·Atualizado em 09/11/2026 às 14:12
HCST11 (Hectare Desenvolvimento Student Housing Fundo de Investimennto Imobiliario) é um fundo de investimento imobiliário (FII) do setor de Fundos Imobiliários. No pregão de hoje, o ativo é negociado a R$ 32,00, registrando variação de +0.00% no dia. O índice Preço/Valor Patrimonial (P/VP) está avaliado em 0.56x.
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 2 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Relatório Mensal CVM & Composição Patrimonial
Resumo Fundamentalista de HCST11
O ativo HCST11 (Hectare Desenvolvimento Student Housing Fundo de Investimennto Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 32,00, acumulando uma variação de +0.00% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 31,30 e a máxima de R$ 79,14. O fundo atua no segmento de Desenvolvimento, registrando um Dividend Yield (12M) de 0,00% e indicador P/VP de 0.56x.
Histórico de Cotação: HCST11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a HCST11
O FII HECTARE STUDENT HOUSING (HCST11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Dividendos
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KNRI11: como funciona o fundo imobiliário da Kinea O KNRI11 é um fundo imobiliário listado na B3 desde agosto de 2010, administrado pela Kinea Investimentos, com carteira de 18 imóveis entre edifícios corporativos e galpões logísticos distribuídos por São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Segundo o relatório gerencial de outubro de 2026, o fundo registrou patrimônio líquido de R$ 4,60 bilhões e pagou dividendos de R$ 1,10 por cota. Perguntas frequentes sobre o KNRI11 Quando o fundo foi criado e quem o administra? O fundo foi criado em agosto de 2010 e é administrado pela Kinea Investimentos, sendo um dos FIIs mais antigos listados na B3. A Black Friday da Suno já começou e essa é sua a chance de desbloquear mais de R$ 300 mil em bônus, além de um plano de investimentos para os próximos três anos. Confira como clicando aqui . Quantos imóveis compõem a carteira do fundo? A carteira reúne 18 propriedades, sendo 12 edifícios corporativos e seis centros logísticos, localizados em São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Qual a participação dos escritórios e galpões nas receitas do fundo? Os edifícios corporativos respondem por 59,07% das receitas imobiliárias, enquanto os galpões logísticos representam 40,93% do total. Qual é a taxa de vacância do fundo? Em outubro de 2026, a vacância física consolidada era de 1,93% e a financeira, de 4,83%. Os galpões estavam totalmente ocupados, enquanto os edifícios corporativos tinham vacância física de 11,51%. Quem são os principais inquilinos do fundo? A carteira reúne mais de 150 inquilinos, incluindo Google, BASF, Bunge, Kimberly-Clark e Votorantim, com a indústria representando 42% dos contratos, seguida por comércio e serviços. Quanto o fundo pagou de dividendos em outubro de 2026? O fundo anunciou dividendos de R$ 1,10 por cota, com pagamento em 16 de novembro de 2026, equivalente a um dividend yield mensal de cerca de 0,73% sobre a cotação de R$ 150,50. Houve movimentações recentes nos contratos de locação do fundo? Em outubro, o fundo registrou novas locações nos edifícios Joaquim Floriano e Complexo Rochaverá, desocupação parcial no Edifício Madison e renovação de contrato no CD Global Jundiaí com reajuste acima da inflação. Para acompanhar mais análises sobre fundos imobiliários, desempenho de carteiras e distribuição de dividendos, acesse a editoria de Fundos Imobiliários do Suno Notícias.
O que muda nas fusões de fundos imobiliários após decisão da CVM
Uma decisão da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) promete facilitar as reorganizações de fundos imobiliários no Brasil, mas sem dar carta branca aos gestores. O colegiado da autarquia autorizou três incorporações envolvendo o fundo Pátria Log (HGLG11) e abriu caminho para simplificar a análise de operações semelhantes. Ao mesmo tempo, rejeitou um pedido para liberar antecipadamente futuras fusões sem a necessidade de avaliação específica. A principal mudança está no tratamento dos cotistas que discordam de uma incorporação. Pela regra geral da Resolução CVM 175, investidores que votarem contra, se abstiverem ou não participarem da assembleia podem solicitar o reembolso de suas cotas. A obrigação representa um problema para fundos imobiliários, cujos recursos estão aplicados em imóveis e outros ativos de menor liquidez. Uma onda de pedidos de reembolso poderia obrigar o gestor a levantar dinheiro rapidamente, inclusive com a venda de patrimônio. Na decisão tomada em 3 de novembro, a CVM dispensou essa obrigação nas incorporações dos fundos VBI Logístico (LVBI11), Guarulhos e Aracaju pelo HGLG11, desde que cumpridas as salvaguardas assumidas pelos responsáveis pelas operações. As transações haviam sido aprovadas pelos cotistas em dezembro de 2025, mas aguardavam a manifestação do regulador para avançar. Continua após a publicidade O entendimento também interessa a outros gestores. A CVM autorizou sua área técnica a conceder diretamente dispensas semelhantes em novas operações, desde que sejam atendidas dez condições estabelecidas no voto do diretor Igor Muniz. Os processos que não se enquadrarem nesses parâmetros continuarão dependendo de deliberação do colegiado. Na prática, a medida cria um caminho regulatório mais previsível para a consolidação de fundos imobiliários. Continua após a publicidade Há, porém, um limite importante. A autarquia rejeitou a tentativa de obter autorização genérica para futuras reorganizações entre o HGLG11 e fundos com políticas de investimento compatíveis. Cada transação deverá demonstrar o cumprimento dos requisitos aplicáveis. A CVM também negou o pedido de tratamento sigiloso e confidencial das informações relacionadas ao processo. Continua após a publicidade Para os investidores, a decisão significa que a aprovação de determinadas incorporações poderá ocorrer sem a obrigação de reembolso aos dissidentes. Isso não impede a negociação das cotas em bolsa, mas elimina, nas operações dispensadas, a alternativa de exigir o pagamento diretamente pelo fundo nos termos da regra geral. O entendimento não revoga a Resolução CVM 175 nem extingue automaticamente o direito de reembolso em todas as fusões. Continua após a publicidade Com a autorização, o HGLG11 e o LVBI11 informaram o cumprimento das condições necessárias à incorporação. A conclusão operacional ainda depende de providências administrativas, e os fundos deverão divulgar a data da operação, a relação de troca das cotas e o tratamento de eventuais frações. A decisão abre caminho para novas consolidações, mas preserva a análise regulatória de cada caso.
Fundo imobiliário garante lucro de R$ 0,85 por cota com venda de lojas da Pernambucanas; IFIX cai em novembro – Money Times
(Imagem: Lojas Pernambucanas) O fundo imobiliário Patria Renda Urbana (HGRU11) vendeu dois imóveis de seu portfólio, ambos alugados à varejista Pernambucanas, por um total de R$ 54,98 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE De acordo com o documento, as transações devem gerar um lucro de R$ 21,5 milhões em regime de caixa para o veículo, o equivalente a aproximadamente R$ 0,85 por cota. As operações envolvem uma loja de 1.310 metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) localizada em Jales, município do interior de São Paulo, cuja venda já foi concluída, e outra na rua Teodoro Sampaio, no bairro de Pinheiros, na capital paulista, com 4.888 m². Neste segundo caso, o fundo assinou o compromisso de compra e venda, mas a conclusão ainda depende do cumprimento de condições precedentes. De acordo com o Patria Investimentos, gestor do HGRU11, as transações apresentam uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de aproximadamente 25%. Vendas superam valor investido CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE No caso do imóvel situado no interior paulista, o veículo adquiriu o ativo em junho de 2024 e investiu R$ 5,77 milhões na propriedade, considerando o preço de aquisição e as benfeitorias. Como a venda foi concluída por R$ 8,5 milhões, o valor ficou 47% acima do total investido pelo fundo e 34% superior à avaliação do empreendimento, de acordo com laudo de dezembro de 2025.. Já o segundo imóvel foi negociado por R$ 46,5 milhões. De acordo com o FII, o preço ficou 67% acima do custo de aquisição e 46% superior à avaliação do ativo. Diferentemente da operação em Jales, o pagamento pelo empreendimento na capital paulista será dividido em partes: R$ 30,5 milhões serão pagos em 13 parcelas semestrais; R$ 7,68 milhões em 48 prestações mensais de R$ 160 mil; R$ 8,3 milhões em duas vezes de R$ 4,15 milhões. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Todas as parcelas serão corrigidas pela variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Segundo o HGRU11, as duas transações estão “alinhadas à estratégia da gestão de reciclagem ativa do portfólio do fundo, buscando a realização de ganhos de capital para os cotistas por meio da venda de ativos maduros”. Desempenho do IFIX Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a última sexta-feira (6) aos 3.628,20 pontos, com alta de 0,73%. Apesar disso, em novembro, o indicador apresenta perdas de 0,51%, enquanto, em 2026, está com desvalorização acumulada de 3,90%. Destaques do último pregão (5) CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O AIEC11 liderou as altas, com valorização de 7,07%. Na sequência, o RBRL11 subiu 4,05%, seguido pelo MCRE11, que avançou 3,79%. Ticker Variação Último AIEC11 +7,07% R$ 72,27 RBRL11 +4,05% R$ 69,83 MCRE11 +3,79% R$ 7,40 PVBI11 +3,74% R$ 63,03 VGIP11 +3,64% R$ 68,00 O GZIT11 liderou as perdas, com recuo de 2,86%. Na sequência, o KNHY11 caiu 2,39%, seguido pelo TRXF11, que registrou baixa de 2,16%. Ticker Variação Último GZIT11 -2,86% R$ 31,90 KNHY11 -2,39% R$ 91,27 TRXF11 -2,16% R$ 63,50 PORD11 -1,34% R$ 8,08 HFOF11 -1,33% R$ 5,92 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Perguntas Frequentes sobre HCST11
Qual é a cotação de HCST11 hoje na B3?
Quanto a HCST11 paga de dividendos (Dividend Yield)?
Como calcular o Preço Teto de HCST11 pelo Método Barsi e Décio Bazin?
O que significam os indicadores fundamentalistas P/L e P/VP de HCST11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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