HTMX11 Fundo de Investimento Imobiliario Hotel Maxinvest Cotas – Cotação Hoje
Fundo de Investimento Imobiliario Hotel Maxinvest Cotas
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 2 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| Ibis Sao Paulo Morumbi Imóveis para renda acabados | Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000 | 13.235 m² | 100,00% | 10,09% |
| Ibis Sao Paulo Paulista Imóveis para renda acabados | Avenida Paulista, 2355, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-300 | 106 m² | 0,00% | 10,09% |
| Novotel Sao Paulo Morumbi Imóveis para renda acabados | Rua Ministro Nelson Hungria, 577, Sem Complemento, Vila Tramontano, São Paulo/SP, Brasil, 05690-050 | 100 m² | 100,00% | 6,14% |
| Ibis Congonhas Imóveis para renda acabados | Rua Baronesa De Bela Vista, 801, Sem Complemento, Vila Congonhas, Sao Paulo/SP, Brasil, 04612-002 | 20.000 m² | 100,00% | 5,62% |
| Gran Estanplaza Imóveis para renda acabados | Rua Doutor Nelson Libero, 1517, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04567-010 | 10.000 m² | 100,00% | 5,35% |
| Ibis Styles Faria Lima Imóveis para renda acabados | Rua Tavares Cabral, 61, , Pinheiros, Sao Paulo/SP, Brasil, 05423-030 | 1.361 m² | 100,00% | 4,61% |
| Estanplaza International Imóveis para renda acabados | Rua Fernandes Moreira, 1293, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003 | 1.115 m² | 100,00% | 2,27% |
| Ibis Ibirapuera Imóveis para renda acabados | Avenida Santo Amaro, 1411, Sem Complemento, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, Brasil, 04506-000 | 796 m² | 100,00% | 2,24% |
| Ibis Budget Morumbi Imóveis para renda acabados | Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acácias, São Paulo/SP, Brasil, 04707-000 | 1.491 m² | 100,00% | 1,74% |
| Estanplaza Funchal Imóveis para renda acabados | Rua Funchal, 281, Sem Complemento, Vila Olimpia, Sao Paulo/SP, Brasil, 04551-060 | 860 m² | 100,00% | 1,31% |
| Estanplaza Berrini Imóveis para renda acabados | Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04571-000 | 900 m² | 100,00% | 0,99% |
| Intercity Paulista Imóveis para renda acabados | Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 | 633 m² | 100,00% | 0,86% |
| Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi Imóveis para renda acabados | Rua Iguatemi, 150, Sem Complemento, Itaim Bibi, Sao Paulo/SP, Brasil, 01451-010 | 259 m² | 100,00% | 0,65% |
| Estanplaza Ibirapuera Imóveis para renda acabados | Avenida Jandira, 501, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001 | 400 m² | 100,00% | 0,55% |
| Ibis Budget Jardins Imóveis para renda acabados | Avenida Nove De Julho, 3957, Sem Complemento, Jardim Paulista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01407-000 | 127 m² | 100,00% | 0,55% |
| Intercity Nacoes Unidas Imóveis para renda acabados | Rua Fernandes Moreira, 1371, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003 | 359 m² | 100,00% | 0,22% |
| Intercity Premium Ibirapuera Imóveis para renda acabados | Avenida Ibirapuera, 2577, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04029-200 | 106 m² | 100,00% | 0,20% |
| Estanplaza Nacoes Unidas Imóveis para renda acabados | Avenida Jandira, 1293, , Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001 | 200 m² | 100,00% | 0,18% |
| Ibis Budget Paulista Imóveis para renda acabados | Rua Da Consolacao, 2303, Sem Complemento, Consolacao, Sao Paulo/SP, Brasil, 01301-100 | 204 m² | 100,00% | 0,09% |
| Blue Tree Faria Lima Imóveis para renda acabados | Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3989, Sem Complemento, Itaim Bibi, São Paulo/SP, Brasil, 00004-538 | 354 m² | 0,00% | 0,08% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do HTMX11.
Resumo Fundamentalista de HTMX11
O ativo HTMX11 (Fundo de Investimento Imobiliario Hotel Maxinvest Cotas) está sendo negociado hoje a R$ 135,00, acumulando uma variação de -0.18% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 131,15 e a máxima de R$ 151,79. O fundo atua no segmento de Tijolo - Hotéis, registrando um Dividend Yield (12M) de 0,00% e indicador P/VP de 1,00x.
Histórico de Cotação: HTMX11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a HTMX11
Dividendos
Nenhum dividendo
encontrado
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Hotéis
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GARE11, MXRF11 e HGBS11 pagam dividendos em outubro; confira os valores
- Veja as datas de pagamento, os valores por cota e o dividend yield anunciado por cada fundo Publicidade Diversos fundos imobiliários anunciaram novos rendimentos aos cotistas para outubro, com pagamentos programados ao longo das próximas semanas. Entre os nomes estão GARE11 (Guardian Real Estate), MXRF11 (Maxi Renda) e HGBS11 (Hedge Brasil Shopping), que têm data-base em 30 de setembro e distribuirão proventos em outubro. O GARE11 distribuirá R$ 0,083 por cota, com pagamento previsto para 7 de outubro. O rendimento corresponde a um dividend yield de 0,99%. Já o MXRF11, um dos fundos imobiliários mais acompanhados do mercado, anunciou R$ 0,10 por cota, com pagamento em 15 de outubro. O rendimento equivale a um DY de 1,09% sobre a cotação considerada na agenda. Continua depois da publicidade O HGBS11, por sua vez, distribuirá R$ 0,17 por cota aos investidores. O pagamento também está previsto para 15 de outubro, enquanto o dividend yield indicado é de 0,92%. Os três fundos fazem parte de uma relação mais ampla de FIIs que divulgaram rendimentos com data-base em 30 de setembro de 2026. Os pagamentos ficam concentrados entre os primeiros dias e a metade de outubro, conforme os cronogramas divulgados pelos fundos. Continua depois da publicidade Leia Mais: Por que o FII ALZR11 não tem pressa para comprar — e vê oportunidades no varejo? Confira o calendário de dividendos para outubro FII Rendimento Data-base Data de pagamento DY GARE11 R$ 0,083 30/09/2026 07/10/2026 0,99% HSML11 R$ 0,75 30/09/2026 07/10/2026 0,90% HTMX11 R$ 1,20 30/09/2026 07/10/2026 0,88% LIFE11 R$ 0,115 30/09/2026 07/10/2026 1,63% LVBI11 R$ 0,80 30/09/2026 07/10/2026 0,82% PORD11 R$ 0,098 30/09/2026 07/10/2026 1,16% PVBI11 R$ 0,37 30/09/2026 07/10/2026 0,56% RZTR11 R$ 0,85 30/09/2026 07/10/2026 1,01% VGHF11 R$ 0,06 30/09/2026 07/10/2026 1,19% VGRI11 R$ 0,075 30/09/2026 07/10/2026 1,34% HABT11 R$ 0,92 30/09/2026 09/10/2026 1,39% ICRI11 R$ 1,00 30/09/2026 13/10/2026 1,14% ITRI11 R$ 0,80 30/09/2026 13/10/2026 1,02% KNHF11 R$ 1,00 30/09/2026 13/10/2026 1,08% KNUQ11 R$ 1,15 30/09/2026 13/10/2026 1,11% OUJP11 R$ 1,20 30/09/2026 13/10/2026 1,73% KNCR11 R$ 1,13 30/09/2026 14/10/2026 1,06% KNHY11 R$ 0,70 30/09/2026 14/10/2026 0,74% KNIP11 R$ 0,60 30/09/2026 14/10/2026 0,67% KNSC11 R$ 0,08 30/09/2026 14/10/2026 0,88% RPRI11 R$ 0,65 30/09/2026 14/10/2026 0,90% VCJR11 R$ 0,75 30/09/2026 14/10/2026 1,11% BBIG11 R$ 0,03 30/09/2026 15/10/2026 0,57% BCRI11 R$ 0,74 30/09/2026 15/10/2026 1,32% BRCO11 R$ 0,91 30/09/2026 15/10/2026 0,81% CYCR11 R$ 0,106 30/09/2026 15/10/2026 1,25% GTWR11 R$ 0,90 30/09/2026 15/10/2026 1,14% HFOF11 R$ 0,06 30/09/2026 15/10/2026 0,95% HGBS11 R$ 0,17 30/09/2026 15/10/2026 0,92% HGCR11 R$ 1,00 30/09/2026 15/10/2026 1,05% HGLG11 R$ 1,17 30/09/2026 15/10/2026 0,79% HGRE11 R$ 0,85 30/09/2026 15/10/2026 0,73% HGRU11 R$ 0,95 30/09/2026 15/10/2026 0,83% HSAF11 R$ 0,95 30/09/2026 15/10/2026 1,24% HSLG11 R$ 0,75 30/09/2026 15/10/2026 0,92% JSAF11 R$ 0,08 30/09/2026 15/10/2026 1,13% JSRE11 R$ 0,50 30/09/2026 15/10/2026 0,81% KFOF11 R$ 0,80 30/09/2026 15/10/2026 1,03% Leia Mais: FIIs: quanto custa perder os melhores dias do mercado? XP mostra impacto
Como aproveitar o ciclo de investimento em FIIs de hotéis
A estratégia de investir em fundos imobiliários de hotéis é guiada pela ciclicidade do mercado, apostando em momentos de baixa para comprar ativos e em períodos de alta para vendê-los e realizar lucros. Essa é a tese central que orienta a gestão dos fundos de hospitalidade do BTG Pactual, como explicaram Caio Delfim, diretor executivo de Real Estate da BTG Asset, e Diogo Canteras, da Hotelinvest, em entrevista a Lana Santos, analista do Clube FII. Para saber mais, acesse o vídeo completo disponível no canal do Clube FII no YouTube clicando aqui. Neste Clube Entrevista, Lana Santos recebe Caio Delfim, diretor executivo de Real Estate da BTG Asset, e Diogo Canteras, da Hotel Invest Segundo os especialistas, a tese de investimento se provou bem-sucedida ao longo dos quase 20 anos do fundo Hotel Maxinvest (HTMX11). A estratégia inicial consistia em comprar quartos de condo-hotéis em momentos de superoferta, como em 2007, e vendê-los anos depois com retornos expressivos. “Compramos quartos de hotel em média por 100 mil reais. Em 2011 e 2012, estávamos vendendo esses quartos por 350 mil mais ou menos”, relembrou Canteras. Caio Delfim complementou que esses ciclos de investimento chegaram a apresentar uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 30%. Atualmente, a estratégia evoluiu da compra de unidades pulverizadas para a aquisição de hotéis inteiros, permitindo transações de maior escala. Delfim abordou uma dúvida comum dos cotistas sobre a sustentabilidade dos rendimentos, que muitas vezes são impulsionados por ganhos de capital com as vendas. Ele reforçou que o objetivo da gestão é completar os ciclos de investimento com excelência. “Mais do que ter um fundo de uma forma perene, o importante é o meu investidor ganhar dinheiro”, afirmou. Além do HTMX11, o BTG também gere o fundo BTG Pactual Hotéis (BTHI11), que possui uma estratégia diferente. Enquanto o primeiro foca na compra e venda de ativos aproveitando o ciclo, o BTHI11 tem uma abordagem de “turnaround”, ou seja, reposicionar grandes empreendimentos para destravar valor. O principal ativo do fundo, o Pullman Ibirapuera, em São Paulo, já recebeu mais de R$ 15 milhões em investimentos para reformas e modernização. Regra de bolso para avaliar hoteis Sobre a avaliação de um hotel, os gestores explicaram que a análise é complexa e envolve dezenas de variáveis, desde a localização até a eficiência da gestão operacional. No entanto, Canteras compartilhou uma “regra de bolso” do mercado: o valor de um quarto de hotel tende a ser mil vezes a diária média que ele pratica. Delfim destacou o RevPAR (receita por quarto disponível), que pondera a diária pela taxa de ocupação, como um dos indicadores mais importantes a serem acompanhados. Outro desafio da gestão é conciliar a sazonalidade da receita hoteleira com a distribuição mensal de rendimentos, uma expectativa central do investidor de FIIs. A solução, segundo Delfim, é gerenciar o fluxo de caixa. “No mês bom, guardar um pouquinho mais para, no mês difícil, entregar um pouquinho mais para o meu cotista”, explicou. Para o futuro, Diogo Canteras se mostrou otimista, afirmando que o momento atual é propício para investir no setor. A razão é simples: a diária média atual ainda não viabiliza a construção de novos hotéis. “Isto significa que os hotéis que estão operando vão continuar aumentando de rentabilidade”, concluiu, indicando um potencial de valorização para os ativos existentes nos próximos anos.
Perguntas Frequentes sobre HTMX11
Qual é a cotação de HTMX11 hoje na B3?
Quanto a HTMX11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de HTMX11?
O que significa o P/L e o P/VP de HTMX11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
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