HABT11 Fundo de Investimento Imobiliario Habitat II – Cotação Hoje
Fundo de Investimento Imobiliario Habitat II
CNPJ: 30578417000105
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 9 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Composição da Carteira & Ativos do Fundo
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do HABT11.
Resumo Fundamentalista de HABT11
O ativo HABT11 (Fundo de Investimento Imobiliario Habitat II) está sendo negociado hoje a R$ 64,30, acumulando uma variação de +0.08% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 63,45 e a máxima de R$ 80,06. O fundo atua no segmento de Papel / CRI, registrando um Dividend Yield (12M) de 19.19% e indicador P/VP de 0.69x.
Histórico de Cotação: HABT11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a HABT11
O HABITAT II - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI (HABT11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Papel / CRI
Ver Todos os FIIsNotícias relacionadas
GARE11, MXRF11 e HGBS11 pagam dividendos em outubro; confira os valores
- Veja as datas de pagamento, os valores por cota e o dividend yield anunciado por cada fundo Publicidade Diversos fundos imobiliários anunciaram novos rendimentos aos cotistas para outubro, com pagamentos programados ao longo das próximas semanas. Entre os nomes estão GARE11 (Guardian Real Estate), MXRF11 (Maxi Renda) e HGBS11 (Hedge Brasil Shopping), que têm data-base em 30 de setembro e distribuirão proventos em outubro. O GARE11 distribuirá R$ 0,083 por cota, com pagamento previsto para 7 de outubro. O rendimento corresponde a um dividend yield de 0,99%. Já o MXRF11, um dos fundos imobiliários mais acompanhados do mercado, anunciou R$ 0,10 por cota, com pagamento em 15 de outubro. O rendimento equivale a um DY de 1,09% sobre a cotação considerada na agenda. Continua depois da publicidade O HGBS11, por sua vez, distribuirá R$ 0,17 por cota aos investidores. O pagamento também está previsto para 15 de outubro, enquanto o dividend yield indicado é de 0,92%. Os três fundos fazem parte de uma relação mais ampla de FIIs que divulgaram rendimentos com data-base em 30 de setembro de 2026. Os pagamentos ficam concentrados entre os primeiros dias e a metade de outubro, conforme os cronogramas divulgados pelos fundos. Continua depois da publicidade Leia Mais: Por que o FII ALZR11 não tem pressa para comprar — e vê oportunidades no varejo? Confira o calendário de dividendos para outubro FII Rendimento Data-base Data de pagamento DY GARE11 R$ 0,083 30/09/2026 07/10/2026 0,99% HSML11 R$ 0,75 30/09/2026 07/10/2026 0,90% HTMX11 R$ 1,20 30/09/2026 07/10/2026 0,88% LIFE11 R$ 0,115 30/09/2026 07/10/2026 1,63% LVBI11 R$ 0,80 30/09/2026 07/10/2026 0,82% PORD11 R$ 0,098 30/09/2026 07/10/2026 1,16% PVBI11 R$ 0,37 30/09/2026 07/10/2026 0,56% RZTR11 R$ 0,85 30/09/2026 07/10/2026 1,01% VGHF11 R$ 0,06 30/09/2026 07/10/2026 1,19% VGRI11 R$ 0,075 30/09/2026 07/10/2026 1,34% HABT11 R$ 0,92 30/09/2026 09/10/2026 1,39% ICRI11 R$ 1,00 30/09/2026 13/10/2026 1,14% ITRI11 R$ 0,80 30/09/2026 13/10/2026 1,02% KNHF11 R$ 1,00 30/09/2026 13/10/2026 1,08% KNUQ11 R$ 1,15 30/09/2026 13/10/2026 1,11% OUJP11 R$ 1,20 30/09/2026 13/10/2026 1,73% KNCR11 R$ 1,13 30/09/2026 14/10/2026 1,06% KNHY11 R$ 0,70 30/09/2026 14/10/2026 0,74% KNIP11 R$ 0,60 30/09/2026 14/10/2026 0,67% KNSC11 R$ 0,08 30/09/2026 14/10/2026 0,88% RPRI11 R$ 0,65 30/09/2026 14/10/2026 0,90% VCJR11 R$ 0,75 30/09/2026 14/10/2026 1,11% BBIG11 R$ 0,03 30/09/2026 15/10/2026 0,57% BCRI11 R$ 0,74 30/09/2026 15/10/2026 1,32% BRCO11 R$ 0,91 30/09/2026 15/10/2026 0,81% CYCR11 R$ 0,106 30/09/2026 15/10/2026 1,25% GTWR11 R$ 0,90 30/09/2026 15/10/2026 1,14% HFOF11 R$ 0,06 30/09/2026 15/10/2026 0,95% HGBS11 R$ 0,17 30/09/2026 15/10/2026 0,92% HGCR11 R$ 1,00 30/09/2026 15/10/2026 1,05% HGLG11 R$ 1,17 30/09/2026 15/10/2026 0,79% HGRE11 R$ 0,85 30/09/2026 15/10/2026 0,73% HGRU11 R$ 0,95 30/09/2026 15/10/2026 0,83% HSAF11 R$ 0,95 30/09/2026 15/10/2026 1,24% HSLG11 R$ 0,75 30/09/2026 15/10/2026 0,92% JSAF11 R$ 0,08 30/09/2026 15/10/2026 1,13% JSRE11 R$ 0,50 30/09/2026 15/10/2026 0,81% KFOF11 R$ 0,80 30/09/2026 15/10/2026 1,03% Leia Mais: FIIs: quanto custa perder os melhores dias do mercado? XP mostra impacto
174 FIIs anunciam dividendos nesta quarta (30); confira quais
O último pregão de setembro pode trazer uma série de novos anúncios de dividendos de FIIs. Nesta quarta-feira (30), 174 fundos imobiliários estão entre os fundos que podem comunicar novos rendimentos aos investidores. A relação considera os fundos imobiliários que fizeram anúncios de proventos no último dia útil de agosto. O histórico serve como referência … Continued O último pregão de setembro deve trazer uma série de novos anúncios de dividendos de FIIs. Nesta quarta-feira (30), 174 fundos imobiliários devem comunicar novos rendimentos aos investidores. A relação considera os fundos imobiliários que fizeram anúncios de proventos no último dia útil de setembro. O histórico serve como referência para a expectativa desta quarta-feira, mas não significa que todos os 174 FIIs necessariamente divulgarão novos dividendos hoje. Quer saber como receber renda passiva por meio de fundos imobiliários? Clique e entre em contato com nosso time de especialistas. Além de marcar o encerramento do mês, o pregão desta quarta-feira poderá servir como data de corte para os fundos que confirmarem novas distribuições. Quando isso ocorrer, os investidores posicionados ao término da sessão terão direito aos rendimentos anunciados, observadas as regras estabelecidas por cada FII. Quais FIIs podem divulgar dividendos nesta quarta-feira? Entre os 174 fundos que aparecem na relação estão MXRF11, BRCO11 e VISC11, além de outros FIIs negociados na Bolsa brasileira. Outros fundos de grande porte fazem parte da lista, como AZPL11, GARE11, HGLG11, HGRU11, KNIP11, RBVA11, TRXF11, VGHF11, VRTA11 e TGAR11. Alguns Fiagros, como AAZQ11 e XPCA11, também fazem seus anúncios e têm a Data Com na sessão de hoje. A lista toma como referência os fundos que divulgaram rendimentos no último dia útil de agosto e, portanto, podem repetir o calendário no encerramento de setembro. Veja a lista dos principais fundos imobiliários que anunciaram dividendos nesta quarta-feira (30): Ticker Data-base Data de pagamento Dividendos (R$) AAZQ11 AZIN11 AZPL11 BBIG11 30/09/2026 15/10/2026 0,03 BIDB11 BRCO11 CACR11 GAME11 GARE11 GGRC11 HABT11 HFOF11 30/09/2026 15/10/2026 0,06 HGBS11 30/09/2026 15/10/2026 0,17 HGCR11 HGLG11 HGRE11 HGRU11 HSAF11 30/09/2026 15/10/2026 0,95 HSML11 IAAG11 KFOF11 KNCR11 KNRI11 KNSC11 LVBI11 30/09/2026 07/10/2026 0,8 MXRF11 OIAG11 PVBI11 RBVA11 30/09/2026 15/10/2026 0,09 RZTR11 30/09/2026 07/10/2026 0,85 TEPP11 30/09/2026 15/10/2026 0,068 TGAR11 TRXF11 30/09/2026 15/10/2026 0,93 VGHF11 VILG11 VINO11 VISC11 VRTA11 30/09/2026 15/10/2026 0,85 VRTM11 30/09/2026 15/10/2026 0,09 XPLG11 30/09/2026 15/10/2026 0,82 Como é definido quem recebe os dividendos de FIIs? Para ter direito aos rendimentos dos fundos imobiliários, o investidor precisa possuir cotas na data de corte estabelecida para a distribuição. A quantidade de cotas mantida ao final dessa sessão determina o valor que poderá ser recebido pelo cotista. Depois da data de corte, as cotas passam a ser negociadas sem direito à distribuição já declarada. O pagamento dos rendimentos acontece posteriormente, seguindo a data de pagamento informada por cada fundo. Para pessoas físicas, os dividendos de FIIs podem ser isentos de Imposto de Renda quando cumpridos os critérios previstos na legislação. Os dividendos de FIIs representam apenas um dos elementos que podem ser observados na avaliação de um fundo imobiliário. Portfólio, estratégia de investimento, qualidade dos ativos, gestão e condições financeiras também são aspectos relevantes. Este conteúdo é exclusivamente informativo e não representa recomendação de investimento.
Gafisa em crise: renegociações ampliam pressão. Ao menos 6 FIIs estão expostos a CRIs da incorporadora
Dias antes de divulgar o balanço do segundo trimestre – já adiado duas vezes –, a Gafisa (GFSA3) dá novos sinais de agravamento de sua crise financeira. Em 15 de setembro, uma operação de crédito garantida pela incorporadora deixou de pagar seus investidores. O papel financia a obra do Canto Rio, no Arpoador, Rio de Janeiro, atrasada há mais de dois anos. É a segunda operação identificada pela reportagem em que a falta de recursos interrompeu os pagamentos aos investidores. Juntas, as duas dívidas somam R$ 215,5 milhões. Emitido em 2021 e hoje sob responsabilidade da securitizadora Opea, o CRI Bait está lastreado em créditos da RK14, a SPE (sociedade de propósito específico) criada para desenvolver o Canto Rio. O empreendimento é da incorporadora carioca Bait, cujo controle a Gafisa comprou em 2022. Os CRIs permitem captar dinheiro de investidores com lastro em créditos imobiliários. Em troca, quem compra os papéis recebe uma remuneração. A dívida venceria em setembro de 2025, mas foi prorrogada para 30 de dezembro deste ano. No último dia 15, a devedora não pagou a parcela prevista nem recompôs o fundo de reserva, que deveria proteger a operação no caso de falta de recursos. Sem dinheiro suficiente, os investidores não receberam, informou a Opea em fato relevante. A operação tinha saldo devedor de R$ 154,7 milhões em agosto. A Gafisa é fiadora, ou seja, responde pela dívida se a sociedade responsável pelo projeto não pagar. O descumprimento ocorre às vésperas da nova data prometida para a incorporadora reportar seus resultados. A divulgação estava marcada para 14 de agosto, passou para 31 de agosto e, depois, para 28 de setembro, próxima segunda-feira. Nos dois adiamentos, a companhia citou pedidos de prazo adicional da BDO RCS, responsável pela revisão das informações financeiras. Enquanto o balanço não chega, documentos das dívidas e relatórios dos fundos que emprestaram à Gafisa mostram uma crise que avança por diferentes empreendimentos. Investidores ficam sem receber No CRI Sabiá, que financia o Vinci Moema, na zona sul de São Paulo, a falta de recursos da devedora antecedeu em meses a interrupção dos pagamentos aos investidores. O empreendimento também reúne reclamações de compradores sobre atrasos na entrega. Emitido pela Riza Securitizadora, o papel tem como devedora a Upcon 36, outra sociedade de propósito específico, e conta com a fiança da Gafisa. O saldo é de R$ 60,8 milhões, com a devolução de metade do principal prevista para dezembro e do restante para março de 2027. Desde janeiro, a devedora não fornece os recursos para pagar os juros. Os investidores continuaram recebendo com dinheiro dos fundos de juros e de reserva da própria operação. Em outros meses, aceitaram incorporar os juros ao saldo devedor, adiando o recebimento. O último pagamento em dinheiro ocorreu em 1º de junho. Os juros de julho e agosto não foram pagos, e a inadimplência foi registrada na B3 em agosto. Numa assembleia em 17 de setembro, os titulares afastaram os efeitos do vencimento antecipado, que permitiria cobrar todo o saldo de uma vez, e transferiram os pagamentos pendentes para 2 de outubro. Desde dezembro, foram 17 assembleias para tratar de atrasos e outras pendências. Entre elas, está a apresentação de quatro matrículas com o registro das garantias imobiliárias, exigida desde agosto de 2024. Só para recompor os fundos de juros e de reserva faltam cerca de R$ 4,6 milhões, segundo cálculo com base nas exigências contratuais. Vencimentos pressionam o caixa Os dois casos integram um conjunto maior de dívidas. Um levantamento da plataforma Vitrify mapeou 28 papéis ligados à Gafisa, entre CRIs e debêntures, com saldo de R$ 856,6 milhões em 31 de agosto. A incorporadora aparece como devedora direta ou fiadora das sociedades responsáveis pelos projetos. Desse montante, R$ 581,9 milhões, cerca de dois terços, estão em títulos com vencimento final até maio de 2027. Dentro desse grupo, R$ 434 milhões estão em papéis que concentram a devolução do principal no vencimento. Durante o contrato, pagam apenas juros ou incorporam os encargos ao saldo devedor. O desenho alivia os desembolsos no caminho, mas concentra a necessidade de caixa na data final. O vencimento mais próximo é de uma operação de R$ 41,9 milhões da Província Securitizadora, previsto para 30 de setembro. A data já resulta de uma prorrogação. Em agosto, os credores também concederam mais prazo para recompor garantias que haviam ficado abaixo do mínimo contratual. No último balanço divulgado, referente ao primeiro trimestre, a Gafisa tinha uma dívida total de R$ 1,6 bilhão e R$ 306 milhões em caixa. O prejuízo foi de R$ 45,6 milhões, revertendo o lucro de R$ 21,1 milhões registrado um ano antes. Fundos expostos O risco chega aos investidores também pelas carteiras de fundos imobiliários (FIIs). Em levantamento feito pelo InvestNews, ao menos seis FIIs têm posições ligadas à Gafisa, somando R$ 209,9 milhões. A maior exposição proporcional é a do Tivio Securities (VOTS11), da Tivio Capital, com R$ 4,9 milhões no CRI Bait, o papel que deixou de pagar em 15 de setembro. A posição corresponde a 6,5% de seu patrimônio e é a maior fatia individual da carteira. Em dinheiro, a maior posição é a do Valora CRI CDI (VGIR11), com R$ 72,1 milhões, ou 5,1% de seu patrimônio. Desse total, R$ 47,9 milhões estão concentrados em um só empreendimento, o Evolve Vila Mariana, na zona sul de São Paulo, com a entrega atrasada há cerca de um ano e meio. O mesmo prédio aparece na carteira do Fator Verità Multiestratégia (VRTM11), da Fator Administradora de Recursos, com R$ 10,9 milhões em uma operação que envolveu a compra de 17 apartamentos na planta. Outros R$ 9,2 milhões estão no CRI Gafisa II – Oscar Freire, ligado ao Allard Oscar Freire, nos Jardins, também em São Paulo. Outro fundo da mesma gestora, o Fator Verità (VRTA11), tem R$ 50,3 milhões em dois CRIs da incorporadora também atrelados ao Allard Oscar Freire. No Pátria Crédito Índice de Preços (PCIP11), da Pátria Investimentos, a exposição soma R$ 47,6 milhões. São R$ 3,2 milhões na operação do Canto Rio e R$ 44,4 milhões no CRI Invert, que financia o Invert Campo Belo, em São Paulo. O empreendimento também acumula atraso na entrega superior a um ano e meio. O CRI Invert está na lista de observação do fundo. Em relatório, a gestora afirma que a companhia “tem apresentado dificuldades para cumprimento das suas obrigações e se encontra em situação restritiva de liquidez”. Em junho, o Pátria elevou o prêmio de risco utilizado na avaliação do papel de CDI mais 5,64% para CDI mais 11,62%. O ajuste reduziu o valor do ativo na carteira e afetou o patrimônio do fundo. Completa a lista o Habitat Recebíveis Pulverizados (HABT11), da XP Asset, com R$ 1,5 milhão no CRI Gafisa Estoque, emitido pela Habitasec em 2021. O fundo também tem R$ 13,4 milhões no CRI Evolve Vila Mariana, o que coloca a mesma obra atrasada na exposição de três fundos.
Perguntas Frequentes sobre HABT11
Qual é a cotação de HABT11 hoje na B3?
Quanto a HABT11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de HABT11?
O que significa o P/L e o P/VP de HABT11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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