ATSA11 CSHG Atrium Shopping Santo Andre Fundo de Investimento Imobiliario-FII Cotas – Cotação Hoje
CSHG Atrium Shopping Santo Andre Fundo de Investimento Imobiliario-FII Cotas
CNPJ: 12809972000100
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 7 de 10 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 10 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Resumo Fundamentalista de ATSA11
O ativo ATSA11 (CSHG Atrium Shopping Santo Andre Fundo de Investimento Imobiliario-FII Cotas) está sendo negociado hoje a R$ 56,00, acumulando uma variação de -3.43% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 48,00 e a máxima de R$ 68,14. O fundo atua no segmento de Tijolo - Shoppings, registrando um Dividend Yield (12M) de 6.29% e indicador P/VP de 0.79x.
Oscilação dos Últimos 12 Meses
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a ATSA11
O HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVEST IMOB (ATSA11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Shoppings, com gestão Definida.
Dividendos
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TGAR11 anuncia novos dividendos em setembro; yield supera 1,5%
TGAR11 anuncia novos dividendos em setembro; yield supera 1,5% Vinícius Alves 02/09/2026 às 16:20 3 minutos de leitura Atualizado em: 02/09/2026 às 16:44 O fundo imobiliário TGAR11 anunciou a distribuição de R$ 0,70 por cota em proventos aos investidores. Terão direito ao rendimento os cotistas posicionados no fundo em 31 de agosto de 2026, data-base definida pelo fundo. O pagamento será realizado em 15 de setembro. Considerando o preço de fechamento de agosto, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,51% no período. Os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições previstas na legislação, como as regras relacionadas à negociação das cotas e à quantidade de cotistas do fundo. TGAR11: veja carteira, receita e histórico de dividendos O TGAR11 é um fundo de gestão ativa com estratégia concentrada principalmente no desenvolvimento imobiliário. Segundo o relatório gerencial de junho de 2026, o fundo encerrou o mês com patrimônio líquido de R$ 2,55 bilhões e uma carteira formada por 171 ativos, distribuídos por 20 estados e 91 municípios. O portfólio estava associado a 86.506 unidades imobiliárias, com R$ 1,81 bilhão em Valor Geral de Vendas de estoque proporcional à participação do fundo. O VGV potencial alcançava R$ 2,67 bilhões, enquanto o valor presente da carteira vendida a receber somava R$ 2,66 bilhões. Este raio-x reúne a estrutura, a carteira e o histórico de dividendos do TGAR11, sem representar uma recomendação de investimento. Conheça o fundo imobiliário TGAR11 O fundo imobiliário TGAR11 iniciou suas atividades em dezembro de 2016 e investe principalmente por meio de participações societárias em projetos residenciais. A estratégia contempla loteamentos, condomínios fechados, incorporações e empreendimentos de multipropriedade. Como complemento, o fundo pode manter investimentos em CRIs, shoppings, ativos negociados em bolsa e imóveis para renda. A gestão busca oportunidades em polos regionais com dinâmica própria de crescimento, sobretudo em áreas ligadas ao agronegócio e em processo de expansão urbana. A TG Core Asset é responsável pela gestão, enquanto a Vórtx atua como administradora, escrituradora e custodiante. O FII TGAR11 possuía 23.567.968 cotas emitidas e havia realizado 13 emissões até junho. Como está composta a carteira do FII A maior parcela do patrimônio estava na chamada carteira de recebíveis de equity performado, que corresponde a 74,10% do patrimônio líquido. Essa categoria reúne projetos de equity com pelo menos 80% das obras concluídas e que já apresentam fluxo relevante de recebimentos das vendas realizadas. Na sequência apareciam equity em desenvolvimento, com 11,52% do patrimônio, landbank, com 3,88%, crédito, com 3,70%, shopping, com 2,57%, fundos de renda fixa, com 2,47%, e ativos de bolsa, com 1,76%. Considerando apenas a carteira de equity do fundo TGAR11, 61,67% estavam ligados a urbanismo, enquanto incorporações representavam 23,93%, multipropriedade 11,41%, shopping 2,85% e imóveis para renda 0,14%. No segundo trimestre de 2026, os empreendimentos registraram vendas de 2.368 unidades, com cerca de R$ 255 milhões em VGV vendido proporcional à participação do fundo. O urbanismo respondeu por aproximadamente R$ 114 milhões desse montante, seguido pela incorporação, com R$ 100 milhões, e pela multipropriedade
BTG recomenda aumento de posição em VISC11; entenda o racional
BTG recomenda aumento de posição em VISC11; entenda o racional Vinícius Alves 02/09/2026 às 14:40 3 minutos de leitura Atualizado em: 02/09/2026 às 14:42 O BTG Pactual aumentou a exposição ao VISC11 em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para setembro. O peso do fundo passou de 4% para 6%, em um movimento que, segundo a instituição, reflete a atratividade do portfólio de shopping centers e o potencial de reciclagem de ativos. Na mesma atualização, o banco também elevou as participações em KNCR11 e KNIP11, enquanto reduziu a exposição ao HSML11 e retirou o RBRR11 da carteira. No caso do VISC11, a mudança foi classificada como um ajuste estratégico diante do cenário macroeconômico e das perspectivas para o segmento de shoppings. Segundo o BTG, o VISC11 se destaca pela exposição a shoppings maduros, pela diversificação regional de seu portfólio e pela possibilidade de destravar valor por meio da reciclagem de ativos. Esses fatores, na avaliação da casa, tornam o fundo mais atrativo no atual ambiente de mercado. Na carteira apresentada pelo banco, o VISC11 aparece com preço de R$ 102,80 por cota e P/VP de 0,89 vez. O fundo apresenta dividend yield anualizado de 9,8%, enquanto o retorno acumulado em 12 meses chega a 8,1%. A liquidez média indicada na carteira é de aproximadamente R$ 5,8 milhões, reforçando a característica de um fundo com mercado secundário relativamente líquido. No período de um mês, contudo, a cota acumulava queda de 1,2%. BTG reduz exposição a outros fundos O movimento faz parte de uma série de ajustes realizados pelo BTG para setembro. Além do VISC11, o banco aumentou em 1 ponto percentual a posição em KNCR11 e em 2 pontos percentuais a exposição ao KNIP11. Por outro lado, o RBRR11 deixou de fazer parte da carteira, enquanto o HSML11 teve sua participação reduzida em 2 pontos percentuais. Segundo o BTG, a retirada do RBRR11 está relacionada ao provável movimento de incorporação pelo PCIP11, que pode alterar a dinâmica de negociação e o perfil de risco da tese. Reciclagem de ativos é um dos principais atrativos do VISC11 O racional do BTG para aumentar a posição está diretamente ligado à capacidade do VISC11 de administrar seu portfólio de forma dinâmica. A estratégia de reciclagem permite que o fundo venda participações em determinados empreendimentos e redirecione os recursos para ativos considerados mais atrativos ou para oportunidades que possam melhorar o retorno da carteira. Essa característica ganha importância em um portfólio composto por diferentes shopping centers, já que a gestão pode ajustar a exposição conforme o desempenho dos empreendimentos, condições de mercado e oportunidades de aquisição ou venda. O BTG também destaca a diversificação regional do VISC11 como um dos pontos positivos da tese. A distribuição dos ativos entre diferentes localidades reduz a dependência do desempenho de uma única região ou mercado consumidor. Na visão da casa, essa combinação entre ativos maduros e possibilidade de reciclagem ajuda a sustentar a atratividade do fundo mesmo em um cenário de maior seletividade por parte dos investidores de FIIs.
HGBS11 anuncia novo pagamento de dividendos; veja valor
HGBS11 anuncia novo pagamento de dividendos; veja valor Redação FIIs 02/09/2026 às 10:20 3 minutos de leitura Atualizado em: 02/09/2026 às 10:20 Pelo sexto mês seguido, o fundo imobiliário HGBS11 manterá o rendimento em R$ 0,17 por cota, valor recorrente desde março, agora referente a agosto. O pagamento será feito em 15 de setembro de 2026 aos investidores posicionados até o encerramento do pregão de 31 de agosto de 2026, data de corte da apuração. Fique por dentro dos rendimentos dos principais FIIs no último mês. Clique e baixe agora o relatório GRATUITO Sobre a cotação de fechamento de agosto, de R$ 18,69, os dividendos do HGBS11 representam um dividend yield mensal aproximado de 0,91%. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação. O resultado e a 12ª emissão do HGBS11 No relatório gerencial de julho, o fundo imobiliário HGBS11 registrou resultado líquido de R$ 0,153 por cota, com a distribuição de R$ 0,170 por cota paga em 14 de agosto sobre a base de 144.355.726 cotas emitidas. A base de investidores totalizou 198.399 cotistas, após entrada líquida de 1.973 participantes. O fundo também anunciou o início da 12ª emissão de cotas, com o objetivo de captar até R$ 246 milhões para expandir o portfólio. O FII HGBS11 encerrou o período com investimentos em 19 shopping centers distribuídos por 14 cidades e cinco estados, sendo 14 detidos de forma direta, quatro por meio de cotas de FIIs, entre HPDP11, FVPQ11, FLRP11 e ABCP11, e um estruturado de forma direta e via WPLZ11. Esses ativos representam 96,5% da carteira, com o fundo em posição majoritária em sete empreendimentos, que concentram 48% do valor investido em ativos estratégicos. Nos indicadores de junho, a vacância física recuou para 4,4%, ante 4,7% em maio e 4,9% em junho de 2025, beneficiada pela entrada da Riachuelo no Shopping Penha e pela inauguração da clínica CEMA no Shopping Jardim Sul. O portfólio registrou ainda o impacto do fechamento de seis lojas em razão da recuperação judicial do Grupo Casas Bahia, o que afetou 1.670 metros quadrados de ABL própria, ou 0,6% do total. As vendas por metro quadrado atingiram R$ 1.328, alta de 2,1% na base anual, e o NOI por metro quadrado avançou para R$ 95,9, com alta de 8,5% sobre junho de 2025. As transações estratégicas do HGBS11 Em 5 de agosto de 2026, o fundo HGBS11 firmou um compromisso de compra e venda para adquirir a fatia remanescente de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara por R$ 216.295.028,50, a um cap rate de 9,0%, operação que consolida 100% da propriedade do ativo após a superação de condições precedentes e a aprovação do CADE. Em paralelo, o fundo mantém um memorando de entendimentos para vender 19% do Shopping Jardim Sul por R$ 128.000.000,00, a um cap rate de 7,7% e a um preço 16,9% acima do último laudo de avaliação. A operação, estruturada em quatro parcelas, tem potencial de gerar ganho de capital não recorrente de cerca de R$ 0,12 por cota e incremento de 2,9% no valor patrimonial da cota do HGBS11 após a conclusão.
Perguntas Frequentes sobre ATSA11
Qual é a cotação de ATSA11 hoje na B3?
Quanto a ATSA11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de ATSA11?
O que significa o P/L e o P/VP de ATSA11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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