XPLG11 XP Log Fundo Investimento Imobiliario FII – Cotação Hoje
XP Log Fundo Investimento Imobiliario FII
CNPJ: 26502794000185
Resumo Fundamentalista de XPLG11
O ativo XPLG11 (XP Log Fundo Investimento Imobiliario FII) está sendo negociado hoje a R$ 89,37, acumulando uma variação de +0.49% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 88,10 e a máxima de R$ 106,76. A companhia está inserida no setor de Fundos Imobiliários, atuando no segmento de Logística. O ativo possui histórico de distribuição de proventos aos investidores, permitindo calcular o dividendo médio e a margem de segurança para estratégias de renda passiva.
Oscilação dos Últimos 12 Meses
Indicadores de Valuation
Sobre a XPLG11
O FII XP LOG (XPLG11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Logística, com gestão Ativa.
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FII XPLG11 reduz vacância de 8,8% para 3,9% com sequência de novas locações
O XPLG11 fechou um novo contrato de locação para a totalidade do CD CL Imigrantes V Publicidade O fundo imobiliário XPLG11 (XP Log) deu mais um passo na redução da vacância de seu portfólio após fechar um novo contrato de locação para a totalidade do CD CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo (SP). O acordo envolve 62.457 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e tem prazo de 60 meses, com início em 1º de agosto de 2026. O novo inquilino atua no segmento de e-commerce, segundo fato relevante divulgado pela gestão. Com a ocupação integral do galpão, a vacância física dos imóveis do fundo cai para 3,9%, consolidando uma sequência de novas locações que vem reduzindo o espaço disponível na carteira. Pelos termos do contrato, a receita acumulada nos primeiros 24 meses de vigência é estimada em R$ 0,8605 por cota. A partir do 25º mês, a receita mensal prevista é de R$ 0,0413 por cota, sem considerar os efeitos da correção monetária prevista no contrato. A gestão, contudo, ressalta que os números não representam garantia de rentabilidade e que o fundo poderá reter até 5% dos lucros apurados em regime de caixa durante o semestre. Leia Mais: FIIs nas eleições de 2026: o que o histórico indica para o investidor? Nova locação dá sequência à queda da vacância A operação ocorre poucos dias depois de outro anúncio do XPLG11. Em 17 de agosto, o fundo comunicou a locação dos módulos B1, B2 e B3 do condomínio Seropédica, no Rio de Janeiro, para duas empresas do segmento logístico. O contrato anterior envolve 13.118,44 m² e também tem duração de 60 meses, com início em 15 de agosto. Na ocasião, a nova ocupação reduziu a vacância física do fundo de 8,8% para 7,9%. A receita acumulada prevista para os primeiros 24 meses daquele contrato foi estimada em R$ 0,0528 por cota, enquanto, a partir do 25º mês, a receita mensal projetada chega a R$ 0,0041 por cota, sem considerar a correção inflacionária. Continua depois da publicidade Assim, a sequência de contratos anunciados pelo XPLG11 levou a vacância física de 8,8% para 3,9%, uma redução de 4,9 pontos percentuais no período. O movimento diminui o espaço disponível no portfólio e amplia a parcela dos ativos geradores de receita recorrente. Leia Mais: FII HGLG11 lança 12ª emissão de cotas para captar até R$ 1,5 bilhão
Fundo imobiliário fecha acordo, reduz vacância e estima impacto na cota; Ifix volta a subir – Money Times
FIIs fundos imobiliários (Imagem: jabkitticha/ istockphoto) O XP Log (XPLG11) assinou um novo contrato de locação para a totalidade do centro de distribuição CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo (SP), informou o fundo imobiliário em fato relevante divulgado nesta terça-feira (18). CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O acordo foi firmado com uma empresa do segmento de e-commerce e contempla 62.457 metros quadrados de área bruta locável (ABL). O contrato tem prazo de 60 meses, com início em 1º de agosto de 2026. Segundo o fundo, a receita acumulada nos 24 primeiros meses de vigência do contrato é estimada em R$ 0,8605 por cota. A partir do 25º mês, a receita mensal prevista é de R$ 0,0413 por cota, sem considerar a correção inflacionária prevista no contrato. Com a nova locação, a vacância física do portfólio do XPLG11 será reduzida para 3,9%. O fundo destacou, porém, que a receita do novo contrato será deduzida da receita mínima garantida (RMG) referente ao imóvel de São Bernardo do Campo, prevista em fato relevante de fevereiro. Na prática, portanto, não haverá uma sobreposição entre a receita do aluguel e a RMG. O fundo ressalta ainda que os valores projetados não representam garantia de rentabilidade e que poderá reter até 5% dos lucros apurados no semestre, em regime de caixa, conforme a regulamentação vigente. Ifix volta ao positivo CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores brasileira (B3), encerrou a terça-feira (18) aos 3.666,83 pontos, com alta de 0,33%, após seis pregões consecutivos de baixa. Com isso, desde o início de agosto, o indicador acumula desvalorização de 4%, enquanto, desde janeiro, recua 2,89%. Entre as maiores altas dos FIIs na terça-feira (18), o Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) avançou 2,51%, a R$ 86,13. Na sequência, o TG Ativo Real (TGAR11) subiu 2,45%, para R$ 45,23, enquanto o Vinci Logística (VILG11) teve alta de 2,08%, a R$ 89,98. Ticker Variação Último BCIA11 +2,51% R$ 86,13 TGAR11 +2,45% R$ 45,23 VILG11 +2,08% R$ 89,98 PVBI11 +1,97% R$ 65,25 PATC11 +1,97% R$ 114,67 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Entre as maiores quedas dos FIIs na terça-feira (18), o HSI Logística (HSLG11) liderou as perdas, com baixa de 9,14%, a R$ 72,51. Na sequência, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) caiu 3,26%, para R$ 47,21, enquanto o Itaú Crédito Imobiliário IPCA (ICRI11) recuou 2,28%, a R$ 86,83. Ticker Variação Último HSLG11 -9,14% R$ 72,51 TRBL11 -3,26% R$ 47,21 ICRI11 -2,28% R$ 86,83 WHGR11 -2,25% R$ 8,25 LIFE11 -2,17% R$ 6,75 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Ibovespa futuro, dólar, notícia da Braskem, Orizon e de outras companhias
Ibovespa futuro, dólar, notícia da Braskem, Orizon e de outras companhias Publicado às 9h31 – atualizado às 9h50 Ibovespa futuro O Ibovespa futuro (INDV26 contrato com vencimento para outubro de 2026) abriu em queda nesta terça-feira, 18. Às 9h50 caía 0,02% aos 169.975 pontos. Embora considerado um indicador de como poderá se comportar o mercado, esse índice nem sempre antecipa as informações que vão condicionar o pregão a partir das 10h. Dólar Às 9h49 o dólar comercial subia 0,16% cotado a R$ 5,209 na venda. Minério, petróleo, ouro e bitcoin (9h25) Petróleo Brent: +0,44% (US$ 91,2). O Brent é referência para a Petrobras. Bitcoin futuro: -0,17% (US$ 64.372) Ouro (contrato para agosto/26 – onça-troy): -0,51% (US$ 4.450) Nas negociações diurnas, o contrato futuro do minério de ferro negociado na bolsa de Dalian, na China, fechou em alta de 0,85% a 714 iuanes (US$ 105,9). A cotação pode impactar os papéis da brasileira Vale (VALE3) e CSN Mineração (CMIN3). Lembramos que o preço do contrato ainda tem oscilação nas próximas horas. Futuros de ações em Nova York Às 9h24 em Wall Street, o Dow Jones futuro operava em queda de 0,10% e o S&P 500 futuro tinha desvalorização de 0,44%. Nasdaq futuro caía 1,20%. Notícias corporativas desta manhã: Orizon anuncia aquisição de participação adicional na concessionária Ecourbis A Orizon (ORVR3) divulgou nesta terça-feira, 18, que sua controlada Vital Engenharia Ambiental fechou a aquisição de participação adicional de 5,85% no capital social da concessionária Ecourbis Ambiental (Ecourbis). Com a conclusão da transação, a participação da Vital na Ecourbis passa de 63,3% para aproximadamente 69,1%, permanecendo Marquise Ambiental e S/A Paulista como demais acionistas do ativo. A Ecourbis detém a concessão dos serviços de coleta, transporte e destinação final de resíduos sólidos urbanos na cidade de São Paulo — o maior contrato de gestão integrada de resíduos do Brasil, com vigência até 2044. A concessionária opera sob modelo de tarifa fixa mensal, da ordem de R$ 130 milhões, conferindo elevada previsibilidade de receita e de fluxo de caixa, além de receitas não tarifárias complementares. Em 2025, a Ecourbis registrou receita líquida de R$ 1,312 bilhões, Ebitda de R$ 542,7 milhões e lucro líquido de R$ 386,9 milhões, com posição de caixa líquido de R$ 442,1 milhões. O valor atribuído à participação adquirida é de R$ 69,2 milhões, pago de forma parcelada e corrigido pelo IPCA. “A transação insere-se na estratégia de simplificação da estrutura societária da OrizonVR e amplia a exposição da companhia a um de seus ativos mais relevantes — concessão de longa duração, receita contratada e alta previsibilidade”, afirmou a Orizon. A Braskem (BRKM5) informou nesta terça-feira, 18, que a Braskem Idesa alcançou um acordo abrangente e consensual de reestruturação com seus principais stakeholders, incluindo seus acionistas Braskem S.A., Braskem Netherlands B.V. e Etileno XXI, (veículo do Grupo Idesa definido como Idesa), a maioria substancial dos detentores de seus títulos de dívida e seu credor do empréstimo de longo prazo (term loan). A Braskem Idesa é uma empresa petroquímica conjunta (joint venture) formada entre a brasileira Braskem e o grupo mexicano Grupo Idesa. Em um fato relevante enviado ao mercado na manhã desta terça, a Braskem destaca que essa solução financeira consensual permitirá tanto a captação de novos recursos quanto uma redução significativa da alavancagem da Braskem Idesa, diminuindo sua dívida sênior de aproximadamente US$ 2,5 bilhões para aproximadamente US$ 1,6 bilhão. Para implementar a reestruturação da forma mais rápida possível, a Braskem Idesa iniciou um processo de reestruturação judicial “prepackaged” nos Estados Unidos, por meio do protocolo voluntário de pedidos sob o Chapter 11 perante o Tribunal de Falências dos Estados Unidos para o Distrito Sul do Texas, com expectativa de conclusão em aproximadamente 60 a 90 dias. Como parte da reestruturação, a Braskem, acionista controladora da Braskem Idesa, contribuirá com um total de US$ 476 milhões (dos quais o montante de aproximadamente US$ 126 milhões já foi disponibilizado antes do pedido de Chapter 11). “Após a conclusão do processo, a Braskem continuará detendo participação majoritária no capital social da Braskem Idesa”, afirmou a companhia brasileira, ressaltando que as operações da Braskem Idesa continuarão normalmente e sem interrupções. Notícias corporativas da noite de segunda: A Positivo Tecnologia (POSI3) divulgou que é fornecedora do Grupo Casas Bahia (BHIA3). A Positivo também informou que o impacto em suas contas a receber decorrente do pedido de recuperação judicial das Casas Bahia não é considerado material pela administração. O saldo atual de contas a receber do Grupo Casas Bahia é de aproximadamente R$ 19 milhões. Segundo a Positivo, esse montante corresponde a 2,7% de todo o saldo líquido de contas a receber em 30/06/2026, conforme divulgado nas demonstrações financeiras do 2T26, como referência. “A totalidade dessa exposição está coberta por seguro de crédito, contratado junto a duas seguradoras relevantes neste mercado”, afirmou em um comunicado ao mercado. A companhia destacou que acompanha de perto a evolução da situação das Casas Bahia e adotou as medidas comerciais e administrativas cabíveis para mitigação de eventual impacto, incluindo a ativação dos mecanismos previstos na apólice de seguro de crédito vigente. “A administração não identifica, no momento, risco material para os resultados do exercício de 2026 decorrente dessa exposição”, ressaltou a Positivo. A Taesa (TAEE4, TAEE11) informou que o Operador Nacional do Sistema Elétrico (ONS) emitiu os termos de liberação relativos à energização do Compensador Síncrono da Subestação de Encruzo Novo na concessão Tangará Transmissora de Energia Elétrica. Com essa energização, Tangará passa a adicionar à sua Receita Anual Permitida (RAP) o montante aproximado de R$ 5,4 milhões (referente ao ciclo 2026-2027), já acrescida de PIS/COFINS, equivalente a 4,7% da RAP total do projeto, com efeitos retroativos à 3 de agosto de 2026. A Receita Anual Permitida (RAP) é a remuneração que as transmissoras recebem pela prestação do serviço público de transmissão aos usuários. A Taesa destacou que o empreendimento de Tangará já se encontrava parcialmente operacional, com RAP habilitada de aproximadamente de R$ 104,5 milhões (referente ao ciclo 2026-2027), conforme comunicados divulgados em março, abril, maio e agosto de 2026. Com essa energização, esse montante totaliza aproximadamente R$ 109,8 milhões, já acrescida de PIS/COFINS, correspondente a 96,8% da RAP total do projeto. O empreendimento, localizado entre os estados do Maranhão e do Pará, reforça a malha de transmissão das regiões Norte e Nordeste, afirmou a transmissora. Com mais de 265 km de linhas de transmissão (72 km de circuito duplo) e a implantação simultânea de múltiplas subestações em diferentes níveis de tensão, o projeto envolveu desafios relevantes de logística, ressaltou a Taesa. O empreendimento foi parcialmente entregue entre 25 e 20 meses de antecipação em relação ao prazo regulatório estabelecido pela Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel), em março 2028. Tangará é um empreendimento referente ao lote 3 do leilão de transmissão nº 02/2022, realizado em dezembro de 2022, 100% controlado pela Taesa. Tangará apresenta uma RAP total de R$ 113,4 milhões (referente ao ciclo 2026-2027), já acrescida de PIS/COFINS, e um Capex ANEEL de R$ 1,117 bilhão. A Axia Energia (AXIA3) informou que nesta terça-feira, 18 de agosto, será realizada a conversão de 10.259.192 ações preferenciais classe “C” (PNC) em ações ordinárias (ON) de emissão da companhia, na proporção de 1:1. A Axia também anunciou que efetuará, em 24 de agosto de 2026, o resgate e o cancelamento de 37.174.293 ações PNC, com liquidação financeira na mesma data. Os detentores de American Depositary Receipts (ADRs) receberão o valor do resgate em até 7 dias úteis após o dia 24 de agosto de 2026. Após a conclusão da operação, o capital social da Axia passará a ser formado por 2,34 bilhões de ações ordinárias e 569 milhões de ações preferenciais classe C. A Brava Energia (BRAV3) divulgou que foram concluídas, nesta data, a liquidação da oferta pública para aquisição de controle da companhia pela Ecopetrol Investimentos do Brasil e a operação de aquisição privada de ações ordinárias de emissão da petroleira, correspondentes a aproximadamente 26% do capital social da Brava, informada em 23 de abril. Com a conclusão, a Ecopetrol Investimentos passa a ser acionista controladora da Brava, detendo 236.924.207 ações representativas de, aproximadamente, 51% do capital social da petroleira. A Ecopetrol Investimentos é controlada da colombiana Ecopetrol. O Itaú Unibanco (ITUB4) informou que recebeu do Office of the Comptroller of the Currency (OCC), autoridade responsável pela supervisão de bancos nos Estados Unidos, aprovação condicionada preliminar para a constituição de um banco com licença nacional no país, a ser denominado Itaú Bank, National Association (Itaú Bank). “A aprovação concedida constitui uma etapa importante no processo de estabelecimento do Itaú Bank, mas não representa autorização final para o início das suas atividades”, destacou o banco em um comunicado ao mercado. A abertura do Itaú Bank permanecerá sujeita ao cumprimento das condições regulatórias e operacionais aplicáveis, bem como à obtenção das aprovações necessárias junto às demais autoridades competentes, incluindo o Federal Reserve Board e a Federal Deposit Insurance Corporation. O conglomerado Itaú Unibanco possui operações nos Estados Unidos, ofertando produtos e serviços financeiros desde 1979. A constituição do Itaú Bank está alinhada à estratégia da companhia de ampliar sua capacidade de atender clientes nos Estados Unidos, fortalecendo sua proposta de valor por meio de uma oferta mais abrangente de produtos e serviços financeiros no mercado norte-americano. XP Inc. (XPBR31) reporta lucro líquido de R$ 1,38 bi no 2T26 A XP Inc. (B3:XPBR31) registrou lucro líquido ajustado de R$ 1,38 bilhão no segundo trimestre de 2026 (2T26), alta anual de 5%. O retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) alcançou 22,5%, uma expansão de 80 pontos-base frente ao trimestre anterior. A receita bruta atingiu R$ 5,056 bilhões no 2T26, alta de 8% na comparação com o mesmo período do ano passado. O lucro antes dos tributos (EBT) ajustado chegou a R$ 1,565 bilhão, expansão de 15% em relação ao segundo trimestre de 2025. Os ativos em custódia atingiram R$ 1,53 trilhão, estáveis no trimestre, mas com alta de 12% em 12 meses. A XP Inc. anunciou também que seu conselho de administração aprovou o cancelamento de ações Class A mantidas em tesouraria. Foram canceladas, na data de hoje, 11.791.755 ações Class A (2,3% do total de ações). Como resultado do cancelamento, a quantidade total de ações foi reduzida de 520.292.030 para 508.500.275. Agenda de provento desta terça, 18: A Tegma paga nesta terça-feira, 18, dividendos intercalares e juros sobre capital próprio. O valor total é de R$ 1,14 por ação. Tem direito ao recebimento desses proventos todos os titulares de ações ordinárias da companhia no dia 6 de agosto de 2026 (data de corte), sendo que as ações da Tegma passaram a ser negociadas “ex- dividendos e ex-juros sobre capital próprio” desde 7 de agosto. A data de corte (data com) para ter direito ao dividendo da Log, anunciado em 6 de agosto, é nesta terça-feira, 18, A partir de quarta-feira, 19, as ações serão negociadas ex-dividendo. O pagamento no valor de R$ 0,15 por ação ordinária será realizado em 1° de outubro de 2026. A data de corte (data com) para ter direito ao dividendo da LWSA, anunciado em 13 de agosto, é nesta terça-feira, 18. A partir de quarta-feira, 19, as ações serão negociadas ex-dividendo. O pagamento no valor de R$ 0,04 por ação ordinária será em 31 de agosto de 2026. Siga o canal no Whatsapp de notícias de empresas: entre aqui
Perguntas Frequentes sobre XPLG11
Qual é a cotação de XPLG11 hoje na B3?
Quanto a XPLG11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de XPLG11?
O que significa o P/L e o P/VP de XPLG11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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