TEPP11 Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliario
CNPJ: 26681370000125
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 10 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| Ed Faria Lima 1355 Imóveis para renda acabados | Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1355, Sem Complemento, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, Brasil, 01452-002 | 50.000 m² | 0,00% | 11,54% |
| Edificio Torre Sul Imóveis para renda acabados | Rua James Joule, 65, Sem Complemento, Cidade Monções, São Paulo/SP, Brasil, 04576-080 | 32.447 m² | 70,33% | 10,57% |
| Shopping Top Center Imóveis para renda acabados | Avenida Paulista, 854, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-100 | 29.806 m² | 46,66% | 8,06% |
| Edificio Passarelli Imóveis para renda acabados | Rua Pais Leme, 524, Sem Complemento, Pinheiros, São Paulo/SP, Brasil, 05424-010 | 22.964 m² | 46,15% | 7,70% |
| Edificio Fujitsu Imóveis para renda acabados | Rua Treze De Maio, 1633, Sem Complemento, Bela Vista, São Paulo/SP, Brasil, 01327-001 | 4.107 m² | 14,29% | 6,07% |
| Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio Imóveis para renda acabados | Avenida Brigadeiro Luis Antonio, 3142, Sem Complemento, Jardim Paulista, São Paulo/SP, Brasil, 01402-000 | 17.644 m² | 0,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do TEPP11.
Resumo Fundamentalista de TEPP11
O ativo TEPP11 (Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 7,09, acumulando uma variação de -0.42% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 6,93 e a máxima de R$ 9,35. O fundo atua no segmento de Tijolo - Lajes Corporativas, registrando um Dividend Yield (12M) de 14.40% e indicador P/VP de 0.76x.
Histórico de Cotação: TEPP11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a TEPP11
O FII TELLUS PROP (TEPP11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Outros, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Lajes Corporativas
Ver Todos os FIIsNotícias relacionadas
IFIX fecha sexta-feira em ligeira alta e termina semana estável
IFIX fecha sexta-feira em ligeira alta e termina semana estável O IFIX terminou o pregão desta sexta-feira (18) aos 3.750,27 pontos, alta de 0,07%. O desempenho representa avanço de 2,8 pontos frente ao fechamento anterior, que havia sido de 3.747,47 pontos na sessão de quinta-feira. No acumulado semanal, o índice ficou praticamente estável, com ganho de 1,64 ponto, ou 0,04%, ante os 3.748,63 pontos da sexta-feira anterior, dia 11 de setembro. Ao longo do dia, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.735,10 pontos e a máxima de 3.751,11 pontos. A abertura ocorreu exatamente no patamar de 3.747,47 pontos, igual ao encerramento do pregão anterior, antes de o indicador ganhar tração e encerrar levemente no positivo. A variação limitada no intradia reflete um mercado de FIIs com movimentos pontuais entre setores e gestores. O IFIX acompanha o desempenho médio de uma carteira teórica de fundos imobiliários listados e serve de referência para acompanhar a evolução dos preços dessas cotas ao longo do tempo. IFIX fecha em leve alta e oscila no intradia A sessão foi marcada por amplitude moderada, com o índice se mantendo próximo do nível de abertura por boa parte do dia. A recuperação no fim do pregão garantiu a alta de 0,07%, suficiente para levar o IFIX a encerrar acima do fechamento anterior e próximo da máxima do dia. Na leitura semanal, o ganho de 0,04% mostra um período de estabilidade, com o índice preservando o patamar conquistado recentemente. Essa dinâmica ocorre em meio à alternância de movimentos entre fundos de recebíveis, shopping centers, logística e escritórios, típica de um pregão sem catalisadores amplos. Sobe e desce dos FIIs Entre as maiores altas, o TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) liderou o avanço do dia, com valorização de 4,44%. A cota encerrou as negociações a R$ 52, o que representa aumento de R$ 2,20 na sessão. Na segunda posição, o RECR11 (REC Recebíveis Imobiliários) subiu 1,58%, com ganho de R$ 1,19 e preço de fechamento em R$ 75,35. Do lado negativo, o TEPP11 (Tellus Properties FII) registrou a maior queda do pregão, recuando 4,65%, ou R$ 0,35, para encerrar cotado a R$ 7,17. Logo atrás, o XPML11 (XP Malls) teve baixa de 3,35%, equivalente a R$ 3,40, e terminou o dia negociado a R$ 98. Esses movimentos individuais mostram o comportamento divergente entre segmentos da indústria de fundos imobiliários. Enquanto alguns fundos reagiram positivamente, outros recuaram, influenciando de forma limitada o desempenho agregado do índice no dia. Tellus Properties FII lidera negócios Entre os fundos mais negociados, o Tellus Properties FII liderou o volume, com 7,81 milhões de cotas transacionadas e queda de 4,65% no fechamento. Na sequência, o MXRF11 (Maxi Renda) movimentou 3,42 milhões de cotas e avançou 0,33%, seguido por TRXF11 (TRX Real Estate), com 1,69 milhão de cotas e alta de 1,46%. Na mesma lista, o GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) somou 1,33 milhão de cotas negociadas e recuou 0,99%, ao passo que o CPTS11 (Capitania Securities II) contabilizou 1,2 milhão de cotas, com valorização de 1,22%. Os dados evidenciam uma sessão com liquidez concentrada em alguns nomes, mas sem alterar substancialmente o nível do índice. Com isso, o IFIX encerrou o dia perto da máxima intradiária, mantendo o viés levemente positivo e acumulando pequena variação na semana. O comportamento equilibrado do índice nesta sexta-feira (18) sugere continuidade da seletividade entre os diferentes perfis de FIIs, em um mercado que monitora preços e volumes sem movimentos amplos de direção.
IFIX fecha em ligeira alta e termina semana praticamente estável -
IFIX fecha em ligeira alta e termina semana praticamente estável Marcelo Monteiro 18/09/2026 às 18:30 1 minuto de leitura Atualizado em: 18/09/2026 às 19:06 O IFIX encerrou o pregão desta sexta-feira (18) aos 3.750,27 pontos, com ligeira alta de 0,07%, avanço de 2,8 pontos em relação ao fechamento anterior. O índice havia terminado a sessão de quinta-feira aos 3.747,47 pontos. Ao longo do pregão, o índice de fundos imobiliários registrou mínima de 3.735,10 pontos e máxima de 3.751,11 pontos. A abertura ocorreu aos 3.747,47 pontos. Na comparação semanal, o IFIX avançou 1,64 ponto, ou 0,04%, ante os 3.748,63 pontos registrados no fechamento da sexta-feira anterior, dia 11 de setembro. O sobe-e-desce dos FIIs O TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) apresentou a maior alta do pregão, com avanço de 4,44%. A cota encerrou as negociações a R$ 52, alta de R$ 2,20 no dia. Na segunda posição entre as maiores altas, o RECR11 (REC Recebíveis Imobiliários) subiu 1,58%, com valorização de R$ 1,19 e preço de fechamento de R$ 75,35. Entre as maiores quedas, o TEPP11 (Tellus Properties FII) recuou 4,65%, ou R$ 0,35, e encerrou o pregão cotado a R$ 7,17. O XPML11 (XP Malls) teve a segunda maior baixa do dia, com queda de 3,35%, equivalente a R$ 3,40, e terminou a sessão negociado a R$ 98. TEPP11 lidera negócios Entre os FIIs mais negociados no pregão, o TEPP11 liderou com 7,81 milhões de cotas negociadas e queda de 4,65%. Na sequência, o MXRF11 (Maxi Renda) movimentou 3,42 milhões de cotas e subiu 0,33%; e o TRXF11 (TRX Real Estate) teve 1,69 milhão de cotas negociadas e avançou 1,46%. Já o GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) registrou 1,33 milhão de cotas negociadas e caiu 0,99%; enquanto o CPTS11 (Capitania Securities II) somou 1,2 milhão de cotas negociadas, com alta de 1,22%.
Fundos imobiliários: BTLG11, TRXF11, XPML11 e mais trazem novidades nesta semana; confira
Nesta semana, o giro pelos fundos imobiliários traz atualizações aos cotistas sobre FIIs como BTG Pactual Logística (BTLG11), TRX Real Estate (TRXF11), XP Malls FII (XPML11) e outros. Confira: BTG Pactual Logística (BTLG11) O BTLG11 convocou uma AGE para deliberar sobre a 17ª emissão de cotas, inicialmente de R$ 800,0 milhões, com 7,5 milhões de novas cotas ao preço de emissão de R$ 106,69 por cota. A oferta será destinada a investidores profissionais, com direito de preferência aos cotistas, sem direito de sobras, possibilidade de cessão do direito de preferência apenas entre cotistas pelo escriturador e captação mínima de R$ 1,0 milhão, já considerando a taxa de distribuição primária. Pátria Log (HGLG11) e Pátria Renda Urbana (HGRU11) O fundos informaram que haverá rebalanceamento de carteira de índice internacional em 18 de setembro de 2026, o que poderá implicar ajustes na composição da carteira e maior volatilidade nas negociações das cotas nesse período. Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) O RBVA11 recebeu da Moody’s Local Brasil a avaliação REF-2.br, segundo nível em uma escala de cinco, em análise independente sobre sua estratégia de investimento, portfólio, previsibilidade das receitas, alavancagem, despesas, governança e capacidade da Rio Bravo. Além disso, o fundo celebrou contrato com a Suno Desenvolvimento LTDA. para exercer a função de formador de mercado, com o objetivo de fomentar a liquidez das cotas, promover maior eficiência na negociação em bolsa e contribuir para a formação de preço no mercado secundário. Rec Recebíveis Imobiliários (RECR11) O RECR11 aprovou a alteração de sua 13ª emissão de cotas, com oferta pública primária de 4,6 milhões de novas cotas sob rito de registro automático. A rerratificação ajustou a forma de subscrição e integralização, permitindo liquidação à vista em moeda corrente nacional ou por compensação de créditos contra o fundo, sem emissão de boletins de subscrição. O cronograma da oferta prevê início do direito de preferência em julho de 2026, término da distribuição em novembro de 2026 e divulgação do anúncio de encerramento em novembro de 2026. Tellus Properties (TEPP11) O TEPP11 concluiu, em setembro de 2026, a venda dos conjuntos comerciais nº 171 e nº 172 do Edifício Torre Sul (SP) por R$ 10,8 milhões. O preço foi liquidado com R$ 4,12 em moeda corrente e com nota promissória pro soluto de R$ 10,8 milhões, compensada com crédito detido pelo fundo decorrente da subscrição de cotas da 5ª emissão. A gestora e a administradora estimam impacto positivo de aproximadamente 2,92% sobre a receita corrente do fundo, equivalente a cerca de R$ 0,002 por cota. TRX Real Estate (TRXF11) O TRXF11 celebrou compromissos para adquirir dois ativos de lajes corporativas em São Paulo, o Thera Corporate e o Edifício Morumbi, por R$ 340,3 milhões. Os imóveis somam 20,4 mil m² de ABL, com cap rates de 8,41% e 10,11% ao ano, respectivamente. A estrutura prevê parte relevante do pagamento diferida até junho de 2030, corrigida pelo IPCA + 9,20% ao ano, além de mecanismo de complemento de renda por 24 meses. A conclusão ainda depende de condições precedentes, incluindo aprovação dos cotistas dos fundos vendedores. Adicionalmente, o fundo concluiu a venda do Imóvel Setor Bueno, em Goiânia (GO), por R$ 41,0 milhões. O pagamento será feito com R$ 19,4 milhões de sinal, R$ 1,1 milhão em até 5 dias úteis após o aditamento do contrato de locação, R$ 8,2 milhões em duas parcelas semestrais de R$ 4,1 milhões corrigidas pelo IPCA, com vencimentos em março de 2027 e setembro de 2027, e R$ 12,3 milhões corrigidos pelo IPCA até março de 2028. A operação gerou lucro estimado de R$ 14,0 milhões para o TRXB11, ou R$ 3,44 por cota, com TIR aproximada de 13,08% ao ano, e reduziu cerca de R$ 22,0 milhões da alavancagem do TRXB11. Por fim, o fundo informou que, no fechamento do mercado em 18 de setembro de 2026, ocorrerá o rebalanceamento da carteira do índice internacional FTSE Russell, do qual o fundo faz parte. XP Malls FII (XPML11) O XPML11 aprovou a 15ª emissão de cotas, no volume de R$ 400,0 milhões, correspondente a 3,6 milhões de novas cotas ao preço de R$ 110,11 por cota, sem considerar a taxa de distribuição primária. O período de exercício do direito de preferência terá início em 21 de setembro de 2026 e se encerrará em 1º de outubro de 2026 na B3 e em 2 de outubro de 2026 no escriturador. A oferta será destinada exclusivamente a investidores profissionais, admitirá lote adicional de até 100% das cotas originalmente ofertadas e distribuição parcial, desde que atingido o montante mínimo de R$ 30,0 milhões.
Perguntas Frequentes sobre TEPP11
Qual é a cotação de TEPP11 hoje na B3?
Quanto a TEPP11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de TEPP11?
O que significa o P/L e o P/VP de TEPP11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
Aviso Legal: Os dados e ferramentas disponibilizados pelo Cotações Hoje têm propósito exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação de investimento.