MCLO11 Maua Capital Logistica Fundo de Investimento Imobiliario Responsabilidade Limitada – Cotação Hoje
Maua Capital Logistica Fundo de Investimento Imobiliario Responsabilidade Limitada
CNPJ: 57466934000130
MCLO11 (Maua Capital Logistica Fundo de Investimento Imobiliario Responsabilidade Limitada) é um fundo de investimento imobiliário (FII) do setor de Fundos Imobiliários. No pregão de hoje, o ativo é negociado a R$ 10,80, registrando variação de +0.56% no dia. O Dividend Yield (DY) acumulado nos últimos 12 meses é de aproximadamente 9.00%.
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 9 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Relatório Mensal CVM & Composição Patrimonial
Resumo Fundamentalista de MCLO11
O ativo MCLO11 (Maua Capital Logistica Fundo de Investimento Imobiliario Responsabilidade Limitada) está sendo negociado hoje a R$ 10,80, acumulando uma variação de +0.56% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 7,93 e a máxima de R$ 11,50. O fundo atua no segmento de Tijolo - Logística, registrando um Dividend Yield (12M) de 8.70% e indicador P/VP de 0.78x.
Histórico de Cotação: MCLO11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a MCLO11
O MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA (MCLO11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Logística, com gestão Ativa.
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PUBLICIDADE Os avisos foram enviados por canal de comunicação do banco com clientes no WhatsApp e pelo aplicativo, segundo mensagens vistas pela Bloomberg Línea. ⟶ Assine as newsletters da Bloomberg Línea e receba as notícias do dia em primeira mão no e-mail. A mudança já era esperada desde que o BTG Pactual passou a operar como banco nos Estados Unidos e marca um passo relevante na expansão do grupo no mercado americano. A migração também ocorre em um momento de disputa entre instituições brasileiras por clientes pessoa física domiciliados no país, incluindo Nubank (NU), Inter (INTR) e outros. PUBLICIDADE “Este é um dos passos do processo de integração das operações do BTG Pactual Bank, N.A. com nossos clientes nos Estados Unidos, Brasil e demais países onde operamos”, disse Renato Moritz, sócio e co-CEO da corretora americana do BTG e responsável pela estratégia de contas internacionais, em comentário por escrito à Bloomberg Línea. De acordo com os comunicados aos clientes do BTG Pactual, a conta atual será encerrada e uma nova será aberta no banco americano do grupo a partir de 15 de novembro. Até lá, os clientes podem usar a conta normalmente. Para manter a conta e os serviços vinculados a ela, é preciso aceitar os novos termos e condições até 3 de dezembro, pelo app BTG Investimentos ou pelo BTG Banking. Sem a confirmação, a conta e o cartão serão cancelados, informam as mensagens. PUBLICIDADE Leia também: BTG Pactual quer facilitar a vida financeira de quem estuda no exterior, diz CEO De acordo com os comunicados, o número da conta e o routing number, código que identifica as instituições bancárias nos EUA, também vão mudar, e os novos dados serão enviados após a abertura da conta. Clientes com cartão de débito físico precisam confirmar o endereço para receber um novo, enquanto os cartões virtuais serão gerados de forma automática. Segundo as mensagens, o acesso pelo aplicativo, a oferta de produtos e os dados cadastrais não mudam. PUBLICIDADE Units do BTG Pactual (BPAC11) 80.56 BRL -1.41% -1.15 BRL 1D 1M 3M YTD 1A 3A 5A Os dados podem ter atraso de ate 20 minutos. Hoje, a custódia dos investimentos dos clientes de contas internacionais fica com a corretora americana do BTG, e os serviços bancários são prestados por um banco parceiro nos EUA, o Regent Bank. A migração transfere essa segunda parte para o banco do grupo. Em entrevista à Bloomberg Línea em julho, Renato Moritz, do BTG, disse que as contas seriam migradas para a nova estrutura em data que ainda não estava definida à época. O objetivo é reunir em um único aplicativo os produtos de investimento da corretora e os serviços bancários, o que permitiria ao cliente tomar crédito com ativos em garantia, segundo o executivo. O banco também quer crescer em financiamento imobiliário para brasileiros que investem em imóveis nos EUA e entre residentes no país, em estados como Flórida, Massachusetts e Nova York. O BTG lançou o serviço de contas internacionais em novembro de 2023, em meio a uma disputa com instituições como Itaú, Inter, Nomad e Avenue pelo investidor brasileiro que busca manter ativos no exterior. A oferta começou com ações, ETFs e fundos imobiliários americanos e passou a incluir fundos de investimento, renda fixa e UCITS ETFs. A licença bancária própria veio com a conclusão da compra do M.Y. Safra, anunciada em junho de 2024 e aprovada pelo Federal Reserve. Fundado em 2013 em Nova York, o banco atuava em private banking e financiamento imobiliário e tinha US$ 404 milhões em ativos ao fim de março de 2024. Kathleen Romagnano, que vinha do M.Y. Safra, comanda a operação. A licença permite ao BTG captar depósitos e conceder crédito nos EUA. Em agosto, o CFO Renato Cohn disse que a operação já recebia depósitos em dólar, mas ainda dependia de mudanças de plataforma e tecnologia em construção ao longo de 2026 e 2027, e que a expectativa é que o banco ganhe robustez ao fim de 2027. -- Reportagem atualizada para incluir comentário de executivo do BTG Pactual no quinto parágrafo. Leia também Para JPMorgan, esta fintech pode ser referência para medir a aposta do Nubank nos EUA Revolut obtém aval do BC da Argentina para comprar o Banco Cetelem, do BNP Paribas
IFIX fecha praticamente estável, em leve queda de 0,02%
IFIX fecha praticamente estável, em leve queda de 0,02% O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão desta quarta-feira (21) aos 3.975,33 pontos, em queda de 0,02%. O recuo corresponde a 0,84 ponto frente ao fechamento anterior, de 3.976,17 pontos, e manteve o indicador estável na faixa dos 3.970 pontos ao término das negociações. Ao longo do dia, o IFIX oscilou entre a mínima de 3.968,43 pontos e a máxima de 3.983,71 pontos. A abertura ocorreu aos 3.976,16 pontos e, pela manhã, o índice chegou a superar o patamar dos 3.980 pontos, antes de alternar movimentos de alta e baixa no restante da sessão. Na comparação com as extremidades do intradia, o IFIX encerrou 8,38 pontos abaixo da máxima e 6,90 pontos acima da mínima. O desempenho manteve o indicador aquém da máxima de 52 semanas, de 3.991,07 pontos, enquanto a mínima do mesmo período segue em 3.562,37 pontos, sem alteração. Com isso, o índice permaneceu próximo do nível observado nos últimos pregões e longe dos extremos registrados no intervalo de um ano. As variações intradiárias refletiram a amplitude de negociação típica do segmento, com o IFIX alternando sinais ao longo das horas. MXRF11 lidera volume no pregão Entre os fundos imobiliários mais negociados, o MXRF11 (Maxi Renda) liderou o volume, com 2,14 milhões de cotas e queda de 0,21% no dia. Na sequência, o GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) somou 1,21 milhão de cotas, com recuo de 0,43% na sessão. O SNEL11 (Suno Energias Limpas) movimentou 1,12 milhão de cotas e registrou baixa de 0,50%, enquanto o GARE11 (Guardian Logística) teve 692,68 mil cotas negociadas e desvalorização de 0,34%. Já o BBIG11 (BB Premium Malls) contabilizou 673,07 mil cotas, com queda de 0,85% no fechamento. Entre os mais ativos do dia, todos os cinco fundos listados terminaram em campo negativo, ainda que em intensidades distintas. Os volumes mostram a concentração do interesse do investidor em nomes líquidos da carteira de FIIs negociados na B3. Altas e baixas dos FIIs No lado positivo do pregão, o GZIT11 (Gazit Malls) liderou os ganhos, com valorização de 3,85%, equivalente a R$ 1,50 por cota. O fundo encerrou as negociações cotado a R$ 40,50, figurando entre os destaques do dia no segmento de shoppings. A segunda maior alta ficou com o RCRB11 (Rio Bravo Renda Corporativa), que avançou 3,71%, variação correspondente a R$ 5,30 por cota. Ao fim da sessão, o fundo foi negociado a R$ 148, desempenho que o posicionou entre os principais avanços do mercado. Entre as maiores quedas, o RBRY11 (RBR Crédito Imobiliário Estruturado) recuou 2,54%, o que representa desvalorização de R$ 2,29 por cota. O fundo fechou o dia cotado a R$ 87,01, compondo o grupo de perdas mais relevantes do pregão. Também no campo negativo, o CACR11 (Cartesia Recebíveis Imobiliários) registrou a segunda maior baixa, de 2,22%, o equivalente a R$ 0,33 por cota. Ao final das negociações, o fundo terminou cotado a R$ 14,51, após desempenho negativo na sessão. Com essas movimentações, o pregão reuniu altas pontuais entre alguns FIIs e quedas disseminadas em outros, enquanto o IFIX consolidou leve variação negativa no fechamento. O índice segue acompanhado de perto pelos investidores que monitoram o comportamento dos fundos imobiliários listados.
Inter Asset reorganiza carteira e amplia portfólio do INHF11
Fundo incorpora cinco imóveis em operação de R$ 108 milhões e passa a contar com patrimônio líquido superior a R$ 300 milhões A Inter Asset, gestora de investimentos do Inter, está promovendo mudanças em sua estrutura de fundos imobiliários com o objetivo de concentrar ativos e ampliar a flexibilidade de gestão do Inter Hedge Fundo de Investimento Imobiliário (INHF11). Como parte do processo, o fundo adquiriu cinco imóveis que pertenciam ao Inter Residence (INRD11), em uma transação de R$ 108 milhões concluída em 8 de outubro. Os empreendimentos estão localizados em Curitiba (PR), Campinas (SP) e Belo Horizonte (MG). Com a incorporação dos ativos, o INHF11 passou a ter patrimônio líquido superior a R$ 300 milhões, segundo informações divulgadas pela gestora. A reorganização também abrange outros fundos da plataforma. Os cotistas do Inter Teva Índice de Papel (ITIP11) aprovaram a proposta de liquidação do veículo. Já a proposta apresentada para o Inter Teva Índice de Tijolo (ITIT11) não obteve aprovação, e o fundo continuará operando em sua estrutura atual. De acordo com a Inter Asset, a iniciativa busca aumentar a escala e a diversificação do portfólio imobiliário, além de ampliar as possibilidades de alocação de recursos em diferentes segmentos do mercado. A gestora, que possui mais de R$ 24 bilhões sob gestão, também destaca a intenção de tornar sua plataforma de investimentos imobiliários mais eficiente. Gestão ativa amplia possibilidades de alocação O INHF11 adota uma estratégia de gestão ativa e pode investir em imóveis, cotas de outros fundos imobiliários e títulos de crédito do setor. A composição diversificada permite à equipe de gestão ajustar a carteira de acordo com as condições de mercado e as oportunidades identificadas. Publicidade Publicidade Em declaração divulgada pela empresa, o CEO da Inter Asset, Daniel Castro, afirmou que a reorganização faz parte dos planos de desenvolvimento da plataforma imobiliária e busca ampliar as alternativas de investimento, mantendo o foco na gestão de riscos e no longo prazo. O gestor do INHF11, Guilherme Loureiro, também ressaltou a importância da análise dos ativos e da relação entre risco e retorno na composição da carteira, considerando as diferentes condições do mercado imobiliário. Negociado na B3 sob o código INHF11, o fundo é destinado a investidores em geral, tem prazo de duração indeterminado e cobra taxa de administração de 1% ao ano.
Perguntas Frequentes sobre MCLO11
Qual é a cotação de MCLO11 hoje na B3?
Quanto a MCLO11 paga de dividendos (Dividend Yield)?
Como calcular o Preço Teto de MCLO11 pelo Método Barsi e Décio Bazin?
O que significam os indicadores fundamentalistas P/L e P/VP de MCLO11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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