MAPT4F Cemepe Investimentos SA Pfd – Cotação Hoje
Cemepe Investimentos SA Pfd
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 0 de 12 critérios. Alguns múltiplos ou métricas de endividamento exigem cautela.
Checklist Fundamentalista de 12 Critérios
Critérios auditados automaticamenteA dívida líquida da empresa é menor que o lucro líquido dos últimos 12 meses
Retorno sobre o Patrimônio Líquido historicamente superior a 5%
Histórico consistente de distribuição de proventos acima de 4% a.a.
Crescimento de receitas ou lucros superior a 5% nos últimos anos
Preço sobre Valor Patrimonial negociado abaixo de 5x
Atuação em setor perene e consolidado há mais de um século
Companhia de grande porte, alta liquidez e liderança setorial
Companhia fundada há mais de 30 anos com histórico comprovado
Preço sobre Lucro negociado abaixo de 30x
Alavancagem financeira controlada com Dívida Líquida/EBITDA menor que 2x
Enterprise Value sobre EBIT operacional negociado abaixo de 7x
Proteção aos acionistas minoritários com Tag Along de 80% a 100%
Método Barsi (Preço Teto)
Estratégia focada em renda passiva com cálculo do preço máximo para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base na média dos últimos 5 anos.
Fórmula de Graham (Preço Justo)
Fórmula de Benjamin Graham determinando o valor intrínseco a partir dos múltiplos conservadores de P/L ≤ 15 e P/VP ≤ 1,5.
Resumo Fundamentalista de MAPT4F
O ativo MAPT4F (Cemepe Investimentos SA Pfd) está sendo negociado hoje a R$ 3,00, acumulando uma variação de +8.70% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 2,28 e a máxima de R$ 4,24.
Oscilação dos Últimos 12 Meses
Indicadores de Valuation
Indicadores de Endividamento
Sobre a MAPT4F
Dividendos
Nenhum dividendo
encontrado
Outras Ações em Destaque na B3
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FIIs de shoppings devem seguir resilientes nos próximos meses? Analistas avaliam cenário
Os fundos imobiliários (FIIs) de shoppings entram na reta final de 2026 puxados por fatores que vão em direções opostas. De um lado, os empreendimentos operam com ocupação em máximas, receita corrigida pela inflação e um calendário que costuma ser o melhor do varejo, com datas comemorativas como o Dia das Crianças, Black Friday e Natal. Do outro, as cotas dos fundos negociam pressionadas por uma variável que foge ao desempenho dos shoppings. É o peso do juro real longo, que voltou para a faixa entre 7% e 8% ao ano. Foi por isso que apesar dos cortes na taxa Selic promovidos pelo Banco Central nas últimas quatro reuniões, os fundos imobiliários de tijolo continuaram caindo. Mafê Violatti, analista de fundos imobiliários e economista, explica que quem precifica o FII de tijolo não é a Selic corrente e sim a ponta longa da curva de juros. “O Copom pode até cortar a taxa, mas o mercado está exigindo um prêmio maior por causa do risco fiscal”, destaca ela. Leia também Por que as lajes corporativas perderam espaço no IFIX? Na visão da analista, com NTN-B (títulos do Tesouro IPCA+) pagando 7,5% de juro real, todo fundo precisa se reprecificar para ser competitivo. No caso dos FIIs de shoppings existe um diferencial dos outros fundos de tijolo, principalmente na forma como geram receita. Isso porque estes fundos representam um condomínio de investidores que compram frações de shoppings centers. E estes fundos são donos o metro quadrado, que é alugado aos lojistas e recebe a renda do empreendimento. Mas a diferença dos FIIs de shoppings com outros fundos é como estes geram renda. Os especialistas consultados pelo Bora Investir explicam que os FIIs de shoppings conseguem ganhar dinheiro por meio de cinco fontes. A primeira é o aluguel mínimo das lojas, que tem contratos corrigidos pelo IGP-M ou IPCA. Já a segunda é um aluguel percentual, uma fatia das vendas dos lojistas quando o faturamento supera o piso. Há ainda a receita com estacionamento, mídia e quiosques, além da cessão de direitos ou luvas. “Os contratos são formulados para que o shopping receba um aluguel fixo e, em momentos de fortes vendas, como Dia das Mães ou Natal, receba um percentual das vendas”, explica Egbert Chaves, analista de fundos imobiliários do Dica de Hoje Research. Descontados os custos, o que sobra é o resultado imobiliário, e os fundos são obrigados a distribuir aos cotistas 95% do lucro em caixa cada semestre. É por conta dessa estrutura, que os FIIs de shoppings são os únicos dentro da classe de tijolo que possuem receitas indexadas à inflação e que é alavancada pelo consumo. Segundo Rodrigo Medeiros, analista de FIIs do Desmitificando Research, nos shoppings quando a inflação sobe as vendas crescem. “Em um contrato normal, só no fim de um ano a receita sobe. No shopping, você consegue elevar ela mês a mês”. O que esperar dos FIIs de shoppings nos próximos meses? Para Violatti, a visão é construtiva, mas exige seletividade por parte do investidor. A analista cita que o erro mais comum é confundir o resultado operacional do fundo com o desempenho da cota. “São coisas diferentes e obedecem a variáveis diferentes”, diz. Na operação, a expectativa é positiva. O segundo semestre concentra as datas mais fortes do varejo, o que tende a puxar o aluguel percentual. Ainda assim, Violatti não projeta salto abrupto na receita. Já para a distribuição de proventos ela espera estabilidade, com eventual complemento de ganho de capital nos fundos que reciclarem portfólio. Para as cotas, a história muda. Segundo a analista, se a curva de juros de longo prazo fechar, os FIIs de shopping reprecificam com força na bolsa, porque estão atualmente negociando com desconto patrimonial. Já se a curva de juros subir, o segmento tende a cair, na visão de Violatti. A analista acrescenta que os juros reais longos, o risco fiscal, eleições e transações de ativos acima do valor estimado, também podem destravar o desconto patrimonial. Para Medeiros, do Desmistificando Research, em termos de cotação o setor de shopping não deve se descolar dos FIIs de um modo geral, e qualquer valorização dependerá da queda dos juros, movimento que espera se concretize após as eleições. “Um Natal muito forte poderia puxar o setor acima da média”, avalia. Contudo, faz a ressalva que os dados de varejo atual não parecem projetar essa situação. Chaves é o mais otimista entre os analistas e aposta no consumidor como alavanca. Para ele, se a economia vai bem, a população tem mais dinheiro para gastar e o shopping center é um destino de fim de semana do brasileiro, o que impulsiona a receita. O risco central, contudo, seria o crédito caro e sinais de deterioração do varejo, segundo os analistas. Como ficam os dividendos? Para os analistas, a queda dos juros vai ajudar o mercado de fundos imobiliários como um todo, com rendimentos de proventos mais estáveis. Mas Chaves não enxerga um aumento da remuneração do acionista. Violatti acredita que como boa parte da receita vem do aluguel mínimo contratual, o consumo tende a pesar menos no dividendo do que o esperado, mas pesa muito no valor da cota. “O contrato influencia no dividendo no curto prazo. E o consumo define se esse contrato sobrevive para uma próxima renovação”, avalia. Para os próximos 12 meses, Violatti espera que a distribuição de dividendos seja sustentada com crescimento das receitas acompanhando o IPCA, mas reforça que não basta a taxa de juros cair e sim que esta queda precisa chegar ao lojista. Já Chaves enxerga oportunidade no pessimismo atual do mercado, com investidores trocando um dividend yield (retorno em proventos) de entre 10% e 12% nos fundos de shoppings por renda fixa que oferece 14%. Com isso, as cotas ficam ainda mais descontadas, podendo elevar o yield. Para Violatti, muito mais do que observar o dividendo, o investidor precisa entender qual shopping ele está comprando, a que preço e o retorno exigido para assumir esse risco. Como escolher um FII de shopping Violatti reforça que muitos investidores cometem o erro de olhar apenas para o retorno em dividendos, o dividend yield, quando estes são consequência da qualidade do fundo, do preço pago pela cota e da gestão por trás dos FIIs. “Um dividend yield alto pode significar um ativo bom comprado barato, mas também um dividendo insustentável de um ativo ruim”, pontua. Para a analista é importante observar a posição competitiva dos shoppings que estão dentro do fundo, o adensamento em torno a estes shoppings, se tem muitos consumidores morando perto, além do tamanho da participação, dado que os cotistas minoritários têm pouco poder de decisão sobre o mix ou expansão. Ela também cita o custo de ocupação das lojas e adverte que se este sufoca os lojistas é um sinal de alerta para o investidor, porque pode gerar vacância futura. O endividamento também é um fator apontado pelos analistas, principalmente se for indexado ao CDI (que segue a Selic). Medeiros, do Desmistificando Research, reforça que alguns FIIs do setor de shoppings estão com endividamento elevado, o que pressiona os resultados. “O ponto mais importante é entender se o gestor é apenas um comprado de imóveis ou se ele realmente entende do setor”, destaca. Chaves acrescenta que o investidor também deve observar se os shoppings estão bem localizados em regiões adensadas e com diversificação em várias capitais. Quer analisar os seus investimentos em um só lugar? Baixe o APP B3! Mais tempo para você, mais inteligência para seus investimentos
Bancos, INSS e B3 não funcionam no feriado de 7 de Setembro; veja o que fazer
GABRIELA CECCHIN FOLHAPRESS Bancos, agências do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) e a B3 (Bolsa de Valores) não terão atendimento presencial ou operações na segunda-feira (7), feriado nacional da Independência do Brasil. Os serviços serão retomados na terça-feira (8). As agências bancárias não abrirão para atendimento ao público. Também não haverá compensação bancária, o que inclui operações via TED (Transferência Eletrônica Disponível). O Pix, porém, funcionará normalmente durante o feriado. Boletos de cobrança e contas de consumo, como água, energia e telefone, que vencerem na segunda poderão ser pagos sem acréscimo no próximo dia útil, desde que não haja outro feriado municipal ou estadual. No caso de tributos e impostos com vencimento no período sem compensação bancária, a orientação da Febraban (Federação Brasileira de Bancos) é antecipar o pagamento para evitar juros e multa. Os canais digitais dos bancos continuarão disponíveis durante o feriado, assim como outros serviços de atendimento remoto, conforme as opções oferecidas por cada instituição. No INSS, todas as agências da Previdência Social ficarão fechadas na segunda. O atendimento humano da Central 135 também será interrompido e volta na terça-feira. Já o atendimento eletrônico da central e os serviços do aplicativo e site Meu INSS continuarão disponíveis 24 horas. Na B3, não haverá negociação dos mercados de renda variável, que incluem ações, fundos imobiliários, ETFs e BDRs, além de derivativos, renda fixa privada e ETF de renda fixa. Também ficarão suspensos o registro de operações, a compensação, a liquidação, a movimentação de garantias e as atividades da Central Depositária. No Tesouro Direto, não haverá negociação nem confirmação de investimentos. VEJA OS PRÓXIMOS FERIADOS NACIONAIS DO ANO Outubro 12 de outubro (segunda-feira): Nossa Senhora Aparecida – feriado nacional Novembro 2 de novembro (segunda-feira): Finados – feriado nacional 15 de novembro (domingo): Proclamação da República – feriado nacional 20 de novembro (sexta-feira): Dia de Zumbi e da Consciência Negra – feriado nacional Dezembro Dezembro 24 de dezembro (quinta-feira): Véspera de Natal – ponto facultativo após 14h 25 de dezembro (sexta-feira): Natal – feriado nacional 31 de dezembro (quinta-feira): Véspera do Ano-Novo de 2027 – ponto facultativo após 14h VEJA FERIADOS ESTADUAIS E MUNICIPAIS EM SETEMBRO 5 de setembro (sábado) 5 de setembro (sábado) Amazonas : Dia da Amazônia e data que comemora a elevação do estado à categoria de província, em 1850 : Dia da Amazônia e data que comemora a elevação do estado à categoria de província, em 1850 Acre : Dia da Amazônia 8 de setembro (terça-feira) : Dia da Amazônia 8 de setembro (terça-feira) Tocantins : Dia de Nossa Senhora da Natividade, padroeira do estado : Dia de Nossa Senhora da Natividade, padroeira do estado Curitiba (PR) : Dia de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais, padroeira da cidade : Dia de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais, padroeira da cidade São Luís (MA) : Aniversário da cidade e Natividade de Nossa Senhora : Aniversário da cidade e Natividade de Nossa Senhora Vitória (ES) : Aniversário da cidade e Dia de Nossa Senhora de Vitória 13 de setembro (domingo) : Aniversário da cidade e Dia de Nossa Senhora de Vitória 13 de setembro (domingo) Amapá : Data Magna do Estado 16 de setembro (quarta-feira) : Data Magna do Estado 16 de setembro (quarta-feira) Alagoas : Emancipação e Data Magna do estado 20 de setembro (domingo) : Emancipação e Data Magna do estado 20 de setembro (domingo) Rio Grande do Sul: Dia do Gaúcho, que comemora a Revolução Farroupilha, Data Magna do Estado
Bancos, INSS e B3 não funcionam no feriado de 7 de Setembro; veja o que fazer
Curitiba Bancos, agências do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) e a B3 (Bolsa de Valores) não terão atendimento presencial ou operações na segunda-feira (7), feriado nacional da Independência do Brasil. Os serviços serão retomados na terça-feira (8). As agências bancárias não abrirão para atendimento ao público. Também não haverá compensação bancária, o que inclui operações via TED (Transferência Eletrônica Disponível). O Pix, porém, funcionará normalmente durante o feriado. Boletos de cobrança e contas de consumo, como água, energia e telefone, que vencerem na segunda poderão ser pagos sem acréscimo no próximo dia útil, desde que não haja outro feriado municipal ou estadual. Agência do INSS da Vila Gomes Cardim, em São Paulo (SP) - Raquel Franco - 14.mai.25/Folhapress No caso de tributos e impostos com vencimento no período sem compensação bancária, a orientação da Febraban (Federação Brasileira de Bancos) é antecipar o pagamento para evitar juros e multa. Os canais digitais dos bancos continuarão disponíveis durante o feriado, assim como outros serviços de atendimento remoto, conforme as opções oferecidas por cada instituição. Folha Mercado Receba no seu email o que de mais importante acontece na economia; aberta para não assinantes. Carregando... No INSS, todas as agências da Previdência Social ficarão fechadas na segunda. O atendimento humano da Central 135 também será interrompido e volta na terça-feira. Já o atendimento eletrônico da central e os serviços do aplicativo e site Meu INSS continuarão disponíveis 24 horas. Na B3, não haverá negociação dos mercados de renda variável, que incluem ações, fundos imobiliários, ETFs e BDRs, além de derivativos, renda fixa privada e ETF de renda fixa. Também ficarão suspensos o registro de operações, a compensação, a liquidação, a movimentação de garantias e as atividades da Central Depositária. No Tesouro Direto, não haverá negociação nem confirmação de investimentos. VEJA OS PRÓXIMOS FERIADOS NACIONAIS DO ANO Outubro 12 de outubro (segunda-feira): Nossa Senhora Aparecida - feriado nacional Novembro 2 de novembro (segunda-feira): Finados - feriado nacional 15 de novembro (domingo): Proclamação da República - feriado nacional 20 de novembro (sexta-feira): Dia de Zumbi e da Consciência Negra - feriado nacional Dezembro 24 de dezembro (quinta-feira): Véspera de Natal - ponto facultativo após 14h 25 de dezembro (sexta-feira): Natal - feriado nacional 31 de dezembro (quinta-feira): Véspera do Ano-Novo de 2027 - ponto facultativo após 14h VEJA FERIADOS ESTADUAIS E MUNICIPAIS EM SETEMBRO 5 de setembro (sábado) Amazonas: Dia da Amazônia e data que comemora a elevação do estado à categoria de província, em 1850 Dia da Amazônia e data que comemora a elevação do estado à categoria de província, em 1850 Acre: Dia da Amazônia 8 de setembro (terça-feira) Tocantins : Dia de Nossa Senhora da Natividade, padroeira do estado : Dia de Nossa Senhora da Natividade, padroeira do estado Curitiba (PR) : Dia de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais, padroeira da cidade : Dia de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais, padroeira da cidade São Luís (MA) : Aniversário da cidade e Natividade de Nossa Senhora : Aniversário da cidade e Natividade de Nossa Senhora Vitória (ES): Aniversário da cidade e Dia de Nossa Senhora de Vitória 13 de setembro (domingo) Amapá: Data Magna do Estado 16 de setembro (quarta-feira) Alagoas: Emancipação e Data Magna do estado 20 de setembro (domingo)
Perguntas Frequentes sobre MAPT4F
Qual é a cotação de MAPT4F hoje na B3?
Quanto a MAPT4F paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de MAPT4F?
O que significa o P/L e o P/VP de MAPT4F?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
Aviso Legal: Os dados e ferramentas disponibilizados pelo Cotações Hoje têm propósito exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação de investimento.