BBRC11 BB Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliario Cotas – Cotação Hoje
BB Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliario Cotas
CNPJ: 12681340000104
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 8 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| AGSTOAMA Imóveis para renda acabados | Av. Santo Amaro, 2163, São Paulo-SP | 1.185 m² | 0,00% | 8,44% |
| AGNVFARI Imóveis para renda acabados | Al. Gabriel Monteiro da Silva, 2032, São Paulo-SP | 602 m² | 0,00% | 7,75% |
| AGBERRIN Imóveis para renda acabados | Av. Eng. Luis Carlos Berrini, 559, São Paulo-SP | 788 m² | 0,00% | 7,37% |
| AGJFLORI Imóveis para renda acabados | R. Joaquim Floriano, 666, São Paulo-SP | 684 m² | 0,00% | 7,19% |
| AGSTILOE Imóveis para renda acabados | R. Estados Unidos, 1931, São Paulo-SP | 583 m² | 0,00% | 6,77% |
| AGSITLOB Imóveis para renda acabados | Av. Brasil, 418, São Paulo-SP | 624 m² | 0,00% | 6,59% |
| AGPAESBA Imóveis para renda acabados | Av. Paes de Barros, 2621, São Paulo-SP | 820 m² | 0,00% | 5,32% |
| AGSAOMIG Imóveis para renda acabados | Av. São Miguel, 2328, São Paulo-SP | 775 m² | 0,00% | 5,02% |
| AGFRAN Imóveis para renda acabados | Av. Prof. Francisco Morato, 2004, São Paulo-SP | 893 m² | 0,00% | 4,54% |
| AGGUAIPA Imóveis para renda acabados | R. Guaipá, 1379, São Paulo-SP | 1.003 m² | 0,00% | 4,50% |
| AGBUTANT Imóveis para renda acabados | Av. Prof. Francisco Morato, 1214, São Paulo-SP | 742 m² | 0,00% | 4,36% |
| AGPIRESM Imóveis para renda acabados | R. Pires da Mota, 488, São Paulo-SP | 839 m² | 0,00% | 4,30% |
| AGOSASCO Imóveis para renda acabados | Av. Gal. Pedro Pinho, 635, Osasco-SP | 953 m² | 0,00% | 3,81% |
| AGSTILOS Imóveis para renda acabados | Rua Mal. Deodoro, 440 - Santo Amaro, São Paulo - SP | 593 m² | 0,00% | 3,56% |
| AGPORTUG Imóveis para renda acabados | Av. Portugal, 519, Santo André-SP | 658 m² | 0,00% | 3,47% |
| AGCELQUI Imóveis para renda acabados | R. Coronel Quirino, 644, Campinas-SP | 498 m² | 0,00% | 3,38% |
| AG SBC Imóveis para renda acabados | Av. Maria Servidei Demarchi, 1658, São Bernardo do Campo-SP | 692 m² | 0,00% | 3,36% |
| GSTILOES Imóveis para renda acabados | Av. Amador Bueno da Veiga, 1516, São Paulo-SP | 583 m² | 0,00% | 3,32% |
| AGRAPOSO Imóveis para renda acabados | Av. Eng. Heitor Antônio Eiras Garcia, 3963,/3967 São Paulo-SP | 806 m² | 100,00% | 0,00% |
| PCOMAGUA Imóveis para renda acabados | Rua Inácio Pereira da Rocha, 597 - Pinheiros, São Paulo - SP | 685 m² | 100,00% | 0,00% |
| AGMOEMA Imóveis para renda acabados | Avenida Indianópolis, 476 - Indianópolis, São Paulo - SP | 444 m² | 100,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do BBRC11.
Resumo Fundamentalista de BBRC11
O ativo BBRC11 (BB Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliario Cotas) está sendo negociado hoje a R$ 102,16, acumulando uma variação de +0.65% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 96,00 e a máxima de R$ 110,89. O fundo atua no segmento de Tijolo - Lajes Corporativas, registrando um Dividend Yield (12M) de 15.47% e indicador P/VP de 0.98x.
Histórico de Cotação: BBRC11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a BBRC11
O BB RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (BBRC11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Outros, com gestão Definida.
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Lajes Corporativas
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Veja os FIIs com melhor performance em Setembro de 2026
O Clube FII divulgou na quinta (01º) a lista dos Fundos Imobiliários com os melhores desempenhos do IFIX - o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários da B3 - em Setembro de 2026. Os dados de performance do ranking consideram a valorização da cota somada às distribuições realizadas pelos fundos. O ranking traz os Fundos Imobiliários: Código Nome Cotação atual Variação cota em setembro Variação cota em setembro + proventos P/VP RBRP11 RBR Properties FII R$ 51,00 +11,60% +12,36% 0,65 BBIG11 BB Premium Malls R$ 5,24 +7,38% +7,99% 0,54 FATN11 BRCR Renda Corporativa R$ 84,00 +6,90% +7,92% 0,86 RBRL11 RBR Log R$ 76,29 +5,23% +6,06% 0,82 BPML11 BTG Pactual Shoppings R$ 88,99 +4,69% +5,78% 0,75 BRCR11 BTG Pactual Corporate Office Fund R$ 41,80 +4,03% +5,05% 0,52 VGRI11 Valora Renda Imobiliária R$ 5,59 +3,52% +4,91% 0,65 MFI11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário I R$ 37,40 +3,86% +4,69% 0,39 HSLG11 HSI Logística R$ 81,41 +3,04% +3,99% 0,74 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate R$ 67,27 +2,86% +3,78% 0,63 Você pode conferir o ranking completo de Setembro em uma ferramenta interativa na plataforma do Clube FII. Ao acessá-la, é possível conhecer os detalhes dos fundos em páginas exclusivas. A ferramenta de ranking do Clube FII não define os melhores ou piores Fundos Imobiliários. Ela oferece um simples ordenamento de números, conforme a categoria desejada. A recomendação é o uso da ferramenta somente para início de estudos sobre um determinado Fundo Imobiliário.
AIEC11: BB Investimentos recomenda aprovar venda de imóveis
Gestora ofereceu R$ 367 milhões pelos dois edifícios do fundo, valor quase 1% acima da avaliação prevista pela Arch para o fim de 2026 O BB Investimentos recomenda que os cotistas do Arch Edifícios Corporativos (AIEC11) aprovem a venda dos dois imóveis da carteira para fundos do Pátria Investimentos, mesmo com a operação fechando abaixo do custo de aquisição. A assembleia geral extraordinária (AGE) foi convocada em 21 de setembro e recebe votos até 5 de outubro, pela plataforma Cuore. A proposta chega num momento de valorização do fundo imobiliário (FII). A cota subiu cerca de 35% em 2026, puxada por novas locações que ampliaram a capacidade de distribuição. Hoje, o fundo negocia perto de 0,90 vez o valor patrimonial (P/VP), o patamar mais alto desde setembro de 2021, segundo gráfico do relatório. Duas ofertas, dois formatos de pagamento O Pátria fez uma oferta para cada imóvel. Pelo Standard Building, no centro do Rio de Janeiro e alugado à Rede D’Or até 2031, o Pátria Renda Urbana (HGRU11) ofereceu R$ 79,4 milhões, cerca de 2% acima da avaliação de R$ 78 milhões feita pela Arch. Publicidade Publicidade O cap rate, taxa que mede a renda anual do aluguel sobre o preço do imóvel, ficou em 9,6%. Todo o pagamento sairia em cotas do HGRU11, que hoje negociam com desconto. O ativo mais valioso está em São Paulo. O Pátria Escritórios (HGRE11) ofereceu R$ 288 milhões pelo Ed. Rochaverá Torre D (Diamond), prédio de alto padrão técnico na região da Chucri Zaidan, avaliado em cerca de R$ 286 milhões para o fim de 2026. Desse total, R$ 80,6 milhões viriam em cotas e R$ 207,4 milhões em dinheiro, parcelados em até seis meses. O cap rate de 8,4% está alinhado ao dos escritórios mais caros da capital paulista. “Considerado somente o valor patrimonial dos imóveis, a oferta fica quase 1% acima do que a Arch projeta para o encerramento de 2026, um saldo levemente positivo, a nosso ver”, avalia André Oliveira, analista de fundos imobiliários do BB Investimentos. Venda abaixo do custo ameaça os rendimentos O problema aparece quando se compara a oferta com o preço pago. O Standard Building custou R$ 115 milhões em 2020, e o Rochaverá, mais de R$ 336 milhões. São cerca de R$ 451 milhões investidos contra R$ 367 milhões oferecidos agora, uma perda de aproximadamente R$ 17 por cota. Só a parcela em dinheiro, no entanto, tem efeito imediato no caixa. E é justamente ela que pesa, porque os FIIs precisam distribuir 95% do lucro caixa aos cotistas. A própria gestora admite o impacto no material da assembleia. “As parcelas recebidas em dinheiro gerarão prejuízo base caixa, com consequente restrição de distribuição de dividendos futuras, por prazo ainda indeterminado”, informa a Arch no documento da AGE. Saídas dependem de nova assembleia Há formas de contornar a falta de rendimentos. Todas, contudo, dependem de aprovação em uma nova assembleia, que poderia decidir pela amortização ou pela liquidação do fundo. Na liquidação, existem dois caminhos. No primeiro, o investidor recebe diretamente as cotas de HGRU11 e HGRE11 e escolhe se fica com elas ou se vende na hora. No segundo, o próprio AIEC11 vende os papéis na bolsa e repassa o dinheiro aos cotistas, rota que o banco considera a menos provável. “Nessa segunda via, avaliamos que o prazo se alongaria, por conta das travas de lock-up e do teto diário de negociação usuais em operações assim”, explica Oliveira. O lock-up é o período em que as cotas recebidas na transação ficam bloqueadas para venda. Quem ganha e quem perde com a liquidação Como parte do pagamento viria em cotas, o banco estimou quanto o investidor receberia de fato. Pelas cotações atuais do HGRU11 e do HGRE11, somadas ao caixa do AIEC11, o ganho bruto seria de cerca de 12% sobre o preço de hoje. Os proventos dos novos fundos ficariam perto de 7% acima do que a Arch projeta para o segundo semestre de 2027, considerando a proporção paga em cotas. “Aprovada em nova AGE, a liquidação tende a ser vantajosa para quem tem preço médio perto ou abaixo do nível atual”, observa Oliveira. Quem entrou na oferta pública inicial (IPO), em 2020, pagou R$ 100 por cota. Os R$ 42,81 em dividendos recebidos desde então suavizam a conta, e o retorno bruto total chega a 48%, equivalente a uma taxa interna de retorno (TIR) de cerca de 3,5% ao ano. No mesmo período, o CDI acumulado se aproxima de 90%. Mesmo assim, o banco fica ao lado da operação. “Uma vez que o cotista do AIEC11 se tornaria sócio de dois fundos mais diversificados e com proventos mais atrativos, vemos com bons olhos a aprovação das vendas e da liquidação”, conclui Oliveira.
XP, Nubank, Itaú, Bradesco, Santander e BTG: dois bancos vão se dar melhor se a Selic cair, segundo o UBS BB
Se o Brasil fizer, depois da eleição, um ajuste fiscal relevante — daqueles que convencem o mercado a aceitar uma Selic mais baixa —, quem sai ganhando entre os grandes bancos e plataformas de investimento do país? Essa é a pergunta que o UBS BB tentou responder. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O suíço banco simulou um cenário alternativo — chamado de bull case — para as principais instituições financeiras listadas na bolsa brasileira: Itaú Unibanco (ITUB4), Bradesco (BBDC4), Santander Brasil (SANB11), Nubank (ROXO34), BTG Pactual (BPAC11) e XP (XPBR31). Os analistas Thiago Batista, Beatriz Shinye e Kaio Prato trabalham com duas hipóteses depois da eleição. Na primeira, um ajuste fiscal pequeno mantém os juros altos por mais tempo — cenário que não é muito diferente do que já está precificado hoje. Na segunda hipótese — o bull case —, um ajuste fiscal relevante permite ao Banco Central cortar a Selic, atualmente em 13,75% ao ano, de forma mais consistente, com contração também na curva de juros longos. É esse segundo cenário que o UBS BB detalha. E o resultado, de forma geral, é positivo para o setor — mas não é igual para todos. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Os grandes bancos Para os grandes bancos — Itaú, Bradesco e Santander Brasil —, o UBS BB projeta um lucro cerca de 3% maior em 2027 e 7% maior em 2028, em reais, caso o cenário de juros mais baixos se confirme. Leia Também O impacto é maior em 2028 porque muitos dos efeitos de uma queda de juros, entre eles o crescimento de crédito corporativo, levam tempo para aparecer no balanço. Entre os principais motores dessa melhora, o UBS BB cita o crédito mais forte, especialmente para empresas. O trio de analistas explica que juros mais baixos favorecem o crédito corporativo mais do que o das famílias, já que o financiamento a empresas tem correlação mais forte com a Selic. Já o crédito para pessoa física deve crescer pouco, porque o brasileiro segue endividado independentemente do cenário macroeconômico. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE As margens um pouco melhores no curto prazo também aparecem na lista. Como a maior parte do funding dos bancos é pós-fixada e parte do crédito, como consignado, financiamento imobiliário e de veículos, é prefixada, uma queda da Selic reduz o custo de captação mais rápido do que reduz a receita dos empréstimos já concedidos — um efeito positivo, mas temporário. A melhora na qualidade do crédito também entre nessa conta, sobretudo no segmento corporativo, já que a inadimplência tende a cair junto com os juros. Mas o imposto de renda (IR) deve subir — e aqui está o principal porém da análise: taxas mais baixas reduzem o chamado escudo fiscal dos juros sobre capital próprio (JCP), mecanismo que os bancos usam para pagar menos imposto. Segundo as contas do UBS BB, cada queda de 100 pontos-base na de longo prazo (a TJLP) aumenta a alíquota efetiva dos bancos em 150 a 200 pontos-base — o impacto é maior para bancos com rentabilidade mais baixa. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Os analistas foram ainda mais específicos ao concluir que o real mais forte ajuda o Nubank. Como o banco reporta resultados em dólar, uma moeda brasileira mais valorizada — o UBS BB projeta câmbio de R$ 5,15 em 2027 e R$ 5,20 em 2028 no cenário positivo — tem impacto direto e positivo no resultado em dólar do Nubank. XP x BTG: por que o duelo não é equilibrado É na comparação entre as duas maiores plataformas de investimento do país que a análise fica mais interessante. A tese central do UBS BB: a XP é muito mais sensível a juros baixos do que o BTG Pactual, porque as receitas de ambas vêm de fontes bem diferentes. A XP depende principalmente de atividades ligadas a investimentos — corretagem, gestão de patrimônio, mercado de capitais. Já o BTG tem uma base de receita mais diversificada, com cerca de 55% vindo de crédito corporativo/consumo e da linha juros e outros — áreas pouco ou até negativamente impactadas por juros mais baixos. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Para a XP, o UBS BB projeta lucro 8% maior em 2027 e 16% maior em 2028 no cenário de juros baixos. Os Entre os principais motivos, o trio de analistas cita mais dinheiro novo entrando na plataforma. Juros altos hoje fazem o investidor de varejo preferir ficar no banco tradicional, recebendo perto de 14% ao ano isento de risco em renda fixa. QUER INVESTIR MELHOR? Comece o dia descobrindo o que move o mercado financeiro e os seus investimentos, de forma 100% gratuita! Telefone VEJA AQUI Com juros mais baixos — especialmente se a taxa de referência cair para um patamar de um dígito —, o UBS BB espera uma migração relevante de recursos para as plataformas de investimento. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Além disso, o investidor tende a migrar para ativos de maior risco, como ações — e a XP cobra uma taxa maior sobre esse tipo de produto (cerca de 1,4%) do que sobre renda fixa (0,8%) ou fundos e previdência (0,5%-0,6%). Ou seja: não é só mais dinheiro entrando, é dinheiro que rende mais para a empresa. O UBS BB também vê ganho de eficiência operacional, com o índice de custo sobre receita da XP, que deve fechar 2026 em 67%, podendo cair para cerca de 65% no cenário positivo — a expansão da receita dilui os custos fixos. O banco suíço não descarta que a XP recupere as perdas de R$ 400 milhões a R$ 450 milhões registradas no primeiro semestre de 2026 com títulos corporativos, caso os juros caiam. Já o BTG Pactual tem um upside mais limitado: 5,5% em 2027 e 9,6% em 2028. O motivo, segundo o UBS BB, é que o banco tem três amortecedores que reduzem o efeito da queda de juros: CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE A carteira de crédito, que respondeu por 37% da receita do BTG no primeiro semestre de 2026, é pouco sensível a juros mais baixos; A linha juros e outros (17% da receita) é diretamente prejudicada por juros menores — cada queda de 100 pontos-base na curva reduz essa linha em 9%, o equivalente a cerca de R$ 660 milhões; O índice de remuneração de funcionários deve subir um pouco, porque as áreas mais beneficiadas pelo cenário positivo — banco de investimento e gestão de ativos e patrimônio — pagam bônus proporcionalmente maiores do que as áreas de crédito. Por outro lado, o UBS BB projeta uma expansão forte da receita de banco de investimento do BTG — cerca de 40% ao ano em 2027 e 2028 — e também um crescimento relevante em asset e wealth management, puxado pela entrada de novos recursos e pela migração para ativos de maior risco. De Lula a Renan Santos: O que o mercado espera do próximo governo? A resposta está no ajuste fiscal O que fica para o investidor O UBS BB também simula quanto uma mudança de 100 pontos-base no custo de capital — a taxa que o mercado usa para trazer os lucros futuros a valor presente — mexeria no valor justo das ações. Segundo os analistas, o impacto seria de 12% a 15% para os bancos incumbentes brasileiros, 15% para a XP, 16% para o Inter e 20% para o Nubank — ou seja, quanto mais a empresa depende de crescimento futuro, como as fintechs, maior a sensibilidade a mudanças na taxa de desconto. O UBS BB não está dizendo que o cenário de juros mais baixos vai acontecer — apenas simulando o que aconteceria se acontecesse. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE E a principal conclusão prática é: entre os grandes nomes do setor financeiro na bolsa, XP e Nubank são os que mais ganhariam com um Brasil de juros mais baixos, enquanto Itaú, Bradesco, Santander e, em menor medida, BTG Pactual, sentiriam um efeito positivo, porém mais discreto. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Perguntas Frequentes sobre BBRC11
Qual é a cotação de BBRC11 hoje na B3?
Quanto a BBRC11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de BBRC11?
O que significa o P/L e o P/VP de BBRC11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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