AZPL11 AZ Quest Panorama Logistica Fundo De Investimento Imobiliario Renda – Cotação Hoje
AZ Quest Panorama Logistica Fundo De Investimento Imobiliario Renda
CNPJ: 51890054000100
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 8 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| GALPAO Imóveis para renda acabados | Rodovia Presidente Tancredo de Almeida Neves, Km 45, s/nº. Franco da Rocha. | 56.734 m² | 0,00% | 22,50% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do AZPL11.
Resumo Fundamentalista de AZPL11
O ativo AZPL11 (AZ Quest Panorama Logistica Fundo De Investimento Imobiliario Renda) está sendo negociado hoje a R$ 7,25, acumulando uma variação de -0.14% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 7,20 e a máxima de R$ 8,15. O fundo atua no segmento de Tijolo - Logística, registrando um Dividend Yield (12M) de 12.62% e indicador P/VP de 0.84x.
Histórico de Cotação: AZPL11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a AZPL11
O AZ QUEST PANORAMA LOGISTICA FII RESP LIM (AZPL11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Logística, com gestão Definida.
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Logística
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Quais ações podem ir bem independentemente de quem vencer as eleições
A eleição presidencial de 2026 entrou no radar dos investidores como um dos principais fatores capazes de definir o rumo dos ativos brasileiros nos próximos meses. Para o BTG Pactual (do mesmo grupo controlador da EXAME), a disputa está tão acirrada que o resultado hoje é praticamente uma "moeda ao ar". estratégia do BTG é evitar empresas cujos resultados dependam excessivamente de uma melhora fiscal e priorizar papéis que possam se sair bem tanto em uma Diante dessa incerteza, ae priorizar papéis que possam se sair bem tanto em uma eventual vitória do candidato à reeleição quanto da oposição "Consideramos que a eleição está muito acirrada para se prever o resultado", afirma o banco no relatório "LatAm LineUp – Mantendo o Brasil em posição neutra antes". Por isso, a instituição diz que continuará dando preferência a "títulos de alta qualidade e liquidez" que, em sua avaliação, teriam bom desempenho "em qualquer cenário". Trade eleitoral: como pesquisas da corrida presidencial mexem com a bolsa brasileira O BTG manteve o Brasil com classificação neutra na América Latina, ao lado da Colômbia. E apontou Peru, Chile e Argentina estão com recomendação overweight, que sinaliza que os analistas estão otimistas e recomendam comprar um pouco mais dos ativos desses países, enquanto o México aparece como underweight, com recomendação de venda. Mas, mesmo com a cautela em relação ao resultado eleitoral, o Brasil foi o destaque da região nos últimos 30 dias, segundo o banco. O mercado brasileiro subiu 12% em dólar no período, ante alta de 3% do COLCAP, o principal índice acionário da bolsa colombiana, e de 2% do Merval, da Argentina. A bolsa peruana ficou praticamente estável, enquanto Chile e México recuaram 1% e 2%, respectivamente. As ações brasileiras escolhidas pelo BTG [grifar]Na carteira de 16 ações recomendadas pelo BTG para a América Latina, sete são brasileiras: Itaú, Motiva, Axia Energia, Petrobras, Sabesp, Eneva e Embraer. Entre elas, Embraer, Petrobras e Eneva têm os maiores pesos, de 10% cada, enquanto Axia aparece com 9%. Já Itaú e Sabesp têm peso de 7,5% cada, e Motiva, de 5%. A Embraer também aparece como "capitã" da escalação elaborada pelo banco, que apresenta a carteira em formato de um time de futebol. A Petrobras e a Eneva completam o ataque, enquanto a Motiva e a Axia ficam no meio-campo. O banco não apresenta essas escolhas como uma aposta sobre qual candidato vencerá a eleição. Ao contrário, a lógica declarada é justamente buscar empresas que não dependam de uma mudança específica no cenário fiscal para gerar retorno. A recomendação também ajuda a explicar por que o BTG mantém o Brasil em posição neutra mesmo depois da forte valorização recente. Para o banco, o ambiente eleitoral mudou diversas vezes nos últimos dez meses e, nos meses mais recentes, a disputa ficou mais acirrada, movimento que foi acompanhado por uma reação positiva dos mercados. "Podemos mudar nossa abordagem se houver motivos para isso, mas acreditamos que a classificação atual para o país (Neutra, com foco em qualidade e liquidez) seja a melhor maneira de lidar com o que está por vir", afirmou. Eleven vê oportunidade além da Bolsa A Eleven Financial também considera o cenário eleitoral incerto e avalia que a disputa pode ser decidida por poucos votos. Mas, em vez de concentrar a estratégia em ações capazes de atravessar diferentes resultados eleitorais, a casa identifica oportunidades em diferentes classes de ativos brasileiros, principalmente títulos públicos indexados à inflação e fundos imobiliários, além da Bolsa. 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A Eleven afirma que o IFIX apresenta atualmente uma relação risco-retorno atrativa e destaca que os proventos estão em níveis recordes. Na avaliação da casa, uma eventual queda dos juros poderia levar investidores de volta para essa classe e contribuir para a recuperação dos preços. Já a Bolsa aparece com uma combinação diferente de potencial elevado, mas também maior risco. Bolsa passou de 'pânico' para 'euforia' A Eleven chama atenção para a velocidade da recuperação do Ibovespa. Segundo o relatório, o índice subiu cerca de 5% em setembro e quase 15% desde a mínima de agosto. Ainda assim, a casa afirma que o Ibovespa continua negociando com uma relação preço/lucro baixa e que as expectativas de lucro permanecem relativamente estáveis, apesar dos resultados fracos do segundo trimestre. Ao mesmo tempo, indicadores técnicos começaram a mostrar sinais de euforia. A leitura é que o mercado passou rapidamente de um estado de "pânico" para um estado de "euforia", mas que esses indicadores precisam ser interpretados à luz do calendário eleitoral. Para a casa, a continuidade da alta ou de uma eventual queda dependerá principalmente da evolução do cenário eleitoral. O relatório também afirma que, apesar da valorização recente, os ativos brasileiros continuam descontados. A Eleven destaca que as taxas de juros e os proventos do IFIX estão próximos de máximas históricas e que o dividend yield do Ibovespa está acima da média histórica.
FII vê carteira de CRIs render até IPCA + 15,8% com desconto da cota
CCME11 vê carteira de CRIs render até IPCA + 15,8% com desconto da cota Vinícius Alves 17/09/2026 às 14:50 3 minutos de leitura Atualizado em: 17/09/2026 às 14:50 O fundo imobiliário (FII) CCME11 destacou o potencial de sua carteira de crédito diante do desconto pelo qual suas cotas são negociadas no mercado secundário. Segundo a gestão, considerando o preço de mercado do fundo e não apenas seu valor patrimonial, os CRIs da carteira apresentam taxas implícitas de CDI + 12,5% ao ano e IPCA + 15,8% ao ano, já descontadas as taxas de gestão e administração. Pelo valor patrimonial, as taxas médias dos títulos são de CDI + 2,6% ao ano e IPCA + 9,8% ao ano. A diferença ocorre porque a cota do CCME11 é negociada com desconto em relação ao valor patrimonial, aumentando, na visão da gestão, a remuneração implícita dos ativos de crédito para quem compra as cotas no mercado secundário. O movimento ocorre enquanto o fundo mantém uma parcela relevante de resultados acumulados. Em julho, o CCME11 registrou resultado de R$ 6,8 milhões, equivalente a R$ 0,101 por cota. Em 17 de agosto, foram distribuídos R$ 0,086 por cota, mantendo uma reserva de resultados não distribuídos de R$ 8,1 milhões, ou R$ 0,12 por cota. O resultado de julho foi beneficiado pelo pagamento trimestral de juros de parte dos CRIs que compõem a carteira. Segundo a gestão, a distribuição realizada está dentro do intervalo previsto no guidance de rendimentos para o terceiro trimestre de 2026 e alinhada aos resultados recorrentes do fundo. Na carteira de crédito, o CCME11 também realizou novas alocações. Foram investidos R$ 30 milhões em dois CRIs, sendo R$ 20 milhões no CRI Vista Faria Lima, com remuneração de IPCA + 9,48% ao ano, e R$ 10 milhões no CRI Almeida Junior, a CDI + 1,25% ao ano. As operações foram adquiridas no mercado secundário e, de acordo com a gestão, apresentavam remunerações superiores às taxas de emissão e perfil considerado high grade. O fundo informou ainda que pretende realizar uma nova aquisição de perfil defensivo em agosto e investir, em setembro, em duas operações originadas ou estruturadas pela própria Canuma. FII CCME11: ativos imobiliários apresentão evolução operacional Além da carteira de crédito, os ativos imobiliários apresentaram evolução operacional no período. O Kasa Vila Olímpia, residencial com 243 apartamentos voltados à locação de média duração, encerrou julho com ocupação de 71%, alta de quatro pontos percentuais em relação a junho. A gestão projeta que o indicador chegue a 79% em agosto. O aluguel médio atingiu R$ 111 por metro quadrado, alta de 24% desde o início da gestão, em 2023. Já o prazo médio dos contratos assinados em julho foi de 16 meses, acima dos 14,8 meses registrados em 2025. No Shopping Jardim Sul, as vendas totais cresceram 0,8% em junho na comparação anual, enquanto o NOI avançou 34%. No acumulado do primeiro semestre, as vendas apresentaram alta de 11%. A ocupação do empreendimento chegou a 98,3%. O fundo também anunciou em agosto um acordo preliminar para a venda de uma fração ideal de 10% do Shopping Jardim Sul por R$ 67 milhões. O valor corresponde a um cap rate de 7,8%, considerando os 12 meses encerrados em maio, e está 8,1% acima do último laudo de avaliação. A transação ainda depende do cumprimento das condições precedentes e da assinatura dos documentos definitivos. Carteira de FIIs Em julho, a carteira de FIIs do CCME11 era composta por oito ativos e registrou queda de 0,25%, ante recuo de 0,32% do IFIX. Desde o início das alocações, entre junho de 2022 e julho de 2026, a carteira acumula valorização de 52,9%, enquanto o IFIX avançou 35,5% no mesmo intervalo, segundo dados apresentados pela gestão. O fundo afirma que continua avaliando oportunidades de alocação diante da queda observada nos preços de diversos FIIs nos últimos meses.
B3: ETFs ganham 223 mil investidores em um ano
Ações, fundos listados, renda fixa e Tesouro Direto também ampliaram sua base de investidores A trajetória de crescimento dos ETFs ganhou força no primeiro semestre de 2026. O número de pessoas físicas com fundos de índice na carteira passou de 639 mil, em junho de 2025, para 862 mil no encerramento do segundo trimestre deste ano. Foram 223 mil novos investidores em um ano, uma expansão de 34%. Em comparação com o primeiro trimestre do ano passado, o avanço foi ainda mais expressivo: 223 mil novos CPFs, avanço de 34%. No recorte anual, o valor em custódia dos investidores pessoas físicas em ETFs aumentou R$ 8,2 bilhões, passando de R$ 26,9 bilhões para R$ 35,1 bilhões, alta de 62%. Os dados fazem parte do boletim “Análise da Evolução dos Investidores na B3”, referente ao segundo trimestre de 2026. Os ETFs (Exchange Traded Funds) são fundos de índice negociados em bolsa que acompanham o desempenho de indicadores de mercado. Por meio deles, o investidor pode acessar diferentes classes de ativos, como ações, fundos imobiliários (FIIs), criptomoedas e índices internacionais, de forma simples e diversificada. Na prática, esses produtos permitem ampliar a exposição a mercados globais sem a necessidade de abrir conta no exterior, realizando o investimento diretamente em reais pela B3. - Advertisement - A evolução dá continuidade ao movimento observado ao longo de 2025. Entre dezembro de 2024 e dezembro de 2025, a base de investidores em ETFs havia aumentado 24%, de 581,6 mil para 721,7 mil CPFs, enquanto o valor em custódia cresceu 49%, de R$ 18,1 bilhões para R$ 26,9 bilhões. Somando os dois períodos, a base avançou quase 50% desde o fim de 2024, com a entrada de aproximadamente 280 mil investidores. A ampliação da oferta de produtos contribuiu para esse movimento. Somente em 2025, 62 novos ETFs foram listados na B3, e o ano terminou com cerca de 180 fundos de índice disponíveis. As alternativas incluem ETFs de renda fixa, criptomoedas, ações brasileiras e internacionais, além de fundos ligados a setores, tendências de mercado e temáticas ESG. “O ETF tem sido destaque frequente no boletim da evolução dos investidores na B3, o que reforça um ponto de inflexão no conhecimento, aumento desse produto na alocação de portfólio pelos agentes financeiros, das corretoras e bancos aos seus assessores de investimentos e gerentes e aprofundamento da diversificação pelos investidores. Em apenas seis meses, a base ganhou cerca de 140 mil investidores e o valor em custódia avançou 30%. Isso também demonstra que precisamos continuar suportando o movimento de ampliação da oferta de produtos e soluções para diferentes perfis e objetivos de investimento”, afirma Felipe Paiva, diretor de Relacionamento com Clientes e Pessoa Física da B3. Renda variável O avanço dos ETFs ocorreu em um cenário de ampliação da participação das pessoas físicas na renda variável. A base passou de 5,5 milhões de CPFs em dezembro de 2025 para 5,7 milhões no segundo trimestre de 2026, com a entrada de cerca de 200 mil investidores. Na comparação com o mesmo período do ano anterior, o crescimento foi de 7%. O valor total em custódia na renda variável também aumentou. Depois de encerrar 2025 em R$ 636,2 bilhões, alcançou R$ 656,3 bilhões no segundo trimestre de 2026, uma expansão de R$ 20,1 bilhões em seis meses. Além dos ETFs, outros produtos registraram crescimento no recorte anual. O número de investidores em ações no mercado à vista avançou 8%, enquanto os fundos listados, como FIIs e Fiagros, tiveram aumento de 15% na base de investidores e de 25% no valor em custódia. Renda fixa A renda fixa também continuou atraindo novos poupadores e investidores. A base passou de 105,1 milhões de brasileiros, em dezembro de 2025, para 107,1 milhões no segundo trimestre de 2026. Isso representa a inclusão de aproximadamente 2 milhões de pessoas em seis meses. Na comparação com o segundo trimestre de 2025, a base de investidores em renda fixa cresceu 7% e o valor em custódia avançou 11%. Entre os destaques estão os CDBs e RDBs, que registraram aumento anual de 7% no número de poupadores e investidores e de 23% no patrimônio investido. Tesouro Direto O Tesouro Direto encerrou o segundo trimestre de 2026 com 3,5 milhões de investidores, ante 3,4 milhões em dezembro de 2025. Em seis meses, aproximadamente 100 mil novos investidores passaram a ter títulos públicos na carteira. O crescimento foi ainda mais expressivo em termos financeiros. O estoque avançou de R$ 202,4 bilhões no encerramento de 2025 para R$ 242,6 bilhões no segundo trimestre de 2026. A alta foi de R$ 40,2 bilhões, ou aproximadamente 20%, em seis meses. Na comparação com o mesmo período do ano anterior, o crescimento chegou a 43%.
Perguntas Frequentes sobre AZPL11
Qual é a cotação de AZPL11 hoje na B3?
Quanto a AZPL11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de AZPL11?
O que significa o P/L e o P/VP de AZPL11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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