Fundos Imobiliários Brasileiros
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17/08/2026
FII recebe proposta de R$ 475 milhões por imóveis na Faria Lima e pode ser liquidado; Ifix recua – Money Times
fundo imobiliário victor malzoni (Imagem: istock/AlexandreFagundes)
O TRX Real Estate (TRXF11) apresentou uma proposta vinculante para comprar por R$ 474,98 milhões os imóveis do Catuaí VBI Triple A FII (BLCA11) localizados no complexo Pátio Victor Malzoni, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo. A operação pode levar à liquidação do fundo.
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Segundo fato relevante divulgado na sexta-feira (14), a proposta envolve 15 conjuntos comerciais na Torre A do empreendimento, no Itaim Bibi, que somam aproximadamente 7.422 metros quadrados de área bruta locável. O valor equivale a cerca de R$ 64 mil por metro quadrado.
A conclusão da operação, no entanto, ainda não está garantida. O negócio depende do cumprimento de condições precedentes e das aprovações necessárias, incluindo a aprovação dos cotistas em assembleia. A participação da Catuaí Gestora de Recursos como cogestora também exige a adoção de medidas para identificar e mitigar potenciais conflitos de interesse.
O pagamento dos R$ 474,98 milhões será realizado conforme as condições que ainda serão estabelecidas nos documentos definitivos da transação. O detalhamento da estrutura da operação, incluindo as condições de pagamento, será apresentado aos cotistas em uma consulta formal.
Liquidação do BLCA11 no radar
Um dos principais pontos para os investidores é que a venda contempla a totalidade dos ativos que compõem a carteira do BLCA11. Com isso, caso a operação seja aprovada e concluída, o fundo poderá ser posteriormente liquidado, seguindo as regras previstas em seu regulamento e na regulamentação aplicável.
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Ou seja, o negócio não representa apenas a venda de um imóvel do portfólio, o BLCA11 poderá transformar seus ativos em caixa, distribuir os recursos aos cotistas e encerrar suas atividades.
Por enquanto, porém, o recebimento da proposta não assegura que a transação será realizada. O fundo ressaltou que a operação permanece condicionada às aprovações e demais condições previstas nos documentos definitivos.
O próximo passo será a consulta aos cotistas, que deverão avaliar a venda dos imóveis e os desdobramentos para o futuro do fundo.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores brasileira (B3), encerrou a sexta-feira (14) aos 3.686,33 pontos, com queda de 0,17%, no quinto pregão consecutivo de baixa.
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Com isso, desde o início de agosto, o indicador acumula desvalorização de 3,47%, enquanto, desde janeiro, recua 2,36%.
Destaques do último pregão (14)
Entre as maiores altas dos FIIs, o destaque ficou com o Cartesia Recebíveis (CART11), que avançou 3,09%, a R$ 14,00. Na sequência, Bluemacaw Logística (BLMG11) subiu 2,95%, para R$ 31,40, enquanto o Devant Recebíveis (DEVA11) teve alta de 1,88%, a R$ 16,81.
Ticker Variação Último CART11 +3,09% R$ 14,00 BLMG11 +2,95% R$ 31,40 DEVA11 +1,88% R$ 16,81 CACR11 +1,56% R$ 8,48 KNIP11 +1,36% R$ 89,25
Ticker Variação Último RCRB11 -2,96% R$ 129,62 BBPO11 -2,01% R$ 4,87 VGIR11 -1,71% R$ 9,17 LVBI11 -1,64% R$ 96,70 XPML11 -1,43% R$ 101,25
Entre as maiores quedas, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) liderou as perdas, recuando 2,96%, a R$ 129,62. O BB Premium Malls (BBPO11) caiu 2,01%, para R$ 4,87, enquanto o Valora RE III (VGIR11) registrou baixa de 1,71%, a R$ 9,17.
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