BTHF11
BTG Pactual Real Estate Hedge Fund FII Fundo de Investimento Imobiliario Responsabilidade Limitada
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Haltin, gestora de ativos estressados, compra CRI inadimplente de problemático FII da Cartesia
A Haltin Capital, gestora independente especializada em “special situations” no mercado imobiliário, fechou acordo de aquisição integral do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) Helvetia, vinculado ao desenvolvimento do Helvetia Le Jardin, empreendimento residencial horizontal de alto padrão em Indaiatuba, no interior de São Paulo. O papel está inadimplente e faz parte atualmente da carteira do fundo imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários – CACR11.
TGAR11 registra resultado de R$ 15,6 milhões
Fundo comercializou 308 unidades em junho, enquanto gestão projeta rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota em 2026 O fundo imobiliário TGAR11 encerrou junho de 2026 com resultado de aproximadamente R$ 15,6 milhões e distribuiu R$ 0,72 por cota aos investidores. O rendimento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,35%, equivalente a 17,48% em termos anualizados. No acumulado dos últimos 12 meses, os pagamentos chegaram a R$ 10,31 por cota, representando um dividend yield de 14,27% no período. Além disso, o fundo manteve uma reserva de R$ 0,06 por cota em resultados ainda não distribuídos. Vendas imobiliárias movimentam R$ 43,8 milhões em junho A operação imobiliária do TGAR11 registrou a comercialização de 308 unidades durante junho, gerando R$ 43,80 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Na operação Cipasa/Nova Colorado, foram vendidas 53 unidades, com VGV de R$ 8,47 milhões. O segmento de incorporação apresentou o mesmo número de unidades comercializadas, também 53, mas com VGV de R$ 22,79 milhões. A operação de multipropriedade também teve participação relevante nos resultados comerciais. No empreendimento Aqualand, foram vendidas 152 frações ao longo do mês, movimentando R$ 9,71 milhões em VGV. Publicidade Publicidade Os números evidenciam a participação de diferentes segmentos na geração de vendas do portfólio. As operações de urbanismo, incorporação e multipropriedade, em conjunto, somaram R$ 43,8 milhões em VGV no período. A diversificação entre diferentes modelos de desenvolvimento imobiliário permite ao TGAR11 manter exposição a múltiplas frentes de negócios. O desempenho das vendas também representa uma das principais fontes de geração de resultados para o fundo e, consequentemente, de recursos para as distribuições aos cotistas. Para 2026, a gestão trabalha com uma estimativa de rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota, considerando a expectativa de geração de resultados ao longo do ano. A reserva de R$ 0,06 por cota em resultados acumulados permanece como um recurso potencial para distribuições futuras. Já o pagamento de R$ 0,72 por cota realizado em junho manteve o rendimento mensal em 1,35%, enquanto o dividend yield acumulado em 12 meses permaneceu acima de 14%.
VGIR11 anuncia dividendos e mantém foco em CRIs
Carteira do fundo tinha 53 operações de recebíveis e caixa líquido de R$ 241,96 milhões em junho O fundo imobiliário VGIR11 confirmou uma nova distribuição de rendimentos aos cotistas, referente aos resultados de julho de 2026. O pagamento está previsto para 19 de agosto. Terão direito ao provento os investidores que mantinham cotas do fundo até o encerramento do pregão de 12 de agosto. A partir do dia seguinte, os papéis passaram a ser negociados sem direito à distribuição. Considerando a cotação de fechamento de julho, de R$ 9,46 por cota, o rendimento representa um dividend yield mensal de aproximadamente 1,37%. Segundo a administradora, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam aos requisitos previstos na legislação. Carteira do VGIR11 tem forte exposição a CRIs Os dados mais recentes do fundo, referentes a junho de 2026, mostram que o VGIR11 possuía R$ 1,175 bilhão aplicados em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs). O volume correspondia a 82,9% do patrimônio líquido e estava distribuído entre 53 operações. Publicidade Publicidade Os outros 17,1% do patrimônio estavam alocados em instrumentos de caixa. No fim de junho, o fundo registrava caixa líquido de R$ 241,96 milhões. De acordo com a gestão, a estratégia permanece voltada para a alocação majoritária em CRIs, enquanto parte dos recursos é mantida em ativos líquidos. A posição de caixa permite ao fundo preservar capacidade para realizar novas operações quando surgirem oportunidades consideradas atrativas. Na divisão por segmentos, o setor residencial continuava predominando na carteira de CRIs, com 83,2% das operações. As demais exposições eram compostas por escritórios, com 9,0%; shopping centers, com 4,6%; operações built-to-suit (BTS), com 1,7%; e operações pulverizadas, com 1,5%.