BLOG11 Bluecap Log Fundo de Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
Bluecap Log Fundo de Investimento Imobiliario
CNPJ: 49592781000140
BLOG11 (Bluecap Log Fundo de Investimento Imobiliario) é um fundo de investimento imobiliário (FII) do setor de Fundos Imobiliários. No pregão de hoje, o ativo é negociado a R$ 6,00, registrando variação de +0.17% no dia.
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 6 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Relatório Mensal CVM & Composição Patrimonial
Resumo Fundamentalista de BLOG11
O ativo BLOG11 (Bluecap Log Fundo de Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 6,00, acumulando uma variação de +0.17% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 5,99 e a máxima de R$ 10,00. O fundo atua no segmento de Fundo Imobiliário (FII), registrando um Dividend Yield (12M) de 11.82% e indicador P/VP de 0.53x.
Histórico de Cotação: BLOG11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a BLOG11
O BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO (BLOG11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
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Duelos 1 contra 1 de valuation, dividendos, preço teto e múltiplos fundamentalistas.
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A aplicação para restauro de imóveis históricos costuma ser empregada em equipamentos culturais, como bibliotecas e museus. O caso do centro paulistano e outro no Ipiranga obtiveram, contudo, aval para captação para restauro em empreendimentos imobiliários de habitação. É uma raridade no setor, segundo especialistas. O projeto no centro vai transformar salas comerciais do prédio de 1924 em apartamentos de aluguel, em parte para famílias de baixa renda chefiadas por mulheres. O outro projeto é a transformação de um convento igualmente centenário no Ipiranga, na zona sul, em residencial com espaços comerciais abertos ao público. O público-alvo é de maior renda e, enquanto não há inauguração, exposições e atividades culturais são realizadas periodicamente. O aval para a captação não significa, contudo, que os recursos serão obtidos, o que é de responsabilidade dos proponentes. 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Incentivo tem limitações Coordenadora acadêmica de especialização em restauro arquitetônico e captação de recursos, a arquiteta Raquel Nery considera que a experiência dos dois empreendimentos pode ser replicada. Mas com limitações. A principal é que grande parte dos prédios tem múltiplos proprietários, e cada um precisaria dar aval ao projeto. Outro ponto-chave é o custo, visto que restauros muitas vezes partem da casa dos milhões de reais. Além disso, para a especialista, há um desconhecimento no meio patrimonial e imobiliário sobre a Rouanet. "Tem uma burocracia e uma terminologia muito própria, e muito técnica", explica. Ela considera que propostas de patrimônio cultural costumam ter planos de comunicação quase amadores, com postagens em redes sociais e palestras, enquanto grandes eventos expõem patrocinadores de diversas formas. "A visibilidade é baixa." Coordenadora de estudo sobre o impacto econômico da lei pela FGV (Fundação Getulio Vargas), Marília Tapajóz ressalta ações recentes para diversificar as linguagens e a localização dos projetos incentivados. Reconhece, contudo, que há vários desafios, como na aproximação entre produtores e patrocinadores. As aprovações mais recentes da Rouanet para patrimônio em São Paulo incluem a reabertura do Cine Copan, no centro, que obteve aval em setembro para captar R$ 21 milhões. Entre projetos já entregues, estão a recuperação e repintura dos pórticos do Masp (R$ 6 milhões captados por meio do Pronac) e o restauro do antigo Hospital Umberto 1º (atual Cidade Matarazzo), que captou R$ 7,4 milhões. Parte das propostas não consegue patrocínio, contudo. É o caso de projetos da concessionária Reserva Parques para o parque da Água Branca, na zona oeste, que obteve aval em 2025 para a captação de R$ 5,4 milhões para diferentes duplas de pavilhões.
Dark Horse: Delator relata fraude em pagamento a fundo ligado a Eduardo Bolsonaro nos EUA
Confira o resumo que a LE.IA, a IA do Estadão, fez pra você Gerando resumo Abrir o resumo BRASÍLIA - No primeiro depoimento de sua delação premiada, o empresário Antônio Carlos Freixo Júnior indicou à Polícia Federal que houve uma fraude na operação financeira para pagamento de 12,3 milhões de dólares a um fundo aberto nos Estados Unidos por um advogado de Eduardo Bolsonaro, porque achou que estava comprando cotas de um investimento em empreendimentos imobiliários nos EUA. Dono da Entre Investimentos, ele foi o responsável por transferir recursos ao fundo depois que o banqueiro Daniel Vorcaro acertou com o senador e candidato à Presidência Flávio Bolsonaro (PL-RJ) repasses sob justificativa de financiar o filme Dark Horse, mas disse que só depois ficou sabendo disso. PUBLICIDADE Em relatório sobre o depoimento, porém, a própria Polícia Federal menciona contradições de Freixo Júnior e diz que um dos documentos assinados por sua empresa mencionava a destinação dos recursos ao filme. “O documento está, assim, em aparente contradição com a afirmação do colaborador de que desconhecia a destinação cinematográfica dos recursos”, escreveu a PF, que solicitou autorização para ouvir novamente o colaborador. Flávio e Eduardo são investigados nesse inquérito. A PF enviou documentação ao Supremo Tribunal Federal (STF) com as diligências realizadas nas últimas semanas e pediu autorização para obter novos documentos e aprofundar o caso. Também foi feito pedido ao ministro André Mendonça para prorrogar o inquérito por 90 dias. Publicidade É a primeira vez que vem a público o depoimento de Antônio Carlos Freixo Júnior depois que ele fechou um acordo de delação premiada com a Procuradoria-Geral da República (PGR). Como antecipou o Estadão, ele entregou documentos e relatou que os recursos usados para pagamentos ao fundo ligado a Eduardo Bolsonaro no exterior tiveram como origem, no Brasil, o Banco Master. Logo depois dos pagamentos ao exterior, ele recebia repasses no Brasil para cobrir as remessas. Apenas posteriormente é que Freixo diz ter tomado conhecimento que a justificativa para envio dos valores seria financiar o filme Dark Horse, sobre a vida do ex-presidente Jair Bolsonaro. Ele disse que fez os repasses a pedido do dono do Banco Master porque houve um problema em uma conta no exterior do cunhado dele, Fabiano Zettel, e que iria transferir as cotas do empreendimento imobiliário para Vorcaro depois da regularização dessa conta. “Em momento algum lhe foi informado que os recursos se destinavam ao financiamento de um filme ou cinebiografia, ressaltando que jamais aceitaria participar de uma operação com esse viés em razão do elevado risco reputacional para seu portfólio de empresas”, afirmou no termo de depoimento. “A subscrição ocorreu em nome da Entre Investimentos com base na reação de confiança mantida com Daniel Vorcaro, havendo a perspectiva informal de que, após a regularização cadastral, a titularidade das cotas seria transferida para a pessoa física de Daniel ou para o Banco Master, sem a formalização de side letter”, complementou. Os documentos entregues por Freixo confirmam o pagamento de 12,3 milhões de dólares ao fundo Havengate entre fevereiro e setembro de 2025. A PF afirma que foram remetidos ao exterior R$ 72 milhões, enquanto Freixo recebeu R$ 90 milhões no Brasil. Ele entregou documentos indicando que fez os aportes por meio de subscrição a um fundo imobiliário. Freixo afirma que tomou conhecimento por reportagens na imprensa de que o fundo serviria para outro propósito que não era o mercado imobiliário e, por isso, solicitou a devolução dos valores, mas não obteve nenhuma resposta. Publicidade “Tomou conhecimento do verdadeiro propósito do fundo e da destinação dos recursos para a produção audiovisual apenas após a veiculação de matérias pela imprensa. Que diante dos fatos expostos, adotou os procedimentos formais de investidor ao encaminhar e-mails de notificação solicitando o resgate integral dos valores e a apresentação do balancete demonstrativo dos investimentos do fundo, não obtendo resposta dos gestores”, afirmou.
Empresário aponta fraude em repasse de R$ 62 milhões para o Dark Horse
O empresário Antônio Carlos Freixo Júnior afirmou, em seu primeiro depoimento no acordo de delação premiada, que acreditava estar investindo em empreendimentos imobiliários nos Estados Unidos quando transferiu US$ 12,3 milhões, cerca de R$ 62 milhões na cotação atual, para o fundo Havengate. Segundo ele, só posteriormente soube que os recursos estariam relacionados ao financiamento do filme Dark Horse, sobre a vida do ex-presidente Jair Bolsonaro (PL). Dono da Entre Investimentos, Freixo foi responsável por transferir os valores ao fundo aberto nos Estados Unidos por um advogado de Eduardo Bolsonaro. De acordo com o depoimento prestado à Polícia Federal (PF), os repasses ocorreram após o banqueiro Daniel Vorcaro, dono do Banco Master, acertar com o vcandidato à Presidência Flávio Bolsonaro (PL) pagamentos destinados, segundo a justificativa apresentada posteriormente, à produção cinematográfica. Tudo sobre Política em primeira mão! Entre no canal do WhatsApp. Freixo declarou, no entanto, que não sabia dessa finalidade quando realizou as operações. Flávio e Eduardo Bolsonaro são investigados no inquérito, que apura a movimentação financeira relacionada ao fundo no exterior. A PF encaminhou ao Supremo Tribunal Federal (STF) documentos sobre as diligências realizadas nas últimas semanas e pediu autorização para obter novos registros e aprofundar as investigações. A corporação também solicitou ao ministro André Mendonça a prorrogação do inquérito por 90 dias. Do fundo ao Dark Horse Segundo o depoimento, Freixo realizou os aportes por meio da subscrição de cotas de um fundo imobiliário, em nome da Entre Investimentos. Ele afirmou que aceitou participar da operação com base na relação de confiança que mantinha com Vorcaro. O empresário relatou que os repasses foram solicitados pelo dono do Banco Master após um problema em uma conta no exterior de Fabiano Zettel, cunhado de Vorcaro. A expectativa, segundo Freixo, era transferir posteriormente as cotas do investimento para Vorcaro ou para o Banco Master, após a regularização da conta. “Em momento algum lhe foi informado que os recursos se destinavam ao financiamento de um filme ou cinebiografia, ressaltando que jamais aceitaria participar de uma operação com esse viés em razão do elevado risco reputacional para seu portfólio de empresas”, afirmou no termo de depoimento. Freixo acrescentou que a subscrição foi feita em nome de sua empresa e que havia uma expectativa informal de transferência futura das cotas. Segundo ele, não foi formalizado um documento complementar para registrar esse entendimento. Pagamentos chegaram a R$ 72 milhões, diz PF Os documentos entregues pelo empresário confirmam pagamentos de US$ 12,3 milhões ao fundo Havengate entre fevereiro e setembro de 2025. De acordo com a PF, foram remetidos ao exterior R$ 72 milhões, enquanto Freixo recebeu R$ 90 milhões no Brasil para cobrir as transferências. O empresário afirmou que só tomou conhecimento de que o fundo poderia ter uma finalidade diferente da aplicação imobiliária após a publicação de reportagens na imprensa sobre a destinação dos recursos à produção audiovisual. Depois de saber das informações, Freixo disse ter solicitado a devolução integral dos valores e a apresentação de demonstrativos dos investimentos. Segundo o depoimento, os pedidos foram encaminhados por e-mail, mas não houve resposta dos gestores do fundo. “Tomou conhecimento do verdadeiro propósito do fundo e da destinação dos recursos para a produção audiovisual apenas após a veiculação de matérias pela imprensa”, registra o termo. O depoimento de Freixo é o primeiro a se tornar público desde que ele firmou acordo de delação premiada com a Procuradoria-Geral da República (PGR). Conforme informações do caso, ele também entregou documentos que indicariam que os recursos usados nos pagamentos ao fundo no exterior tiveram origem no Banco Master, no Brasil. A investigação busca esclarecer a origem, o percurso e a finalidade dos recursos enviados ao Havengate, além de apurar a participação dos envolvidos na operação financeira.
Perguntas Frequentes sobre BLOG11
Qual é a cotação de BLOG11 hoje na B3?
Quanto a BLOG11 paga de dividendos (Dividend Yield)?
Como calcular o Preço Teto de BLOG11 pelo Método Barsi e Décio Bazin?
O que significam os indicadores fundamentalistas P/L e P/VP de BLOG11?
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