ADSH11
Fundos ImobiliáriosAd Shopping Fundo de Investimento Imobiliario Responsabilidade Limitada
CNPJ: 63375304000153
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Sobre a ADSH11
O AD SHOPPING FII RESP LIMITADA (ADSH11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Dividendos
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Como utilizar FGTS em consórcio imobiliário: regras, vantagens e cuidados
Entenda quando o fundo pode ser usado no consórcio, quais são as regras e como o recurso pode ajudar na compra da casa própria Conteúdo patrocinado é o espaço para as marcas se comunicarem com o público. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser um aliado importante para quem deseja comprar um imóvel sem recorrer ao financiamento tradicional. Em um momento de juros elevados, o consórcio imobiliário tem sido uma opção do brasileiro, com destaque para o uso do FGTS. Dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), o segmento de consórcios imobiliários segue em expansão no Brasil, no primeiro bimestre de 2026, e alcançou 2,88 milhões de participantes ativos, o que representa uma alta de 30%, em relação ao mesmo período do anterior. Conforme ainda a associação, as vendas têm sido impulsionadas, principalmente, por consumidores mais jovens e interessados em formas de aquisição sem juros bancários. Nesse cenário, utilizar o FGTS pode ajudar a acelerar a contemplação, reduzir parcelas e ampliar o valor da carta de crédito. É possível usar o FGTS em consórcio imobiliário? Sim. A Lei nº 8.036/1990 permite a utilização do fundo em consórcios destinados à compra de imóveis residenciais urbanos. O recurso pode ser usado em diferentes etapas do plano, desde que o trabalhador cumpra os critérios definidos pela legislação. O FGTS é válido para: Compra de imóvel residencial urbano; Imóvel novo, usado, na planta ou construção em terreno próprio; Moradia própria; Consórcios imobiliários autorizados. Por outro lado, o saldo do FGTS não pode ser utilizado em: Consórcio de veículos; Consórcio de serviços; Compra de imóvel comercial; Aquisição de imóvel apenas para investimento ou aluguel; Compra de terreno sem construção residencial. Como o FGTS pode ser usado no consórcio O saldo disponível no FGTS pode reforçar diferentes estratégias no consórcio imobiliário. Dependendo da fase do plano, o recurso ajuda a antecipar a contemplação ou a reduzir custos futuros. As principais possibilidades são: Lance livre: vence quem ofertar o maior valor; Lance fixo: percentual definido previamente pela administradora; Lance embutido: parte do valor é descontada da própria carta de crédito; Complementação da carta de crédito; Amortização ou quitação. Regras para usar o FGTS no consórcio Antes de utilizar o recurso, é importante verificar se o comprador e o imóvel atendem às exigências do programa que incluem: Pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não; Não possuir outro imóvel residencial no mesmo município onde mora ou trabalha; Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH); Utilizar o imóvel exclusivamente para moradia própria; Solicitar a operação por meio da administradora do consórcio. Além disso, a administradora e a Caixa Econômica Federal realizam a análise da documentação antes da liberação do saldo. Vale a pena usar o FGTS no consórcio imobiliário? Sim. o FGTS pode tornar o consórcio ainda mais vantajoso para quem deseja comprar um imóvel de forma planejada e sem juros bancários. As vantagens são: Mais chance de contemplação antecipada; Redução do saldo devedor ; ; Diminuição do valor das parcelas; Complementação da carta de crédito; Menor necessidade de financiamento adicional. Outro ponto importante é que o consórcio costuma ter custos menores em comparação ao financiamento imobiliário tradicional, já que não há cobrança de juros — apenas taxa de administração e encargos previstos em contrato. No Super App do Inter, o consórcio imobiliário oferece planos com prazos de até 230 meses, possibilidade de uso do FGTS e contratação 100% digital. Todo o processo pode ser feito diretamente pelo aplicativo, desde a simulação até a contratação. Saiba como contratar consórcio imobiliário pelo Super App do Inter O processo é digital e pode ser feito em poucos passos: Acesse sua conta no Super App do Inter; Clique em "Consórcio"; Escolha a modalidade imobiliária; Defina o valor da carta de crédito e das parcelas; Faça a simulação e conclua a contratação. O app também permite acompanhar assembleias, lances e informações do grupo de consórcio diretamente pelo celular. FAQ - Perguntas frequentes sobre FGTS no consórcio Posso usar FGTS em consórcio de veículos? Não. O uso do FGTS é permitido apenas em consórcios imobiliários destinados à compra de imóvel residencial. É possível usar o FGTS antes da contemplação? Sim. O saldo pode ser usado para ofertar lances e aumentar as chances de contemplação. Posso usar o FGTS para quitar parcelas do consórcio? Sim. Após a contemplação, o recurso pode ser utilizado para amortizar ou quitar o saldo devedor. Quem já possui imóvel pode usar FGTS no consórcio? Depende. Em geral, não é permitido possuir outro imóvel residencial no mesmo município onde mora ou trabalha. O consórcio tem juros? Não. O consórcio não cobra juros bancários tradicionais, mas possui taxa de administração, fundo de reserva e outros encargos previstos em contrato.
Tempo Real: Ibovespa avança com melhora de Petrobras (PETR4) e moderação de Wall Street; dólar sobe – Money Times
Acompanhe o Ibovespa e os mercados em Tempo Real. (Imagem: REUTERS/Amanda Perobelli) Resumo: O Ibovespa (IBOV) opera próximo à estabilidade após a ata do Comitê de Política Monetária (Copom) manter em aberto os próximos passos da política monetária, além da moderação nas quedas de ações de semicondutores no exterior. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Destaques: 14h41 Bloqueio no orçamento do PSR busca cumprir restrições fiscais, diz Ministério da Agricultura O Ministério da Agricultura atribuiu os bloqueios no orçamento do Programa de Subvenção ao Prêmio do Seguro Rural (PSR) à necessidade de cumprimento das regras fiscais, mas evitou descartar a possibilidade de reversão total ou parcial do contingenciamento. A pasta bloqueou R$ 461,7 milhões do programa para 2026, de pouco mais de R$ 1 bilhão previstos no plano original. Leia mais. 14h33 Heineken: quem é ‘Rafa’ Oliveira, brasileiro nomeado novo CEO da cervejaria? A Heineken anunciou nesta terça-feira (23) a nomeação do brasileiro Rafael Oliveira como CEO, com mandato de quatro anos a partir de 1º de outubro de 2026. Já chamado pela própria empresa no comunicado oficial como “Rafa”, o executivo de 52 anos é graduado em Economia pela PUC-SP e conta com um MBA Internacional pela Universidade de Chicago. Leia mais. 14h28 Ata do Copom reforça cautela e limita espaço para cortes da Selic, diz economista da Lifetime Na avaliação de Marcela Kawauti, economista-chefe da Lifetime, a ata do Comitê de Política Monetária (Copom), divulgada nesta terça-feira (23), reforça o desafio do Banco Central (BC) de combater uma inflação ainda resistente sem ignorar os efeitos defasados da política monetária. Durante o Giro do Mercado (assista na íntegra abaixo), apresentado pela jornalista Giovana Leal, Kawauti afirmou que o documento trouxe um diagnóstico mais duro para a inflação, com piora dos dados correntes e das expectativas. A alta dos índices cheios e dos núcleos inflacionários aponta para um cenário ainda pouco favorável a cortes de juros. Leia mais. 14h22 Justiça dos Estados Unidos nega julgamento à revelia de Alexandre de Moraes e aceita AGU em ação de Rumble e Trump Media A Justiça Federal da Flórida autorizou nesta terça-feira (23) a entrada do Brasil, representada pela Advocacia-Geral da União (AGU), no processo movido por Rumble e Trump Media contra o ministro Alexandre de Moraes, do Supremo Tribunal Federal (STF). Na mesma decisão, a Corte negou, por ora, o pedido das empresas para reconhecer formalmente a revelia do magistrado, isto é, o reconhecimento processual de que ele não respondeu à ação no prazo. A decisão representa uma vitória processual inicial para Moraes. A Corte adiou a análise do pedido brasileiro para extinguir o processo e determinou que Rumble e Trump Media apresentem resposta em até 14 dias. Leia mais. 13h50 >> Petrobras (PETR3;PETR4) acelera ganhos e destoa do petróleo 13h50 Bolsonaro presta depoimento à polícia do Distrito Federal sobre arma de fogo apreendida em blitz O ex-presidente Jair Bolsonaro (PL), preso por tentativa de golpe de Estado, presta depoimento à Polícia Civil do Distrito Federal nesta terça-feira (23), sobre a arma de fogo apreendida em uma blitz de trânsito em Brasília (DF). O depoimento está marcado para as 15h, presencialmente, no condomínio onde o ex-presidente cumpre pena. A arma foi apreendida na segunda-feira passada, 15 de junho, no carro de um militar do Gabinete de Segurança Institucional (GSI) cedido para atuar na segurança do ex-presidente. Ele disse à Polícia Civil que a arma estava sendo transportada porque precisava de reparos. Leia mais. 13h48 Bolsas da Europa caem pressionadas pelo setor de tecnologia Os índices europeus fecharam a sessão desta terça-feira (23) em queda com o setor de tecnologia pressionado pelo movimento global de venda das ações. O índice pan-europeu Stoxx 600 encerrou as negociações com queda de 0,73%, aos 634,63 pontos. Leia mais. 13h40 Petrobras e Pemex podem cooperar em oportunidades no México, África e Brasil, diz Chambriard A Petrobras e a mexicana Pemex poderão trabalhar juntas em oportunidades não só no México, mas também em geografias como África e Brasil, disse nesta terça-feira a presidente-executiva da estatal brasileira, Magda Chambriard. “Não está obrigada a ser só no México, ela pode ser na África, no Brasil. Vai ser onde nossas equipes definirem que há oportunidade”, disse a executiva, durante evento de assinatura de um memorando de entendimentos com a Pemex. Leia mais. 13h26 >> Ibovespa bate máxima, aos 171.431,72 pontos, com avanço de 0,62% 12h51 Compass (PASS3): XP inicia cobertura e enxerga potencial de 50% para ação; é hora de comprar? A XP Investimentos iniciou a cobertura de Compass (PASS3), controlada pela Cosan (CSAN3), com recomendação de compra e preço-alvo de R$ 36,70, o que representa um potencial de valorização de quase 50% em relação ao fechamento anterior. De acordo com a corretora, são dois lados na tese da Compass, sendo o primeiro a âncora de valor. Isso, detalha, porque a companhia possui um portfólio premium de distribuição de gás natural nas regiões economicamente mais desenvolvidas do Brasil, o que proporciona fluxos de caixa previsíveis e crescimento constante. Leia mais. 12h46 Inflação reacende alerta: BTG vê Fed voltando a subir juros e projeta 3 altas O cenário para a política monetária dos Estados Unidos voltou a azedar. Para o BTG Pactual, a dinâmica da inflação já não é compatível com estabilidade de preços, o que abre espaço para que o Federal Reserve volte a subir juros ainda em 2026. Segundo os analistas Luiza Paparounis e Francisco Lopes, que assinam o relatório, a inflação perdeu tração positiva e segue pressionada de forma disseminada. O núcleo do PCE deve acelerar para 4,1% na média anualizada de seis meses em maio, enquanto o chamado “supercore” permanece elevado, indicando que o choque recente não se limita à energia. Leia mais. 12h41 Previ defende troca no comando do conselho da Vale (VALE3): entenda a disputa A Previ saiu em defesa da proposta para substituir Daniel Stieler no Conselho de Administração da Vale (VALE3) e afirmou nesta terça-feira (23) que a iniciativa está alinhada ao seu papel de investidora institucional e ao fortalecimento da governança da mineradora. Em comunicado, o fundo de pensão dos funcionários do Banco do Brasil defendeu que a eventual substituição de Daniel Stieler faz parte de um “processo natural de renovação” e ocorre em um contexto de maior demanda do mercado por independência e robustez institucional. Leia mais. 12h08 Michael Saylor compra mais bitcoin e patrimônio da Strategy supera US$ 54 bilhões A Strategy, maior bitcoin treasury company do mundo, anunciou a compra de cerca de US$ 34,9 milhões em bitcoin (BTC), o equivalente a 520 BTC pelo preço médio de US$ 67.068 cada. Em documento oficial, a companhia descreve que a transação aconteceu entre os dias 15 e 21 de junho. Com a aquisição, a empresa presidida por Michael Saylor passa a concentrar um total de 847.363 BTC, valendo aproximadamente US$ 54,8 bilhões. Leia mais. 12h06 Mais juros por mais tempo: Goldman eleva projeção da Selic e vê BC mais cauteloso O Goldman Sachs revisou sua trajetória para a taxa Selic e passou a ver o Banco Central brasileiro mais cauteloso no processo de flexibilização monetária. Após a divulgação da ata do Copom da reunião de 17 de junho, o banco elevou sua estimativa para a Selic terminal ao fim de 2026 de 13,25% para 14,00%. A revisão vem na esteira da interpretação de que o BC deve interromper temporariamente o ciclo de cortes. Leia mais. 12h01 Ibovespa vira para alta e Wall Street modera quedas, enquanto dólar sobe a R$ 5,17; o que mexe com os mercados hoje (23)? O Ibovespa (IBOV) virou e passou a operar em alta com o avanço de Petrobras (PETR4) e a melhora do setor de semicondutores em Wall Street. O principal índice da bolsa brasileira abriu em queda de mais de 1% nesta terça-feira (23) com o cenário ainda aberto na condução da política após ata do Comitê de Política Monetária (Copom) de junho. Mas, por volta de 11h53 (horário de Brasília), o Ibovespa subia 0,45%, aos 171.137,36 pontos, na máxima. Leia mais. 11h45 Ações da Taesa (TAEE11) podem cair 12%, vê UBS BB; dividendos não sustentam recomendação O UBS BB elevou o preço-alvo para as ações da Taesa (TAEE11) de R$ 33 para R$ 35, o que implica em uma desvalorização de 12% em relação ao último fechamento. A recomendação do banco para a elétrica permanece de venda. Mesmo que a empresa ofereça um rendimento de dividendos atraente, com as estimativas do banco em 10% para 2027 e 11% em 2028, a potencial desvalorização em relação aos preços atuais e uma TIR (taxa interna de retorno) real de apenas 7,1%, em linha com títulos vinculados ao governo, justificam a recomendação. Leia mais. 11h32 MRV (MRVE3): Venda de ativos nos EUA reduz dívida, mas pressiona resultado, diz BBI; entenda o impacto A venda dos empreendimentos Ten Oaks e Rayzor Ranch, localizados no Texas (EUA), por US$ 139 milhões (R$ 716 milhões), anunciada pela MRV&Co (MRVE3) na noite de ontem (22), deve ter impacto negativo no resultado de curto prazo da companhia, segundo análise do Bradesco BBI. Em relatório, a casa classificou o cenário como “misto”, destacando que enquanto a operação contribui para a desalavancagem do grupo, os descontos aplicados na negociação indicam perda de valor dos ativos e pressão sobre o lucro. Leia mais. 11h26 Wall Street reduz perdas e Dow Jones vira para alta Os índices de Wall Street reduziram as perdas do setor de semicondutores, enquanto o Dow Jones virou e passou a operar em leve alta. 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Leia mais. 11h09 Computação quântica entra na agenda estratégica dos EUA O governo Trump está acelerando a agenda de computação quântica nos Estados Unidos, com determinações para desenvolver o primeiro computador quântico voltado à pesquisa científica e acelerar a migração do governo para a criptografia pós-quântica até 2031. A máquina deverá ser instalada em um laboratório nacional até 2028, um prazo considerado ambicioso por antecipar as metas de boa parte da indústria. A IBM, por exemplo, trabalha com a expectativa de lançar um supercomputador quântico tolerante a falhas apenas em 2029, enquanto outras empresas miram 2030 ou depois. Leia mais. 11h07 Após ata, mercado vê ciclo de cortes limitado em meio à inflação persistente e risco fiscal A ata do Copom divulgada nesta terça-feira (23) reforçou a leitura para alguns economistas de que o Banco Central (BC) cortou a Selic, mas ainda não mudou de fato o tom da sua comunicação. A redução de 0,25 ponto percentual, para 14,25% ao ano, veio acompanhada de um discurso cauteloso, com preocupação persistente com inflação, expectativas desancoradas e dúvidas sobre os próximos passos. Na visão de Caio Megale, economista-chefe da XP, o documento combina um diagnóstico mais duro com uma condução mais suave da política monetária. De um lado, o Copom reconhece deterioração do cenário inflacionário e inclui a leitura de “assimetria altista” para os riscos de preços. De outro, opta por uma trajetória de juros menos volátil, ainda que isso implique uma convergência da inflação apenas no horizonte de 2028. Leia mais. 11h07 Quem é Edir Macedo, líder da Igreja Universal investigado na Operação Miragem da Polícia Federal O líder da Igreja Universal do Reino de Deus, Edir Macedo, está sendo investigado no âmbito da Operação Miragem, deflagrada pela Polícia Federal nesta terça-feira (23) que apura suspeitas de fraudes contábil e financeira envolvendo o Banco Digimais. Embora não tenha sido alvo de mandados de busca e apreensão por residir fora do Brasil, Macedo é citado pelos investigadores como controlador da instituição. A Justiça autorizou o bloqueio de até R$ 670 milhões em bens e valores de investigados. As defesas não foram localizadas, o espaço segue aberto. Leia mais. 11h04 Ações da SpaceX (SPCX) caem no pré-mercado: Entenda os 3 fatores que motivaram a queda Os papéis da SpaceX (SPCX) chegaram a recuar mais de 16% no pré-mercado de Nova York. A novata na bolsa dos Estados Unidos ganhou destaque após ser a maior oferta inicial de ações (IPO, na sigla em inglês) da história, levantando mais de US$ 75 bilhões. A empresa de foguetes do bilionário Elon Musk já entrou na bolsa com um valuation de US$ 1 trilhão, mais que dobrando esse valor poucos dias após a estreia no Nasdaq, com as ações atingindo uma máxima histórica de US$ 225,64. 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Leia mais. 10h36 Tesouro Direto hoje: Títulos renovam máximas após ata do Copom indicar preocupação com inflação As taxas dos títulos do Tesouro Direto iniciaram esta terça-feira (23) sob leve pressão, em comparação ao fechamento da última segunda, com avanço marginal dos rendimentos em parte relevante da curva longa e estabilidade na ponta curta. O movimento reflete a leitura da ata do Copom, que reforçou um tom cauteloso diante de um cenário ainda marcado por incertezas domésticas e externas. Leia mais. 10h33 Moody’s vê Banco do Brasil (BBAS3) mais conservador após piora no agro; Caixa e BNDES mantêm expansão do crédito O Banco do Brasil (BBAS3) tem adotado uma postura mais conservadora na concessão de crédito em meio ao aumento da inadimplência no sistema financeiro, diferentemente da Caixa Econômica Federal e do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), que seguem mais alinhados à estratégia do governo de expandir o crédito para estimular a economia. A avaliação é da Moody’s Ratings, em relatório divulgado nesta segunda-feira (22) sobre os bancos públicos brasileiros. Leia mais. 10h32 >> Vale (VALE3) recua mais de 2% com baixa do minério de ferro e saída de fluxo 10h23 Rede D’Or (RDOR3), Raízen (RAIZ4), 3Tentos (TTEN3) e outros destaques desta terça (23) O processo de aquisição da Raízen (RAIZ4), a aprovação de JCP da Rede D’Or (RDOR3) e os novos investimentos da 3tentos (TTEN3) são alguns dos destaques corporativos desta terça-feira (23). Confira o Radar do Mercado: Raízen (RAIZ4): IG4 busca assumir controle da companhia até março de 2027 A gestora de private equity IG4 busca finalizar uma potencial aquisição do controle da produtora de açúcar e etanol Raízen (RAIZ4) até o final de março de 2027, condicionada à aprovação dos credores a sua oferta de compra, disseram executivos da IG4 em entrevista à Reuters. Leia mais. 10h22 >> Apenas 1 ação sobe no Ibovespa 10h12 Ibovespa recua 1% após ata do Copom e de olho no exterior; 5 coisas para saber antes de investir hoje (23) Após retomar os 170 mil pontos na véspera, o Ibovespa (IBOV) inicia o pregão em forte baixa após a divulgação da ata do Comitê de Política Monetária (Copom) e as incertezas nos mercados globais com a queda das ações de tecnologia. Por volta de 10h10 (horário de Brasília), o principal índice da bolsa brasileira operava em queda de 1,06%, aos 168.560,56 pontos. Leia mais. 10h04 Swing trade: BB Investimentos recomenda a compra de Bradesco (BBDC4) nesta terça (23) Nesta terça-feira (23), o BB Investimentos recomenda a compra de Bradesco (BBDC4). O relatório de análise técnica aponta a “expectativa da captura de possível movimento de alta rastreado pelo algoritmo”. A orientação é que a compra aconteça na abertura do mercado, com preço limite de até 1% acima do preço de abertura. Leia mais. 9h51 Juliana Brizola lidera ao governo e Flávio Bolsonaro a presidente da República no Rio Grande do Sul, aponta RealTime Big Data Com força na capital e na Região Metropolitana de Porto Alegre, Juliana Brizola (PDT) lidera a pesquisa RealTime Big Data para o governo do Rio Grande do Sul divulgada nesta terça-feira (23), com 37% das intenções de voto no primeiro turno. O deputado federal Luciano Zucco (PL) aparece com 32%, seguido pelo vice-governador Gabriel Souza (MDB), com 17%, e Marcelo Maranata (PSDB), com 3%. Brancos e nulos somaram 5% e outros 5% não souberam ou não responderam. Nos principais cenários de segundo turno, a advogada e ex-deputada estadual tem empate técnico com Zucco, com 44% a 41%, e vence Souza por 47% a 35%. A neta de Leonel Brizola bate Maranata por 49% a 27% em um eventual segundo turno entre ambos. A margem de erro é de 2 pontos porcentuais. Leia mais. 9h42 Day trade: Compre Copasa (CSMG3) e venda Brava Energia (BRAV3) para ganhar até 1,48% hoje (23), segundo a Ágora A Copasa (CSMG3) é uma das recomendações de compra em day trade da Ágora Investimentos para esta terça-feira (23). As ações da empresa fecharam a sessão da última segunda-feira (22) cotadas a R$ 59,32. O potencial de ganho é de 1,48% e o stop sugerido é de R$ 59,03. Leia mais. 9h26 Economista-chefe do BCE diz que inflação pode ficar acima da meta de 2% até 2027 O economista-chefe do Banco Central Europeu (BCE), Philip Lane, disse nesta terça-feira (23) que a inflação na zona do euro pode permanecer acima da meta oficial de 2% por um período prolongado, mesmo que se consolide uma trégua no Oriente Médio. No último dia 11, o BCE elevou as taxas de juros em 25 pontos-base – o primeiro aumento desde 2023 – em uma decisão considerada “preventiva”, para evitar que a alta dos preços de energia contaminasse as expectativas de inflação no longo prazo. Leia mais. 9h26 Mini índice (WINQ26) tenta reação após sequência de quedas; mini dólar (WDON26) segue em consolidação, aponta BTG O mini índice futuro (WINQ26) interrompeu a sequência recente de perdas e fechou o último pregão com alta de 1,07%, em um movimento que pode sinalizar uma recuperação técnica de curto prazo, segundo relatório divulgado pelo BTG Pactual nesta terça-feira (23). De acordo com a análise, o contrato conseguiu romper as médias móveis de 21 e 200 períodos no gráfico de 60 minutos, posicionadas em 172.655 e 172.808, respectivamente. O movimento ocorreu após o teste da região de mínimas próxima de 169.300. Leia mais. 9h22 XP inicia cobertura de Compass (PASS3) com recomendação de compra e preço-alvo de R$ 36,70 A XP Investimentos iniciou a cobertura de Compass (PASS3) com recomendação de compra e preço-alvo de R$ 36,70, o que implica um potencial de valorização de quase 50% em relação ao fechamento anterior (22). De acordo com a corretora, a tese de investimento de PASS3 tem dois lados: i) a Âncora de Valor; visto que companhia possui um portfólio premium de distribuição de gás natural nas regiões economicamente mais desenvolvidas do Brasil, o que proporciona fluxos de caixa previsíveis e crescimento constante; e ii) o Vento a Favor; a Edge oferece uma opcionalidade relevante para que a companhia entregue crescimento com retornos marginais bastante atrativos, sustentada por uma plataforma líder em suprimento de gás e por seu principal ativo, o TRSP (terminal de regaseificação de GNL no estado de SP). 9h14 XP retoma cobertura de Cosan (CSAN3) com recomendação de compra e preço-alvo de R$ 9 A XP Investimentos retomou a cobertura de Cosan (CSAN3) com recomendação de compra e preço-alvo atualizado de R$ 9, ante R$ 4,90, o que implica um potencial de alta de 34% em relação ao fechamento anterior (22). Segundo a corretora, as companhias listadas (Compass e Rumo) explicam a maior parte do upside do preço‑alvo da ação. “Em menor medida, também vemos potenciais catalisadores para destravar valor no nível da holding, incluindo: (i) otimização adicional da estrutura de capital, especialmente por meio de eventuais desinvestimentos; e (ii) um menor custo de capital no Brasil, o que suportaria valuations mais elevados nas subsidiárias e ajudaria a reduzir o desconto de holding da Cosan”, detalha a XP. 9h12 OranjeBTC (OBTC3) eleva caixa de bitcoin (BTC) em meio a queda de preços com compra de US$ 1,15 milhão A OranjeBTC (OBTC3) informou ao mercado na última segunda-feira (22) a aquisição de 18 unidades debitcoin (BTC) por aproximadamente US$ 1,15 milhão. Com isso, a maior Bitcoin Treasury da América Latina detém 3.822 bitcoins em tesouraria, em um montante avaliado em aproximadamente US$ 239 milhões, nas cotações atuais. Leia mais. 9h11 Dólar ensaia recuperação frente ao real, mas tendência principal ainda aponta para queda, segundo análise semanal do BTG O dólar interrompeu a sequência recente de perdas frente ao real, mas a tendência principal da moeda norte-americana continua sendo de baixa, segundo relatório de análise técnica “FX Technicals”, divulgado pelo BTG Pactual nesta segunda-feira (22). Na última semana, o par USDBRL avançou 1,73%, em um movimento de recuperação após atingir mínimas em maio. Apesar disso, os analistas Lucas Costa e Gabriela Sporch destacam que os gráficos de prazo mais longo ainda mostram uma estrutura de topos e fundos descendentes, característica típica de uma tendência de queda. Leia mais. 9h09 Irã rebate EUA, nega inspeção nuclear da AIEA e anuncia ‘linha telefônica direta’ sobre Ormuz O governo do Irã negou nesta terça-feira (23) que tenha concordado com uma visita da Agência Internacional de Energia Atômica (AIEA) a instalações nucleares atingidas por bombardeios dos Estados Unidos, contradizendo declarações do vice-presidente americano, JD Vance, após a rodada de negociações entre os dois países realizada na Suíça. O porta-voz do Ministério das Relações Exteriores iraniano, Esmail Baghaei, afirmou que “nenhuma visita foi agendada” para inspeção dos locais atacados. Na segunda-feira, Vance havia dito que as conversas resultaram em um acordo para que inspetores da AIEA tivessem acesso às instalações nucleares iranianas. De acordo com a agência estatal Fars, Ghalibaf também afirmou que Irã e EUA concordaram em estabelecer mecanismos de cooperação para a navegação em Ormuz, incluindo uma linha telefônica direta e um centro de contato para esclarecer incidentes e evitar mal-entendidos envolvendo embarcações que transitam pela rota. — Com informações de Estadão Conteúdo 9h06 >> Ibovespa futuro cai 0,84%, aos 172.060 pontos, após abertura 9h02 >> Dólar à vista abre a R$ 5,1770, com alta de 0,69% 8h40 Ata do Copom: BC eleva preocupação com inflação, mas evita sinal claro sobre próximos passos; confira O Banco Central publicou na manhã desta terça-feira (23) a ata da última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), que reduziu a taxa Selic em 0,25 ponto percentual (p.p.) para 14,25% ao ano. Após leituras diferentes do mercado em relação ao comunicado da semana passada, o documento de hoje vem para detalhar a condução da política monetária. Na ata, o comitê destaca que o ambiente externo permanece incerto em função da indefinição sobre os termos do acordo para cessar os conflitos armados no Oriente Médio e as consequências nas condições financeiras globais. Leia mais. 8h10 Espaçolaser (ESPA3) anuncia oferta secundária do Fundo Magnólia, que pode zerar participação A Espaçolaser (ESPA3) protocolou pedido de registro de oferta pública secundária de ações, que terá como vendedor o Fundo Magnólia e pode movimentar até R$ 37,2 milhões, informou a empresa em fato relevante divulgado na noite de segunda-feira (22). A operação prevê uma oferta de até 6.106.557 ações ordinárias e a precificação dos papéis será fixada após a conclusão do procedimento de coleta de intenções de investimento. Leia mais. 8h08 PF deflagra operação que apura supostas fraudes envolvendo banco Digimais; R$ 670 milhões são bloqueados A Polícia Federal deflagrou, na manhã desta terça-feira (23), a Operação Miragem para apurar crimes contra o Sistema Financeiro Nacional (SFN) envolvendo o banco Digimais, controlado por Edir Macedo, da Igreja Universal do Reino de Deus. De acordo com a PF, mais de 50 agentes cumprem nove mandados de busca e apreensão expedidos pela Justiça Federal, em São Paulo. Leia mais. 7h59 Bitcoin (BTC) cai com setor de tecnologia e mais de US$ 700 milhões são liquidados; veja preços das criptomoedas nesta terça-feira (23) O bitcoin (BTC) é negociado na casa dos US$ 62 mil na manhã desta terça-feira (23), com uma queda da ordem de 2% nas últimas 24h. O mercado global de criptomoedas cai hoje, com os investidores refletindo o tom negativo das ações de empresas de tecnologia no exterior. Leia mais. 7h56 Fundo imobiliário entra em liquidação e anuncia pagamento de R$ 88 por cota aos investidores; IFIX recua O fundo imobiliário REC Logística II (RLGX11) anunciou, por meio de fato relevante, que fará a amortização total de suas cotas, numa etapa que antecede a liquidação e o encerramento definitivo do veículo. Segundo comunicado divulgado ao mercado, cada investidor do RLGX11 terá direito de receber: Leia mais. 7h30 A disparada da Farm Rio: de um stand numa feira cultural a uma marca avaliada em até R$ 5,5 bi Tudo começou com um stand na Babilônia Feira Hype, um evento cultural oficial do Rio de Janeiro, no ano de 1997. Foi lá que a contadora Kátia Barros e seu amigo Marcello Bastos começaram a compartilhar suas criações no mercado de moda independente, focadas em estampas vibrantes e na estética da vida carioca. Nascia, assim, a Farm Rio. Hoje, a marca conta com mais de 100 lojas no Brasil e presença em cidades como Nova York, Los Angeles, Paris e Londres. Leia mais. 7h23 Raízen (RAIZ4): IG4 busca assumir controle da companhia até março de 2027; entenda A gestora de private equity IG4 busca finalizar uma potencial aquisição do controle da produtora de açúcar e etanol Raízen (RAIZ4) até o final de março de 2027, condicionada à aprovação dos credores a sua oferta de compra, disseram executivos da IG4 em entrevista à Reuters na segunda-feira (22). A IG4, que recentemente se tornou co-controladora da petroquímica Braskem (BRKM5), juntamente com a Petrobras, agora quer adquirir o controle da Raízen, que há pouco tempo fechou um acordo de reestruturação de dívida de R$ 65 bilhões com credores locais e internacionais, a maior recuperação extrajudicial da história do país. Leia mais. 7h10 Tecnologia cai e arrasta mercados; Ibovespa em dólar recua hoje (23) Os mercados globais operam em baixa nesta terça-feira (23), pressionados por uma nova onda de vendas de ações de tecnologia. O movimento é liderado pela queda de fabricantes de chips, que seguia em uma valorização histórica impulsionada pela inteligência artificial. A fraqueza do setor ocorre após as perdas registradas na sessão anterior em Nova York, quando gigantes de tecnologia passaram a ser questionadas quanto à capacidade de justificar os elevados investimentos em IA. Leia mais. 7h00 “Não via esse desconto desde Dilma”: analista vê oportunidade rara na bolsa brasileira Entre abril e o início de junho, o Ibovespa (IBOV) registrou a maior sequência de quedas semanais desde a criação do Plano Real, em 1994. A queda acumulada de quase 15%, provocada pela saída de capital estrangeiro, abriu uma nova janela de oportunidade na bolsa brasileira, na avaliação de Victor Bueno, sócio e analista de Equity Research na Nord Investimentos. “De uma forma geral, a correção de oito semanas trouxe uma maior atratividade para o Ibovespa. Essa realização abriu um espaço para algumas empresas que estavam sendo negociadas a valor justo”, afirmou Bueno, em entrevista ao Money Times. Leia mais. 7h00 Aluguel de imóveis comerciais tem maior alta em 14 anos, aponta FipeZAP; veja valores Os preços dos aluguéis de salas e conjuntos comerciais subiram 1,48% em maio, no maior avanço mensal desde abril de 2012, quando o aumento foi de 2,07%, segundo dados divulgados pelo Índice FipeZAP. O desempenho ficou acima da inflação medida pelo IPCA, que foi de 0,58% no período, e também superou a variação positiva de 0,84% do IGP-M. Leia mais. 6h47 >> Bitcoin (BTC) cai 2,7%, a US$ 62.306,67; Ethereum (ETH) recua 5,5%, a US$ 1.648,42 6h46 >> Petróleo tipo Brent cai 0,79%, a US$ 76,91 por barril; WTI recua 0,74%, a US$ 73,31 por barril 6h45 >> Wall Street: Futuros operam em baixa com S&P 500 (-1,31%), Dow Jones (-0,55%) e Nasdaq (-2,45%) 6h43 >> ADR da Petrobras (PBR) cai 1,12% a US$ 16,82 no pré-market nos EUA 6h42 >> ADR da Vale (VALE) cai 2,48% a US$ 15,32 no pré-market nos EUA 6h42 >> Ibovespa em dólar (EWZ) cai 1,79% a US$ 33,66 no pré-market nos EUA 6h30 Ata do Copom deve detalhar corte de 0,25 ponto percentual na Selic; veja a agenda econômica desta terça (23) Nesta terça-feira (23), o principal destaque da agenda econômica será a divulgação da ata do Comitê de Política Monetária (Copom), que deve trazer mais detalhes sobre a decisão de reduzir a taxa básica de juros, a Selic, em 0,25 ponto percentual, para 14,25% ao ano. No comunicado divulgado após a decisão da última terça-feira (17), o Banco Central (BC) destacou que, no cenário doméstico, a atividade econômica mostrou aceleração no primeiro trimestre, enquanto o mercado de trabalho seguiu resiliente. No entanto, a autoridade monetária avaliou que a inflação apresentou sinais de deterioração. Leia mais. 6h18 Bolsas da Ásia fecham em baixa após liquidação de tecnologia em NY; Kospi tomba 10% As bolsas asiáticas fecharam em baixa nesta terça-feira (23), com perdas expressivas na Coreia do Sul e no Japão, à medida que a liquidação de ações de tecnologia em Nova York, ontem, se espalhou pela região. Liderando o movimento, o índice sul-coreano Kospi sofreu um tombo de 9,99% em Seul, para 8.203,84 pontos, após o pregão ter sido temporariamente interrompido. As gigantes de chips Samsung Electronics e SK Hynix caíram mais de 12%. Leia mais. 5h58 Heineken anuncia brasileiro Rafael Oliveira como CEO global A Heineken, segunda maior cervejaria do mundo, anunciou nesta segunda-feira (23) o brasileiro Rafael Oliveira como novo presidente-executivo global da empresa. Com início previsto em 1º de outubro, Oliveira assume a vaga aberta após a renúncia de Dolf van den Brink do cargo em janeiro deste ano, devido a vendas em queda e investidores insatisfeitos. Para assumir a vaga na cervejaria holandesa, Rafael Oliveira deixa o cargo de CEO da JDE Peet’s, maior empresa do mundo exclusivamente dedicada a café e chá, onde atuava como presidente-executivo global desde 2024. Leia mais.
Novo corte da Selic destaca oportunidades em FIIs
A decisão do Banco Central de cortar a taxa Selic em 0,25 ponto percentual, para 14,25% ao ano, reforça a manutenção da renda distribuída pelos fundos imobiliários de papel e mantém o foco dos investidores nos efeitos da curva de juros sobre os fundos de tijolo, segundo análise de Lana Santos, do Research do Clube FII. A decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) já era esperada pelo mercado e veio acompanhada de uma comunicação sem indicação clara sobre os próximos. No comunicado, o Banco Central destacou o cenário incerto devido aos conflitos no Oriente Médio e informou que a trajetória futura dos juros depende da evolução dos indicadores econômicos, especialmente da inflação. “A aposta majoritária do mercado já era essa, então o que importava não era o número e sim o que o comunicado diria sobre o que vem depois. O que ele disse foi: cautela”, ressalta Santos. Futuro da política monetária depende de dados De acordo com Lana Santos, a sinalização indica que a autoridade monetária adotará uma postura dependente dos dados, sem compromisso prévio com novos cortes da Selic. As projeções do mercado para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) seguem acima da meta nos próximos anos, o que pode limitar o espaço para reduções adicionais da taxa básica. Leia também Dividendos dos FIIs: confira os fundos que pagam na semana de 22 de junho No último Boletim Focus divulgado pelo BCB, economistas consultados pela autarquia estimaram IPCA de 5,30% em 2026 e 4,10% em 2027, ambos superiores à meta contínua estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), de 3%. O intervalo de tolerância é de 1,5 ponto percentual para cima ou para baixo. “O comitê não se comprometeu com agosto. Preferiu dizer que a restrição acumulada pela política monetária permite diferentes trajetórias de juros compatíveis com a convergência da inflação à meta, e reforçou serenidade e cautela”, explica Santos. “Eu ainda não descartaria mais um corte, mas o ônus da prova mudou de lado. Agora é a inflação que precisa provar que abre espaço, não o contrário”, completa. Impactos no mercado de FIIs Para os fundos imobiliários de papel, especialmente aqueles com exposição a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), o cenário continua favorável à distribuição de rendimentos, pois a inflação elevada sustenta o desempenho dos títulos indexados ao IPCA, enquanto os ativos atrelados ao CDI seguem beneficiados pelo nível ainda elevado dos juros. “Enquanto a Selic ficar em dois dígitos, e deve ficar pelo restante de 2026 e parte de 2027, essa renda mensal não perde graça”. Já os fundos de tijolo permanecem mais sensíveis ao comportamento da curva de juros de longo prazo. Segundo a analista, esses ativos respondem menos às alterações imediatas da Selic e mais às expectativas futuras para a economia e para os juros de prazo mais longo. “Os fundos de tijolo olham menos para a Selic do mês e mais para a curva longa de juros, e foi a ponta longa que passou mal hoje, encerrando o dia entregando IPCA + 7,5%”, destaca Santos. No mesmo dia da decisão do Copom, o Federal Reserve (Fed), banco central dos Estados Unidos, manteve sua taxa de juros entre 3,5% e 3,75%. A comunicação da autoridade monetária norte-americana contribuiu para a elevação das taxas futuras de juros, movimento que também repercutiu no mercado brasileiro. “A diferença é que o tom foi de aperto. Na estreia de Kevin Warsh, o comitê elevou as medianas de juros para os próximos anos e abriu caminho para uma alta ainda este ano. Os DI futuros dispararam na sequência. Para o cotista de tijolo isso pesa, porque quando a curva longa abre lá fora ela respinga na nossa, e fundo de tijolo é ativo de duration longa”, lembra Santos. A abertura da curva de juros de longo prazo tem pressionado as cotações dos fundos de tijolo, uma vez que esses ativos possuem maior sensibilidade às mudanças nas taxas de desconto utilizadas pelo mercado. Apesar da volatilidade recente, Lana Santos observa que a queda das cotas não implica, necessariamente, deterioração dos fundamentos dos fundos. Segundo a analista, o IFIX continua negociando abaixo do valor patrimonial agregado de parte dos ativos, enquanto alguns fundos mantêm características operacionais e patrimoniais sem alterações relevantes. “Tem fundo bom, com imóvel de qualidade e gestão competente, sendo precificado como se o cenário fosse muito pior do que de fato é”. Diante desse cenário, a avaliação é de que investidores devem acompanhar tanto a evolução da inflação quanto o comportamento da curva de juros, fatores que tendem a influenciar de forma distinta os diferentes segmentos do mercado de fundos imobiliários. “Para quem investe de olho na renda e no prazo longo, é nesse descompasso que mora a oportunidade. A palavra de ordem segue a mesma de meses atrás: equilíbrio, sem correr para o tijolo achando que a recuperação é em linha reta nem largar o papel só porque o juro começou a ceder”, conclui. *Matéria publicada originalmente em ClubeFII, parceiro de B3 Bora Investir Quer analisar os seus investimentos em um só lugar? Baixe o APP B3! Mais tempo para você, mais inteligência para seus investimentos